20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商場租賃合同范本：精細化運營管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1商場具體位置及面積2.2商場內部結構及設施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3其他相關費用及支付方式5.精細化運營管理要求5.1運營目標5.2運營策略5.3運營監(jiān)控5.4運營效果評估6.商場裝修及改造6.1裝修標準及要求6.2裝修審批流程6.3裝修費用承擔7.商場設施維護7.1設施維護責任7.2設施維護費用7.3設施維護標準8.商場安全管理8.1安全管理制度8.2安全責任劃分8.3安全設施要求9.商場衛(wèi)生及環(huán)保9.1衛(wèi)生管理制度9.2環(huán)保措施及要求9.3環(huán)保責任劃分10.商場租賃用途限制10.1允許經營的業(yè)態(tài)10.2禁止經營的業(yè)態(tài)11.商場營銷活動11.1營銷活動策劃11.2營銷活動審批11.3營銷活動費用12.商場租戶管理12.1租戶篩選標準12.2租戶合同簽訂12.3租戶服務與支持13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同解除流程14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用及管轄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________1.1.2法定代表人：____________1.1.3注冊地址：____________1.1.4聯系電話：____________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________1.2.2法定代表人：____________1.2.3注冊地址：____________1.2.4聯系電話：____________第二條租賃物描述2.1商場具體位置及面積2.1.1商場名稱：____________2.1.2商場地址：____________2.1.3商場總面積：_______平方米2.1.4租賃區(qū)域：_______平方米2.2商場內部結構及設施2.2.1商場內部分區(qū)：____________2.2.2商場內設施清單：____________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.1.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.1.3租賃期限：_______年3.2租賃起始日期3.2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.3租賃終止日期3.3.1租賃終止日期：_______年_______月_______日第四條租金及相關費用4.1租金金額4.1.1每平方米租金：_______元4.1.2總租金：_______元4.2租金支付方式及時間4.2.1支付方式：_______（現金、轉賬等）4.2.2支付時間：每月_______日前支付4.3其他相關費用及支付方式4.3.1水電費：_______（按實際使用量計費）4.3.2物業(yè)管理費：_______（按實際使用量計費）第五條精細化運營管理要求5.1運營目標5.1.1商場年營業(yè)額：_______萬元5.1.2人流量目標：_______人次/日5.2運營策略5.2.1定期舉辦促銷活動5.2.2招商策略5.3運營監(jiān)控5.3.1營業(yè)額監(jiān)控5.3.2人流量監(jiān)控5.4運營效果評估5.4.1評估周期：每季度一次5.4.2評估內容：營業(yè)額、人流量、滿意度等第六條商場裝修及改造6.1裝修標準及要求6.1.1裝修風格：____________6.1.2裝修材料：____________6.2裝修審批流程6.2.1裝修方案提交6.2.2裝修方案審批6.3裝修費用承擔6.3.1裝修費用：_______元6.3.2費用承擔方：____________第七條商場設施維護7.1設施維護責任7.1.1商場設施：____________7.1.2維護責任：____________7.2設施維護費用7.2.1維護費用：_______元7.2.2費用承擔方：____________7.3設施維護標準7.3.1設施維護周期：每_______月一次7.3.2設施維護內容：____________第八條商場安全管理8.1安全管理制度8.1.1商場內禁止吸煙8.1.2禁止攜帶危險品進入商場8.1.3定期進行安全檢查8.2安全責任劃分8.2.1出租方負責商場公共區(qū)域的安全8.2.2租賃方負責租賃區(qū)域內的安全8.3安全設施要求8.3.1商場內必須配備消防設施8.3.2必須安裝監(jiān)控攝像頭8.3.3必須制定應急預案第九條商場衛(wèi)生及環(huán)保9.1衛(wèi)生管理制度9.1.1每日進行商場衛(wèi)生清掃9.1.2保持公共區(qū)域衛(wèi)生整潔9.2環(huán)保措施及要求9.2.1推廣使用環(huán)保材料9.2.2控制噪音和廢水排放9.3環(huán)保責任劃分9.3.1出租方負責商場整體環(huán)保工作9.3.2租賃方負責租賃區(qū)域內的環(huán)保工作第十條商場租賃用途限制10.1允許經營的業(yè)態(tài)10.1.1零售業(yè)10.1.2餐飲業(yè)10.1.3服務業(yè)10.2禁止經營的業(yè)態(tài)10.2.1傳染病防治行業(yè)10.2.2危險化學品經營10.2.3垃圾處理行業(yè)第十一條商場營銷活動11.1營銷活動策劃11.1.1每季度至少舉辦一次大型促銷活動11.1.2活動方案需提前一個月提交出租方審核11.2營銷活動審批11.2.1活動審批流程11.2.2審批時間不超過五個工作日11.3營銷活動費用11.3.1營銷活動費用