20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬(wàn)科地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)式酒店購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付責(zé)任5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房地產(chǎn)保修期限6.3保修范圍及責(zé)任7.房地產(chǎn)配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施情況7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.房地產(chǎn)租賃及收益8.1房地產(chǎn)租賃條件8.2房地產(chǎn)租賃收益分配8.3房地產(chǎn)租賃期限9.房地產(chǎn)維修基金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)9.1維修基金繳納9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納9.3維修基金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：購(gòu)房款支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：萬(wàn)科地產(chǎn)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2買受方信息1.2.1名稱：X1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：路號(hào)棟單元2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：產(chǎn)權(quán)式酒店客房2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：購(gòu)房總價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00），于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：購(gòu)房總價(jià)的70%，即人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700000.00），于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前。3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付按每日萬(wàn)分之五計(jì)算的逾期付款違約金。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在買受方支付首付款后，合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買受方。4.2交付條件：4.2.1房屋已竣工驗(yàn)收合格。4.2.2房屋權(quán)屬已登記在買受方名下。4.2.3房屋配套設(shè)施齊全。4.3交付手續(xù)：4.3.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。4.3.2買受方應(yīng)在出賣方提供相關(guān)文件后，在十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。4.4交付責(zé)任：4.4.1出賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定條件。4.4.2因出賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，出賣方應(yīng)向買受方支付每日按購(gòu)房總價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2買受方應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.3.1出賣方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料。第六條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房屋應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限。6.2房地產(chǎn)保修期限：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)使用年限。6.2.2房屋其他部位保修期限為五年。6.3保修范圍及責(zé)任：6.3.1出賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。6.3.2買受方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以維修。第七條房地產(chǎn)配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施情況：7.1.1房地產(chǎn)配套設(shè)施包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。7.1.2配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)使用要求。7.2配套設(shè)施使用規(guī)定：7.2.1買受方應(yīng)遵守配套設(shè)施使用規(guī)定，不得損壞、擅自改動(dòng)配套設(shè)施。7.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：7.3.1出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。7.3.2因配套設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條房地產(chǎn)租賃及收益8.1房地產(chǎn)租賃條件8.1.1出賣方同意將房屋作為產(chǎn)權(quán)式酒店客房出租給買受方。8.1.2出租期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。8.1.3出租期間，買受方享有房屋的出租收益。8.2房地產(chǎn)租賃收益分配8.2.1出租收益的分配比例為：買受方獲得____%，出賣方獲得____%。8.2.2出租收益的結(jié)算周期為每季度一次，于每個(gè)季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算上季度收益。8.3房地產(chǎn)租賃期限8.3.1房地產(chǎn)租賃期限自房屋交付之日起至____年____月____日止。第九條房地產(chǎn)維修基金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)9.1維修基金繳納9.1.1買受方應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性繳納維修基金，金額為人民幣_(tái)___元。9.1.2維修基金用于房屋共用部位的維修、更新和改造。9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納9.2.1買受方應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。9.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式為按月繳納。9.3維修基金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用9.3.1維修基金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況應(yīng)定期向買受方公布。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1買受方有權(quán)在房屋交付后____日內(nèi)解除合同，并要求出賣方退還已支付的購(gòu)房款。10.1.2出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的____%。10.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的____%。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房地產(chǎn)租賃期滿或合同解除后，本合同終止。12.3合同解除手續(xù)12.3.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：購(gòu)房款支付憑證13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同13.4附件四：租賃合同第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方介入不改變甲乙雙方的基本責(zé)任。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，不承擔(dān)甲乙雙方的基本責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：根據(jù)第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。4.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的信息、資料等。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的服務(wù)義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。6.2第三方與甲乙雙方各自的其他關(guān)系人之間，應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互影響。6.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立意志，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其服務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，書面通知第三方。8.2第三方應(yīng)在接到解除通知后，立即停止介入合同關(guān)系，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系。10.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。