20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐飲店面租賃合同及特色菜品研發(fā)及推廣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.2.承租方1.3.第三方2.租賃店面信息2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.店面結構2.4.店面配套設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及相關費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整4.4.其他費用5.店面使用及維護5.1.店面使用范圍5.2.店面維護責任5.3.店面裝修5.4.店面設施設備使用6.特色菜品研發(fā)及推廣6.1.研發(fā)任務6.2.推廣方案6.3.研發(fā)成果歸屬6.4.推廣成果歸屬7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責任8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約金計算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.附件一：店面設施清單11.2.附件二：特色菜品研發(fā)計劃11.3.附件三：推廣方案12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.住所地：_______1.2.承租方1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.住所地：_______1.3.第三方1.3.1.名稱：_______1.3.2.法定代表人：_______1.3.3.聯(lián)系電話：_______1.3.4.住所地：_______2.租賃店面信息2.1.店面位置2.1.1.地址：_______2.2.店面面積2.2.1.總面積：_______平方米2.3.店面結構2.3.1.建筑面積：_______平方米2.3.2.使用面積：_______平方米2.4.店面配套設施2.4.1.供水設施：_______2.4.2.供電設施：_______2.4.3.燃氣設施：_______2.4.4.衛(wèi)生設施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更申請3.3.2.租賃期限變更審批3.3.3.租賃期限變更生效4.租金及相關費用4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付方式4.2.1.支付周期：_______4.2.2.支付方式：_______4.3.租金調(diào)整4.3.1.調(diào)整條件：_______4.3.2.調(diào)整方式：_______4.4.其他費用4.4.1.水電費：_______4.4.2.物業(yè)管理費：_______5.店面使用及維護5.1.店面使用范圍5.1.1.經(jīng)營范圍：_______5.1.2.經(jīng)營時間：_______5.2.店面維護責任5.2.1.維護范圍：_______5.2.2.維護標準：_______5.3.店面裝修5.3.1.裝修申請：_______5.3.2.裝修審批：_______5.3.3.裝修費用：_______5.4.店面設施設備使用5.4.1.使用規(guī)定：_______5.4.2.維護責任：_______6.特色菜品研發(fā)及推廣6.1.研發(fā)任務6.1.1.研發(fā)方向：_______6.1.2.研發(fā)數(shù)量：_______6.2.推廣方案6.2.1.推廣渠道：_______6.2.2.推廣時間：_______6.3.研發(fā)成果歸屬6.3.1.研發(fā)成果：_______6.3.2.歸屬方式：_______6.4.推廣成果歸屬6.4.1.推廣成果：_______6.4.2.歸屬方式：_______7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.1.1.經(jīng)營信息：_______7.1.2.技術信息：_______7.2.保密期限7.2.1.保密期限：_______7.3.違約責任7.3.1.違約行為：_______7.3.2.違約責任：_______8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.租賃方違約8.1.1.1.未按時繳納租金8.1.1.2.違反店面使用規(guī)定8.1.1.3.損壞店面設施8.1.2.承租方違約8.1.2.1.未按時支付租金8.1.2.2.違反合同約定使用店面8.1.2.3.擅自轉(zhuǎn)租店面8.2.違約責任承擔8.2.1.違約金8.2.1.1.違約金比例：_______%8.2.1.2.違約金計算方式：_______8.2.2.損害賠償8.2.2.1.損害賠償范圍：_______8.2.2.2.損害賠償計算方式：_______8.3.違約金計算8.3.1.按月計算8.3.1.1.每月違約金：_______元8.3.1.2.累計違約金：_______元8.3.2.按實際損失計算8.3.2.1.實際損失計算標準：_______8.3.2.2.實際損失金額：_______元9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.協(xié)商解決9.1.2.仲裁解決9.1.3.訴訟解決9.2.爭議解決機構9.2.1.仲裁機構：_______9.2.2.訴訟法院：_______9.3.爭議解決程序9.3.1.協(xié)商程序9.3.1.1.協(xié)商期限：_______9.3.1.2.協(xié)商方式：_______9.3.2.仲裁程序9.3.2.1.仲裁申請：_______9.3.2.2.仲裁審理：_______9.3.3.訴訟程序9.3.3.1.訴訟起訴：_______9.3.3.2.訴訟審理：_______10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署10.1.2.相關手續(xù)辦理10.2.合同解除條件10.2.1.雙方協(xié)商一致10.2.2.合同約定解除條件10.3.合同解除程序10.3.1.解除通知10.3.2.解除效力11.合同附件11.1.附件一：店面設施清單11.1.1.設施名稱11.1.2.設施規(guī)格11.1.3.設施數(shù)量11.2.附件二：特色菜品研發(fā)計劃11.2.1.菜品名稱11.2.2.研發(fā)目標11.2.3.研發(fā)時間11.3.附件三：推廣方案11.3.1.推廣渠道11.3.2.推廣內(nèi)容11.3.3.推廣時間12.合同簽署12.1.簽署時間：_______12.2.簽署地點：_______12.3.簽署人員12.3.1.租賃方代表：_______12.3.2.承租方代表：_______13.合同生效日期13.1.生效日期：_______14.合同附件清單14.1.附件一：店面設施清單14.2.附件二：特色菜品研發(fā)計劃14.3.附件三：推廣方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，基于合同約定或雙方協(xié)商一致，介入租賃關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的一方。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、顧問公司、律師事務所、監(jiān)理機構等。16.第三方介入的情形16.1.租賃雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，可邀請第三方介入。16.2.第三方介入應經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂相關合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1.