20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年老舊廠房拆除補(bǔ)償及土地置換協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概況3.1拆除廠房的位置3.2拆除廠房的面積3.3土地置換的面積4.拆除工程及補(bǔ)償4.1拆除工程的范圍4.2拆除工程的時(shí)間安排4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式4.4補(bǔ)償款的支付5.土地置換5.1土地置換的地點(diǎn)5.2土地置換的面積5.3土地置換的條件5.4土地置換的期限6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1相關(guān)稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用的承擔(dān)7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.3“拆除廠房”指位于_________的廠房，占地面積為_________平方米。1.1.4“土地置換”指將上述拆除廠房所占用的土地置換至_________。1.1.5“補(bǔ)償款”指乙方因拆除廠房而應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)。1.1.7“其他費(fèi)用”指合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________3.項(xiàng)目概況3.1拆除廠房的位置3.1.1拆除廠房位于_________。3.1.2拆除廠房的具體坐標(biāo)為_________。3.2拆除廠房的面積3.2.1拆除廠房的總面積為_________平方米。3.3土地置換的面積3.3.1土地置換后的面積為_________平方米。4.拆除工程及補(bǔ)償4.1拆除工程的范圍4.1.1拆除工程包括拆除廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及附屬土地上的附著物。4.1.2拆除工程不得影響周邊環(huán)境及設(shè)施。4.2拆除工程的時(shí)間安排4.2.1拆除工程自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式4.3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照國家和地方相關(guān)政策及規(guī)定。4.3.2補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償。4.4補(bǔ)償款的支付4.4.1甲方應(yīng)于拆除工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部補(bǔ)償款。4.4.2甲方支付補(bǔ)償款時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)憑證。5.土地置換5.1土地置換的地點(diǎn)5.1.1土地置換地點(diǎn)位于_________。5.2土地置換的面積5.2.1土地置換后的面積為_________平方米。5.3土地置換的條件5.3.1土地置換應(yīng)滿足國家和地方相關(guān)政策及規(guī)定。5.3.2土地置換應(yīng)確保乙方合法權(quán)益。5.4土地置換的期限5.4.1土地置換期限自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.稅費(fèi)及費(fèi)用6.1相關(guān)稅費(fèi)6.1.1雙方應(yīng)按國家和地方相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用6.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1甲方承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.3.2乙方承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。8.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括拆除工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。8.2驗(yàn)收程序8.2.1乙方應(yīng)在拆除工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請。8.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收應(yīng)由雙方共同參與，必要時(shí)可邀請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行見證。8.3驗(yàn)收時(shí)間8.3.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在拆除工程完成后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件9.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在拆除工程及土地置換完成且雙方無爭議的情況下進(jìn)行。9.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)符合國家和地方相關(guān)政策及規(guī)定。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序9.2.1雙方應(yīng)在達(dá)成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)包括但不限于簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記9.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于延遲付款、未按時(shí)完成拆除工程、未按時(shí)完成土地置換等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算10.3.1違約金按每日______元計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循人民法院的相關(guān)規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1.1合同約定的終止條件成就；12.2.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；12.2.1.3合同解除；12.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。13.2法律變更13.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.3合同附件13.3.1.1甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；13.3.1.2拆除廠房的地理位置圖；13.3.1.3土地置換的詳細(xì)資料。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3簽署代表14.3.1甲方代表（簽字）：_________14.3.2乙方代表（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專業(yè)拆除公司1.2.2土地評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3法律咨詢機(jī)構(gòu)1.2.4工程監(jiān)理公司1.2.5財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)在合同約定的事項(xiàng)或雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行質(zhì)量、提高工作效率或解決合同履行中的專業(yè)問題。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.2.1第三方因違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同履行延遲所產(chǎn)生的損失；3.3.2.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方自身責(zé)任不因甲方或乙方的連帶責(zé)任而免除。4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不受甲方或乙方影響。4.3第三方與其他各方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，由雙方在合同中約定。4.3.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，由雙方在合同中約定。4.3.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，由合同約定或根據(jù)法律法規(guī)確定。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱?，并提供第三方的基本信息和相關(guān)資質(zhì)證明。