20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠房租賃與運營管理服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6租賃標的物2.租賃雙方權利與義務2.1租賃方權利2.2租賃方義務2.3承租方權利2.4承租方義務3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金處理3.4臨時租金調(diào)整4.租賃物的使用與管理4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護與保養(yǎng)4.4報廢與更換5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件通知8.3不可抗力事件處理9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃物使用說明9.3附件三：租賃雙方確認書10.合同簽署10.1簽署方式10.2簽署日期10.3簽署地點11.合同備案11.1備案機構11.2備案手續(xù)11.3備案日期12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地點13.合同變更13.1變更方式13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.合同解除14.1解除方式14.2解除條件14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年廠房租賃與運營管理服務合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2025年[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限自2025年[開始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.6租賃標的物租賃標的物為甲方擁有的位于[租賃地址]的廠房，包括但不限于房屋本身及其附屬設施。2.租賃雙方權利與義務2.1租賃方權利2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.1.2甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的合理使用。2.1.3甲方有權在合同期限內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.2租賃方義務2.2.1甲方應保證租賃物符合租賃用途，并確保房屋結構安全。2.2.2甲方應提供必要的維修和保養(yǎng)服務。2.3承租方權利2.3.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃物。2.3.2乙方有權要求甲方提供必要的運營管理服務。2.4承租方義務2.4.1乙方應按照合同約定支付租金。2.4.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構。2.4.3乙方應保持租賃物的良好狀態(tài)，并承擔日常維修費用。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣[租金金額]元/年。3.2租金支付方式乙方應于每年[支付日期]前向甲方支付租金。3.3逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。3.4臨時租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，甲方有權在提前[通知期限]通知乙方的情況下調(diào)整租金。4.租賃物的使用與管理4.1使用范圍乙方僅可在租賃物內(nèi)進行與租賃用途相符的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得改變房屋結構，不得損害房屋設施。4.3維護與保養(yǎng)乙方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.4報廢與更換因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應負責修復或更換，并承擔相應費用。5.違約責任5.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結構、從事違法活動等。5.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的[賠償比例]%。6.合同解除與終止6.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。6.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物的移交和剩余租金等問題。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件通知一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。8.3不可抗力事件處理在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同，并就因不可抗力造成的損失進行協(xié)商解決。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。9.2附件二：租賃物使用說明附件二提供了租賃物的使用指南和維護保養(yǎng)方法。9.3附件三：租賃雙方確認書附件三為租賃雙方對合同條款的確認書，由雙方簽字蓋章。10.合同簽署10.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。10.2簽署日期本合同于2025年[簽署日期]簽署。10.3簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。11.合同備案11.1備案機構本合同需向[備案機構名稱]備案。11.2備案手續(xù)雙方應按照備案機構的要求辦理備案手續(xù)。11.3備案日期本合同備案日期為[備案日期]。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并備案后生效。12.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。12.3生效地點本合同生效地點為[生效地點]。13.合同變更13.1變更方式任何合同變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于：租賃期限、租金、使用范圍等。13.3變更通知任何合同變更均應提前[通知期限]通知對方。14.合同解除14.1解除方式合同解除應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。14.3解除通知一方提出解除合同時，應提前[通知期限]書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術服務等服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入情形1.租賃物的評估與鑒定；2.運營管理服務的咨詢與指導；3.合同糾紛的調(diào)解與仲裁；4.其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方應承擔因其專業(yè)能力不足、違反約定或故意違約等行為造成的損失。16.2第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；2.第三方有權在合同履行過程中行使相應的專業(yè)權利。17.第三方介入流程17.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應在[通知期限]內(nèi)將第三方信息通知對方。17.2第三方介入第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指責任限額是指第三方因違約或過失造成損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險等因素確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。18.3責任限額履行第三方在提供服務過程中，應確保其行為不超過責任限額，否則超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方應服從甲方管理，配合甲方進行租賃物的管理與服務工作。19.2第三方與乙方的關系第三方應尊重乙方的合法權益，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務，協(xié)助乙方履行合同義務。