20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版合伙購(gòu)買(mǎi)二手房裝修及改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名稱(chēng)2.2合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.購(gòu)買(mǎi)合同的主要內(nèi)容4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3交房時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.裝修及改造內(nèi)容5.1裝修及改造范圍5.2裝修及改造預(yù)算5.3裝修及改造進(jìn)度安排5.4裝修及改造材料要求6.費(fèi)用承擔(dān)與分配6.1購(gòu)房款及裝修款分擔(dān)比例6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.權(quán)利義務(wù)與責(zé)任7.1合伙人權(quán)利7.2合伙人義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2裝修及改造方案11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名：、2.2合伙人身份證號(hào)碼：11010119900307、1101011990040823452.3合伙人聯(lián)系方式：：139001390003.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房地產(chǎn)面積：100平方米3.4房地產(chǎn)用途：住宅4.購(gòu)買(mǎi)合同的主要內(nèi)容4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式：房屋總價(jià)為人民幣200萬(wàn)元整，支付方式為分期付款，首付款為50萬(wàn)元，余款150萬(wàn)元在交房前支付完畢。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于房屋交付前30日內(nèi)支付完畢。4.3交房時(shí)間：甲方應(yīng)在2024年6月30日前將房屋交付給乙方。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.裝修及改造內(nèi)容5.1裝修及改造范圍：房屋內(nèi)部裝修及改造，包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)等。5.2裝修及改造預(yù)算：裝修及改造總預(yù)算為人民幣30萬(wàn)元。5.3裝修及改造進(jìn)度安排：裝修及改造工作于交房后30日內(nèi)完成。5.4裝修及改造材料要求：使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料，具體材料品牌及規(guī)格由雙方協(xié)商確定。6.費(fèi)用承擔(dān)與分配6.1購(gòu)房款及裝修款分擔(dān)比例：、按照各自出資比例分擔(dān)購(gòu)房款及裝修款。6.2費(fèi)用支付方式：各合伙人應(yīng)按照約定的分擔(dān)比例，在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：購(gòu)房款及裝修款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)與付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一致。7.權(quán)利義務(wù)與責(zé)任7.1合伙人權(quán)利：7.1.1合伙人有權(quán)要求其他合伙人履行合同約定的義務(wù)。7.1.2合伙人有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)的裝修及改造提出合理要求。7.2合伙人義務(wù)：7.2.1合伙人應(yīng)按照約定的分擔(dān)比例，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及裝修款。7.2.2合伙人應(yīng)協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2.3合伙人應(yīng)遵守裝修及改造的相關(guān)規(guī)定，確保工程質(zhì)量和安全。7.3違約責(zé)任：7.3.1如一方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款及裝修款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的每日千分之五。7.3.2如因一方原因?qū)е路康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，本合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同變更與解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除條件：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行。10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。11.合同附件11.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2裝修及改造方案11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、房屋交接單等。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。12.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2裝修及改造方案14.3合伙人身份證復(fù)印件14.4銀行賬戶(hù)信息14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、施工監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量，可邀請(qǐng)第三方參與。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。15.3.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的10%，超過(guò)部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并對(duì)工作成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.第三方的變更與解除20.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方的變更或解除不影響本合同的效力。21.第三方的違約責(zé)任21.1第三方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：21.2.1退還已收取的費(fèi)用。21.2.2向甲乙雙方支付違約金。21.2.3恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。22.第三方的責(zé)任劃分22.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方其他損失不承擔(dān)責(zé)任。22.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。23.第三方的爭(zhēng)議解決23.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同是房屋交易的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。2.裝修及改造方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修及改造的范圍、預(yù)算、進(jìn)度安排、材料要求等。說(shuō)明：此方案是裝修及改造工作的指導(dǎo)文件，需雙方及第三方簽字蓋章。3.合伙人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，加蓋身份證持有人的簽名。說(shuō)明：用于證明合伙人身份，確保合同主體真實(shí)有效。4.銀行賬戶(hù)信息要求：提供銀行賬戶(hù)的戶(hù)名、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等信息。說(shuō)明：用于支付購(gòu)房款及裝修款，確保資金安全。5.付款憑證要求：付款憑證需包含付款日期、付款金額、收款人等信息。說(shuō)明：作為付款證據(jù)，用于證明已履行付款義務(wù)。6.房屋交接單要求：交接單需詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：作為房屋交付的證據(jù)，確認(rèn)房屋交接無(wú)誤。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需詳細(xì)說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付購(gòu)房款及裝修款。1.2甲方未按時(shí)交付房屋。1.3乙方未按時(shí)完成裝修及改造工作。1.4第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的每日千分之五。