5.2雙方應(yīng)在收到第三方介入請求后____個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入。5.3第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方及合同相關(guān)方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的合作方案。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由合同雙方在合同中約定，如未約定，則根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合同雙方在合同中約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及合同相關(guān)方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的其他約定，由合同雙方在合同中約定或根據(jù)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營身份。2.拆除廠房的地理位置圖要求：清晰展示拆除廠房的具體位置、周邊環(huán)境及重要設(shè)施。說明：用于明確拆除廠房的范圍和周邊環(huán)境。3.土地置換的詳細(xì)資料要求：包括土地置換地點(diǎn)的地理位置、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：用于明確土地置換的具體情況。4.拆除工程及土地置換的協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包含拆除工程和土地置換的詳細(xì)條款，雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，證明雙方對拆除工程和土地置換的約定。5.拆除工程驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明拆除工程已按約定完成。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。說明：用于證明土地置換后的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，證明雙方已履行納稅義務(wù)。說明：用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。說明：用于證明第三方介入的合法性和具體要求。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于證明雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)文件。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款1.2乙方未按時(shí)完成拆除工程1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金，違約金按每日______元計(jì)算。2.2乙方未按時(shí)完成拆除工程，應(yīng)支付違約金，違約金按每日______元計(jì)算。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。2.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為______元。3.2乙方未按時(shí)完成拆除工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為______元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致拆除工程延誤，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，損失為______元。3.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，受損害方有權(quán)要求對方賠償損失，損失為______元。全文完。二零二四年老舊廠房拆除補(bǔ)償及土地置換協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址2.項(xiàng)目概況2.1拆除廠房基本情況2.2土地置換區(qū)域范圍2.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間2.4項(xiàng)目審批手續(xù)3.拆除補(bǔ)償內(nèi)容3.1拆除補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償資金支付方式3.3補(bǔ)償資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4補(bǔ)償資金使用范圍4.土地置換條件4.1土地置換面積4.2土地置換位置4.3土地置換用途4.4土地置換手續(xù)辦理5.拆除工作安排5.1拆除工程進(jìn)度安排5.2拆除工程質(zhì)量控制5.3拆除工程安全措施5.4拆除工程驗(yàn)收6.土地置換實(shí)施6.1土地置換前期工作6.2土地置換施工安排6.3土地置換質(zhì)量控制6.4土地置換安全措施7.合同雙方權(quán)利義務(wù)7.1合同雙方的權(quán)利7.2合同雙方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同解除后的處理12.1拆除工程遺留問題處理12.2土地置換遺留問題處理12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件清單14.1合同附件一：拆除補(bǔ)償明細(xì)表14.2合同附件二：土地置換明細(xì)表14.3合同附件三：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃表14.4合同附件四：土地置換施工計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：有限公司乙方：街道辦事處1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系電話：139xxxx66661.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1拆除廠房基本情況拆除廠房位于市區(qū)路號(hào)，占地面積10000平方米，建筑面積5000平方米。2.2土地置換區(qū)域范圍土地置換區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號(hào)附近，置換面積為8000平方米。2.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間為2024年1月1日至2024年12月31日。2.4項(xiàng)目審批手續(xù)項(xiàng)目已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，具備拆除和土地置換條件。3.拆除補(bǔ)償內(nèi)容3.1拆除補(bǔ)償金額拆除補(bǔ)償金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2補(bǔ)償資金支付方式補(bǔ)償資金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償資金匯入甲方指定賬戶。3.3補(bǔ)償資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)拆除工程完成后，甲方應(yīng)在拆除工程驗(yàn)收合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部補(bǔ)償資金。3.4補(bǔ)償資金使用范圍補(bǔ)償資金用于拆除工程款、場地清理費(fèi)、搬遷費(fèi)等。4.土地置換條件4.1土地置換面積土地置換面積為8000平方米。4.2土地置換位置土地置換位置為市區(qū)路號(hào)附近，具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。4.3土地置換用途土地置換用途為商業(yè)用地。4.4土地置換手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理土地置換相關(guān)手續(xù)，甲方予以積極配合。5.拆除工作安排5.1拆除工程進(jìn)度安排拆除工程分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、拆除施工、后期清理。具體進(jìn)度安排如下：前期準(zhǔn)備：2024年1月1日至2024年1月31日拆除施工：2024年2月1日至2024年6月30日后期清理：2024年7月1日至2024年12月31日5.2拆除工程質(zhì)量控制拆除工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。5.3拆除工程安全措施拆除工程應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全。5.4拆除工程驗(yàn)收拆除工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一步工作。6.土地置換實(shí)施6.1土地置換前期工作乙方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成土地置換前期工作，包括但不限于土地測繪、評(píng)估等。