第第頁合同編號(hào):________二手房屋買賣合同簡(jiǎn)單版甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同主體如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方愿意將合法擁有的二手房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同目的：1.甲方將其擁有的位于【房屋詳細(xì)地址】的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。2.乙方購買該房屋，并按照本合同約定的價(jià)格和方式支付購房款。3.雙方按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得該房屋的合法所有權(quán)。本合同旨在明確雙方在二手房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【金額大寫】）。該價(jià)格包括該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用，但不含其他稅費(fèi)、中介費(fèi)用等。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）作為購房定金。定金支付后，甲方不得無故反悔，否則應(yīng)雙倍返還乙方定金。（2）首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）作為購房首付款。（3）尾款：剩余購房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】），乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)且取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起【尾款支付期限】日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲乙雙方確認(rèn)以下賬戶為本次房屋交易的支付賬戶：甲方賬戶：開戶行：【開戶行名稱】，賬戶名稱：【賬戶名稱】，賬號(hào)：【賬號(hào)】。乙方賬戶：開戶行：【開戶行名稱】，賬戶名稱：【賬戶名稱】，賬號(hào)：【賬號(hào)】。4.交易資金監(jiān)管為確保交易安全，雙方同意將購房款存入雙方指定的資金監(jiān)管賬戶，待辦理完畢房屋過戶手續(xù)并確認(rèn)無任何權(quán)利瑕疵后，再由監(jiān)管機(jī)構(gòu)將款項(xiàng)支付給甲方。雙方應(yīng)共同辦理資金監(jiān)管手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管費(fèi)用。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證其對(duì)出售的該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等實(shí)際情況。若甲方違反上述保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.服務(wù)（1）甲方應(yīng)在房屋過戶過程中必要的協(xié)助，包括但不限于相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合辦理過戶手續(xù)等。（2）甲方應(yīng)在房屋交付前清理房屋內(nèi)個(gè)人物品，確保房屋交付時(shí)處于清潔、可居住狀態(tài)。（3）雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶、物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算及移交工作。3.履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并交付房屋。4.變更（1）本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。（2）在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂書面解除協(xié)議。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。如甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶及交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容均視為雙方的真實(shí)意愿，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中，對(duì)于涉及對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或履行本合同所需。2.爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。（4）因履行本合同而發(fā)生的訴訟、仲裁費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在任何情況下，雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，避免不必要的損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶完畢且乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日終止。2.合同簽署甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等均為雙方真實(shí)意愿的表示，且已充分了解合同內(nèi)容及其法律后果。甲方（賣方）簽字：______________乙方（買方）簽字：______________簽訂日期：____年____月