?合同編號：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，集體土地使用證編號：。1.2房屋結構及面積：。1.3房屋所有權證號：。第二條房屋轉讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權轉讓給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2轉讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.3乙方支付購房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起個工作日內，乙方一次性支付購房款的%。（2）剩余的購房款，乙方應按照甲乙雙方約定的時間表分期支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋及相關手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款，待購房款全部支付完畢后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何抵押、租賃等權利限制。4.2乙方應按照約定支付購房款，并妥善使用和保管房屋。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，辦理房屋轉讓手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2由于不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓和購買房屋的權利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供合法的房屋所有權證明和身份證明，乙方同樣需提供合法的身份證明。2.確保房屋信息真實、準確，不存在權利限制和瑕疵。解決辦法：雙方應共同實地查看房屋，并查閱相關土地和房屋權屬證明，確認無誤后簽訂合同。3.確保合同約定的購房款支付方式和時間合理、明確。解決辦法：雙方應在合同中明確約定購房款的支付方式和時間，并遵守約定執(zhí)行。4.確保房屋交付和過戶手續(xù)的合法性。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程符合相關法律法規(guī)。5.確保合同的履行不受外部因素影響，如政策變動、自然災害等。解決辦法：雙方應密切關注相關法律法規(guī)變動，并在合同中約定不可抗力條款，明確雙方在不可抗力情況下的權利和義務。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.集體土地：指農村集體所有、由農民集體使用的土地。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施行使的所有權。3.集體土地使用證：是指集體土地上建筑物、構筑物及其附屬設施使用權的權利證明。4.房屋所有權證：是指房屋所有權的權利證明。5.購房款：指乙方購買甲方房屋應付的貨幣資金。6.違約責任：指合同一方或雙方不履行合同義務時應承擔的民事責任。7.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政策變動等。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間集體土地上的房屋轉讓。2.企事業(yè)單位之間集體土地上的房屋轉讓。3.集體土地上的房屋繼承、贈與等轉讓情形。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內的家具、家電等附屬設施的轉讓情況。2.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修狀況，包括裝修時間、風格、使用的材料等。3.房屋使用情況：包括房屋的使用目的、是否出租等情況。4.房屋過戶稅費：明確雙方承擔的過戶稅費責任。5.房屋交付時間：詳細規(guī)定房屋交付的具體時間。附件列表：1.房屋所有權證復