19.3第三方與其他各方的關系劃分1.第三方與甲乙雙方之間的合同關系；2.第三方與其他各方之間的業(yè)務關系；3.第三方與其他各方之間的責任關系。20.第三方介入合同的簽訂20.1補充協(xié)議甲乙雙方與第三方達成協(xié)議后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任等。20.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，作為本合同的一部分。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件1.合同履行完畢；2.一方違約；3.出現(xiàn)不可抗力；4.雙方協(xié)商一致。21.2解除程序解除補充協(xié)議應以書面形式進行，并通知對方。解除后，第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求：清單應附有租賃物照片，以便雙方核對。2.附件二：租賃物使用說明提供租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法及注意事項。要求：說明應圖文并茂，便于乙方理解和使用。3.附件三：租賃雙方確認書由甲乙雙方簽字蓋章，確認合同條款的準確性和完整性。要求：確認書應包括雙方基本信息、合同簽訂日期、合同生效日期等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任等。要求：協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.附件五：租賃物變更記錄記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的變更情況，包括維修、更換等。要求：記錄應詳細列明變更原因、時間、費用等信息。6.附件六：租金支付憑證證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證。要求：憑證應包括支付金額、日期、支付方式等信息。7.附件七：違約責任認定書明確違約行為及違約責任認定標準。要求：認定書應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金；擅自改變租賃物結構；從事違法活動；未按約定使用租賃物；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：逾期支付租金：按每日租金的[滯納金比例]%支付滯納金；擅自改變租賃物結構：恢復原狀，承擔恢復費用；從事違法活動：承擔法律責任，賠償損失；未按約定使用租賃物：賠償因不當使用造成的損失；未履行合同約定的其他義務：賠償因此造成的損失。示例說明：1.乙方逾期支付租金：甲方于2025年[日期]發(fā)出租金催繳通知，乙方于[日期]仍未支付租金。甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。2.乙方擅自改變租賃物結構：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除租賃物內(nèi)部隔斷。乙方應恢復原狀，承擔拆除和重建的費用。全文完。2025年廠房租賃與運營管理服務合同1合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬租賃乙方廠房，用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃與運營管理服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.廠房：指乙方擁有的可用于租賃的建筑物，包括但不限于廠房、倉庫、辦公區(qū)等；2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃廠房的有效時間；3.運營管理服務：指乙方在租賃期限內(nèi)為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、設施維護、安全保衛(wèi)、環(huán)保監(jiān)測等綜合性服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指租賃廠房并使用廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的企業(yè)或個人；2.乙方：指出租廠房并提供運營管理服務的企業(yè)或個人；3.合同租金：指甲方按照約定支付給乙方的廠房租賃費用；4.運營管理費：指甲方按照約定支付給乙方的運營管理服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.按照約定的時間、地點、方式支付合同租金和運營管理費；2.依法使用廠房，不得擅自改變廠房結構、用途；3.保持廠房內(nèi)設施、設備的正常運行；4.在租賃期內(nèi)，如需對廠房進行裝修或改造，應征得乙方同意，并承擔相關費用。4.2乙方的權利和義務1.向甲方提供符合約定要求的廠房；2.在租賃期限內(nèi)，為甲方提供約定的運營管理服務；3.維護廠房的安全、整潔和環(huán)保；4.不得擅自提高合同租金和運營管理費；5.如發(fā)現(xiàn)甲方有違法生產(chǎn)經(jīng)營行為，有權要求甲方立即停止，并采取相應措施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]起至[到期日期]止。5.2合同履行地點甲方租賃廠房的地址為：[廠房地址]。5.3合同履行方式1.甲方應按照約定的時間和方式支付合同租金和運營管理費；2.乙方應在租賃期限內(nèi)為甲方提供約定的運營管理服務；3.雙方應按照約定的時間和方式履行合同約定的其他義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當以書面形式通知對方；2.因違約導致合同終止，違約方應當承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應按照約定支付已使用廠房期間的租金；2.乙方應將廠房及其附屬設施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)，并將甲方遺留的物品歸還甲方；3.雙方應按照約定結算合同終止后的其他款項。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：甲方應按照本合同約定的租金標準，向乙方支付廠房租賃費用。2.運營管理費：甲方應按照本合同約定的運營管理費標準，向乙方支付運營管理服務費用。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費、保險費等，根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付租金和運營管理費。7.3支付時間1.租金：甲方應于每月的[具體日期]前支付當月租金。2.運營管理費：甲方應于每月的[具體日期]前支付當月運營管理費。7.4支付條款1.甲方支付租金和運營管理費時，應出具支付憑證，并注明款項用途。2.乙方收到甲方支付的款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付租金或運營管理費，應向乙方支付[滯納金比例]%的滯納金。2.若甲方擅自改變廠房用途或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供約定的運營管理服務，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.若乙方未按約定維護廠房，導致甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他涉及商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后，雙方仍應遵守本條款的保密義務，保密期限為[保密期限]。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.雙方不得將保密信息用于本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突、武裝沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；4.社會異常事件：如罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、武裝沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；4.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為法人或其他組織的，其法定代表人或負責人不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為法人或其他組織的，其法定代表人或負責人不得轉(zhuǎn)讓；3.