第三方的責任限額應在其合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：17.1.1.間接損失賠償限額17.1.2.直接損失賠償限額17.1.3.責任期限17.2.如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，超出協(xié)議約定的責任限額部分，由租賃雙方按照合同約定承擔相應責任。18.第三方介入后的權利義務18.1.第三方權利18.1.1.按照合作協(xié)議約定，享有相應的服務費用。18.1.2.在租賃雙方授權范圍內(nèi)，行使相關權利。18.2.第三方義務18.2.1.嚴格按照合作協(xié)議和租賃合同約定履行職責。18.2.2.對租賃雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.2.3.因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的違約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與租賃雙方的關系19.1.1.第三方與租賃雙方之間是合作關系，而非雇傭關系。19.1.2.第三方在租賃關系中的職責由合作協(xié)議和租賃合同共同約定。19.2.第三方與承租方的責任劃分19.2.1.第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成承租方損失，由第三方承擔相應責任。19.2.2.承租方在使用店面過程中，因違反合同約定導致第三方損失，由承租方承擔相應責任。19.3.第三方與租賃方的責任劃分19.3.1.第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成租賃方損失，由第三方承擔相應責任。19.3.2.租賃方在提供店面及服務過程中，若因自身原因?qū)е碌谌綋p失，由租賃方承擔相應責任。20.第三方介入后的合同變更20.1.第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2.補充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1.第三方介入后，如需解除合同，應經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。21.2.解除協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面設施清單要求：詳細列明租賃店面內(nèi)所有設施設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：該清單作為合同附件，用于明確店面設施狀況，作為后續(xù)維護和維修的依據(jù)。2.附件二：特色菜品研發(fā)計劃要求：包括菜品名稱、研發(fā)目標、預計完成時間、研發(fā)團隊、預算等。說明：該計劃作為合同附件，用于明確特色菜品研發(fā)的具體內(nèi)容和進度安排。3.附件三：推廣方案要求：詳細說明推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣時間、預期效果、預算等。說明：該方案作為合同附件，用于明確特色菜品的推廣策略和預期效果。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在租賃關系中的角色和責任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更時間等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的具體原因、解除時間、雙方責任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納租金責任認定：按合同約定的違約金比例計算，逾期未繳納部分加倍支付。示例：租賃方逾期3天未支付租金，按每日租金的2%計算違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定使用店面責任認定：賠償因違約行為造成的損失，并承擔相應的違約金。示例：承租方擅自改變店面用途，造成損失5萬元，需賠償5萬元并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責責任認定：根據(jù)合作協(xié)議約定的責任限額，承擔相應責任。示例：第三方未按時完成研發(fā)任務，造成損失2萬元，需賠償2萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露租賃雙方信息責任認定：根據(jù)合同約定，承擔相應的法律責任，并支付違約金。示例：第三方泄露租賃雙方商業(yè)秘密，需承擔相應的法律責任并支付違約金。全文完。二零二四年度餐飲店面租賃合同及特色菜品研發(fā)及推廣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的及范圍2.1店面具體位置及面積2.2租賃用途2.3店面設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.特色菜品研發(fā)及推廣5.1菜品研發(fā)內(nèi)容5.2推廣方式及費用5.3菜品研發(fā)成果歸屬6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.其他約定事項12.1違約金計算方式12.2保密條款12.3法律適用13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方注冊地址：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方注冊地址：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________第二條租賃標的及范圍2.1店面具體位置及面積店面地址：___________店面面積：___________平方米2.2租賃用途乙方租賃該店面用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，包括但不限于提供中餐、西餐、快餐等。2.3店面設施及設備店面現(xiàn)有設施及設備清單如下：1.烹飪設備：___________2.餐桌椅：___________3.冰箱：___________4.洗碗機：___________5.其他設施：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款乙方有權在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)約申請，甲方應在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣___________元整4.2支付時間乙方應于每月____日前支付當月租金。4.3支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體賬戶信息如下：銀行名稱：___________賬戶名稱：___________賬號：___________開戶行：___________4.4違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。第五條特色菜品研發(fā)及推廣5.1菜品研發(fā)內(nèi)容乙方負責研發(fā)____種特色菜品，具體菜品名稱及要求如下：1.菜品名稱：___________2.要求：___________5.菜品名稱：___________2.要求：___________5.2推廣方式及費用1.社交媒體：___________2.電視廣告：___________3.