20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)定義2.2典當(dāng)業(yè)務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)地點(diǎn)3.典當(dāng)物3.1典當(dāng)物類(lèi)型3.2典當(dāng)物權(quán)屬證明3.3典當(dāng)物評(píng)估3.4典當(dāng)物交付4.典當(dāng)金額4.1典當(dāng)金額確定4.2典當(dāng)利率及計(jì)算方式4.3典當(dāng)期限及續(xù)典規(guī)定4.4典當(dāng)利息計(jì)算5.典當(dāng)手續(xù)5.1手續(xù)辦理流程5.2手續(xù)費(fèi)及支付方式5.3手續(xù)辦理期限6.保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件及程序7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.4抵押權(quán)解除條件8.約定事項(xiàng)8.1保密條款8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式8.4其他約定9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.附件13.1附件一：房地產(chǎn)典當(dāng)物清單13.2附件二：典當(dāng)協(xié)議14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議雙方：甲方（出典方）：____________________乙方（典當(dāng)行）：____________________2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)定義：乙方接受甲方出典的房地產(chǎn)，提供典當(dāng)貸款及相關(guān)服務(wù)。2.2典當(dāng)業(yè)務(wù)范圍：乙方在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行典當(dāng)，并提供貸款、續(xù)貸、贖當(dāng)?shù)确?wù)。2.3服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方還清典當(dāng)本金及利息之日止。2.4服務(wù)地點(diǎn)：乙方所在地及甲方約定的其他地點(diǎn)。3.典當(dāng)物3.1典當(dāng)物類(lèi)型：甲方提供的典當(dāng)物為位于________________________的房產(chǎn)。3.2典當(dāng)物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供典當(dāng)物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3典當(dāng)物評(píng)估：乙方將對(duì)甲方提供的典當(dāng)物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值作為確定典當(dāng)金額的依據(jù)。3.4典當(dāng)物交付：甲方應(yīng)將典當(dāng)物及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.典當(dāng)金額4.1典當(dāng)金額確定：根據(jù)乙方評(píng)估的典當(dāng)物價(jià)值，雙方協(xié)商確定典當(dāng)金額，最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的70%。4.2典當(dāng)利率及計(jì)算方式：典當(dāng)利率為年利率__%，按月計(jì)息，每月結(jié)息一次。4.3典當(dāng)期限及續(xù)典規(guī)定：典當(dāng)期限為_(kāi)_個(gè)月，期滿(mǎn)后甲方可申請(qǐng)續(xù)典，續(xù)典期限最長(zhǎng)為_(kāi)_個(gè)月。4.4典當(dāng)利息計(jì)算：利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。5.典當(dāng)手續(xù)5.1手續(xù)辦理流程：甲方需提供相關(guān)材料，乙方進(jìn)行審核，審核通過(guò)后簽訂典當(dāng)服務(wù)協(xié)議。5.2手續(xù)費(fèi)及支付方式：手續(xù)費(fèi)用為典當(dāng)金額的__%，甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)一次性支付。5.3手續(xù)辦理期限：乙方在收到甲方提交的完整材料后__個(gè)工作日內(nèi)完成審核及協(xié)議簽訂。6.保證金6.1保證金金額及用途：為保證甲乙雙方權(quán)益，甲方需繳納保證金，金額為典當(dāng)金額的__%。6.2保證金支付方式：甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。6.3保證金退還條件及程序：甲方還清典當(dāng)本金及利息后，乙方在__個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)定：乙方在典當(dāng)期間對(duì)甲方提供的典當(dāng)物享有抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)登記：乙方將在典當(dāng)物所在地進(jìn)行抵押權(quán)登記。7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：在典當(dāng)物拍賣(mài)、變賣(mài)所得款項(xiàng)中，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。7.4抵押權(quán)解除條件：甲方還清典當(dāng)本金及利息后，乙方應(yīng)解除抵押權(quán)。8.約定事項(xiàng)8.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及業(yè)務(wù)往來(lái)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。8.2違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.4其他約定：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.合同變更與解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.甲方未按約定時(shí)間還款；2.乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的典當(dāng)物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或存在其他不符合典當(dāng)條件的情況；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.3合同解除程序：一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.合同終止10.1合同終止條件：本協(xié)議約定的典當(dāng)期限屆滿(mǎn)，甲方未還清典當(dāng)本金及利息，或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方保證金，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本協(xié)議爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：本協(xié)議簽訂時(shí)雙方提供的地址為準(zhǔn)，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。13.附件13.1附件一：房地產(chǎn)典當(dāng)物清單13.2附件二：典當(dāng)服務(wù)協(xié)議14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在協(xié)議履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不會(huì)違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。17.