空地租賃合同空地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“空地”，指甲乙雙方約定的用于租賃的土地，具體位置、面積及用途詳見附件一。1.1.2本合同所稱“租賃期限”，指甲乙雙方約定的租賃期限，自本合同生效之日起算。1.2合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的空地出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金等相關(guān)費(fèi)用，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第二章租賃物2.1空地描述2.1.1空地位于_________________，占地面積為_________________平方米。2.1.2空地用途：_________________。2.2空地交付2.2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將空地交付給乙方使用。2.2.2乙方接收空地后，應(yīng)立即對空地進(jìn)行檢查，確認(rèn)空地符合本合同約定的條件。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為______年，自本合同生效之日起算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米/月。3.2.2乙方支付租金的方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）：_________________。3.2.3乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證空地符合本合同約定的條件，并負(fù)責(zé)空地的日常維護(hù)。4.1.3甲方不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)的正常經(jīng)營活動。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用空地。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)愛護(hù)空地內(nèi)的設(shè)施，合理使用空地，并負(fù)責(zé)空地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照約定時間交付空地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。5.1.2甲方未按照約定提供符合條件的空地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。5.2.2乙方未按照約定用途使用空地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第六章空地使用及維護(hù)6.1空地使用6.1.1乙方在使用空地期間，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用空地進(jìn)行任何違法活動。6.1.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用空地，不得擅自改變空地的使用性質(zhì)或進(jìn)行任何可能對空地造成損害的行為。6.2空地維護(hù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期限內(nèi)空地的日常維護(hù)與管理，保證空地的正常使用。6.2.2乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)空地及周圍環(huán)境，避免造成污染或損害。第七章保險與安全7.1保險7.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為空地使用期間可能發(fā)生的風(fēng)險購買相應(yīng)的保險。7.1.2乙方購買的保險應(yīng)包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。7.2安全7.2.1乙方應(yīng)保證空地使用期間的安全，采取必要的安全措施，防止的發(fā)生。7.2.2乙方應(yīng)定期對空地進(jìn)行安全檢查，對發(fā)覺的安全隱患及時進(jìn)行整改。第八章租賃物的變更與終止8.1變更8.1.1如乙方因特殊原因需要變更租賃物用途，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。8.1.2甲方在收到乙方變更申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2終止8.2.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，否則任何一方不得提前終止本合同。8.2.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議期間9.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.1.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的備案10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2甲乙雙方應(yīng)將本合同正本提交至各自的主管部門備案。10.3合同的生效10.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同的生效不依賴于任何先決條件。第十一章稅費(fèi)與費(fèi)用11.1稅費(fèi)11.1.1本合同項下產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、增值稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。11.1.2乙方應(yīng)按照國家稅收政策規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。11.2費(fèi)用11.2.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的用水、用電等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。11.2.2乙方應(yīng)按期向相關(guān)部門繳納上述費(fèi)用，不得拖欠。第十二章保密12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.2保密措施12.2.1甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。12.2.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露保密信息。第十三章違約賠償13.1賠償責(zé)任13.1.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2賠償范圍13.2.1違約賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方在簽訂本合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失。13.2.2違約賠償?shù)挠嬎阋罁?jù)為實際損失，雙方另有約定的除外。第十四章合同的解除和終止14.1解除14.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。14.1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，從事違法活動或?qū)盏卦斐蓢?yán)重?fù)p害，甲方有權(quán)解除本合同。14.2終止14.2.1本合同在租賃期限屆滿后自動終止。14.2.2任何一方在合同終止后，應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章其他15.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并按照中華人民共和國法律解釋。15.2通知15.2.1本合同項下的任何通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。15.2.2通知自送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址之日起生效。15.3合同附件1