20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市存量房買賣合同中的爭議解決方式2024年度協(xié)議本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議的定義1.2爭議解決方式的選擇2.爭議解決程序2.1爭議通知2.2爭議調(diào)解2.3爭議仲裁3.爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的選定3.2調(diào)解員資格3.3調(diào)解程序4.爭議仲裁機(jī)構(gòu)4.1仲裁機(jī)構(gòu)的選定4.2仲裁員資格4.3仲裁程序5.爭議解決期限5.1調(diào)解期限5.2仲裁期限6.爭議解決費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用6.2仲裁費(fèi)用7.爭議解決結(jié)果7.1調(diào)解結(jié)果7.2仲裁結(jié)果8.爭議解決保密8.1保密原則8.2保密措施9.爭議解決法律適用9.1法律適用范圍9.2法律適用解釋10.爭議解決爭議10.1爭議解決爭議的提起10.2爭議解決爭議的處理11.爭議解決合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.爭議解決合同效力12.1合同效力確認(rèn)12.2合同效力解釋13.爭議解決爭議解決方式變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條爭議解決原則1.1爭議的定義：本合同所指的爭議，是指買賣雙方在履行本合同過程中，因合同條款的解釋、履行方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)發(fā)生的任何分歧或糾紛。1.2爭議解決方式的選擇：買賣雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第二條爭議解決程序2.1爭議通知：任何一方認(rèn)為發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知，并附爭議事項(xiàng)的相關(guān)證據(jù)。2.2爭議調(diào)解：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.3爭議仲裁：如調(diào)解不成，雙方均可選擇將爭議提交至天津市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第三條爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的選定：雙方同意由天津市存量房買賣爭議調(diào)解中心作為爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.3調(diào)解程序：調(diào)解程序應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果應(yīng)在調(diào)解協(xié)議中明確。第四條爭議仲裁機(jī)構(gòu)4.1仲裁機(jī)構(gòu)的選定：雙方同意將爭議提交至天津市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。4.3仲裁程序：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，仲裁裁決為終局裁決。第五條爭議解決期限5.1調(diào)解期限：自收到爭議通知之日起，調(diào)解期限為三個月。5.2仲裁期限：自提交仲裁申請之日起，仲裁期限為三個月。第六條爭議解決費(fèi)用6.1調(diào)解費(fèi)用：調(diào)解費(fèi)用由爭議雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.2仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照天津市仲裁委員會的規(guī)定支付。第七條爭議解決結(jié)果7.1調(diào)解結(jié)果：調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。7.2仲裁結(jié)果：仲裁裁決書自作出之日起生效，對雙方具有法律約束力。第八條爭議解決保密8.1保密原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露與爭議相關(guān)的任何信息。8.2保密措施：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，包括但不限于限制接觸爭議相關(guān)文件的權(quán)限，以及在調(diào)解或仲裁過程中對爭議內(nèi)容的保密承諾。第九條爭議解決法律適用9.1法律適用范圍：本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律適用解釋：在適用法律方面，如存在不同解釋，應(yīng)以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十條爭議解決爭議10.1爭議解決爭議的提起：任何一方認(rèn)為對方違反本合同約定的爭議解決程序或未履行爭議解決義務(wù)時(shí)，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。10.2爭議解決爭議的處理：在提出異議后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。第十一條爭議解決合同終止11.1合同終止條件：在爭議解決過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決合同效力12.1合同效力確認(rèn)：本合同的爭議解決條款為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2合同效力解釋：如對本合同爭議解決條款存在歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十三條爭議解決爭議解決方式變更13.1變更條件：雙方在爭議解決過程中，如認(rèn)為原有爭議解決方式不適宜，可協(xié)商變更爭議解決方式。13.2變更程序：變更爭議解決方式應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同如有未盡事宜或與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸之處，以現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4本合同自簽訂之日起至爭議解決完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因履行需要而介入合同關(guān)系中的非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行中的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的爭議提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。4.2.2對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的爭議進(jìn)行公正、客觀的處理。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或意見不構(gòu)成甲方對合同的違約。5.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但第三方對其提供的服務(wù)的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或意見不構(gòu)成乙方對合同的違約。5.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但第三方對其提供的服務(wù)的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方職責(zé)已完成。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。8.1.4出現(xiàn)法定或約定的終止情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的后續(xù)責(zé)任9.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對第三方介入后的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。第十條第三方介入的爭議解決方式10.1第三方介入爭議解決方式的選擇權(quán)歸甲乙雙方共同享有。10.2如甲乙雙方對第三方介入爭議解決方式無法達(dá)成一致，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議雙方的基本信息、爭議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。說明：本附件為爭議調(diào)解的書面文件，是雙方就爭議達(dá)成和解的證明。2.爭議仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議雙方的基本信息、爭議事項(xiàng)、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件為爭議仲裁的書面文件，是雙方將爭議提交仲裁的協(xié)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，明確了第三方的角色和責(zé)任。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件為合同履行過程中對原合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充。5.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：本附件為第三方對合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評估的書面文件。6.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含鑒定事項(xiàng)、鑒定方法、鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等。說明：本附件為第三方對合同相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行鑒定的書面文件。7.