美食城檔口租賃合同范本

甲方（出租方）：美食城管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：XX-XXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的美食城檔口的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該檔口進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)美食城內(nèi)的編號(hào)為XX的檔口（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況見附件一《租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃物用于經(jīng)營XX類食品，具體經(jīng)營范圍見附件二《經(jīng)營范圍確認(rèn)書》。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣XX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月XX日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：美食城管理有限公司

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之一向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元（￥XXXX）。

5.2押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付驗(yàn)收單》。

6.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

6.4若乙方未按約定返還租賃物，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。

7.2租賃物的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備如需修繕，由甲方負(fù)責(zé)。

7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第八條經(jīng)營活動(dòng)

8.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營。

8.2乙方應(yīng)保證食品安全，不得銷售假冒偽劣、過期變質(zhì)等不合格食品。

8.3乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

9.2甲方應(yīng)保證租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全，及時(shí)修繕設(shè)施設(shè)備。

9.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，保障乙方正常經(jīng)營。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)在約定的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營。

10.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

10.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，維護(hù)美食城的整體形象。

第十一條合同的變更與解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）逾期支付租金超過XX日；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）違法經(jīng)營，被有關(guān)部門查處；

（4）違反甲方管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后XX日內(nèi)未改正。

11.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）未按約定交付租賃物；

（2）租賃物主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營。

第十二條違約責(zé)任

12.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

12.2違約方應(yīng)支付的違約金數(shù)額，根據(jù)違約行為的性質(zhì)及給對(duì)方造成的損失確定。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

13.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

14.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十五條其他約定

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同