由租賃方承擔11.3.2費用報銷需提供相關憑證第十二條商場租戶管理12.1租戶篩選標準12.1.1租戶信譽良好12.1.2經營業(yè)態(tài)符合商場定位12.2租戶合同簽訂12.2.1合同簽訂流程12.2.2合同條款應符合法律法規(guī)12.3租戶服務與支持12.3.1提供必要的服務支持12.3.2建立租戶溝通機制第十三條合同變更及終止13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致13.1.2法律法規(guī)變化13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2一方違約13.2.3合同約定的其他情形13.3合同解除流程13.3.1提前一個月書面通知對方13.3.2解除合同后的善后處理第十四條爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.1.1協商解決14.1.2仲裁14.1.3訴訟14.2法律適用及管轄14.2.1適用中華人民共和國法律14.2.2爭議解決地點：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經雙方同意，介入本合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1乙方在租賃期間，如需進行商場裝修、改造或其他重大經營活動，可引入第三方進行專業(yè)指導或服務。2.2甲方在運營管理過程中，如需對商場進行評估、審計或其他專業(yè)服務，可引入第三方進行工作。第三條第三方的責任與權利3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方享有根據本合同約定收取服務費用的權利。3.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的賠償責任限額為本合同約定服務費用的_______倍。4.3除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方不對因不可抗力導致的損失承擔責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，應與甲方、乙方保持密切溝通，及時匯報工作進展。5.2第三方不得干預甲方、乙方的正常經營決策。5.3甲方、乙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，為第三方提供必要的協助和支持。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入前，甲方、乙方應共同確定第三方的工作范圍、工作內容、工作標準及服務費用。6.2第三方應在合同約定的期限內完成工作，并提交工作成果。6.3第三方工作成果經甲方、乙方驗收合格后，甲方、乙方應支付相應的服務費用。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經甲方、乙方及第三方協商一致。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方及第三方協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1甲方、乙方及第三方對本合同內容以及在工作過程中獲取的商業(yè)秘密負有保密義務。9.2任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于：第三方服務協議、第三方工作成果等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同修正條款與本合同其他條款不一致的，以本合同修正條款為準。11.2本合同修正條款未盡事宜，仍按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場租賃合同詳細要求和說明：本合同附件包括租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及相關費用、精細化運營管理要求、商場裝修及改造、商場設施維護、商場安全管理、商場衛(wèi)生及環(huán)保、商場租賃用途限制、商場營銷活動、商場租戶管理、合同變更及終止、爭議解決及法律適用等條款的具體內容。2.第三方服務協議詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定第三方介入的具體工作范圍、工作內容、工作標準、服務費用、責任與權利、保密條款等內容。3.第三方工作成果詳細要求和說明：本附件包括第三方在履行職責過程中產生的各類工作成果，如評估報告、審計報告、監(jiān)理報告等。4.裝修設計圖紙及預算詳細要求和說明：本附件包括商場裝修或改造的設計圖紙、預算清單、審批流程等內容。5.商場設施清單詳細要求和說明：本附件詳細列出商場內所有設施，包括設備、家具、電器等。6.商場安全管理制度詳細要求和說明：本附件包括商場內安全管理的規(guī)定、責任劃分、安全設施要求、應急預案等。7.商場衛(wèi)生及環(huán)保管理制度詳細要求和說明：本附件包括商場內衛(wèi)生管理的規(guī)定、環(huán)保措施、責任劃分等。8.商場租戶管理細則詳細要求和說明：本附件包括租戶篩選標準、合同簽訂流程、服務與支持等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金或相關費用1.2未按約定進行商場裝修或改造1.3未按約定進行商場設施維護1.4違反商場安全管理規(guī)定1.5違反商場衛(wèi)生及環(huán)保規(guī)定1.6違反商場租賃用途限制1.7違反商場營銷活動規(guī)定1.8未按約定進行商場租戶管理2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數額根據違約行為對合同履行造成的影響程度進行確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。