20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端房產獨售權授權與代理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型2.4房產權屬3.獨售權授權3.1獨售權授權期限3.2獨售權授權范圍3.3獨售權授權費用4.代理服務內容4.1代理服務期限4.2代理服務范圍4.3代理服務費用5.代理服務方式5.1推廣宣傳5.2線下帶看5.3線上帶看6.獨售權授權費用支付方式6.1支付方式6.2支付時間6.3支付金額7.代理服務費用支付方式7.1支付方式7.2支付時間7.3支付金額8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房產信息13.2附件二：授權書13.3附件三：代理服務協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1授權方：_______1.1.2代理方：_______1.2雙方地址1.2.1授權方地址：_______1.2.2代理方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1授權方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2代理方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產基本信息2.1房產地址：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產類型：_______2.4房產權屬：_______3.獨售權授權3.1獨售權授權期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2獨售權授權范圍：包括但不限于房產的獨家銷售、推廣、帶看等服務3.3獨售權授權費用：人民幣_______元整4.代理服務內容4.1代理服務期限：與獨售權授權期限相同4.2代理服務范圍：4.2.1提供房產的詳細資料4.2.2制定并執(zhí)行推廣計劃4.2.3組織線下帶看活動4.2.4實施線上推廣策略4.3代理服務費用：人民幣_______元整5.代理服務方式5.1推廣宣傳：5.1.1制作并發(fā)布房產廣告5.1.2在線上線下渠道進行推廣5.1.3參與房地產展會和活動5.2線下帶看：5.2.1安排潛在買家的帶看活動5.2.2提供專業(yè)的帶看服務5.2.3收集并反饋帶看意見5.3線上帶看：5.3.1在網絡平臺上展示房產5.3.2通過虛擬現(xiàn)實技術提供線上看房體驗5.3.3與潛在買家進行在線溝通6.獨售權授權費用支付方式6.1支付方式：_______6.2支付時間：6.2.1首付款：_______后支付人民幣_______元整6.2.2尾款：成交后支付剩余金額6.3支付金額：人民幣_______元整7.代理服務費用支付方式7.1支付方式：_______7.2支付時間：7.2.1首付款：_______后支付人民幣_______元整7.2.2月付款：每月支付人民幣_______元整7.2.3成交傭金：成交后支付人民幣_______元整，按成交價的_______%計算8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2任何一方違約，對方有權解除合同8.1.3房產因不可抗力原因無法銷售8.2合同終止條件：8.2.1獨售權授權期限屆滿8.2.2代理服務期限屆滿8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務8.3.2雙方應退還已收費用，扣除已提供服務的合理成本8.3.3雙方應妥善處理房產及相關事宜9.違約責任9.1違約情形：9.1.1未按時支付費用9.1.2未履行合同約定的義務9.1.3提供虛假信息或誤導行為9.1.4因自身原因導致房產無法銷售9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約方應賠償因違約造成的損失9.3違約賠償：9.3.1違約金的計算方式9.3.2損失賠償?shù)挠嬎銟藴?0.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決費用：10.3.1雙方協(xié)商分擔10.3.2由敗訴方承擔11.法律適用11.1適用法律：中華人民共和國法律11.2司法管轄：合同簽訂地人民法院12.合同生效12.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期：_______年_______月_______日13.合同附件13.1附件一：房產信息13.2附件二：授權書13.3附件三：代理服務協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關聯(lián)公司或員工。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供專業(yè)咨詢或評估服務；15.2.1.2承擔部分或全部代理服務；15.2.1.3提供法律、財務或其他專業(yè)支持；15.2.1.4協(xié)助房產過戶或交易手續(xù)。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合同約定或委托協(xié)議中的條款，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容、合同約定及市場慣例確定。15.4.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在委托協(xié)議中予以確認。15.4.3第三方責任限額最高不超過人民幣_______元整。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合同約定或委托協(xié)議中的條款，獲得相應的報酬。15.5.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。16.甲乙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質量負責。16.1.2甲方應向第三方支付約定的報酬，并保證支付方式的合法性。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定和行業(yè)標準。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質量負責。