11.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條本條款的生效及解釋12.1本條款自合同簽訂之日起生效。12.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。2.附件二：購(gòu)房款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證，證明購(gòu)房款已支付。說明：本附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，確保交易的完整性。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保物業(yè)管理規(guī)范。4.附件四：租賃合同要求：提供租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等。說明：本附件用于明確租賃關(guān)系的相關(guān)事項(xiàng)，確保租賃行為的合法性。5.附件五：維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：本附件用于證明維修基金的繳納情況，確保房屋的維護(hù)保養(yǎng)。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證，證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)已繳納。說明：本附件用于證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納情況，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方超過合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)未支付購(gòu)房款。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付首付款，若逾期未支付，則視為違約。2.違約行為：出賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的房屋交付時(shí)間交付房屋。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間交付房屋，若逾期交付，則視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)提供服務(wù)。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供技術(shù)服務(wù)，若未按時(shí)提供或服務(wù)不符合約定，則視為違約。4.違約行為：買受方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用。示例：買受方應(yīng)按合同約定使用房屋，若擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞，則視為違約。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。示例：甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)，若一方未履行或履行不到位，則視為違約。全文完。二零二四萬(wàn)科地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)式酒店購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)證照3.房地產(chǎn)價(jià)格與付款方式3.1房地產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房地產(chǎn)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更效力12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：萬(wàn)科地產(chǎn)有限公司出賣方住所：省市區(qū)路號(hào)出賣方法定代表人：出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息買受方名稱：買受方住所：省市區(qū)路號(hào)買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)萬(wàn)科地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)式酒店。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為酒店式公寓。2.4房地產(chǎn)證照房地產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.房地產(chǎn)價(jià)格與付款方式3.1房地產(chǎn)價(jià)格房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為首付款。剩余50%的房款應(yīng)在房地產(chǎn)交付后60日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)。剩余房款支付時(shí)間：房地產(chǎn)交付后60日內(nèi)。4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為2024年12月31日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后7日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受方。5.2登記手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前繳納完畢所有稅費(fèi)。7.房地產(chǎn)使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定買受方應(yīng)按照房地產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2維護(hù)責(zé)任房地產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任由買受方承擔(dān)。7.3維護(hù)費(fèi)用房地產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用由買受方自行承擔(dān)。8.房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方式違約金按違約金額的千分之五計(jì)算，最高不超過違約金額的百分之二十。10.合同解除與終止10.1合同解除情形1.出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的；2.買受方未按合同約定支付房款的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止情形1.房地產(chǎn)交付后，買受方按照約定使用和維護(hù)房地產(chǎn)的；2.合同約定的其他終止情形。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更方式合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式與第八條所述相同。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與第八條所述相同。12.3爭(zhēng)議解決期限本合同爭(zhēng)議解決期限與第八條所述相同。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同本合同附件一為房地產(chǎn)買賣合同的具體條款。13.2附件二：付款計(jì)劃表本合同附件二為買受方付款的具體計(jì)劃表。13.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表本合同附件三為買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)明細(xì)表。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年5月15日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號(hào)萬(wàn)科地產(chǎn)有限公司簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：萬(wàn)科地產(chǎn)有限公司，乙方：）以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額1.第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何違約或損害，其責(zé)任限額不超過因其服務(wù)或職責(zé)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.2.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行職責(zé)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系1.甲乙雙方與第三方之間可能存在獨(dú)立的合同關(guān)系，該關(guān)系不影響本合同的有效性。2.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方與第三方之間的合同關(guān)系。16.2甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確各自在第三方介入下的責(zé)任范圍，確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到保障。2.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不應(yīng)直接向甲乙任何一方提出責(zé)任要求。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件1.第三方介入應(yīng)滿足合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并提供相關(guān)理由和依據(jù)。2.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。3.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行的主體1.第三方介入后，合同履行的主體可能發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行的順利進(jìn)行。