個人住房補貼貸款合同范文合同編號：__________甲方（貸款方）：__________銀行地址：________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：________________乙方（借款方）：________________身份證號：____________________住址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條貸款金額及用途1.2乙方承諾將貸款金額用于購買位于________________________的住房，房屋產(chǎn)權人為乙方。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為____年，自合同生效之日起計算。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還貸款本息共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還貸款本金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，利息按照剩余本金計算。第三條貸款利率3.1貸款利率按照中國人民銀行同期基準利率執(zhí)行，年利率為_____%。如遇中國人民銀行調(diào)整利率，雙方按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2乙方應在貸款期限內(nèi)按時支付利息，利息支付方式為按月支付。第四條貸款擔保4.1乙方以其所購買的住房為甲方設定抵押擔保，抵押權設立手續(xù)由乙方負責辦理。4.2乙方應按照甲方的要求提供擔保，包括但不限于保證、抵押、質押等擔保方式。第五條貸款的發(fā)放與歸還5.1甲方在合同生效后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。5.2乙方應按照約定的還款方式、還款金額和還款期限，按時歸還貸款本金及利息。第六條違約責任6.1乙方未按照約定的還款方式、還款金額和還款期限履行還款義務的，甲方有權提前收回貸款本金及利息，并有權按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________銀行法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、貸款金額、房屋信息等，確保所有信息準確無誤。法律名詞解釋：身份信息是指能夠證明個人身份的各種信息，如身份證號碼、姓名等；核實是指確認信息的真實性、準確性的行為。2.明確貸款用途：乙方應確保貸款金額用于購買合同約定的住房，不得用于其他用途。法律名詞解釋：貸款用途是指借款方使用貸款資金的特定目的，需在合同中明確約定。3.了解還款方式：乙方應清楚了解合同中約定的還款方式，包括等額本息還款或等額本金還款，并按時履行還款義務。法律名詞解釋：等額本息還款是指每月償還相同金額的貸款本息；等額本金還款是指每月償還相同金額的貸款本金，利息隨本金逐月遞減。4.關注利率變動：乙方應關注中國人民銀行基準利率的變動，了解利率調(diào)整對還款金額的影響。法律名詞解釋：基準利率是指中國人民銀行公布的，用于金融機構之間相互借貸的最低利率標準。5.擔保責任：乙方應按照合同約定提供擔保，并承擔相應的擔保責任。法律名詞解釋：擔保責任是指擔保人對借款人的債務承擔保證責任，當借款人無法履行債務時，擔保人應履行代為清償?shù)牧x務。解決辦法：1.違約處理：如乙方未按時還款，甲方有權提前收回貸款本金及利息，并按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息。法律名詞解釋：違約是指合同當事人未履行合同約定的義務；逾期利息是指借款人未按時支付利息而產(chǎn)生的額外費用。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指雙方在自愿、平等的基礎上，通過協(xié)商解決爭議；人民法院是指我國的國家審判機關，負責審理各類案件。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對貸款流程和合同條款可能不太了解。補充條款：甲方應在合同簽訂前，為乙方提供詳細的貸款流程解釋和合同條款說明，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。2.場合：乙方因工作變動需要遷移至其他城市，可能無法按時還款。補充條款：若乙方因工作變動導致還款困難，甲乙雙方應協(xié)商一致，乙方可以申請貸款展期或調(diào)整還款計劃。3.場合：乙方計劃在未來幾年內(nèi)生育子女，擔心家庭開支增加影響還款。補充條款：乙方如因生育子女導致家庭開支增加，可以在子女出生后一年內(nèi)申請暫時減緩還款額或延長還款期限。4.場合：乙方購買的住房為共有產(chǎn)權房，涉及多方權益。補充條款：乙方應確保所有共有產(chǎn)權人同意本次貸款及抵押擔保，并在合同中明確各共有產(chǎn)權人的權益和責任。5.場合：乙方擔心因突發(fā)情況導致無法按時還款。補充條款：乙方在遇到突發(fā)情況導致還款困難時，可以立即與甲方聯(lián)系，雙方協(xié)商制定應急還款計劃