16.2.2乙方應向第三方支付約定的報酬，并保證支付方式的合法性。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定和行業(yè)標準。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方與第三方之間的服務關系通過委托協(xié)議約定。17.1.2甲方對第三方的服務不滿意，可要求乙方協(xié)助解決。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方與第三方之間的服務關系通過委托協(xié)議約定。17.2.2乙方對第三方的服務不滿意，可要求甲方協(xié)助解決。17.3第三方與房產權利人的關系：17.3.1第三方與房產權利人之間不存在直接的法律關系，第三方的服務對象為甲方或乙方。17.3.2房產權利人對第三方的服務不滿意，可通過甲方或乙方提出。18.第三方介入的變更與終止18.1第三方介入的變更：18.1.1任何一方需變更第三方介入的，應提前_______日書面通知對方。18.1.2變更后的第三方應具備相應的資質和條件，并經雙方同意。18.2第三方介入的終止：18.2.1.1合同約定的服務期限屆滿；18.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；18.2.1.3第三方違約，經甲方或乙方書面通知后_______日內未糾正；18.2.1.4因不可抗力導致合同無法履行。18.3第三方介入終止后的處理：18.3.1第三方介入終止后，雙方應立即停止與第三方的合作。18.3.3第三方應協(xié)助甲方或乙方處理與第三方服務相關的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息詳細要求：包括房產的地址、面積、類型、權屬證明、房屋結構圖、周邊配套設施等詳細信息。說明：附件一為合同履行的重要依據，應確保信息的真實性和準確性。2.附件二：授權書詳細要求：授權方對代理方授予獨售權的正式文件，包括授權范圍、期限、費用等。說明：授權書是代理方開展代理服務的法律依據，授權內容應明確、具體。3.附件三：代理服務協(xié)議詳細要求：代理方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限、責任等。說明：代理服務協(xié)議是代理方與第三方合作的法律文件，應確保各方的權益。4.附件四：第三方資質證明詳細要求：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、行業(yè)許可證等證明文件。說明：第三方資質證明是確認第三方具備提供相應服務能力的重要依據。5.附件五：第三方服務報告詳細要求：第三方在服務期間提交的工作報告，包括服務內容、進度、成果等。說明：第三方服務報告是評估第三方服務質量的重要依據。6.附件六：第三方服務費用支付憑證詳細要求：第三方服務費用支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、發(fā)票等。說明：第三方服務費用支付憑證是確認第三方已收到服務費用的依據。7.附件七：房產過戶或交易手續(xù)文件詳細要求：房產過戶或交易過程中產生的相關文件，如房產證、契稅完稅證明等。說明：附件七是房產過戶或交易手續(xù)的重要文件，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時支付授權費用或代理服務費用；1.1.2提供虛假房產信息；1.1.3違反合同約定，擅自變更第三方介入。1.2乙方違約：1.2.1未按時支付代理服務費用；1.2.2未履行代理服務義務；1.2.3提供虛假第三方信息。1.3第三方違約：1.3.1未按時完成服務；1.3.2提供虛假服務報告；1.3.3違反合同約定，擅自變更服務內容。2.責任認定標準：2.1違約責任認定應依據合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責任的具體認定應根據違約行為的性質、程度、影響等因素綜合考慮。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付授權費用，應向乙方支付_______%的違約金。3.2乙方未履行代理服務義務，導致房產銷售延遲，應向甲方支付_______元人民幣的賠償金。3.3第三方未按時完成服務，應向甲方或乙方支付_______%的違約金。全文完。二零二四年度高端房產獨售權授權與代理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.2.接受方信息2.房產基本信息2.1.房產位置2.2.房產面積2.3.房產性質2.4.房產權屬3.獨售權授權內容3.1.獨售權授權期限3.2.獨售權授權范圍3.3.獨售權授權條件4.代理服務內容4.1.代理服務期限4.2.代理服務范圍4.3.代理服務條件5.代理服務費用5.1.代理服務費用標準5.2.代理服務費用支付方式5.3.代理服務費用支付時間6.房產交易流程6.1.房產交易流程概述6.2.房產交易雙方責任6.3.房產交易風險承擔7.合同履行與變更7.1.合同履行方式7.2.合同變更條件7.3.合同解除條件8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約賠償標準9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決費用10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.房產信息清單11.2.代理服務協(xié)議11.3.其他相關文件12.合同解釋12.1.合同解釋原則12.2.合同解釋順序12.3.合同解釋爭議13.合同簽署13.1.