2.2違約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違約方違反保密義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。3.2乙方未按時(shí)完成裝修及改造工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期使用房屋，乙方有權(quán)要求支付違約金，并賠償因延遲使用造成的損失。3.3第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版合伙購(gòu)買(mǎi)二手房裝修及改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人住所地2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)裝修情況3.購(gòu)買(mǎi)方式3.1購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源3.2購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付方式3.3貸款事宜4.裝修及改造事項(xiàng)4.1裝修風(fēng)格及要求4.2裝修預(yù)算4.3裝修施工進(jìn)度安排4.4裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.合伙人權(quán)利義務(wù)5.1合伙人出資比例5.2合伙人收益分配5.3合伙人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.4合伙人違約責(zé)任6.裝修款項(xiàng)管理6.1裝修款項(xiàng)支付方式6.2裝修款項(xiàng)支付進(jìn)度6.3裝修款項(xiàng)監(jiān)管7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號(hào)碼：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：、、1.4合伙人住所地：（北京市朝陽(yáng)區(qū)）、（北京市海淀區(qū)）、（北京市豐臺(tái)區(qū)）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市西城區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)裝修情況：毛坯房3.購(gòu)買(mǎi)方式3.1購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源：合伙人共同出資3.2購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付方式：一次性支付3.3貸款事宜：如需貸款，由負(fù)責(zé)辦理，、提供擔(dān)保4.裝修及改造事項(xiàng)4.1裝修風(fēng)格及要求：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，要求環(huán)保、舒適、實(shí)用4.2裝修預(yù)算：人民幣50萬(wàn)元4.3裝修施工進(jìn)度安排：簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)，兩個(gè)月內(nèi)完成施工4.4裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.合伙人權(quán)利義務(wù)5.1合伙人出資比例：40%，30%，30%5.2合伙人收益分配：按照出資比例分配5.3合伙人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：共同承擔(dān)，如發(fā)生意外損失，按出資比例分擔(dān)5.4合伙人違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定6.裝修款項(xiàng)管理6.1裝修款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2裝修款項(xiàng)支付進(jìn)度：設(shè)計(jì)完成后支付30%，施工過(guò)程中每完成20%支付一次，完工后支付10%6.3裝修款項(xiàng)監(jiān)管：由負(fù)責(zé)監(jiān)管裝修款項(xiàng)的使用，確保裝修款項(xiàng)合理使用7.合同期限7.1合同生效日期：2024年1月1日7.2合同終止條件：房產(chǎn)交付使用完畢7.3合同解除條件：如一方違約，經(jīng)其他合伙人書(shū)面同意，可解除合同8.合同變更與解除8.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知其他合伙人，經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。8.2.1合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.2.2一方嚴(yán)重違約；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；8.2.4經(jīng)全體合伙人書(shū)面同意解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)10.不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.1.2裝修設(shè)計(jì)方案11.1.3裝修合同11.1.4合伙人出資證明11.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：北京市大廈室12.3合同簽署人簽字：、、13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)13.2合同備案手續(xù)：合同簽署后，各方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式三份，合伙人各執(zhí)一份，合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述第三方，是指為合同履行提供咨詢(xún)、中介、監(jiān)理、施工等服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、裝修設(shè)計(jì)、裝修施工、監(jiān)理、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)。16.第三方選擇與責(zé)任16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.1因第三方服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；16.2.2因第三方服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行成本增加；16.2.3因第三方服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行時(shí)間延誤。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：17.1.1房產(chǎn)交易服務(wù)：人民幣萬(wàn)元；17.1.2裝修設(shè)計(jì)服務(wù)：人民幣萬(wàn)元；17.1.3裝修施工服務(wù)：人民幣萬(wàn)元；17.1.4監(jiān)理服務(wù)：人民幣萬(wàn)元；17.1.5財(cái)務(wù)咨詢(xún)服務(wù)：人民幣萬(wàn)元。17.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商賠償方案。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取合同履行相關(guān)信息；18.1.2要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的工作條件和協(xié)助；18.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或造成損失的行為提出異議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方的服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方的服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，其服務(wù)或協(xié)助應(yīng)滿(mǎn)足甲乙雙方共同的要求。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：甲乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中變更第三方，但應(yīng)提前通知其他方，并書(shū)面確認(rèn)變更。20.2第三方退出：若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。21.第三方保密21.1第三方保密：第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易的法律文件，需雙方簽字蓋章。2.裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含裝修風(fēng)格、布局、材料、設(shè)備等信息，以及裝修效果圖。說(shuō)明：本附件為裝修設(shè)計(jì)的指導(dǎo)文件，需設(shè)計(jì)師簽字蓋章。3.裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修工程范圍、施工時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為裝修施工的法律文件，需雙方簽字蓋章。