電臺廣告：___________推廣費用總額：人民幣___________元整5.3菜品研發(fā)成果歸屬菜品研發(fā)成果歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。6.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。第七條不可抗力7.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商解決，若無法協(xié)商一致，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：a)未按約定交付租賃物；b)擅自改變租賃物用途；c)損壞租賃物，造成嚴重損失；d)乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后在____日內(nèi)仍未支付；8.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：a)未按約定經(jīng)營餐飲業(yè)務；b)違反國家法律法規(guī)；c)損壞租賃物，造成嚴重損失；d)乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后在____日內(nèi)仍未支付。8.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議提交___________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：1.店面租賃合同附件2.特色菜品研發(fā)及推廣協(xié)議附件3.店面設施及設備清單11.2附件內(nèi)容說明合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1違約金計算方式違約金的計算方式按照《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定執(zhí)行。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點：___________13.3簽署人員甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自更改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、技術服務提供方、法律顧問、評估機構、保險機構等，他們因提供相關服務或承擔特定職責而被納入合同體系。1.2第三方介入的情形a)甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務；b)合同約定需第三方對特定事項進行評估、鑒定或監(jiān)督；c)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁。第二條甲乙方額外條款及說明2.1甲方額外條款2.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔其提供服務的責任。2.1.2甲方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確雙方的權利義務。2.1.3甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務，并對第三方服務的質(zhì)量負責。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應按照合同約定與第三方合作，不得無故拒絕或延遲合作。2.2.2乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利完成其服務。2.2.3乙方應監(jiān)督第三方遵守合同約定，并對第三方違反合同的行為承擔相應的責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或提供服務過程中出現(xiàn)失誤，對甲方或乙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應在本合同中明確約定，并可根據(jù)具體情況協(xié)商確定。a)第三方服務的性質(zhì)和重要性；b)第三方服務的風險程度；c)第三方服務的市場價格。3.3責任限額的適用3.3.1第三方責任限額適用于第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失。3.3.2第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力原因造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同，甲方應按照合同約定向第三方支付費用。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于本合同中的約定，乙方應按照本合同約定與第三方合作，并監(jiān)督第三方遵守合同約定。4.3第三方與其他各方的關系第三方與合同中的其他各方（如乙方的供應商、顧客等）之間無直接合同關系，但第三方在提供服務過程中應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入的流程5.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f明第三方介入的原因和預期效果。5.2雙方應就第三方介入的必要性和可行性進行協(xié)商，并達成一致意見。5.3雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確雙方的權利義務。第六條第三方的變更與替換6.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責，甲方或乙方有權要求變更或替換第三方。6.2變更或替換第三方時，雙方應就變更或替換的理由、程序和責任進行協(xié)商，并達成一致意見。第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行完畢或提前退出時，應提前通知甲方或乙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。7.2第三方退出合同后，甲方或乙方應繼續(xù)履行本合同中與其相關的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同附件要求：詳細列出店面具體位置、面積、租金、支付方式、租賃期限、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為租賃合同的補充說明，用于具體化租賃條款。2.特色菜品研發(fā)及推廣協(xié)議附件要求：詳細列出特色菜品的研發(fā)內(nèi)容、推廣方式、費用、成果歸屬等內(nèi)容。說明：此附件為特色菜品研發(fā)及推廣協(xié)議的補充說明，用于明確雙方在菜品研發(fā)及推廣方面的具體約定。3.店面設施及設備清單要求：詳細列出店面現(xiàn)有設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等內(nèi)容。說明：此附件為店面設施及設備的清單，用于明確租賃物的狀況和數(shù)量。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用、期限、責任等內(nèi)容。說明：此附件為第三方合作協(xié)議的補充說明，用于明確第三方在合同中的權利義務。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。說明：此附件為爭議解決協(xié)議的補充說明，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.保密協(xié)議要求：詳細列出保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為保密協(xié)議的補充說明，用于明確雙方在保密方面的具體約定。7.