20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人購房借款服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關法律法規(guī)，為規(guī)范個人購房借款服務，明確甲乙雙方的權利和義務，特制定本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國商業(yè)銀行法》3.《個人貸款管理暫行辦法》4.《關于進一步加強個人住房信貸管理的通知》5.《個人住房貸款管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.借款人：指與貸款銀行簽訂本協(xié)議，從貸款銀行取得借款的個人。2.貸款銀行：指提供本協(xié)議約定的個人購房借款服務的金融機構。3.擔保人：指為借款人提供擔保的個人或單位。4.貸款本金：指借款人從貸款銀行取得的貸款金額。5.貸款利息：指借款人按照約定支付給貸款銀行的利息。6.還款計劃：指借款人按照約定的時間和方式，分期償還貸款本金及利息的計劃。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指借款人用于居住的住宅，包括商品房、經(jīng)濟適用房等。2.購房：指借款人購買房屋的行為。3.借款期限：指借款人從貸款銀行取得借款至全部還清貸款本金及利息的期限。4.延期還款：指借款人在約定的還款期限內(nèi)未能按時償還貸款本金及利息的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方申請個人購房借款。2.甲方應按照乙方要求提供真實、完整的申請材料。3.甲方應按照約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。4.甲方在借款期間，不得將房屋抵押、出租或出售。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權對甲方的申請材料進行審核，決定是否批準貸款。2.乙方應按照本協(xié)議約定向甲方提供個人購房借款服務。3.乙方應按照約定的利率收取貸款利息。4.乙方有權對甲方的還款情況進行監(jiān)督，確保貸款安全。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點借款人應在貸款銀行指定的地點履行還款義務。5.3合同履行方式借款人應按照約定的還款計劃，通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向貸款銀行償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.借款人全部還清貸款本金及利息。2.本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.借款人向貸款銀行提交終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，借款人應立即停止使用貸款。2.雙方應按照約定處理貸款余額及相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率和貸款銀行規(guī)定的利率，借款人應支付貸款利息。2.保險費：借款人應按照貸款銀行的要求購買房屋保險，并支付相應的保險費。3.其他費用：包括但不限于抵押登記費、評估費、擔保費等，具體費用根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.借款人應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付貸款本金及利息。2.保險費、評估費等其他費用，借款人應按照貸款銀行的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.3支付時間1.貸款利息：借款人應在每個還款周期結束后，按照約定的日期支付當期貸款利息。2.貸款本金：借款人應按照還款計劃，在約定的日期償還貸款本金。7.4支付條款1.借款人應確保支付款項的賬戶資金充足，以免因賬戶資金不足導致逾期還款。2.乙方有權根據(jù)借款人的還款記錄和信用狀況，調(diào)整支付方式和支付時間。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息的，應向乙方支付逾期利息。2.甲方如未按約定支付保險費、評估費等其他費用，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定提供貸款服務的，應向甲方支付違約金。2.乙方如未按約定調(diào)整支付方式和支付時間，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按照貸款本金的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，甲方有權要求乙方在約定的期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。2.如雙方另有約定的，從其約定。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關調(diào)解機構申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議項下的權利和義務可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.乙方作為貸款銀行，其權利和義務不得轉讓。2.甲方作為借款人，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂并不意味著乙方放棄對借款人的信用審查和貸款審批的權利。2.乙方保留在借款人違約時采取法律手段追討債務的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實時，有權解除本協(xié)議并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息的權利。2.乙方保留在貸款過程中，根據(jù)市場情況和借款人信用狀況調(diào)整貸款利率和還款計劃的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的履行。2.甲方應積極配合乙方的調(diào)查、審計等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于個人購房借款服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的增減條款提出異議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日乙方（貸款銀行）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日丙方（擔保人）：____________________簽字：_______________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.丙方擔保人身份證明文件4.房屋所有權證明文件5.貸款申請表6.還款計劃表7.保險合同8.評估報告9.擔保合同10.不可抗力事件證明文件11.爭議解決相關文件12.修改和補充協(xié)議13.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時償還貸款本金及利息。提供虛假信息或隱瞞重要事實。將房屋抵押、出租或出售。違反保密條款。未履行協(xié)助與配合義務。2.乙方違約：未按約定提供貸款服務。未按約定調(diào)整支付方式和支付時間。未按約定收取貸款利息。未履行保密義務。3.違約行為的認定：甲方違約行為，由乙方根據(jù)還款記錄、調(diào)查結果等予以認定。乙方違約行為，由甲方根據(jù)乙方行為、協(xié)議約定等予以認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.商業(yè)銀行法：規(guī)范商業(yè)銀行組織形式、業(yè)務范圍、經(jīng)營規(guī)則等法律規(guī)范。3.個人貸款管理暫行辦法：規(guī)范個人貸款業(yè)務管理，保護借款人合法權益的規(guī)范性文件。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，協(xié)商制定還款計劃。2.問題：乙方未按約定調(diào)整支付方式和支付時間。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確新的支付方式和時間。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取必要措施防止信息泄露。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為擔保人，負責為借款人提供擔保。2.第三方責任：擔保人應對借款人的債務承擔連帶責任。擔保人應確保其提供的擔保物真實、合法、有效。3.第三方權利：擔保人有權要求借款人提供相關財務信息。擔保人有權要求借款人履行還款義務。4.第三方義務：擔保人應按照約定履行擔保義務。擔保人應配合貸款銀行進行貸款調(diào)查和風險評估。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、完整的申請材料。乙方有權對甲方進行信用審查和風險評估。乙方有權根據(jù)市場情況和借款人信用狀況調(diào)整貸款利率和還款計劃。2.乙方利益條款：乙方有權收取貸款利息。乙方有權收取保險費、評估費等其他費用。乙方有權在甲方違約時采取法律手段追討債務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還貸款本金及利息的，應向乙方支付逾期利息。甲方未按約定支付保險費、評估費等其他費用的，應承擔相應的違約責任。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權解除本協(xié)議并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條