合同簽署時間13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方全稱：___________1.1.2出讓方法定代表人：___________1.1.3出讓方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2接受方信息1.2.1接受方全稱：___________1.2.2接受方法定代表人：___________1.2.3接受方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________第二條房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在城市：___________2.1.2房產所在區(qū)域：___________2.1.3房產具體地址：___________2.2房產面積2.2.1房產總面積：___________平方米2.2.2房產套內面積：___________平方米2.3房產性質2.3.1房產用途：___________2.3.2房產產權性質：___________2.4房產權屬2.4.1房產所有權人：___________2.4.2房產共有權人：___________第三條獨售權授權內容3.1獨售權授權期限3.1.1獨售權授權起始日期：___________3.1.2獨售權授權終止日期：___________3.2獨售權授權范圍3.2.1獨售權授權地域：___________3.2.2獨售權授權對象：___________3.3獨售權授權條件3.3.1出讓方須保證房產權屬清晰無爭議3.3.2接受方須按照約定進行房產推廣和銷售第四條代理服務內容4.1代理服務期限4.1.1代理服務起始日期：___________4.1.2代理服務終止日期：___________4.2代理服務范圍4.2.1房產市場調研4.2.2房產定價建議4.2.3房產推廣宣傳4.2.4房產銷售服務4.3代理服務條件4.3.1接受方須配合出讓方提供相關房產資料4.3.2接受方須按照約定進行房產推廣和銷售第五條代理服務費用5.1代理服務費用標準5.1.1代理服務費用總額：___________元5.1.2代理服務費用構成：___________5.2代理服務費用支付方式5.2.1代理服務費用支付比例：___________5.2.2代理服務費用支付時間：___________5.3代理服務費用支付時間5.3.1首次支付時間：___________5.3.2額外支付時間：___________第六條房產交易流程6.1房產交易流程概述6.1.1出讓方與買方簽訂房產買賣合同6.1.2接受方協(xié)助完成房產過戶手續(xù)6.2房產交易雙方責任6.2.1出讓方負責提供房產權屬證明6.2.2接受方負責協(xié)助完成房產過戶手續(xù)6.3房產交易風險承擔6.3.1房產交易過程中產生的稅費由出讓方承擔6.3.2房產交易過程中產生的違約責任由違約方承擔第七條合同履行與變更7.1合同履行方式7.1.1出讓方和接受方應按照合同約定履行各自義務7.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決7.2合同變更條件7.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致7.2.2合同變更應以書面形式進行7.3合同解除條件7.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件7.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出讓方未按照約定提供房產或提供虛假房產信息的8.1.2接受方未按照約定進行房產推廣或違反獨售權約定的8.1.3接受方未按照約定支付代理服務費用的8.1.4雙方未按照約定履行合同其他義務的8.2違約責任承擔8.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任8.2.2違約責任包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等8.3違約賠償標準8.3.1賠償金額應根據違約情形及實際損失確定8.3.2賠償金額不得超過合同總金額的___________%第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在___________日內協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.3.2如雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同約定的生效條件均已滿足10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件均已滿足10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理10.3.2合同終止后，雙方應互不影響各自合法權益第十一條合同附件11.1房產信息清單11.1.1房產基本情況11.1.2房產權屬證明11.1.3房產相關稅費清單11.2代理服務協(xié)議11.2.1代理服務內容11.2.2代理服務費用11.2.3代理服務期限11.3其他相關文件11.3.1雙方協(xié)商一致的其他相關文件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同解釋應遵循誠實信用原則12.1.2合同解釋應遵循公平原則12.2合同解釋順序12.2.1應解釋合同條款本身12.2.2如合同條款含義不明確，應解釋合同附件12.3合同解釋爭議12.3.1如對合同解釋有爭議，應按照合同簽訂地法律進行解釋第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署日期：___________13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：___________13.3合同簽署人員13.3.1出讓方簽署人員：___________13.3.2接受方簽署人員：___________第十四條其他約定事項14.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本次合同中，除甲方（出讓方）和乙方（接受方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入范圍及條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、市場調研、法律咨詢、財務審計等。2.2第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行服務過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。3.2第三方責任限額應根據其服務協(xié)議中的約定執(zhí)行，如服務協(xié)議未約定，則責任限額最高不超過合同總金額的___________%。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方和乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負有責任，并確保第三方具備履行服務的能力。