農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方為合法擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的承包方，乙方有意愿受讓該土地承包經(jīng)營權(quán)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其承包的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地經(jīng)營權(quán)。

1.2轉(zhuǎn)讓的土地位于____________________，面積為____________________（具體面積以土地承包經(jīng)營權(quán)證為準）。

1.3土地的四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

1.4土地的用途為____________________，乙方受讓后不得擅自改變土地用途。

第二條轉(zhuǎn)讓期限

2.1本合同項下的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)轉(zhuǎn)讓。

第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

3.1雙方約定的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的50%，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.3乙方應(yīng)于土地交付之日起五個工作日內(nèi)支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣____________________元整（￥____________________）。

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)于本合同生效后三十個工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。

4.2土地交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。

4.3土地交付后，乙方即享有土地承包經(jīng)營權(quán)，甲方不再享有該土地的任何權(quán)利。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

5.1.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬爭議。

5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方。

5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)。

5.1.4甲方不得干涉乙方依法進行的土地經(jīng)營活動。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.2.2乙方應(yīng)按照土地的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.2.3乙方應(yīng)保護土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

5.2.4乙方應(yīng)按時支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并承擔因遲延支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

5.2.5乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)稅費。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款千分之五的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之五的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責(zé)任。

7.3如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：____________________

乙方（蓋章）：____________