第第頁合同編號:________個(gè)人售房合同協(xié)范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付購房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。合同目的：甲方將自有房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購房款，雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。背景：甲方因個(gè)人原因，需出售其名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成購房意向，特訂立本合同以規(guī)范雙方行為。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），以下簡稱“成交價(jià)”。2.支付方式：乙方同意以以下方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【指定日期】內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付款金額】元整）。b)尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫尾款金額】元整），乙方應(yīng)按照以下約定支付：i.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，向甲方支付成交價(jià)的【尾款比例1】%，即人民幣【尾款1金額】元整（大寫：【人民幣大寫尾款1金額】元整）。ii.乙方應(yīng)在取得新的房產(chǎn)證且甲方交付房產(chǎn)當(dāng)日，向甲方支付剩余尾款，即人民幣【尾款比例2】%的成交價(jià)，即人民幣【尾款2金額】元整（大寫：【人民幣大寫尾款2金額】元整）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【甲方賬號】雙方確認(rèn)，上述支付方式及支付賬戶為唯一合法有效途徑，乙方不得以任何其他方式向甲方支付購房款。如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【指定日期】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間向甲方支付購房款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【指定日期】內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶，具體見本合同第二條。b)房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)交付地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。ii.甲方應(yīng)按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。iii.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.乙方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，并要求甲方按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。ii.乙方應(yīng)在支付購房款后，配合甲方完成房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)交付手續(xù)。iii.乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的【百分比】%。b)如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的【百分比】%。c)雙方應(yīng)依法承擔(dān)因各自違約行為造成的對方損失。雙方確認(rèn)，本合同約定的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容，均為雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：i.乙方未按約定支付購房款。ii.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：i.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未按時(shí)交付房產(chǎn)。ii.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。d)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同約定的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款，均具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的住址或雙方另行約定的地址。c)通知在送達(dá)對方時(shí)生效。如因?qū)Ψ降刂纷兏赐ㄖ硪环綄?dǎo)致的送達(dá)無效，原送達(dá)地址的送達(dá)仍然有效。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。3.簽字蓋章：a)本合同雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章的日期為合同生效日期。b)甲方：【甲方姓名】（簽字）日期：【簽字日期】c)乙方：