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對廠房的所有權，甲方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權。2.乙方保留對廠房內(nèi)部裝修、設施設備的調(diào)整和更換的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在緊急情況下進入廠房進行維修、保養(yǎng)或安全檢查的權利。2.乙方保留在甲方違約時，有權解除合同并收回廠房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式相互通知，確保信息暢通。2.雙方應按照約定的時間和方式履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于廠房租賃與運營管理服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減。2.增減條款應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同2.運營管理服務協(xié)議3.租金支付憑證4.運營管理費支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關文件9.乙方提供的廠房及設施清單10.甲方提供的設備清單二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租金或運營管理費；擅自改變廠房用途或結構；未按約定使用廠房，造成乙方損失。2.乙方違約：未按時提供運營管理服務；未按約定維護廠房，造成甲方損失；未按約定提供保密信息。違約行為的認定：由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機構根據(jù)實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.民法典：調(diào)整民事關系的法律規(guī)范，包括人身關系、財產(chǎn)關系、婚姻家庭關系等方面的規(guī)定。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密義務：雙方在合同履行過程中對知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金或運營管理費。解決辦法：乙方應及時發(fā)出催款通知，若甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時提供運營管理服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)提供服務，若乙方仍未履行，甲方有權要求賠償損失。3.問題：廠房及設施設備出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應立即協(xié)商確定損壞原因及修復方案，由責任方承擔修復費用。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中所述第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同相關業(yè)務的主體，包括但不限于設施維護公司、物業(yè)管理公司、安全服務公司等。2.第三方責任：第三方應按照甲方和乙方的約定，履行其相應的服務職責，保證服務質(zhì)量，不得擅自更改服務內(nèi)容。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關服務費用；第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務工作的順利進行。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其服務的合法性；第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方退出機制：如第三方因故退出，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)助完成相關手續(xù)，確保合同履行的連續(xù)性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金和運營管理費；乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以保證乙方正常履行合同義務；乙方有權要求甲方在合同到期前一個月通知其續(xù)租意向。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，有權要求甲方給予合理的補償；乙方在合同履行期間，如因甲方違約導致合同無法履行，有權要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金或運營管理費，應向乙方支付[滯納金比例]%的滯納金；甲方擅自改變廠房用途或結構，應承擔恢復原狀的費用；甲方未按約定提供協(xié)助，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途；甲方可要求乙方保持廠房的整潔和完好，不得造成廠房的損壞；甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方；甲方可要求乙方在合同到期前一個月通知其續(xù)租意向，以保障甲方利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或運營管理費，應向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金；乙方擅自改變廠房用途或結構，應承擔恢復原狀的費用；乙方未按約定使用廠房，造成甲方損失，應承擔賠償責任。全文完。2025年廠房租賃與運營管理服務合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用法律1.8合同語言第二章租賃標的物2.1廠房基本情況2.2廠房位置及面積2.3廠房產(chǎn)權及使用權2.4廠房附屬設施2.5廠房使用條件第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5租金違約責任第四章租賃費用4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3稅費4.4其他相關費用4.5費用支付方式4.6費用調(diào)整機制4.7費用違約責任第五章使用與維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4維修費用5.5設備維護5.6安全管理5.7環(huán)境保護第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約解除合同6.5違約責任爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理7.5合同解除與終止的效力第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充協(xié)議9.4合同變更與補充的效力第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知與送達的效力10.4通知與送達的確認第十一章合同解除與終止后的處理11.1租賃物的返還11.2租金結算11.3費用結算11.4其他相關事宜11.5合同解除與終止后的責任第十二章合同附件12.1附件一：廠房租賃清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：租賃物維護保養(yǎng)指南12.4附件四：爭議解決機構簡介第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位13.4簽署地點第十四章其他約定事項14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同爭議解決14.6合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年廠房租賃與運營管理服務合同”。1.2合同當事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃與運營管理服務過程中的權利義務，確保雙方合作順利進行。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。1.8合同語言本合同采用中文書寫。