4.2第三方對甲方和乙方的合法權益負有保護義務，不得泄露合同內容和甲方、乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在執(zhí)行服務過程中，如因不可抗力導致服務無法繼續(xù)，甲方和乙方應給予理解，并協(xié)商解決。第五條第三方介入時的額外條款5.1甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方順利開展服務。5.2第三方應在約定的時間內完成服務，并提交服務報告。5.3第三方服務報告應真實、客觀、公正，如發(fā)現(xiàn)虛假報告，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應責任。第六條第三方介入時的費用承擔6.1第三方服務費用由甲方和乙方按照服務協(xié)議約定分擔。6.2如服務協(xié)議未約定費用分擔比例，則甲方和乙方各承擔___________%的費用。第七條第三方介入時的保密條款7.1第三方在執(zhí)行服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.2第三方應采取必要措施，確保保密信息的安全。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方與服務協(xié)議相關的爭議，應按照服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決。8.2如服務協(xié)議未約定爭議解決方式，則爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十條第三方介入時的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。10.2合同解除后，第三方應按照約定退還已收取的費用，并承擔相應的責任。第十一條第三方介入時的其他約定事項11.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本條款作為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息清單詳細要求和說明：包括房產的基本信息、權屬證明、相關稅費清單等，確保房產交易的真實性和合法性。2.代理服務協(xié)議詳細要求和說明：明確代理服務的具體內容、費用、期限、雙方的權利和義務等，作為合同附件，具有同等法律效力。3.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方服務的具體內容、費用、期限、雙方的權利和義務等，確保第三方服務的質量和效果。4.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的內容、原因、雙方協(xié)商一致的意見等，作為合同附件，具有同等法律效力。5.房產評估報告6.市場調研報告詳細要求和說明：由第三方市場調研機構出具，對房產所在市場的供需狀況、競爭態(tài)勢等進行調研，為交易提供市場信息。7.法律意見書詳細要求和說明：由律師事務所出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核，確保交易符合法律規(guī)定。8.財務審計報告詳細要求和說明：由第三方審計機構出具，對房產的財務狀況進行審計，確保交易的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定提供房產或提供虛假房產信息。責任認定：賠償守約方損失，包括但不限于房產差價、誤工費等，并支付違約金。2.接受方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定進行房產推廣或違反獨售權約定。責任認定：賠償守約方損失，包括但不限于市場推廣費用、違約金等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照約定提供服務或提供虛假報告。責任認定：賠償甲方和乙方的損失，包括但不限于服務費用、違約金等。4.雙方協(xié)商不一致違約行為：雙方未能在約定的時間內協(xié)商一致解決爭議。責任認定：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院裁決。5.不可抗力違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據實際情況協(xié)商解決。示例說明：若甲方在合同履行過程中，未按照約定提供房產，導致乙方交易，甲方應賠償乙方因房產差價、誤工費等產生的損失，并支付違約金。若第三方在執(zhí)行服務過程中，未按照約定提供真實、客觀、公正的服務報告，導致甲方和乙方遭受損失，第三方應賠償甲方和乙方的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度高端房產獨售權授權與代理服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出讓方2.2接受方3.獨售權授權3.1獨售權內容3.2獨售權期限3.3獨售權范圍4.代理服務內容4.1市場推廣4.2客戶接待4.3簽訂合同5.服務費用與支付5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.保密條款6.1保密內容6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一：房產獨售權授權書12.2附件二：代理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就二零二四年度高端房產獨售權授權與代理服務所簽訂的協(xié)議。1.1.2“房產”指位于[具體地址]的房產，其所有權歸[房產所有者]所有。1.1.3“獨售權”指在合同有效期內，授權方授予代理方在特定區(qū)域內對房產的獨家銷售權。1.1.4“代理服務”指代理方為授權方提供的包括但不限于市場推廣、客戶接待、簽訂合同等在內的相關服務。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術語均應按照其通常含義進行解釋，除非上下文另有明確說明。2.雙方當事人2.1出讓方2.1.1全稱：[出讓方全稱]2.1.2簡稱：[出讓方簡稱]2.1.3地址：[出讓方地址]2.1.4法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2接受方2.2.1全稱：[接受方全稱]2.2.2簡稱：[接受方簡稱]2.2.3地址：[接受方地址]2.2.4法定代表人：[接受方法定代表人姓名]3.