3.2乙方未按約定進行商場設施維護，導致設施損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年商場租賃合同范本：精細化運營管理1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃標的物2.1.租賃物基本情況2.2.租賃物權屬證明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調整機制4.租賃物的使用4.1.租賃物用途4.2.使用范圍限制4.3.使用方式規(guī)范5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1.租賃方責任5.2.出租方責任5.3.保養(yǎng)維護標準6.違約責任6.1.租賃方違約責任6.2.出租方違約責任6.3.違約金計算方式7.租賃物的修繕與維修7.1.修繕責任劃分7.2.維修責任劃分7.3.維修費用承擔8.租賃合同解除與終止8.1.解除條件8.2.終止條件8.3.解除或終止程序9.租賃合同爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.保密條款10.1.保密內容10.2.保密期限10.3.保密責任11.合同附件11.1.租賃物清單11.2.租賃物權屬證明復印件11.3.其他相關附件12.合同生效與修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序12.3.合同修改效力13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除或終止程序14.合同附件清單14.1.租賃物清單14.2.租賃物權屬證明復印件14.3.其他相關附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注冊地址：____________________1.1.4.聯系電話：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注冊地址：____________________1.2.4.聯系電話：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________第二條租賃標的物2.1.租賃物基本情況2.1.1.物權編號：____________________2.1.2.物權名稱：____________________2.1.3.物權類型：____________________2.1.4.物權位置：____________________2.1.5.物權面積：____________________2.1.6.物權結構：____________________2.2.租賃物權屬證明2.2.1.權屬證明編號：____________________2.2.2.權屬證明名稱：____________________2.2.3.權屬證明內容摘要：____________________第三條租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：____________________3.1.2.租賃終止日期：____________________3.1.3.租賃期限總計：____________________年3.2.租金支付方式3.2.1.支付周期：____________________3.2.2.支付時間：____________________3.2.3.支付方式：____________________3.3.租金金額3.3.1.月租金：____________________元3.3.2.預付租金：____________________元3.3.3.保證金：____________________元3.4.租金調整機制3.4.1.調整條件：____________________3.4.2.調整頻率：____________________3.4.3.調整方式：____________________第四條租賃物的使用4.1.租賃物用途4.1.1.主要用途：____________________4.1.2.允許用途：____________________4.1.3.禁止用途：____________________4.2.使用范圍限制4.2.1.使用區(qū)域：____________________4.2.2.使用時間：____________________4.2.3.使用人數：____________________4.3.使用方式規(guī)范4.3.1.使用規(guī)則：____________________4.3.2.安全操作規(guī)范：____________________4.3.3.使用記錄要求：____________________第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1.租賃方責任5.1.1.定期檢查：____________________5.1.2.故障報修：____________________5.1.3.清潔保養(yǎng)：____________________5.2.出租方責任5.2.1.維修保養(yǎng)：____________________5.2.2.設備更換：____________________5.2.3.安全檢查：____________________5.3.保養(yǎng)維護標準5.3.1.保養(yǎng)維護周期：____________________5.3.2.保養(yǎng)維護內容：____________________5.3.3.保養(yǎng)維護記錄：____________________第六條違約責任6.1.租賃方違約責任6.1.1.未按時支付租金：____________________6.1.2.損壞租賃物：____________________6.1.3.違反使用規(guī)定：____________________6.2.