6.2土地置換施工安排土地置換施工應(yīng)在拆除工程完成后立即進(jìn)行，具體施工安排由乙方負(fù)責(zé)。6.3土地置換質(zhì)量控制土地置換工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。6.4土地置換安全措施土地置換施工應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義甲方未按時(shí)支付拆除補(bǔ)償資金的；乙方未按時(shí)完成土地置換手續(xù)或未按約定提供土地的；任何一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)對于未按時(shí)支付補(bǔ)償資金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；對于未按時(shí)完成土地置換手續(xù)或未按約定提供土地的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；因違約造成對方損失的，應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)雙方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面協(xié)商請求；協(xié)商不成的，任何一方可在協(xié)商期滿后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟；人民法院受理案件后，依法進(jìn)行審理。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市區(qū)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面答復(fù)；雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更與終止11.1合同變更條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序合同變更程序如下：提出變更合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知；雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議；變更后的合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1拆除工程遺留問題處理合同解除后，拆除工程遺留問題由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法處理。12.2土地置換遺留問題處理合同解除后，土地置換遺留問題由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法處理。12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于拆除補(bǔ)償明細(xì)表、土地置換明細(xì)表、拆除工程進(jìn)度計(jì)劃表、土地置換施工計(jì)劃表等。如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件一：拆除補(bǔ)償明細(xì)表14.2合同附件二：土地置換明細(xì)表14.3合同附件三：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃表14.4合同附件四：土地置換施工計(jì)劃表第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方聯(lián)系方式：138xxxx55551.4甲方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.5乙方名稱：YY公司1.6乙方法定代表人：1.7乙方聯(lián)系方式：139xxxx66661.8乙方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1拆除廠房基本情況：拆除廠房位于省市區(qū)路號(hào)，占地面積10000平方米，建筑面積5000平方米。2.2土地置換區(qū)域范圍：土地置換區(qū)域?yàn)槭∈袇^(qū)路號(hào)附近，置換面積為8000平方米。2.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：2024年1月1日至2024年12月31日。2.4項(xiàng)目審批手續(xù)：項(xiàng)目已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。3.拆除補(bǔ)償內(nèi)容3.1拆除補(bǔ)償金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2補(bǔ)償資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3補(bǔ)償資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：拆除工程驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.土地置換條件4.1土地置換面積：8000平方米。4.2土地置換位置：省市區(qū)路號(hào)附近。4.3土地置換用途：商業(yè)用地。4.4土地置換手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理土地置換相關(guān)手續(xù)。5.拆除工作安排5.1拆除工程進(jìn)度安排：分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、拆除施工、后期清理。5.2拆除工程質(zhì)量控制：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。5.3拆除工程安全措施：采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全。5.4拆除工程驗(yàn)收：拆除工程完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.土地置換實(shí)施6.1土地置換前期工作：辦理土地置換相關(guān)手續(xù)。6.2土地置換施工安排：乙方負(fù)責(zé)土地置換施工。6.3土地置換質(zhì)量控制：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。6.4土地置換安全措施：采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全。7.合同雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：要求乙方按約定完成拆除補(bǔ)償和土地置換工作；要求乙方按照合同約定支付拆除補(bǔ)償金額；對乙方違反合同約定行為，有權(quán)要求賠償損失。7.2甲方義務(wù)：按約定支付拆除補(bǔ)償金額；提供拆除工程所需的相關(guān)資料；對乙方的工作提供必要的配合。7.3乙方權(quán)利：要求甲方按約定支付拆除補(bǔ)償金額；對甲方違反合同約定行為，有權(quán)要求賠償損失。7.4乙方義務(wù)：按約定完成拆除補(bǔ)償和土地置換工作；按約定支付拆除補(bǔ)償金額；對甲方的工作提供必要的配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆除補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：列明拆除廠房的具體情況、補(bǔ)償金額、支付方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件說明：作為合同附件，用于明確拆除補(bǔ)償?shù)木唧w細(xì)節(jié)。2.土地置換明細(xì)表詳細(xì)要求：列明土地置換的具體情況、置換面積、位置、用途、手續(xù)辦理進(jìn)度等。附件說明：作為合同附件，用于明確土地置換的具體細(xì)節(jié)。3.拆除工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出拆除工程的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成時(shí)間等。附件說明：作為合同附件，用于明確拆除工程的時(shí)間安排和進(jìn)度控制。4.土地置換施工計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土地置換施工的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成時(shí)間等。附件說明：作為合同附件，用于明確土地置換施工的時(shí)間安排和進(jìn)度控制。5.不可抗力事件記錄表詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。附件說明：作為合同附件，用于明確不可抗力事件的處理和合同履行調(diào)整。6.爭議解決記錄表詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、協(xié)商情況、解決方案等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付拆除補(bǔ)償金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。