20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版集資房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱及編號1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)2.3項(xiàng)目投資總額3.驗(yàn)收及交付條件3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收時(shí)間3.4交付條件4.驗(yàn)收程序及驗(yàn)收結(jié)果4.1驗(yàn)收程序4.2驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.交付程序及交付時(shí)間5.1交付程序5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.逾期交付及違約責(zé)任7.1逾期交付責(zé)任7.2違約責(zé)任8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告12.2合同附件二：交付使用清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行中的保密條款13.2合同變更及補(bǔ)充條款13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱及編號：集資房項(xiàng)目，編號202500011.2甲方基本信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：02156781.3乙方基本信息：乙方名稱：集資房項(xiàng)目業(yè)主委員會乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景：本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)的集資房項(xiàng)目，旨在解決地區(qū)職工住房困難問題。2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目總建筑面積萬平方米，建筑密度%，綠化率%，住宅樓層數(shù)為層，單套建筑面積平方米。2.3項(xiàng)目投資總額：本項(xiàng)目總投資額為億元人民幣。3.驗(yàn)收及交付條件3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求進(jìn)行驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序包括自檢、互檢、綜合驗(yàn)收三個(gè)階段。1.自檢：由甲方組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位進(jìn)行自檢。2.互檢：由甲方和乙方組織施工單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位進(jìn)行互檢。3.綜合驗(yàn)收：由甲方、乙方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位共同組成的驗(yàn)收委員會進(jìn)行綜合驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)完成。1.工程竣工驗(yàn)收合格；2.水電氣等配套設(shè)施齊全；3.公共服務(wù)設(shè)施完善；4.項(xiàng)目周邊環(huán)境整潔。4.驗(yàn)收程序及驗(yàn)收結(jié)果4.1驗(yàn)收程序：按照3.2約定的程序進(jìn)行。4.2驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：驗(yàn)收結(jié)果由驗(yàn)收委員會確認(rèn)，并形成驗(yàn)收報(bào)告。4.3驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，由甲方負(fù)責(zé)整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.交付程序及交付時(shí)間5.1交付程序：驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目交付使用清單，并組織交付儀式。5.2交付時(shí)間：項(xiàng)目交付時(shí)間應(yīng)在不影響乙方正常使用的前提下，提前日通知乙方。1.甲方提供項(xiàng)目交付使用清單；2.乙方接收并簽字確認(rèn)；3.甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款：本合同總價(jià)款為億元人民幣，包括但不限于建設(shè)成本、稅費(fèi)等。6.2支付方式：支付方式為分期付款，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：1.首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付；2.驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付；3.交付使用后日內(nèi)支付；4.保修期滿后日內(nèi)支付。6.3支付時(shí)間：按照支付方式約定的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。7.逾期交付及違約責(zé)任7.1逾期交付責(zé)任：若甲方未能按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。7.2違約責(zé)任：若甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任：若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。8.2違約責(zé)任：若乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，逾期超過日；2.甲方未按合同約定完成竣工驗(yàn)收及交付，逾期超過日；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.合同約定的全部義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。12.合同附件12.1合同附件一：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告12.2合同附件二：交付使用清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行中的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同變更及補(bǔ)充條款：本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.驗(yàn)收及交付過程中需要第三方專業(yè)評估；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；3.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他輔助工作。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)款的%。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)；若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并取得必要的資料和便利條件。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對項(xiàng)目進(jìn)行評估、鑒定、監(jiān)理等工作，并提出相關(guān)意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，但應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的履約情況，并及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并終止與第三方的合作關(guān)系。1.第三方未能履行合同約定的義務(wù)；2.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的過程、結(jié)果及驗(yàn)收委員會的結(jié)論。說明：該報(bào)告應(yīng)包含工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收結(jié)果。2.交付使用清單要求：列明項(xiàng)目交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的清單及使用情況。說明：清單應(yīng)包括水電氣等配套設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等。3.合同附件一：項(xiàng)目施工圖紙要求：提供項(xiàng)目施工過程中使用的全部施工圖紙。說明：圖紙應(yīng)包含設(shè)計(jì)變更、施工說明等內(nèi)容。4.合同附件二：項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目施工的進(jìn)度安排及實(shí)際完成情況。說明：計(jì)劃應(yīng)包含關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期等內(nèi)容。5.合同附件三：項(xiàng)目施工變更記錄要求：記錄項(xiàng)目施工過程中發(fā)生的變更及其原因、影響。說明：變更記錄應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。6.合同附件四：項(xiàng)目施工質(zhì)量檢測報(bào)告要求：提供項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量檢測報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包含檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果、檢測時(shí)間等。7.合同附件五：項(xiàng)目施工安全檢查記錄要求：記錄項(xiàng)目施工過程中的安全檢查情況。說明：記錄應(yīng)包含檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。8.合同附件六：項(xiàng)目施工環(huán)保措施記錄要求：記錄項(xiàng)目施工過程中的環(huán)保措施執(zhí)行情況。說明：記錄應(yīng)包含環(huán)保措施內(nèi)容、執(zhí)行時(shí)間、執(zhí)行效果等。9.合同附件七：項(xiàng)目施工合同要求：提供項(xiàng)目施工合同的復(fù)印件。說明：合同應(yīng)包含甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.合同附件八：項(xiàng)目施工監(jiān)理合同要求：提供項(xiàng)目施工監(jiān)理合同的復(fù)印件。說明：合同應(yīng)包含監(jiān)理單位的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期交付項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例：若甲方應(yīng)在2025年3月31日前完成項(xiàng)目交付，但實(shí)際交付日期為2025年4月5日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期付款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。