出租方違約責任6.2.1.未按時交付租賃物：____________________6.2.2.未經同意改變租賃物結構：____________________6.2.3.違反合同約定：____________________6.3.違約金計算方式6.3.1.違約金比例：____________________6.3.2.違約金計算公式：____________________第七條租賃物的修繕與維修7.1.修繕責任劃分7.1.1.出租方責任：____________________7.1.2.租賃方責任：____________________7.2.維修責任劃分7.2.1.出租方責任：____________________7.2.2.租賃方責任：____________________7.3.維修費用承擔7.3.1.維修費用承擔比例：____________________7.3.2.維修費用支付方式：____________________7.3.3.維修費用支付時間：____________________第八條租賃合同解除與終止8.1.解除條件8.1.1.租賃方解除條件：____________________8.1.2.出租方解除條件：____________________8.2.終止條件8.2.1.租賃期滿自然終止8.2.2.雙方協商一致終止8.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.3.解除或終止程序8.3.1.提前通知期限：____________________8.3.2.解除通知方式：____________________8.3.3.終止通知送達：____________________第九條租賃合同爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.協商解決9.1.2.調解解決9.1.3.仲裁解決9.2.爭議解決機構9.2.1.仲裁委員會9.2.2.人民法院9.3.爭議解決程序9.3.1.提起爭議解決的時間限制9.3.2.解決爭議的期限9.3.3.爭議解決結果的執(zhí)行第十條保密條款10.1.保密內容10.1.1.租賃方商業(yè)秘密10.1.2.出租方商業(yè)秘密10.1.3.合同內容10.2.保密期限10.2.1.保密期限：____________________10.2.2.保密期限起止時間10.3.保密責任10.3.1.保密義務10.3.2.違反保密義務的責任第十一條合同附件11.1.租賃物清單11.1.1.租賃物名稱11.1.2.租賃物數量11.1.3.租賃物規(guī)格11.2.租賃物權屬證明復印件11.2.1.權屬證明文件名稱11.2.2.權屬證明文件編號11.3.其他相關附件11.3.1.相關法律法規(guī)11.3.2.其他合同附件第十二條合同生效與修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同符合法律法規(guī)12.2.合同修改程序12.2.1.修改通知方式12.2.2.修改內容確認12.3.合同修改效力12.3.1.修改后的合同具有同等法律效力第十三條合同解除與終止13.1.合同解除條件13.1.1.租賃方違約13.1.2.出租方違約13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿13.2.2.雙方協商一致13.3.合同解除或終止程序13.3.1.提前通知期限13.3.2.解除或終止通知送達第十四條合同附件清單14.1.租賃物清單14.1.1.租賃物名稱14.1.2.租賃物數量14.1.3.租賃物規(guī)格14.2.租賃物權屬證明復印件14.2.1.權屬證明文件名稱14.2.2.權屬證明文件編號14.3.其他相關附件14.3.1.相關法律法規(guī)14.3.2.其他合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定義：本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據合同約定或法律規(guī)定介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。15.2.類型：第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構等。16.第三方介入的條件16.1.合同約定：甲、乙雙方在合同中約定第三方介入的具體條件和情形。16.2.法律規(guī)定：根據相關法律法規(guī)，合同關系可能需要第三方介入。17.第三方介入的程序17.1.介入申請：甲、乙雙方或其中一方提出第三方介入的申請。17.2.介入通知：甲、乙雙方應將第三方介入的申請以書面形式通知對方。17.3.介入同意：甲、乙雙方應就第三方介入的事項達成一致意見。18.第三方介入的職責18.1.中介方職責：18.1.1.協助甲、乙雙方進行合同洽談和簽訂；18.1.2.提供市場信息和建議；18.1.3.協調解決合同履行過程中的爭議。18.2.擔保方職責：18.2.1.為甲、乙雙方提供擔保服務；18.2.2.在擔保范圍內承擔相應的法律責任。18.3.監(jiān)管機構職責：18.3.1.監(jiān)督合同履行情況；18.3.2.對違反合同的行為進行查處。19.第三方介入的權限19.1.中介方權限：19.1.1.代表甲、乙雙方進行洽談；19.1.2.在授權范圍內簽署相關文件。19.2.擔保方權限：19.2.1.在擔保范圍內承擔擔保責任；19.2.2.對甲、乙雙方進行擔保監(jiān)督。19.3.監(jiān)管機構權限：19.3.1.對合同履行情況進行監(jiān)督；19.3.2.對違反合同的行為進行查處。20.第三方介入的責任限額20.1.責任范圍：第三方的責任限于其在合同中的約定和法律規(guī)定。20.2.責任限額：甲、乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，或根據法律規(guī)定確定。20.3.責任承擔：第三方在責任限額內承擔相應的法律責任。21.