2.除非合同另有約定，合同履行的主體為甲乙雙方。18.2合同履行的責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.第三方在介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.3合同履行的變更1.第三方介入可能導(dǎo)致合同履行內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同履行變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括位置、面積、用途、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記等條款。說明：本附件為合同的核心部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明買受方支付房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和方式。說明：本附件用于明確買受方支付房款的流程和時(shí)間安排。3.附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額和繳納時(shí)間。說明：本附件用于明確買受方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.附件五：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說明：本附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)；乙方未按合同約定支付房款；第三方未按合同約定提供服務(wù)；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算方式按違約金額的千分之五計(jì)算，最高不超過違約金額的百分之二十；賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.違約行為示例說明：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金，并根據(jù)乙方實(shí)際損失賠償損失。乙方未按合同約定支付房款：若乙方未按合同約定支付房款，則應(yīng)向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行支付房款的義務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，則甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：若甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如維護(hù)房地產(chǎn)、繳納稅費(fèi)等，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四萬(wàn)科地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)式酒店購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限5.房地產(chǎn)使用及維修5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪圖8.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于裝修事宜8.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于物業(yè)服務(wù)事宜9.合同簽訂與備案9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同備案機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件與補(bǔ)充文件14.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪圖14.3補(bǔ)充文件一：關(guān)于裝修事宜的協(xié)議14.4補(bǔ)充文件二：關(guān)于物業(yè)服務(wù)事宜的協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：萬(wàn)科地產(chǎn)股份有限公司1.1.2出賣人住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：李某1.2.2買受人住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人法定代表人：李某2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：萬(wàn)科產(chǎn)權(quán)式酒店2.2房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：商業(yè)用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：首付款支付后，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前一次性支付。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)所有與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費(fèi)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：自合同簽訂之日起計(jì)算，不超過180日。5.房地產(chǎn)使用及維修5.1房地產(chǎn)使用范圍：買受人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，有權(quán)按照商業(yè)用途使用該房地產(chǎn)。5.2房地產(chǎn)維修責(zé)任：房地產(chǎn)的日常維修責(zé)任由買受人承擔(dān)，大修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出賣人未按約定交付房地產(chǎn)的；6.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款的；6.1.3合同約定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款百分之十的違約金；6.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款百分之十的違約金；6.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的解除條件成就；7.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1出賣人保證提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件真實(shí)有效，并在合同簽訂后及時(shí)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪圖8.2.1出賣人提供的房地產(chǎn)測(cè)繪圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房地產(chǎn)的實(shí)際面積和布局。8.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于裝修事宜8.3.1買受人有權(quán)對(duì)所購(gòu)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.3.2裝修前，買受人應(yīng)向出賣人提出裝修方案，并經(jīng)出賣人同意后方可進(jìn)行裝修。8.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于物業(yè)服務(wù)事宜8.4.1出賣人應(yīng)保證所售房地產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。9.合同簽訂與備案9.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。9.2合同備案機(jī)構(gòu)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件與補(bǔ)充文件14.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪圖14.3補(bǔ)充文件一：關(guān)于裝修事宜的協(xié)議14.4補(bǔ)充文件二：關(guān)于物業(yè)服務(wù)事宜的協(xié)議14.4.1補(bǔ)充文件二內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如需中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房產(chǎn)交易過程中，如需評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，雙方應(yīng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)費(fèi)用。15.2.3律師事務(wù)所介入：在合同簽訂或履行過程中，如需律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，雙方應(yīng)委托律師事務(wù)所，并支付律師費(fèi)。15.2.4監(jiān)理單位介入：在房地產(chǎn)建設(shè)過程中，如需監(jiān)理單位進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，雙方應(yīng)委托監(jiān)理單位，并支付監(jiān)理費(fèi)用。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任：16.1.1在第三方介入過程中，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲得的信息真實(shí)、完整。16.2乙方的額外責(zé)任：16.2.1在第三方介入過程中，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲得的信息真實(shí)、完整。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的責(zé)任：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е滦畔⑹?shí)或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在介入過程中，僅代表甲方行使相關(guān)權(quán)利，