第二章租賃標的物2.1廠房基本情況[詳細描述廠房的地理位置、面積、結構、設施等]2.2廠房位置及面積[具體地址及租賃面積]2.3廠房產(chǎn)權及使用權甲方保證其擁有廠房的合法產(chǎn)權及使用權，且不存在任何權利瑕疵。2.4廠房附屬設施[列舉廠房附屬設施，如電梯、消防設施、安全設施等]2.5廠房使用條件乙方在使用廠房過程中應遵守國家法律法規(guī)和甲方相關規(guī)定。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金總額為人民幣____元，每月租金為人民幣____元。3.3租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制租金自合同生效之日起，根據(jù)市場行情和政府政策調(diào)整。3.5租金違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。第四章租賃費用4.1水電費水電費按實際使用量計算，由乙方承擔。4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按甲方收費標準執(zhí)行，由乙方支付。4.3稅費乙方應依法繳納廠房租賃相關的稅費。4.4其他相關費用其他相關費用按實際發(fā)生額由乙方承擔。4.5費用支付方式相關費用由乙方按甲方要求支付。4.6費用調(diào)整機制費用調(diào)整機制參照租金調(diào)整機制執(zhí)行。4.7費用違約責任若乙方未按時支付相關費用，應向甲方支付____%的滯納金。第五章使用與維護5.1使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營活動中使用廠房。5.2使用限制[列舉使用廠房的限制條件]5.3維護責任乙方應負責租賃期間廠房的日常維護，確保廠房的正常使用。5.4維修費用日常維修費用由乙方承擔，大修費用由甲乙雙方協(xié)商解決。5.5設備維護乙方應定期對租賃設備進行維護，確保設備正常運行。5.6安全管理乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃場所的安全。5.7環(huán)境保護乙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保護租賃場所環(huán)境。第六章違約責任6.1違約情形[列舉違約情形]6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定執(zhí)行。6.4違約解除合同甲方有權在乙方違約時解除合同。6.5違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式參照第十章“爭議解決”。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件[列舉合同解除條件]7.2合同終止條件[列舉合同終止條件]7.3合同解除與終止的程序[詳細說明合同解除與終止的程序]7.4合同解除與終止后的處理[說明合同解除與終止后的處理方式]7.5合同解除與終止的效力合同解除與終止后，雙方應按照約定履行相關義務。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構[如有約定，可填寫爭議解決機構名稱]8.3爭議解決程序[如有約定，可詳細說明爭議解決程序]8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。8.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第九章合同變更與補充9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前____個工作日書面通知對方。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同變更與補充的效力合同變更與補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章通知與送達10.1通知方式通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達地址雙方應在本合同中明確各自的送達地址。10.3通知與送達的效力通知自送達對方之日起生效。10.4通知與送達的確認收件方應在收到通知后____個工作日內(nèi)予以確認。第十一章合同解除與終止后的處理11.1租賃物的返還合同解除或終止后，乙方應立即將租賃物返還給甲方。11.2租金結算合同解除或終止時，雙方應結清所有未付租金及相關費用。11.3費用結算合同解除或終止時，雙方應結清所有未付費用。11.4其他相關事宜合同解除或終止后，雙方應妥善處理所有未了事宜。11.5合同解除與終止后的責任合同解除或終止后，雙方仍應承擔各自在合同中約定的責任。第十二章合同附件12.1附件一：廠房租賃清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：租賃物維護保養(yǎng)指南12.4附件四：爭議解決機構簡介第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.3簽署單位甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）13.4簽署地點[簽署地點]第十四章其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有歧義，以中文文本為準。14.5合同爭議解決本合同爭議解決方式參照第八章“爭議解決”。甲方代表：（簽字）________乙方代表：（簽字）________甲方單位：（蓋章）________乙方單位：（蓋章）________日期：________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1廠房裝修與改造說明：甲方在租賃期間有權對廠房進行必要的裝修與改造，以適應生產(chǎn)經(jīng)營需要。乙方應提供必要的配合，并承擔因裝修改造產(chǎn)生的費用。1.2甲方責任范圍說明：甲方負責廠房的日常維護和管理，確保廠房設施正常運行。如因甲方原因?qū)е聫S房設施損壞，甲方應負責維修或更換。1.3甲方提供的服務（1）協(xié)助乙方辦理租賃廠房的工商注冊、稅務登記等相關手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理租賃廠房的消防、環(huán)保等審批手續(xù)；（3）提供廠房周邊的交通、物流、生活配套設施信息。1.4甲方信息披露說明：甲方應向乙方提供廠房的產(chǎn)權證明、租賃合同、相關審批文件等資料，確保乙方了解廠房的真實情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權說明：乙方在租賃期間擁有經(jīng)營自主權，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方設施使用說明：乙方有權使用廠房內(nèi)的設施，但不得擅自拆除或改變設施的結構和功能。2.3乙方責任范圍說明：乙方負責租賃期間廠房的日常管理和維護，確保廠房設施正常運行。如因乙方原因?qū)е聫S房設施損壞，乙方應負責維修或更換。2.4乙方提供的服務（1）保證生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)；（2）遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全；（3）保護租賃廠房的環(huán)境，不得造成環(huán)境污染。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務內(nèi)容（1）協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（2）協(xié)助辦理租賃廠房的產(chǎn)權、使用權等相關手續(xù)；（3）協(xié)助雙方辦理租賃合同的變更、解除等事宜。3.2中介費用說明：中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔。3.3中介責任說明：中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效，如因中介機構原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.4中介保密說明：中介機構應對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同說明：如中介機構在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權解除與中介機構的合同關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠房租賃清單2.附件二：租賃物使用說明3.附件三：租賃物維護保養(yǎng)指南4.