2025年上海二手房購(gòu)房合同格式版上海二手房購(gòu)房合同一、合同雙方與房屋基本情況1.買方信息：姓名（或名稱）：____身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____2.賣方信息：姓名（或名稱）：____3.房屋信息：所在地：____編號(hào)：____面積：____結(jié)構(gòu)：____現(xiàn)狀：____二、交易價(jià)格與支付方式1.交易總價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）____元整。2.交易方式：一次性付款。3.買方須于本合同簽訂后____日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶。三、權(quán)益保障1.賣方確認(rèn)所售房屋所有權(quán)無(wú)法律糾紛、限制、保留等問(wèn)題。2.如因賣方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，賣方須按合同利率退還購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。四、過(guò)戶與稅費(fèi)1.買方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅、土地增值稅等。2.賣方須于合同簽訂后____日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.如因買方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法完成，買方須承擔(dān)責(zé)任并賠償賣方損失。五、房屋交付與驗(yàn)收1.賣方須于合同簽訂后____日內(nèi)交付房屋及相關(guān)附件。2.買方須在收房后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出并協(xié)商解決。3.買方自收房之日起享有房屋的全部權(quán)利。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同，須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但須及時(shí)通知對(duì)方并妥善處理。七、爭(zhēng)議解決1.本合同遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.除非另有約定，所有通知、催告和申明均須以書(shū)面形式進(jìn)行。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方（簽字）：____日期：____賣方（簽字）：____日期：____2025年上海二手房購(gòu)房合同格式版（二）甲方（出售方）：____身份證號(hào)碼：____住址：____電話：____乙方（購(gòu)買方）：____身份證號(hào)碼：____住址：____電話：____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方基于互利共贏的原則，就二手房購(gòu)買事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條二手房基本情況房屋地址：____房屋面積：____平方米房屋戶型：____使用權(quán)類型：____房屋現(xiàn)狀：____裝修狀況：____建筑結(jié)構(gòu)：____第二條房屋交付與日期1.甲方須在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方共同驗(yàn)收。如房屋存在任何問(wèn)題或瑕疵，甲方負(fù)責(zé)維修直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方在驗(yàn)收合格后，須及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條價(jià)格與支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。3.如甲方接受乙方貸款購(gòu)房，貸款額度為人民幣_(tái)___元，乙方須在貸款批款后____個(gè)工作日內(nèi)支付差額款項(xiàng)。4.乙方須在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋尾款。第四條權(quán)屬與稅費(fèi)1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)限制轉(zhuǎn)讓情況，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋所產(chǎn)生的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按約定日期交付房屋，需按乙方每日支付購(gòu)房款項(xiàng)的2‰支付違約金，直至交房。2.若乙方未按約定日期支付款項(xiàng)，需按拖欠款項(xiàng)的日利息支付違約金。第六條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并取代之前所有口頭或書(shū)面約定。3.未盡事宜