獨售權授權3.1獨售權內容3.1.1授權方授予代理方在合同有效期內對房產的獨家銷售權。3.1.2獨售權范圍限于[具體區(qū)域]，包括但不限于[具體區(qū)域描述]。3.2獨售權期限3.2.1獨售權期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體期限]。3.3獨售權范圍3.3.1代理方有權在獨售權范圍內代表授權方進行房產的銷售活動。3.3.2代理方在獨售權范圍內的行為視為授權方的行為。4.代理服務內容4.1市場推廣4.1.1代理方應負責制定市場推廣計劃，包括但不限于廣告宣傳、線上推廣等。4.1.2代理方應確保市場推廣活動符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2客戶接待4.2.1代理方應負責接待潛在客戶，提供房產相關信息，解答客戶疑問。4.3簽訂合同4.3.1代理方應在客戶有意向購買房產時，協(xié)助客戶與授權方簽訂銷售合同。4.3.2代理方應確保合同內容合法、合規(guī)，并符合雙方利益。5.服務費用與支付5.1服務費用5.1.1代理服務費用為房產成交價的[具體比例]%。5.1.2代理服務費用應在房產成交后[具體時間]內支付。5.2支付方式5.2.1服務費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。5.2.2代理方應提供正規(guī)發(fā)票。5.3付款時間5.3.1代理服務費用應在房產成交后[具體時間]內支付。6.保密條款6.1保密內容6.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任6.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。7.違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按本合同約定履行義務或違反合同約定，均構成違約。7.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付服務費用、未履行保密義務、未按約定提供代理服務等。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方還應支付違約金，違約金為[具體金額]。7.3違約賠償7.3.1若違約行為導致對方遭受重大損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2若一方違約，另一方有權解除本合同。8.1.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。8.2解除程序8.2.1解除合同應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應就未履行完畢的義務進行清算。8.3.2雙方應相互返還已收取的款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同效力10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應完成必要的審批手續(xù)。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體日期]生效。10.3合同終止條件10.3.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同自然終止。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式進行。11.2送達地址11.2.1出讓方的送達地址為[出讓方地址]，接受方的送達地址為[接受方地址]。11.3送達時間11.3.1通知發(fā)出后，以收件人簽收或郵件投遞成功時間為送達時間。12.合同附件12.1附件一：房產獨售權授權書12.2附件二：代理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋以中文文本為準。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。14.3簽署人員14.3.1出讓方授權代表：[授權代表姓名]，職務：[職務]。14.3.2接受方授權代表：[授權代表姓名]，職務：[職務]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方的介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。1.2.2第三方的介入應有助于合同的履行，提高效率，降低風險。2.第三方責權利劃分2.1第三方責任2.1.1第三方應根據其提供的服務的性質和內容，承擔相應的法律責任。2.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務符合合同要求。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.2.2第三方有權在合同約定的范圍內獨立行使職權。2.3第三方義務2.3.1第三方應按照合同約定的時間、質量和標準完成服務。2.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、合同金額及市場慣例等因素確定。3.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前由甲乙雙方確認。3.2第三方責任限額的適用3.2.1第三方責任限額適用于第三方因違約、疏忽或侵權行為導致的甲乙雙方的損失。3.2.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入的申請4.1.1第三方介入需向甲乙雙方提出書面申請，并說明介入的理由和預期效果。4.1.2甲乙雙方應在收到申請后[具體天數(shù)]內回復是否同意第三方介入。4.2第三方介入的確認4.2.1一旦甲乙雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。4.2.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應向甲方提供的服務不構成甲方對第三方直接委托或雇傭。5.1.2甲方對第三方的服務不滿意，可要求乙方協(xié)助解決，乙方有義務協(xié)助甲方。5.2第三方與乙方的劃分