附件四：爭議解決機構簡介5.附件五：中介服務協(xié)議（如有）6.附件六：甲方提供的各項服務明細（如有）7.附件七：乙方經(jīng)營活動的相關證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方應在每月____日前支付租金，超過規(guī)定期限未支付的，視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供必要的服務。認定：甲方應在約定時間內(nèi)提供必要的服務，未按時提供的，視為違約。3.違約行為：乙方損壞廠房設施。認定：乙方在使用過程中造成廠房設施損壞的，視為違約。4.違約行為：中介機構未履行保密義務。認定：中介機構泄露雙方信息，未履行保密義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款。3.違約責任：指違約方應承擔的違約行為所產(chǎn)生的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時提供必要的服務。解決辦法：乙方應向甲方提出書面要求，甲方應在合理期限內(nèi)予以解決。3.問題：廠房設施損壞。解決辦法：由乙方負責維修或更換，并承擔相應費用。4.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：雙方應要求中介機構承擔相應責任，必要時可提起訴訟。五、所有應用場景：1.新建廠房租賃與運營管理服務。2.已有廠房租賃與運營管理服務。3.廠房轉(zhuǎn)租與運營管理服務。4.工業(yè)園區(qū)廠房租賃與運營管理服務。全文完。2025年廠房租賃與運營管理服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：甲方擁有一處位于____________________的廠房，現(xiàn)欲出租給乙方使用。乙方因生產(chǎn)需要，擬租賃該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃與運營管理服務過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.廠房：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括但不限于廠房主體、附屬設施等。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的廠房租賃起始日至終止日的期間。3.運營管理服務：指乙方在租賃期限內(nèi)，對廠房進行日常維護、保養(yǎng)、安全管理等工作的總稱。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租廠房的一方，即合同編號_________中的甲方。2.乙方：指本合同中租賃廠房的一方，即合同編號_________中的乙方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.甲方有義務向乙方提供符合約定的廠房及附屬設施，并保證其安全、可靠、適用。4.甲方有義務對乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用廠房及附屬設施。2.乙方有權要求甲方在租賃期間內(nèi)對廠房進行必要的維修、保養(yǎng)。3.乙方有義務按照合同約定支付租金。4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全、環(huán)保、有序。5.乙方有義務在租賃期滿后，將廠房及附屬設施恢復至租賃前的狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同租賃地點為甲方擁有的位于____________________的廠房。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內(nèi)，應按照合同約定支付租金。2.乙方在租賃期限內(nèi)，應按照合同約定對廠房進行日常維護、保養(yǎng)、安全管理等工作。3.甲方在租賃期限內(nèi)，應按照合同約定向乙方提供符合約定的廠房及附屬設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違約行為導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當以書面形式通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明材料，協(xié)商解決。3.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應責任，并賠償守約方損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將廠房及附屬設施恢復至租賃前的狀態(tài)。2.雙方應按照合同約定，結算租金及其他相關費用。3.合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的各項工作順利進行。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每個租賃期限屆滿前支付租金。租金具體金額為人民幣____元/月。2.押金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。租賃期滿后，若無違約行為，甲方應無息退還押金。3.運營管理服務費：乙方應按照本合同約定的運營管理服務費標準支付，具體費用為人民幣____元/月。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡通訊等費用，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及運營管理服務費。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期限屆滿前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付押金。3.運營管理服務費：乙方應在每個租賃期限屆滿前支付當月運營管理服務費。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金、押金及運營管理服務費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.若乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合約定的廠房及附屬設施，甲方應承擔相應的違約責任。2.若甲方未按約定履行運營管理服務義務，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、押金及運營管理服務費，乙方應承擔相應的違約責任。2.若乙方在租賃期間內(nèi)違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.若甲方或乙方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的內(nèi)容及簽訂、履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。4.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策調(diào)整；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的運營管理服務；3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對廠房的最終所有權。2.乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式處分廠房。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間內(nèi)對廠房進行必要維修、改造或拆除的權利。2.乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房的結構、用途或進行裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，均為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補充，不具有法律效力。2.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保本合同的履行。2.乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應指定專人負責合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用