20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024鏈家租房合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房源信息2.租房期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的后果4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動規(guī)定6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2公共設(shè)施使用規(guī)定7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還時間及條件11.3附屬設(shè)施及物品清單12.附件12.1房屋照片12.2附屬設(shè)施及物品清單13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號某某大廈某某層1.1.3法定代表人：某某某1.1.4聯(lián)系電話：某某某1.2承租方信息1.2.1名稱：某某某1.2.2地址：北京市某某區(qū)某某路某某號1.2.3法定代表人：某某某1.2.4聯(lián)系電話：某某某1.3房源信息1.3.1房屋地址：北京市某某區(qū)某某路某某號某某室1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：某某室某某廳，面積某某平方米1.3.3房屋設(shè)施：家具、家電等附屬設(shè)施詳細(xì)清單附后1.3.4房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號：某某號，權(quán)利人：某某某2.租房期限2.1租賃開始日期：2024年某某月某某日2.2租賃結(jié)束日期：2024年某某月某某日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月某某元人民幣3.2租金支付周期：每月某某日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶3.4租金遲延支付的后果：承租方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延支付部分租金的2%作為滯納金。4.押金4.1押金金額：人民幣某某元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方的，出租方應(yīng)在核實(shí)無損后退還承租方全部押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：如房屋或附屬設(shè)施有損壞或遺失的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施的正常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常的使用和保養(yǎng)。5.3裝修及改動規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：由承租方支付，具體金額及支付方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.2公共設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得損害公共利益。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方已為房屋及附屬設(shè)施購買了保險(xiǎn)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)處理。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：8.2.1出租方提前解除合同：出租方因特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月的租金作為違約金。8.2.2承租方提前解除合同：承租方因特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月的租金作為違約金。8.2.3雙方協(xié)商解除合同：雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付合同約定的違約金。如房屋或附屬設(shè)施有損壞或遺失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1房屋交付時間及條件：出租方應(yīng)在合同約定的租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給承租方。11.2房屋返還時間及條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在合同約定的租賃結(jié)束日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。11.3附屬設(shè)施及物品清單：詳見附件。12.附件12.1房屋照片：詳見附件。12.2附屬設(shè)施及物品清單：詳見附件。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且出租方已收到承租方支付的租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方對于本合同的履行不負(fù)有任何直接責(zé)任，但按本合同約定應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的除外。2.第三方介入情形2.1中介方介入：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，并提供相關(guān)的居間服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲乙雙方可協(xié)商選擇合適的維修服務(wù)方進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)公司介入：承租方購買的人身意外傷害保險(xiǎn)，由保險(xiǎn)公司提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方對于甲乙雙方的任何損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的傭金金額。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方對于維修過程中造成的任何額外損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過維修費(fèi)用。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司對于保險(xiǎn)事故造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方權(quán)利與義務(wù)：中介方有權(quán)收取約定的傭金，并負(fù)責(zé)提供真實(shí)的房源信息，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)。4.2維修服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：維修服務(wù)方有權(quán)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行維修，并收取約定的維修費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)公司權(quán)利與義務(wù)：保險(xiǎn)公司有權(quán)收取約定的保險(xiǎn)費(fèi)用，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與中介方：中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，但中介方對第三方的行為不負(fù)有任何責(zé)任。5.3第三方與維修服務(wù)方：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行維修，但維修服務(wù)方對甲乙雙方的損失不負(fù)有任何責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1中介方介入后的額外條款：中介方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2維修服務(wù)方介入后的額外條款：維修服務(wù)方在進(jìn)行維修時，應(yīng)確保甲乙雙方的安全，如因維修服務(wù)方的原因?qū)е碌膿p失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3保險(xiǎn)公司介入后的額外條款：如甲乙雙方對保險(xiǎn)合同的條款有爭議，應(yīng)由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)解釋。如保險(xiǎn)事故發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)按保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出索賠。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方與中介方之間的爭議：如第三方與中介方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3第三方與維修服務(wù)方之間的爭議：如第三方與維修服務(wù)方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更及解除8.1第三方介入的合同變更：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除：如甲乙雙方同意解除合同，涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方對第三方的違約責(zé)任：甲乙雙方對于第三方的違約行為，不負(fù)有任何直接的違約責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決方式10.1第三方與甲乙雙方的爭議解決：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方與中介方的爭議解決：如第三方與中介方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件2：附屬設(shè)施及物品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電及其他附屬設(shè)施和物品，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有缺失或損壞，應(yīng)及時補(bǔ)充或更換。附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目，包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰明了，便于承租方了解及核對。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供承租方購買的人身意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等。說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時能夠得到相應(yīng)的賠償。附件5：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等。說明：維修服務(wù)記錄應(yīng)真實(shí)反映維修情況，便于雙方查閱及核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。提供虛假房源信息或隱瞞重要事實(shí)。未按約定履行維修責(zé)任。示例說明：如出租方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付遲延交付的租金作為違約金。2.承租方違約行為未按約定時間支付租金或押金。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或遺失。未按約定履行維修責(zé)任。示例