第三方咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含咨詢目的、咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)果、咨詢依據(jù)等。說明：本附件為第三方對合同相關(guān)事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)的書面文件。8.第三方費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付期限等。說明：本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失。3.甲乙雙方未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定通過仲裁解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并停止侵權(quán)行為。全文完。天津市存量房買賣合同中的爭議解決方式2024年度協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.存量房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.履約責(zé)任5.1甲方履約責(zé)任5.2乙方履約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________2.存量房基本信息2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號：________房屋權(quán)屬證明類型：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：________元3.2付款方式付款方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________（如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________（如現(xiàn)場驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等）5.履約責(zé)任5.1甲方履約責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方，確保房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方履約責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付________元違約金；房屋存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款的，應(yīng)向甲方支付________元違約金；未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則本合同爭議解決遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。7.2爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向________（具體機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。自通知送達(dá)之日起，本合同解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止時(shí)，合同終止。11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、鑒定、評估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：提供房屋買賣信息對接、交易撮合等中介服務(wù)；（2）咨詢方：提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）鑒定方：對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定；（4）評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（5）其他輔助服務(wù)方：提供合同起草、見證、保全等輔助服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）中介方：對于房屋買賣合同，中介方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）咨詢方、鑒定方、評估方：對于因提供專業(yè)意見或鑒定、評估結(jié)果導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例；（3）其他輔助服務(wù)方：對于因提供輔助服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢方、鑒定方、評估方：收取咨詢服務(wù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、評估費(fèi)用；（3）其他輔助服務(wù)方：收取輔助服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）中介方：如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方完成交易；（2）咨詢方、鑒定方、評估方：按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供準(zhǔn)確、可靠的咨詢、鑒定、評估結(jié)果；（3）其他輔助服務(wù)方：按照合同約定提供輔助服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)；如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，則由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，享有收取費(fèi)用的權(quán)利；甲乙雙方享有接受服務(wù)的權(quán)利。19.第三方介入合同的簽訂19.1合同簽訂第三方介入合同由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2合同生效第三方介入合同自簽訂之日起生效。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更。20.2解除（1）合同目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同無效或被撤銷；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入合同爭議解決遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。21.2爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、履約責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易合法有效。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有其他約定事項(xiàng)，可在此附件中補(bǔ)充。說明：此附件用于補(bǔ)充合同未盡事宜，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方提供中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：如有第三方對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，需提供鑒定報(bào)告。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量，確保交易安全。6.附件六：房屋價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：如有第三方對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，需提供評估報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保公平合理。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的一定比例。示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的1%。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的一定比例。示例說明：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為交易價(jià)格的1%。3.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因驗(yàn)收延誤導(dǎo)致的損失。4.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。天津市存量房買賣合同中的爭議解決方式2024年度協(xié)議2本合同目錄一覽1.爭議定義1.1爭議發(fā)生的前提1.2爭議的分類2.爭議解決原則2.1公平原則2.2合法原則2.3及時(shí)原則3.爭議解決方式3.1調(diào)解3.1.1調(diào)解的定義3.1.2調(diào)解程序3.1.3調(diào)解協(xié)議3.2仲裁3.2.1仲裁的定義3.2.2仲裁程序3.2.3仲裁裁決3.3訴訟3.3.1訴訟的定義3.3.2訴訟程序3.3.3訴訟判決4.爭議解決機(jī)構(gòu)的選定4.1爭議解決機(jī)構(gòu)的定義4.2爭議解決機(jī)構(gòu)的類型4.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定程序5.爭議解決費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)原則5.2費(fèi)用計(jì)算方法5.3費(fèi)用支付方式6.爭議解決期限6.1期限定義6.2期限計(jì)算方法6.3期限延長程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密責(zé)任7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認(rèn)定9.3不可抗力的處理10.合同解除10.1合同解除的定義10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同生效11.1合同生效的定義11.2合同生效的條件11.3合同生效的時(shí)間12.