示例說明：若甲方未在拆除工程驗(yàn)收合格后的10個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成土地置換手續(xù)或未按約定提供土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地置換手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，若協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度減輕或免除責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致拆除工程無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，并可能免除部分責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。示例說明：若乙方在施工過程中造成甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年老舊廠房拆除補(bǔ)償及土地置換協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱及法定代表人2.2當(dāng)事人地址及聯(lián)系方式3.拆除廠房的基本情況3.1廠房名稱及位置3.2廠房所有權(quán)及使用權(quán)3.3廠房拆除范圍及方式4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償形式4.3補(bǔ)償期限5.土地置換的基本情況5.1土地置換地點(diǎn)5.2土地置換面積5.3土地性質(zhì)及用途6.補(bǔ)償及置換資金的支付方式6.1資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2資金支付方式6.3資金支付憑證7.合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同履行監(jiān)督8.合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：廠房拆除及土地置換相關(guān)資料12.2附件二：補(bǔ)償及置換資金支付明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1當(dāng)事人同意的其他事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方政府的政策規(guī)定，本合同依法訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景甲方為某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村集體所有制企業(yè)，擁有某地塊上的老舊廠房。乙方為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。鑒于甲方老舊廠房已無法繼續(xù)使用，乙方愿意對甲方進(jìn)行拆除補(bǔ)償及土地置換。2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱及法定代表人甲方：某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村集體所有制企業(yè)法定代表人：乙方：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：2.2當(dāng)事人地址及聯(lián)系方式甲方地址：某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村聯(lián)系電話：01乙方地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)聯(lián)系電話：023.拆除廠房的基本情況3.1廠房名稱及位置廠房名稱：某村集體所有制企業(yè)廠房位置：某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村3.2廠房所有權(quán)及使用權(quán)甲方為該廠房的所有權(quán)及使用權(quán)人。3.3廠房拆除范圍及方式拆除范圍為甲方所有老舊廠房，拆除方式為整體拆除。4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償金額根據(jù)甲方廠房的實(shí)際面積、建筑結(jié)構(gòu)、拆除成本等因素，補(bǔ)償金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2補(bǔ)償形式補(bǔ)償形式為現(xiàn)金支付。4.3補(bǔ)償期限補(bǔ)償款項(xiàng)于合同生效之日起三十日內(nèi)支付完畢。5.土地置換的基本情況5.1土地置換地點(diǎn)置換地點(diǎn)為某市某區(qū)某街道某地塊。5.2土地置換面積置換面積為10000平方米。5.3土地性質(zhì)及用途置換土地性質(zhì)為國有建設(shè)用地，用途為房地產(chǎn)開發(fā)。6.補(bǔ)償及置換資金的支付方式6.1資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方在拆除廠房并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。6.2資金支付方式資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3資金支付憑證乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供收款憑證。7.合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢及土地置換手續(xù)辦理完畢之日止。7.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地及乙方指定置換土地地點(diǎn)。7.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其改正，并可依法提起訴訟。8.合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在十五日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無法克服的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。合同解除后，已履行部分按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，未履行部分不再履行。9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)的；（2）任何一方未按合同約定履行拆除、補(bǔ)償或置換義務(wù)的；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定款項(xiàng)的百分之十（10%）；（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失；（3）違約方構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及某市某區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：廠房拆除及土地置換相關(guān)資料包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、拆除方案等。12.2附件二：補(bǔ)償及置換資金支付明細(xì)詳細(xì)列明補(bǔ)償及置換資金的支付時(shí)間、金額、方式等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收報(bào)告等。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于二零二四年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于某市某區(qū)某街道某號(hào)簽署。13.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1當(dāng)事人同意的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的約定本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過程中的中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理、施工等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件及程序2.1條件（1）符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；（2）甲乙雙方達(dá)成一致意見；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及范圍；（2）甲乙雙方共同確定第三方的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）按照協(xié)議或合同約定，完成相關(guān)工作；（2）保證工作質(zhì)量，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.2權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，對