第三方介入的審批17.1審批程序：引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任限額，是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)本協(xié)議約定的賠償限額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。19.第三方責(zé)任承擔(dān)1.依法履行職責(zé)；2.不得超越授權(quán)范圍；3.對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2責(zé)任劃分：第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方僅對(duì)其直接導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。20.第三方權(quán)利義務(wù)20.1權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。20.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并確保其行為符合甲乙雙方的利益。21.第三方變更與退出21.1變更程序：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。1.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力事件。21.3退出程序：第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日起__年。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需第三方介入的爭(zhēng)議解決，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)典當(dāng)物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括典當(dāng)物的詳細(xì)描述，如房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：本清單作為典當(dāng)物交付的憑證，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：典當(dāng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括典當(dāng)金額、利率、期限、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：本協(xié)議為本合同的主要附件，由甲乙雙方簽字蓋章。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明典當(dāng)物的權(quán)屬。說(shuō)明：本附件作為典當(dāng)物權(quán)屬的證明，由甲方提供并經(jīng)乙方審核。4.附件四：典當(dāng)物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由乙方或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估典當(dāng)物的價(jià)值。說(shuō)明：本報(bào)告作為確定典當(dāng)金額的依據(jù)，由乙方或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。5.附件五：保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付方式、收據(jù)日期等。說(shuō)明：本收據(jù)作為保證金繳納的憑證，由乙方出具。6.附件六：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記的日期、登記機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：本證明作為抵押權(quán)設(shè)定的憑證，由乙方或第三方提供。7.附件七：通知及送達(dá)憑證詳細(xì)要求：包括通知的發(fā)送方式、接收日期、送達(dá)地點(diǎn)等。說(shuō)明：本憑證作為通知及送達(dá)的證明，由發(fā)送方保留。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，由雙方協(xié)商一致后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：甲方逾期還款10天，應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定提供典當(dāng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失5000元，乙方應(yīng)賠償5000元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償因自身原因?qū)е碌膿p失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失2000元，第三方應(yīng)賠償2000元。4.違約行為：甲方提供的典當(dāng)物存在權(quán)屬爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：甲方提供的典當(dāng)物存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方遭受損失10000元，甲方應(yīng)賠償10000元。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)提供方2.2房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)接受方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金及押金支付方式7.合同履行7.1服務(wù)提供方義務(wù)7.2服務(wù)接受方義務(wù)7.3合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)提供方”指在合同中承諾提供房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)的乙方。1.1.3“房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)接受方”指在合同中接受房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)的甲方。1.1.4“房地產(chǎn)”指甲方擁有的或有權(quán)處分的房屋及土地。1.1.5“典當(dāng)”指甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方在約定期限內(nèi)支付一定比例的典當(dāng)金，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方享有典當(dāng)期間對(duì)房地產(chǎn)的典權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)提供方2.1.1名稱(chēng)：乙方全稱(chēng)2.1.2地址：乙方詳細(xì)地址2.1.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)接受方2.2.1名稱(chēng)：甲方全稱(chēng)2.2.2地址：甲方詳細(xì)地址2.2.3法定代表人：甲方法定代表人姓名3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)具體內(nèi)容3.1.1乙方提供房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)，包括但不限于：對(duì)甲方的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、出具典當(dāng)合同、收取典當(dāng)金、提供典當(dāng)期間的咨詢(xún)服務(wù)等。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1乙方服務(wù)范圍限于甲方提供的房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)。