甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買(mǎi)方逝世后房屋交易處理辦法2024年標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用法律1.3解釋權(quán)2.房屋交易概述2.1房屋基本情況2.2交易雙方2.3交易方式3.買(mǎi)方逝世后的處理流程3.1買(mǎi)方逝世的宣告3.2遺產(chǎn)繼承人確認(rèn)3.3遺產(chǎn)分配3.4繼承人同意交易4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1繼承人提供必要的身份證明及繼承文件4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間限制4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序7.交易雙方的義務(wù)7.1買(mǎi)方的義務(wù)7.2賣(mài)方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.2賣(mài)方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類(lèi)11.2稅費(fèi)承擔(dān)12.合同的生效、終止和失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件13.其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋維修責(zé)任13.3房屋租賃14.附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.總則1.3本合同的簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)），簽訂日期為（簽訂日期）。2.房屋交易概述2.1交易房屋的現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀，如：新建、二手、翻新等）。2.2交易房屋的面積為（面積），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：公寓、別墅、獨(dú)立屋等）。2.3買(mǎi)方同意以（交易價(jià)格）購(gòu)買(mǎi)交易房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：人民幣），小寫(xiě)（阿拉伯?dāng)?shù)字）。3.買(mǎi)方逝世后的處理流程3.2繼承人應(yīng)當(dāng)自聲明買(mǎi)方逝世之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，提供身份證明和繼承文件，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3繼承人同意按照本合同的約定繼續(xù)履行合同，完成房屋交易。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1繼承人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供必要的身份證明和繼承文件，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2繼承人應(yīng)自本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由繼承人承擔(dān)。5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格為（大寫(xiě)：人民幣），小寫(xiě)（阿拉伯?dāng)?shù)字）。5.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向賣(mài)方支付交易價(jià)格。5.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，支付完畢交易價(jià)格。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將交易房屋交付給買(mǎi)方。6.2交付時(shí)，交易房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。6.3買(mǎi)方應(yīng)在收到交易房屋后（具體時(shí)間）內(nèi)，對(duì)交易房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣(mài)方。第二部分待補(bǔ)充8.違約責(zé)任8.1如果買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。8.2如果賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此產(chǎn)生的損失。11.房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)11.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由（繼承人/賣(mài)方/買(mǎi)方）承擔(dān)。12.合同的生效、終止和失效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在買(mǎi)方逝世后，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。12.3當(dāng)本合同約定的房屋交易完成時(shí)，本合同終止。13.其他約定13.1房屋交易合同涉及的個(gè)人信息應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2房屋交易過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如裝修、家具搬運(yùn)等，由（繼承人/賣(mài)方/買(mǎi)方）承擔(dān)。13.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。14.附則14.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、繼承文件等。14.2本合同修訂歷史如下：2024年1月1日，版本1.0，初次簽訂。（如有修訂，請(qǐng)繼續(xù)列出）14.3本合同簽署日期為（簽署日期）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：交易房屋的所有權(quán)證明，證明賣(mài)方對(duì)交易房屋擁有合法所有權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：買(mǎi)方和賣(mài)方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.繼承文件：買(mǎi)方逝世后，繼承人提供的繼承權(quán)證明文件，包括遺囑、法院繼承判決書(shū)等。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同的正本，詳細(xì)記錄了房屋交易的條款和條件。5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的官方表格。6.稅費(fèi)支付憑證：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付的相關(guān)憑證。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：買(mǎi)方對(duì)交易房屋進(jìn)行驗(yàn)收后出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.裝修費(fèi)用清單：如有裝修費(fèi)用，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修費(fèi)用清單。9.家具搬運(yùn)費(fèi)用清單：如有家具搬運(yùn)費(fèi)用，應(yīng)提供詳細(xì)的家具搬運(yùn)費(fèi)用清單。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改痕跡。身份證明應(yīng)有效，買(mǎi)方和賣(mài)方的身份信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。繼承文件應(yīng)合法有效，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書(shū)等。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章，字跡清晰可辨。房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求填寫(xiě)，信息準(zhǔn)確無(wú)誤。稅費(fèi)支付憑證應(yīng)由相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已支付。房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括存在的問(wèn)題和驗(yàn)收結(jié)論。裝修費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。家具搬運(yùn)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出家具搬運(yùn)的項(xiàng)目、數(shù)量和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金。買(mǎi)方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付交易房屋，應(yīng)支付違約金。賣(mài)方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付交易房屋，賣(mài)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.買(mǎi)方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)交易房屋的一方。2.賣(mài)方：指本合同中出售交易房屋的一方。3.繼承人：指買(mǎi)方逝世后的合法繼承人。4.交易房屋：指本合同中買(mǎi)賣(mài)的房屋，詳細(xì)情況見(jiàn)合同附件。5.交易價(jià)格：指本合同中約定的購(gòu)買(mǎi)交易房屋的價(jià)格。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下的官方手續(xù)。8.稅費(fèi)：指交易房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。買(mǎi)方和賣(mài)方是本合同的主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)