示例：若乙方應(yīng)在合同約定的付款日期支付100萬元，但實(shí)際支付日期為付款日期后10日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方在項(xiàng)目驗(yàn)收過程中未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025版集資房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.項(xiàng)目建設(shè)工期三、竣工驗(yàn)收及交付使用1.竣工驗(yàn)收時(shí)間2.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.竣工驗(yàn)收組織4.竣工驗(yàn)收程序5.竣工驗(yàn)收報(bào)告四、交付使用1.交付使用時(shí)間2.交付使用條件3.交付使用程序4.交付使用資料5.交付使用驗(yàn)收五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收方法3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收人員5.驗(yàn)收結(jié)果六、質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證責(zé)任3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量糾紛解決5.質(zhì)量保證金七、費(fèi)用及支付1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用變更5.費(fèi)用糾紛解決八、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約金九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.合同附件5.合同解釋十三、合同附件1.項(xiàng)目建設(shè)許可證2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目施工許可證4.竣工驗(yàn)收報(bào)告5.交付使用證明十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版集資房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用合同2.合同簽訂雙方：a.甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.乙方：集資房項(xiàng)目業(yè)主委員會3.合同簽訂日期：2025年3月15日4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號5.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：集資房項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，住宅棟4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、地下車庫、配套設(shè)施等5.項(xiàng)目建設(shè)工期：2022年4月1日至2025年2月28日三、竣工驗(yàn)收及交付使用1.竣工驗(yàn)收時(shí)間：2025年3月20日2.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.竣工驗(yàn)收組織：由甲方組織，乙方參與4.竣工驗(yàn)收程序：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行5.竣工驗(yàn)收報(bào)告：甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告四、交付使用1.交付使用時(shí)間：2025年4月1日2.交付使用條件：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善、符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.交付使用程序：甲方應(yīng)在交付前30日通知乙方4.交付使用資料：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、使用說明書等5.交付使用驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接到交付通知后30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收方法：現(xiàn)場檢查、資料審查、抽樣檢測等3.驗(yàn)收程序：由乙方組織，甲方配合4.驗(yàn)收人員：乙方指定驗(yàn)收人員，甲方提供必要的技術(shù)支持5.驗(yàn)收結(jié)果：乙方應(yīng)在驗(yàn)收后15日內(nèi)出具驗(yàn)收報(bào)告六、質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限：自交付使用之日起5年2.質(zhì)量保證責(zé)任：甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任3.質(zhì)量問題處理：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后7日內(nèi)通知甲方4.質(zhì)量糾紛解決：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決5.質(zhì)量保證金：甲方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)支付質(zhì)量保證金七、費(fèi)用及支付1.費(fèi)用構(gòu)成：房屋總價(jià)、稅費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等2.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等3.費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定分期支付4.費(fèi)用變更：因政策調(diào)整、市場價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用變更，雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.費(fèi)用糾紛解決：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決八、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失，并支付違約金。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。4.違約爭議解決：違約爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。5.違約金：具體違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。5.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)?。十、合同解?.合同解除條件：出現(xiàn)法定解除合同的情形，包括但不限于嚴(yán)重違約、不可抗力等。2.合同解除程序：一方提出解除合同請求，另一方同意或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。5.合同解除后的處理：處理遺留問題，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、賠償?shù)取Ｊ?、合同終止1.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。4.合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.合同終止后的處理：處理遺留問題，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、賠償?shù)取Ｊ?、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。2.通知條款：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：X，乙方代表：X2.合同簽署日期：2025年3月15日3.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號4.合同簽署方式：雙方代表簽字蓋章5.合同簽署效力：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件1.項(xiàng)目建設(shè)許可證2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目施工許可證4.竣工驗(yàn)收報(bào)告5.交付使用證明甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________附件：____________________________附件：____________________________附件：____________________________附件：____________________________附件：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案、材料選用等。b.甲方有權(quán)監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理。c.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方資金保障條款說明：為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方應(yīng)提供充足的資金支持。具體包括：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金。b.甲方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目建設(shè)過程中按期支付工程款項(xiàng)。c.甲方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶，用于項(xiàng)目建設(shè)和交付使用過程中的資金管理。3.甲方質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督。具體包括：a.甲方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向乙方提供質(zhì)量檢查報(bào)告，對存在的問題進(jìn)行及時(shí)整改。c.甲方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)與乙方共同參與竣工驗(yàn)收，確保交付使用的房屋質(zhì)量符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案、材料選用等決策。b.乙方有權(quán)對施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求。c.乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.乙方參與管理?xiàng)l款說明：乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目建設(shè)管理，具體包括：a.乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。b.乙方應(yīng)定期參加項(xiàng)目建設(shè)會議，對項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。c.乙方有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。3.