3.2.2乙方不得超越服務(wù)范圍提供其他服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：自合同生效之日起4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：根據(jù)典當(dāng)期限，雙方協(xié)商確定5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方根據(jù)甲方的房地產(chǎn)價(jià)值及典當(dāng)期限，按照約定的比例收取典當(dāng)金。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付典當(dāng)金。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付典當(dāng)金。6.保證金及押金6.1保證金金額6.1.1甲方需向乙方支付一定比例的保證金，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2押金金額6.2.1甲方需向乙方支付一定金額的押金，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3保證金及押金支付方式6.3.1保證金及押金應(yīng)按照乙方的要求，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。7.合同履行7.1服務(wù)提供方義務(wù)7.1.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向甲方提供房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.2服務(wù)接受方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，接受乙方提供的房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)。7.2.2甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)符合典當(dāng)要求，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.3合同履行監(jiān)督7.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行過(guò)程中各自義務(wù)的履行。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1甲方違約行為：8.1.1.1未按時(shí)支付典當(dāng)金、保證金及押金；8.1.1.2提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失；8.1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自處置或改變房地產(chǎn)狀況；8.1.1.4其他違反本合同約定的事項(xiàng)。8.1.2乙方違約行為：8.1.2.1未按時(shí)提供房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)；8.1.2.2未按照約定收取典當(dāng)金、保證金及押金；8.1.2.3未經(jīng)甲方同意擅自處置或改變房地產(chǎn)狀況；8.1.2.4其他違反本合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的百分之十。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)款項(xiàng)的百分之十。8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.2.2人民法院應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)審理并作出判決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件10.2.1合同期滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除；10.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件；10.3合同變更與解除程序10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3.2變更或解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.1.1合同期滿(mǎn)；11.1.2雙方協(xié)商一致解除；11.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止條件；11.2合同清算程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)典當(dāng)合同、評(píng)估報(bào)告、支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1.1對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.2.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；15.2.1.3提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢(xún)服務(wù)；15.2.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂合作協(xié)議。16.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2第三方的參與16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，參與合同的履行過(guò)程。16.2.2第三方的參與應(yīng)得到甲乙雙方的同意。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的百分之五。17.2第三方的免責(zé)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或甲方違約等原因?qū)е聯(lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方為合作方，第三方為合作伙伴。18.3第三方與合同履行過(guò)程中其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同履行過(guò)程中其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)典當(dāng)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、典當(dāng)金額、典當(dāng)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和典當(dāng)關(guān)系。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定房地產(chǎn)的典當(dāng)價(jià)值，為典當(dāng)金額的確定提供依據(jù)。3.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人信息等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收取款項(xiàng)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，約定保密內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同有效執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，約定爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同條款的準(zhǔn)確性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確合同解除的原因和生效日期。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付典當(dāng)金、保證金及押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的百分之十。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付典當(dāng)金10萬(wàn)元，但至2024年1月10日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金1萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)款項(xiàng)的百分之十。