甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協議樣本2024版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產權第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及維修5.1房屋現狀5.2質量問題5.3維修責任第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解組織7.3訴訟途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費承擔9.1交易稅費9.2過戶稅費第十條隱私保護10.1個人信息保護10.2交易過程保密第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費用第十二條合同的簽署、生效和份數12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附錄14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3相關法律法規(guī)和政策文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/區(qū)】的【街道名稱】，門牌號為【門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，該面積已由具備資質的測繪單位測量并出具測繪報告。1.3房屋戶型房屋的戶型為【室廳衛(wèi)】，房型結構為【具體描述】，包含【房間數量】間臥室，【廳室數量】個廳室，【衛(wèi)生間數量】個衛(wèi)生間。1.4房屋產權房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。房屋所有權證編號為【所有權證編號】，賣方為該房屋的合法所有權人。第二條交易雙方2.1賣方信息【甲方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】聯系地址：【聯系地址】2.2買方信息【乙方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】聯系地址：【聯系地址】第三條交易價格3.1房屋成交價格雙方協商一致，房屋的成交價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。3.2付款方式【選項1】一次性付款【選項2】分期付款【選項3】按揭付款3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在【具體日期】前將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后【具體時間】內將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛；（2）房屋內外部裝修及設施完好，功能正常；（3）房屋內的家具、家電等物品清單已交付乙方確認。4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往不動產登記機構辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔方】承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用根據當地政策規(guī)定及實際發(fā)生金額確定。第五條房屋質量及維修5.1房屋現狀甲方保證房屋的現狀符合國家關于住宅質量的相關標準，沒有重大質量問題。5.2質量問題如房屋存在質量問題，甲方應在交付前予以修復，并承擔修復費用。5.3維修責任自房屋交付之日起，房屋的日常維護和維修責任由乙方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解組織如協商不成，任何一方均可向【調解組織名稱】申請調解。7.3訴訟途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭議。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應當以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.3合同解除除法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需解除合同的，應提前【具體時間】通知對方，并按照雙方約定承擔相應的違約責任。第九條稅費承擔9.1交易稅費本合同涉及的交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費的計算和承擔方式按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。9.2過戶稅費過戶稅費包括但不限于不動產登記費、印花稅等，具體費用根據當地政策規(guī)定及實際發(fā)生金額確定，由【承擔方】承擔。第十條隱私保護10.1個人信息保護雙方應對在交易過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2交易過程保密雙方應對交易過程中的商業(yè)秘密、財務信息等予以保密，不得泄露給第三方。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋的內部裝修情況如下：【具體描述裝修情況、材料、風格等】11.2家具家電清單隨房附帶的家具家電清單如下：【具體描述家具家電的名稱、數量、品牌等】11.3物業(yè)費用物業(yè)費、公共維修基金等費用由乙方承擔。具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的簽署、生效和份數12.1簽署時間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。12.2簽署地點本合同于【具體地點】簽署。12.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條附錄14.1房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件。14.2買賣雙方身份證明復印件甲方應向乙方提供身份證復印件，乙方應向甲方提供身份證復印件。14.3相關法律法規(guī)和政策文件本合同的簽訂和履行，應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)和政策文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證的所有頁面，并加蓋原發(fā)證機關的印章。附件2：買賣雙方身份證明復印件要求：有效身份證件的復印件，須包含身份證上的所有信息，并加蓋復印人的印章。附件3：房屋現狀照片要求：高清照片，須包含房屋的內外部情況，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋周圍環(huán)境。附件4：家具家電清單要求：詳細列明隨房附帶的家具家電的名稱、數量、品牌等信息，并附上產品說明書或者保修卡等證明材料。附件5：物業(yè)費用支付證明要求：提供物業(yè)費、公共維修基金等費用的支付憑證，如發(fā)票、收據等。附件6：房屋質量檢測報告要求：由具備資質的檢測機構出具的房屋質量檢測報告，須在有效期內。附件7：房屋交易稅費計算清單要求：詳細列明交易過程中產生的稅費項目、計算公式、金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋違約行為：甲方未按照本合同約定的時間交付房屋。責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為【具體計算方式】。示例說明：若甲方未能在【具體日期】前交付房屋，則應支付違約金【具體金額】元。2.甲方隱瞞房屋質量問題違約行為：甲方未如實告知乙方房屋存在的質量問題。責任認定：甲方應承擔修復費用，并支付違約金，違約金計算方式為【具體計算方式】。示例說明：若甲方未告知乙方房屋存在重大質量問題，則甲方應承擔修復費用【具體金額】元，并支付違約金【具體金額】元。3.乙方逾期支付房款違約行為：乙方未按照本合同約定的時間支付購房款。責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算方式為【具體計算方式】。示例說明：若乙方未能在【具體日期】前支付購房款，則應支付違約金【具體金額】元。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)違約行為：乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：乙方應承擔因此產生的額外費用，并支付違約金，違約金計算方式為【具體計算方式】。示例說明：若乙方未能在【具體日期】前完成過戶手續(xù)，則乙方應承擔額外費用【具體金額】元，并支付違約金【具體金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有一次買賣過戶記錄，再次進入市場交易的住宅。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由不動產登