第第頁合同編號:________解除購房合同協(xié)議書簡單版二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本解除購房合同協(xié)議書簡單版二（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】鑒于甲方系【房產(chǎn)證號】房屋的所有權(quán)人，乙方與甲方于【日期】簽訂了《購房合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方購買甲方所持有的上述房屋?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原合同，并訂立本協(xié)議以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同目的與背景：1.雙方同意解除原合同，終止購房事宜；2.確保雙方在解除合同過程中合法權(quán)益得到保障；3.明確雙方解除合同后的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方解除購房合同的行為，確保雙方在合同解除過程中的權(quán)益，避免糾紛，促進(jìn)雙方友好合作。二、價(jià)格與支付條款根據(jù)甲乙雙方解除原購房合同之約定，雙方確認(rèn)以下價(jià)格與支付條款：1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，解除原合同涉及的房屋購買價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整），該價(jià)格系雙方真實(shí)意愿表示，不存在任何爭議。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付購房款：a)乙方已支付的首付款人民幣【已付款金額】元，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后【退款日期】內(nèi)，無息退還給乙方；b)乙方已支付的按揭貸款人民幣【已貸款金額】元，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款解除手續(xù)，將貸款部分退還給乙方。3.支付賬戶：甲方退還乙方款項(xiàng)的賬戶信息如下：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】4.退款時(shí)間：甲方應(yīng)在解除原合同之日起【退款期限】內(nèi)完成退款。如甲方未按約定時(shí)間退款，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付逾期退款金額的【逾期利率】%作為違約金。5.乙方在收到甲方退款后，應(yīng)立即配合甲方辦理相關(guān)房屋過戶等手續(xù)，確保甲方房屋所有權(quán)恢復(fù)。本協(xié)議價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)意愿，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定履行支付義務(wù)，確保解除合同過程中的權(quán)益得到保障。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；b)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【退款期限】內(nèi)完成退款；c)乙方應(yīng)在收到退款后【辦理過戶期限】內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，退款及過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【辦理地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收到乙方支付的購房款；-甲方應(yīng)按時(shí)退還乙方已支付的款項(xiàng)；-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款解除及房屋過戶等手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收到甲方的退款；-乙方應(yīng)在收到退款后及時(shí)辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；-乙方應(yīng)配合甲方完成合同解除后的相關(guān)事宜。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間退款，應(yīng)向乙方支付逾期退款金額的【逾期利率】%作為違約金；b)如乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶等手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因拖延產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；c)如雙方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同解除不能順利進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款系雙方共同遵守的約定，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，確保解除合同過程的順利進(jìn)行。如有違約行為，違約方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中所獲取的對方信息；c)本保密條款在本協(xié)議解除或終止后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁；c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更；b)在本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)提出解除本協(xié)議；c)雙方同意，解除本協(xié)議的書面通知應(yīng)包含解除原因、解除日期等要素，并經(jīng)雙方確認(rèn)；d)本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況和法律規(guī)定，互相返還已收到的財(cái)物，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本協(xié)議保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款是雙方共同遵守的約定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，確保合同解除過程中的合法權(quán)益得到保護(hù)，同時(shí)避免不必要的爭議。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或雙方同意的其他方式送達(dá)對方；b)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)；c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本協(xié)議記載為準(zhǔn)，任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；b)本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本協(xié)議不可分割的組成部分；c)本協(xié)議的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力；d)本協(xié)議一旦生效，原購房合同即行終止。3.簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】代表人：【甲方代表】代表人：【乙方代