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日前提供房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)，但至2024年1月10日仍未提供服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付違約金1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)合同總金額的百分之五。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失金額，但不超過(guò)合同總金額的百分之五。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法典當(dāng)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1出典人信息2.2典當(dāng)人信息2.3第三方信息3.典當(dāng)物信息3.1典當(dāng)物種類(lèi)3.2典當(dāng)物描述3.3典當(dāng)物評(píng)估4.典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容4.1典當(dāng)申請(qǐng)與審核4.2典當(dāng)物的保管與維護(hù)4.3典當(dāng)物的處置5.典當(dāng)費(fèi)用與利息5.1典當(dāng)費(fèi)用計(jì)算5.2利息計(jì)算與支付5.3費(fèi)用調(diào)整6.典當(dāng)期限與續(xù)期6.1典當(dāng)期限規(guī)定6.2續(xù)期條件與程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他約定14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出典人”指將房地產(chǎn)典當(dāng)給典當(dāng)人的自然人、法人或其他組織。1.1.3“典當(dāng)人”指接受出典人房地產(chǎn)典當(dāng)并提供相應(yīng)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“典當(dāng)物”指出典人提供的用于典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)。1.1.5“典當(dāng)服務(wù)”指典當(dāng)人為出典人提供的包括但不限于典當(dāng)申請(qǐng)、審核、保管、維護(hù)和處置等服務(wù)。1.1.6“典當(dāng)費(fèi)用”指出典人向典當(dāng)人支付的費(fèi)用，包括但不限于典當(dāng)手續(xù)費(fèi)、保管費(fèi)、利息等。1.1.7“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中如未特別指明，上下文中的“本合同”指《二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)典當(dāng)服務(wù)協(xié)議》。2.雙方基本信息2.1出典人信息2.1.1出典人名稱(chēng)：________________2.1.2出典人住所：________________2.1.3出典人聯(lián)系方式：________________2.2典當(dāng)人信息2.2.1典當(dāng)人名稱(chēng)：________________2.2.2典當(dāng)人住所：________________2.2.3典當(dāng)人聯(lián)系方式：________________2.3第三方信息2.3.1如有第三方參與，應(yīng)在本條中列明第三方信息。3.典當(dāng)物信息3.1典當(dāng)物種類(lèi)3.1.1典當(dāng)物為房地產(chǎn)，具體為：________________3.2典當(dāng)物描述3.2.1房地產(chǎn)地址：________________3.2.2房地產(chǎn)面積：________________3.2.3房地產(chǎn)用途：________________3.3典當(dāng)物評(píng)估3.3.1典當(dāng)物評(píng)估價(jià)值：________________3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________3.3.3評(píng)估時(shí)間：________________4.典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容4.1典當(dāng)申請(qǐng)與審核4.1.1出典人應(yīng)向典當(dāng)人提交典當(dāng)申請(qǐng)及相關(guān)材料。4.1.2典當(dāng)人應(yīng)在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于出典人身份、典當(dāng)物信息等。4.2典當(dāng)物的保管與維護(hù)4.2.1典當(dāng)人應(yīng)妥善保管典當(dāng)物，確保典當(dāng)物的安全。4.2.2典當(dāng)人應(yīng)按照規(guī)定對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行必要的維護(hù)。4.3典當(dāng)物的處置4.3.1典當(dāng)期滿(mǎn)或出典人提前解除典當(dāng)關(guān)系時(shí)，典當(dāng)人有權(quán)處置典當(dāng)物。4.3.2典當(dāng)物的處置方式、價(jià)格等由雙方協(xié)商確定。5.典當(dāng)費(fèi)用與利息5.1典當(dāng)費(fèi)用計(jì)算5.1.1典當(dāng)費(fèi)用按典當(dāng)金額的一定比例計(jì)算。5.1.2具體費(fèi)用比例由雙方協(xié)商確定。5.2利息計(jì)算與支付5.2.1利息按日計(jì)算，利率由雙方協(xié)商確定。5.2.2利息支付方式為按月支付，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1典當(dāng)期間如遇國(guó)家政策調(diào)整，典當(dāng)費(fèi)用和利率可相應(yīng)調(diào)整。6.典當(dāng)期限與續(xù)期6.1典當(dāng)期限規(guī)定6.1.1典當(dāng)期限為_(kāi)_______________年。6.2續(xù)期條件與程序6.2.1典當(dāng)期限屆滿(mǎn)前，出典人可向典當(dāng)人提出續(xù)期申請(qǐng)。6.2.2續(xù)期條件由雙方協(xié)商確定，續(xù)期程序按照本合同約定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣⒆鞒龉脹Q。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出典人或典當(dāng)人嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1典當(dāng)期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方不得泄露或向任何第三方披露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同相關(guān)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的與程序2.1第三方介入目的2.1.1提高合同執(zhí)行效率。2.1.2保證合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和公正性。2.1.3協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、職責(zé)和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后書(shū)面通知對(duì)方。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定收取合理費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過(guò)本合同約定金額的一定比例。4.1.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為典當(dāng)金額的5%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承