乙方權(quán)益保障條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)交付房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改和賠償。c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的售后服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，具體包括：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及施工單位之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同履行情況的監(jiān)督，確保各方履行合同義務(wù)。2.中介費(fèi)用條款說明：合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額。具體包括：a.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后由甲方支付。b.中介費(fèi)用按項(xiàng)目總投資的一定比例支付。c.中介費(fèi)用支付時(shí)間與工程進(jìn)度掛鉤，分階段支付。3.中介責(zé)任條款說明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，具體包括：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期交付。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期、質(zhì)量問題等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對因自身原因?qū)е潞贤m紛承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目建設(shè)許可證2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目施工許可證4.竣工驗(yàn)收報(bào)告5.交付使用證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.質(zhì)量保證書8.費(fèi)用支付憑證9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付使用時(shí)間前完成房屋交付，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)鑒定確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定協(xié)調(diào)各方關(guān)系或處理爭議，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.竣工驗(yàn)收：指項(xiàng)目建設(shè)完成后，由有關(guān)單位按照國家規(guī)定和合同約定，對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查和驗(yàn)收。2.交付使用：指建設(shè)單位按照合同約定，將已竣工驗(yàn)收合格的房屋交付給業(yè)主使用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方繼續(xù)延遲，乙方可要求賠償或解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方可暫停部分或全部服務(wù)。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)不合格，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于集資房項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收及交付使用。2.適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為業(yè)主委員會或業(yè)主代表。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目協(xié)調(diào)和爭議解決。4.適用于規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)和交付過程，保障雙方合法權(quán)益。全文完。2025版集資房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬建設(shè)的集資房項(xiàng)目，乙方作為施工單位，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在集資房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，確保交付使用的集資房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）集資房：指由甲方發(fā)起，以籌集資金的方式建設(shè)的住房項(xiàng)目。（2）竣工驗(yàn)收：指項(xiàng)目建設(shè)完成后，由甲方組織有關(guān)部門對項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)項(xiàng)目符合國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求的過程。（3）交付使用：指項(xiàng)目建設(shè)完成后，甲方將符合竣工驗(yàn)收要求的集資房交付給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中建設(shè)的集資房項(xiàng)目的建設(shè)單位。（2）乙方：指本合同中承擔(dān)集資房項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的施工單位。（3）其他相關(guān)方：指本合同中涉及的與集資房項(xiàng)目有關(guān)的各方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成集資房項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)交付使用集資房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的建設(shè)條件。（2）乙方有權(quán)在項(xiàng)目建設(shè)過程中，對甲方提供的建設(shè)條件進(jìn)行合理利用。（3）乙方有權(quán)要求甲方在竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)交付使用集資房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為________年。5.2合同履行地點(diǎn)：集資房項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成集資房項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且集資房項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收合格。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將集資房交付給甲方使用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）工程建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于建筑材料、人工費(fèi)用、施工機(jī)械使用費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。（2）驗(yàn)收費(fèi)用：包括但不限于驗(yàn)收人員的費(fèi)用、驗(yàn)收設(shè)備的費(fèi)用等。（3）交付使用費(fèi)用：包括但不限于交付使用手續(xù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）工程建設(shè)費(fèi)用：甲方按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。（2）驗(yàn)收費(fèi)用：甲方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付。（3）交付使用費(fèi)用：甲方在項(xiàng)目交付使用后支付。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間：（1）工程建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)工程進(jìn)度表，每月支付一次，支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。（2）驗(yàn)收費(fèi)用：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）交付使用費(fèi)用：在項(xiàng)目交付使用后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)提供建設(shè)條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算的百分之十計(jì)算。8.2乙方違約：（2）乙方未按合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算的百分之十計(jì)算。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款的約定，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡可能減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對集資房項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢所有款項(xiàng)。（2）乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在項(xiàng)目建設(shè)過程中，對乙方施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，對乙方交付的集資房進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保集資房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集資房項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.集資房項(xiàng)目施工圖紙3.集資房項(xiàng)目工程量清單4.集資房項(xiàng)目合同專用條款5.集資房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告6.集資房項(xiàng)目交付使用清單7.集資房項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)8.集資房項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.未按時(shí)提供建設(shè)條件。c.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。乙方違約行為：a.未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)。b.未按合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。c.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付使用集資房。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況