專用版店鋪租房合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________一、店鋪房屋1.2甲方保證出租的房屋符合國家有關房屋租賃的相關規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方租賃房屋的租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），每__個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋，按照甲方提供的房屋使用說明進行操作，不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內(nèi)進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同解除與違約責任6.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。6.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便于合同履行和爭議解決。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的當事人，包括自然人和法人。2.確認房屋信息：房屋位置、結構、面積和所有權證號等詳細信息應在合同中明確，以保障雙方權益。法律名詞解釋：物權法上的不動產(chǎn)指土地、房屋等不能移動的財產(chǎn)。3.租賃期限：明確租賃開始和結束日期，以及續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限指合同約定的租賃時間，包括起始和終止日期。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期和逾期支付的處理辦法。法律名詞解釋：租金是指因租賃合同而產(chǎn)生的使用費，支付方式包括一次性支付、分期支付等。5.押金：明確押金金額、退還條件和扣除方式。法律名詞解釋：押金是指為保障租賃合同履行，乙方交付給甲方的一定金額的保證金。6.房屋使用及維修：約定乙方使用房屋的義務和甲方維修房屋的責任。法律名詞解釋：使用義務指乙方按照約定合理使用房屋，維修責任指甲方對房屋及附屬設施的維修義務。7.合同解除與違約責任：明確解除合同的條件和違約責任的承擔。法律名詞解釋：合同解除指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。違約責任指因一方違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決指在合同履行過程中，解決雙方糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過友好協(xié)商解決爭議。2.調(diào)解：在第三方調(diào)解機構的協(xié)助下，達成和解協(xié)議。3.仲裁：將爭議提交給仲裁機構，由仲裁員作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。法律名詞解釋：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟均為解決合同爭議的途徑，其中仲裁和訴訟具有法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的店鋪進行改造，以適應特殊經(jīng)營范圍。補充條款：雙方協(xié)商一致，乙方可以對店鋪進行合理范圍內(nèi)的改造，但必須提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行。改造完成后，乙方需保證店鋪的結構安全，不影響房屋的整體功能。2.場合：乙方計劃在店鋪內(nèi)舉辦促銷活動或臨時展覽。補充條款：乙方需提前告知甲方舉辦活動的時間、規(guī)模和內(nèi)容，并確保活動符合安全規(guī)定，不對周邊環(huán)境和甲方其他租戶造成不便。甲方有權對活動的安全性和合理性進行審查。3.場合：乙方計劃在租賃期間進行裝修。補充條款：乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案和施工計劃，甲方有權對裝修方案進行審核，并在不影響房屋結構安全的前提下，給予同意。裝修產(chǎn)生的垃圾和施工噪音應按照甲方的要求進行處理。4.場合：乙方租賃的店鋪位于商業(yè)繁華地段，人流量大。補充條款：考慮到人流量較大，乙方應負責保持店鋪周邊的清潔和秩序，如有必要，可以增設保安人員。甲方有權對乙方的經(jīng)營管理進行