第三方介入的費用21.1.費用承擔：甲、乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔第三方介入的相關費用。21.2.費用支付方式：甲、乙雙方應在合同中約定費用支付的時間和方式。22.第三方介入的變更和解除22.1.變更：甲、乙雙方可以協商一致，變更第三方介入的條款。22.2.解除：在符合法律規(guī)定和合同約定的條件下，甲、乙雙方可以解除第三方介入。23.第三方介入的爭議解決23.1.爭議解決方式：甲、乙雙方應根據合同約定或法律規(guī)定解決第三方介入的爭議。23.2.爭議解決機構：甲、乙雙方可以協商選擇爭議解決機構，如仲裁委員會或人民法院。24.第三方介入的記錄和檔案24.1.記錄：甲、乙雙方應記錄第三方介入的相關活動，包括介入申請、介入通知、介入同意等。24.2.檔案：甲、乙雙方應保存第三方介入的相關檔案，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：清單應包含租賃物的名稱、數量、規(guī)格、品牌、型號等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和數量，以便雙方核對。2.租賃物權屬證明復印件詳細要求：復印件應包含權屬證明的名稱、編號、內容摘要等信息。說明：權屬證明復印件作為合同附件，用于證明租賃物的合法權屬，確保合同的有效性。3.合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、合同附件等。說明：合同簽訂文件作為合同附件，用于證明合同的成立和有效性。4.租金支付憑證詳細要求：包括支付憑證的名稱、金額、支付時間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況和時間。5.修繕與維修記錄詳細要求：記錄應包含維修時間、維修內容、維修費用、維修人員等信息。說明：修繕與維修記錄作為合同附件，用于記錄租賃物的維修情況，便于雙方追溯。6.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決協議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件作為合同附件，用于證明爭議的解決過程和結果。7.其他相關附件詳細要求：根據合同需要，可能包括市場調研報告、法律意見書等。說明：其他相關附件作為合同附件，用于補充和說明合同內容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：租賃方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金按日計算，金額為應付款項的千分之五。示例：租賃方應在每月5日前支付當月租金，如未按時支付，每日應向出租方支付違約金。2.損壞租賃物責任認定：租賃方造成租賃物損壞，應承擔修復費用或賠償損失。示例：租賃方在使用過程中，由于不當操作導致租賃物損壞，應負責修復或賠償損失。3.未經同意改變租賃物結構責任認定：租賃方未經出租方同意，擅自改變租賃物結構，應承擔修復費用或賠償損失。示例：租賃方在未獲得出租方書面同意的情況下，對租賃物進行改造，應負責恢復原狀或賠償損失。4.未按時交付租賃物責任認定：出租方未按時交付租賃物，應向租賃方支付違約金，違約金按日計算，金額為租金的千分之一。示例：出租方應在合同約定的交付時間內交付租賃物，如未按時交付，每日應向租賃方支付違約金。5.未經同意改變租賃物用途責任認定：租賃方未經出租方同意，改變租賃物用途，應承擔相應的法律責任。示例：租賃方在未獲得出租方書面同意的情況下，將租賃物用于非法活動，應承擔法律責任。全文完。二零二四年商場租賃合同范本：精細化運營管理2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同租賃期限1.4租賃物的基本情況2.租賃費用與支付方式2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3違約金及滯納金規(guī)定2.4水電費及其他公共費用承擔3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3設備設施的管理與維護3.4違約使用與損壞賠償4.租賃物的轉讓與轉租4.1轉讓條件與程序4.2轉租條件與程序4.3轉讓或轉租的禁止事項5.商場運營管理5.1運營管理制度5.2營業(yè)時間與休息日5.3客戶服務與管理5.4營業(yè)宣傳與推廣5.5安全生產與消防安全6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件6.3合同解除的程序6.4合同終止或解除的后果7.違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付7.4爭議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的通知與證明9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務9.3保密信息的處理與使用10.合同附件10.1附件一：商場租賃面積圖10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：運營管理制度10.4附件四：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更的效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除的后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯系電話：_________。乙方（承租方）：全稱：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯系電話：_________。