合同變更12.1合同變更的定義12.2合同變更的條件12.3合同變更的程序13.合同解除13.1合同解除的定義13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序14.合同終止14.1合同終止的定義14.2合同終止的條件14.3合同終止的程序第一部分：合同如下：1.爭議定義1.1爭議發(fā)生的前提本合同項(xiàng)下，爭議是指買賣雙方在履行本合同過程中，因合同條款的履行、合同解除、合同終止或者其他與合同相關(guān)的事項(xiàng)所產(chǎn)生的分歧、糾紛或矛盾。1.2爭議的分類本合同項(xiàng)下的爭議分為兩類：一是合同履行過程中的爭議，二是合同解除或終止后的爭議。2.爭議解決原則2.1公平原則爭議解決應(yīng)遵循公平原則，確保雙方合法權(quán)益得到公正處理。2.2合法原則爭議解決應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反國家法律、行政法規(guī)和政策。2.3及時(shí)原則爭議解決應(yīng)盡快進(jìn)行，以減少雙方的損失和不便。3.爭議解決方式3.1調(diào)解3.1.1調(diào)解的定義調(diào)解是指在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商達(dá)成解決爭議的協(xié)議。3.1.2調(diào)解程序（1）雙方自愿申請調(diào)解；（2）選定調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員；（3）調(diào)解員進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解；（4）雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。3.1.3調(diào)解協(xié)議調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，具有法律約束力。3.2仲裁3.2.1仲裁的定義仲裁是指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，由仲裁庭作出的具有法律效力的裁決。3.2.2仲裁程序（1）雙方申請仲裁；（2）選定仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁員；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查和仲裁；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。3.2.3仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。3.3訴訟3.3.1訴訟的定義訴訟是指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決解決爭議。3.3.2訴訟程序（1）一方當(dāng)事人向法院提起訴訟；（2）法院受理案件，并依法進(jìn)行審理；（3）法院作出判決或裁定。3.3.3訴訟判決訴訟判決為終局判決，對雙方具有法律約束力。4.爭議解決機(jī)構(gòu)的選定4.1爭議解決機(jī)構(gòu)的定義爭議解決機(jī)構(gòu)是指調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)的類型爭議解決機(jī)構(gòu)分為政府機(jī)構(gòu)、民間機(jī)構(gòu)和非政府組織。4.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定程序（1）雙方協(xié)商選定爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）簽訂爭議解決協(xié)議；（3）按爭議解決協(xié)議進(jìn)行爭議解決。5.爭議解決費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)原則爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.2費(fèi)用計(jì)算方法爭議解決費(fèi)用按爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定計(jì)算。5.3費(fèi)用支付方式爭議解決費(fèi)用由敗訴方在收到爭議解決機(jī)構(gòu)的通知后，按約定方式支付。6.爭議解決期限6.1期限定義爭議解決期限是指從爭議發(fā)生之日起至爭議得到解決之日止的期限。6.2期限計(jì)算方法爭議解決期限按日計(jì)算，包括爭議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查、調(diào)解、仲裁或訴訟時(shí)間。6.3期限延長程序如需延長爭議解決期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請。8.違約責(zé)任8.1違約定義違約是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定條件的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。（2）違約金的計(jì)算方法：違約金為實(shí)際損失的一定比例，但不得超過合同金額的20%。8.3違約賠償（1）賠償金額的確定：賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。（2）賠償范圍：包括直接損失和間接損失，如合同標(biāo)的物的價(jià)值、預(yù)期利潤等。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的認(rèn)定（1）雙方應(yīng)各自提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力的發(fā)生。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)雙方提供的證明材料，認(rèn)定是否構(gòu)成不可抗力。9.3不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除前已履行部分，按比例結(jié)算。10.合同解除10.1合同解除的定義合同解除是指合同有效成立后，尚未履行或履行完畢前，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件。（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。10.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知。（2）另一方在接到通知后，如無異議，合同解除。（3）合同解除后，雙方應(yīng)依法處理合同標(biāo)的物和履行義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效的定義合同生效是指合同自成立時(shí)起，對雙方具有法律約束力。11.2合同生效的條件（1）合同各方具備完全民事行為能力。（2）合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。（3）合同形式符合法律規(guī)定。11.3合同生效的時(shí)間合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更的定義合同變更是指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.2合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同。（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.3合同變更的程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1合同解除的定義同10.1合同解除的定義。13.2合同解除的條件同10.2合同解除的條件。13.3合同解除的程序同10.3合同解除的程序。14.合同終止14.1合同終止的定義合同終止是指合同因履行完畢、合同解除、合同無效或其他原因而結(jié)束。14.2合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。（3）合同解除。（4）合同無效。14.3合同終止的程序（1）合同終止通知的送達(dá)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同標(biāo)的物和履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同項(xiàng)下的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、律師、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入條件（1）甲、乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的與合同履行或爭議解決相關(guān)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方履行合同；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）在爭議解決過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，但不得超過合同金額的10%。（3）如第三方責(zé)任超過約定限額，甲、乙雙方可向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定或甲、乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（2）在履行職責(zé)過程中，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在爭議解決過程中，提出自己的意見和建議。17.2權(quán)利限制（1）第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）第三方不得利用介入合同關(guān)系的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲、乙雙方的其他職責(zé)進(jìn)行劃分。18.2責(zé)任劃分第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任應(yīng)與甲、乙雙方的其他責(zé)任進(jìn)行劃分。18.3利益劃分第三方在介入合同關(guān)系后，其權(quán)利和