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場(chǎng)地租賃建設(shè)合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):公司名稱(chēng):____________________地址:_________________________聯(lián)系方式:____________________地址:____________________乙方(承租方):公司名稱(chēng):____________________地址:_________________________聯(lián)系方式:____________________地址:____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為場(chǎng)地所有權(quán)人,擁有場(chǎng)地出租權(quán)利。1.1.2乙方為場(chǎng)地承租方,具備承租場(chǎng)地的資格。1.2合同目的1.2.1甲方同意將場(chǎng)地出租給乙方,用于建設(shè)用途。1.2.2乙方同意按照約定條件承租甲方場(chǎng)地,進(jìn)行建設(shè)。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為_(kāi)___年,自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第二章場(chǎng)地概述2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于_____________________________。2.1.2場(chǎng)地面積:____平方米。2.社會(huì)投資熱情。2.2場(chǎng)地用途2.2.1乙方租賃場(chǎng)地用于______________________(建設(shè)用途)。2.2.2乙方承諾在租賃期間,不得改變場(chǎng)地用途。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1場(chǎng)地年租金為人民幣:____元整(大寫(xiě):______________________元整)。3.1.2租金支付方式:按年支付。3.2支付時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在合同生效后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.2.2以后每年的租金應(yīng)在每年合同生效日的次日支付。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地使用權(quán)歸乙方獨(dú)占,不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù),保證場(chǎng)地設(shè)施正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用場(chǎng)地。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金,并遵守場(chǎng)地管理相關(guān)規(guī)定。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為當(dāng)年租金的____%。5.1.2甲方未履行場(chǎng)地基本維護(hù)義務(wù),導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)年租金的____%。5.2.2乙方未按照約定用途使用場(chǎng)地,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章場(chǎng)地使用及建設(shè)規(guī)定6.1場(chǎng)地使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途合理使用場(chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2建設(shè)規(guī)定6.2.1乙方進(jìn)行建設(shè)前,應(yīng)向甲方提交建設(shè)方案,包括但不限于建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)圖紙等,并取得甲方書(shū)面同意。6.2.2乙方建設(shè)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范,保證建設(shè)質(zhì)量和安全。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方應(yīng)采取措施保護(hù)場(chǎng)地環(huán)境,不得污染土壤、水源和空氣。6.3.2乙方在進(jìn)行建設(shè)或使用場(chǎng)地過(guò)程中,應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。第七章場(chǎng)地移交及驗(yàn)收7.1場(chǎng)地移交7.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi),向乙方交付場(chǎng)地,并辦理移交手續(xù)。7.1.2移交時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行查驗(yàn),確認(rèn)場(chǎng)地現(xiàn)狀,并簽署移交確認(rèn)書(shū)。7.2驗(yàn)收7.2.1乙方建設(shè)完成后,應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng),并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。7.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi),組織對(duì)場(chǎng)地建設(shè)進(jìn)行驗(yàn)收。第八章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)8.1.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地建設(shè)和使用過(guò)程中的保險(xiǎn)責(zé)任,購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn),包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外保險(xiǎn)等。8.1.2乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后,向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.2安全8.2.1乙方應(yīng)保證場(chǎng)地建設(shè)過(guò)程中的施工安全,采取必要的安全防護(hù)措施。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查,及時(shí)消除安全隱患。第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可進(jìn)行書(shū)面變更。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī),且變更內(nèi)容應(yīng)明確具體。9.2合同終止9.2.1合同期滿后,本合同自動(dòng)終止。9.2.2任何一方違反合同規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除合同。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2.2雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的法律法規(guī),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章場(chǎng)地管理與維護(hù)11.1甲方管理責(zé)任11.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地整體管理,包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、安全保障等。11.1.2甲方應(yīng)在乙方租賃期間,保證場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。11.2乙方維護(hù)責(zé)任11.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)和管理工作。11.2.2乙方應(yīng)保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生,不得擅自改變場(chǎng)地外貌。第十二章場(chǎng)地使用費(fèi)用12.1除租金外費(fèi)用12.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的除租金外的其他費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。12.1.2乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。12.2費(fèi)用調(diào)整12.2.1若因政策調(diào)整等原因?qū)е聢?chǎng)地使用費(fèi)用發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn),并由雙方簽署。第十三章違約賠償與爭(zhēng)議處理13.1違約賠償13.1.1任何一方違反本合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。13.1.2違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定,或根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。13.2爭(zhēng)議處理13.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十四章其他約定14.1保密14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效,直至信息成為公開(kāi)信息。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分,與正文具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、建設(shè)方案等。第十五章合同生效與備案15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2備案15.2.1雙方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi),將合同備案至相關(guān)部門(mén)。15.2.2備案完成后,雙方應(yīng)互相提供備案證明。甲方(

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