1.2合同簽訂日期與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂日期為____年__月__日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.4租賃物的基本情況租賃物為位于_________的商場，總面積為_________平方米，具體包括_________。2.租賃費用與支付方式2.1租金金額及支付方式本合同租賃物租金為每月人民幣_________元，乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。2.2押金金額及退還條件乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付人民幣_________元作為押金。合同終止后，乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還押金。2.3違約金及滯納金規(guī)定若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于當月租金____%的違約金。若租金逾期超過____日，甲方有權解除本合同。2.4水電費及其他公共費用承擔租賃期間，水電費及其他公共費用由乙方承擔，按實際使用量結算。3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用范圍乙方僅限于合法經營，不得從事與本合同無關的業(yè)務。3.2租賃物的維護責任乙方應妥善保管租賃物，并承擔因乙方使用不當造成的損壞責任。3.3設備設施的管理與維護租賃物內的設備設施由乙方負責日常管理和維護，如需維修，乙方應提前____個工作日通知甲方，并承擔維修費用。3.4違約使用與損壞賠償若乙方違約使用租賃物，造成租賃物損壞或他人財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.租賃物的轉讓與轉租4.1轉讓條件與程序未經甲方書面同意，乙方不得轉讓或轉租本合同項下的權利義務。4.2轉租條件與程序若乙方需轉讓或轉租，應提前____個工作日向甲方提交書面申請，經甲方同意后，按甲方要求辦理相關手續(xù)。4.3轉讓或轉租的禁止事項乙方不得將租賃物用于非法活動，不得轉讓或轉租給從事非法活動的個人或單位。5.商場運營管理5.1運營管理制度乙方應遵守甲方制定的商場運營管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、客戶服務、安全管理等。5.2營業(yè)時間與休息日商場營業(yè)時間為____時__分至____時__分，休息日為____日。5.3客戶服務與管理乙方應提供優(yōu)質客戶服務，維護商場秩序，確保消費者權益。5.4營業(yè)宣傳與推廣乙方有權在本商場內進行合法的宣傳與推廣活動，但需經甲方同意。5.5安全生產與消防安全乙方應確保租賃物內的安全生產與消防安全，遵守相關法律法規(guī)。6.合同終止與解除6.1合同終止條件合同期滿或雙方協商一致終止本合同時，合同終止。6.2合同解除條件6.3合同解除的程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并就解除合同后的相關事宜進行協商。6.4合同終止或解除的后果合同終止或解除后，乙方應立即搬離租賃物，并承擔由此產生的相關費用。甲方有權收回押金，并要求乙方賠償因違約造成的損失。7.違約責任7.1違約行為的定義違約行為是指本合同約定的任何一方未按照約定履行其義務的行為。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔相關費用等。7.3違約金的計算與支付違約金按本合同約定的比例或金額計算，違約方應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付違約金。7.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即書面通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力的通知與證明受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內向對方提供有關不可抗力事件的證明文件。9.保密條款9.1保密信息的定義本合同項下的保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的，屬于商業(yè)秘密或具有保密性質的信息。9.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的處理與使用雙方僅限于履行本合同目的使用保密信息，不得將其用于其他目的。10.合同附件10.1附件一：商場租賃面積圖10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：運營管理制度10.4附件四：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式進行變更。11.2合同變更程序變更合同前，雙方應就變更內容進行充分協商，并達成一致意見。11.3合同變更的效力經雙方簽字（或蓋章）的合同變更文件與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件與本合同第六條所述相同。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并就解除合同后的相關事宜進行協商。12.3合同解除的后果合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.3爭議解決地點仲裁地點為合同簽訂地。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應按照有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。14.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介方、擔保方、監(jiān)管方