4.合伙人出資證明詳細(xì)要求：包含合伙人姓名、出資金額、出資時(shí)間、出資方式等信息。說(shuō)明：本附件為合伙人出資的證明文件，需合伙人簽字蓋章。5.合同備案證明詳細(xì)要求：包含合同備案日期、備案機(jī)構(gòu)、備案編號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件為合同備案的證明文件，由備案機(jī)構(gòu)出具。6.裝修施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含裝修工程完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收日期等信息。說(shuō)明：本附件為裝修施工驗(yàn)收的證明文件，需監(jiān)理方、施工方、甲方代表簽字蓋章。7.裝修款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件為裝修款項(xiàng)支付的證明文件，需付款方和收款方簽字蓋章。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)的法律文件，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；未按時(shí)完成裝修施工；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時(shí)完成合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約：未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)；裝修施工質(zhì)量不符合約定；提供虛假裝修設(shè)計(jì)方案；未按時(shí)完成合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約：服務(wù)質(zhì)量不符合約定；服務(wù)延誤；提供虛假信息；未按時(shí)完成合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，由合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為造成的損失，按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，造成裝修施工延誤。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延誤造成的損失。3.2乙方裝修施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因質(zhì)量不合格造成的損失。3.3第三方提供虛假裝修設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致甲方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因設(shè)計(jì)方案錯(cuò)誤造成的損失。全文完。二零二四版合伙購(gòu)買(mǎi)二手房裝修及改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修及改造方案4.1裝修風(fēng)格4.2改造范圍4.3裝修材料4.4工程進(jìn)度安排5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)?.1裝修費(fèi)用6.2材料費(fèi)用6.3其他費(fèi)用6.4費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.工程進(jìn)度及款項(xiàng)支付7.1工程進(jìn)度安排7.2款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)7.3款項(xiàng)支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署及日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙14.3附件三：材料清單14.4附件四：工程進(jìn)度表14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號(hào)碼：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：、、2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款，首付50%，剩余50%于房屋交付前支付完畢3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)于房屋交付前10個(gè)工作日內(nèi)支付4.裝修及改造方案4.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格4.2改造范圍：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)4.3裝修材料：瓷磚、木地板、乳膠漆、櫥柜、潔具等4.4工程進(jìn)度安排：簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)，30個(gè)工作日內(nèi)完成施工5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)?.1裝修費(fèi)用：人民幣30萬(wàn)元6.2材料費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元6.3其他費(fèi)用：人民幣5萬(wàn)元6.4費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑喊春匣锶顺鲑Y比例分?jǐn)?.工程進(jìn)度及款項(xiàng)支付7.1工程進(jìn)度安排：簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)，30個(gè)工作日內(nèi)完成施工7.2款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：設(shè)計(jì)完成后支付裝修費(fèi)用的20%，施工過(guò)程中每月支付裝修費(fèi)用的30%，工程完工驗(yàn)收合格后支付裝修費(fèi)用的20%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題支付質(zhì)保金。材料費(fèi)用和其它費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生支付。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；8.2.2因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失；8.2.3因違反保密條款導(dǎo)致信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2交付定金或首付款；10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付完畢且裝修質(zhì)量驗(yàn)收合格之日起終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、工程進(jìn)度表等。12.合同簽署及日期12.1合同簽署人12.1.1、、（合伙人代表）12.2合同簽署日期12.2.1本合同于2024年4月1日簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，其余兩份分別由房地產(chǎn)公司和裝修公司保管。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙14.3附件三：材料清單14.4附件四：工程進(jìn)度表14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量評(píng)估等方面。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同確定第三方。16.1.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；16.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；16.2.3第三方介入不應(yīng)損害合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任；19.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。19.2第三方與房屋交易的關(guān)系19.2.1第三方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的真實(shí)性和合法性；19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成房屋交易手續(xù)。19.3第三方與裝修設(shè)計(jì)的關(guān)系19.3.1第三方在裝修設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案符合合同約定和質(zhì)量要求；19.3.2第三方應(yīng)配合合同雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善。19.4第三方與施工監(jiān)理的關(guān)系19.4.1第三方在施工監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合