不可抗力事件清單要求：詳細列出不可抗力事件的定義、處理方式等內(nèi)容。說明：此附件為不可抗力事件清單的補充說明，用于明確不可抗力事件的認定和處理。8.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱、編號和說明。說明：此附件為合同附件清單，用于匯總所有合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定交付租賃物。乙方未按約定時間支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。乙方損壞租賃物，造成嚴重損失。第三方提供的服務不符合合同約定。雙方未按約定解決爭議。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，甲方或乙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。違約責任認定以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。違約責任認定應考慮違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素。3.違約責任示例說明示例一：若甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。示例二：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。示例三：若第三方提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。全文完。二零二四年度餐飲店面租賃合同及特色菜品研發(fā)及推廣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.餐飲店面租賃基本條款2.1.租賃標的2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租賃面積及用途3.餐飲店面設施及設備3.1.設施及設備清單3.2.設施及設備維護責任4.餐飲店面裝修及改造4.1.裝修及改造內(nèi)容4.2.裝修及改造費用承擔4.3.裝修及改造審批程序5.餐飲店面特色菜品研發(fā)5.1.特色菜品研發(fā)目標5.2.研發(fā)過程及成果分享5.3.研發(fā)成果保護6.餐飲店面特色菜品推廣6.1.推廣方式及渠道6.2.推廣費用及承擔6.3.推廣效果評估7.餐飲店面經(jīng)營管理7.1.經(jīng)營管理責任7.2.營業(yè)執(zhí)照及許可證7.3.安全生產(chǎn)責任8.違約責任及處理8.1.違約情形及責任8.2.違約金及賠償8.3.違約處理程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決期限10.合同解除及終止10.1.合同解除情形10.2.合同終止情形10.3.合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止日期12.合同附件12.1.餐飲店面租賃合同附件12.2.特色菜品研發(fā)及推廣協(xié)議附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.餐飲店面租賃基本條款2.1.租賃標的：租賃標的為位于_______的餐飲店面，具體面積_______平方米，房屋編號為_______。2.2.租賃期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3.租金及支付方式：租金總額為人民幣_______元整，租金支付方式為每月_______日支付，支付至甲方指定賬戶。2.4.租賃面積及用途：租賃面積為_______平方米，僅用于餐飲經(jīng)營，不得改變用途。3.餐飲店面設施及設備3.1.設施及設備清單：詳見附件一《餐飲店面設施及設備清單》。3.2.設施及設備維護責任：甲方負責提供符合使用要求的設施及設備，乙方在使用過程中負責日常維護，如設施及設備發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方進行維修。4.餐飲店面裝修及改造4.1.裝修及改造內(nèi)容：詳見附件二《餐飲店面裝修及改造方案》。4.2.裝修及改造費用承擔：裝修及改造費用由乙方承擔，甲方提供必要的協(xié)助。4.3.裝修及改造審批程序：乙方在進行裝修及改造前，應向甲方提交裝修及改造方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.餐飲店面特色菜品研發(fā)5.1.特色菜品研發(fā)目標：研發(fā)符合市場需求、具有競爭力的特色菜品，提升店面品牌形象。5.2.研發(fā)過程及成果分享：乙方負責特色菜品的研發(fā)，研發(fā)成果歸乙方所有，甲方享有免費使用權。5.3.研發(fā)成果保護：乙方應對研發(fā)成果進行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。6.餐飲店面特色菜品推廣6.1.推廣方式及渠道：詳見附件三《餐飲店面特色菜品推廣方案》。6.2.推廣費用及承擔：推廣費用由乙方承擔，甲方提供必要的協(xié)助。6.3.推廣效果評估：雙方共同評估推廣效果，如推廣效果不佳，乙方應采取措施進行改進。7.餐飲店面經(jīng)營管理7.1.經(jīng)營管理責任：乙方負責餐飲店面的經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。7.2.營業(yè)執(zhí)照及許可證：乙方應取得相關營業(yè)執(zhí)照及許可證，并保持其有效性。7.3.安全生產(chǎn)責任：乙方應確保餐飲店面的消防安全、食品安全等安全生產(chǎn)責任。8.違約責任及處理8.1.違約情形及責任8.1.1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日應向甲方支付_______%的違約金。8.1.2.乙方違反合同約定改變租賃用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.1.3.乙方擅自裝修或改造餐飲店面的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.2.違約金及賠償8.2.1.甲方違約，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2.2.乙方違約，甲方有權要求支付違約金，并保留追究乙方法律責任的權利。8.3.違約處理程序8.3.1.發(fā)生違約行為后，雙方應友好協(xié)商解決。8.3.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地仲裁委員會。9.3.爭議解決期限爭議應在自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交爭議解決機構。10.合同解除及終止10.1.合同解除情形10.1.1.乙方未按時支付租金連續(xù)_______日的。10.1.2.乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益的。10.1.3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2.合同終止情形10.2.1.租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3.合同解除及終止程序10.3.1.合同解除或終止前，雙方應進行清算。10.3.2.合同解除或終止后，乙方應將餐飲店面及設施設備恢復原狀或賠償損失。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。11.3.合同終止日期合同終止日期為_______年_______月_______日。12.合同附件12.1.餐飲店面租賃合同附件附件一：餐飲店面設施及設備清單附件二：餐飲店面裝修及改造方案附件三：餐飲店面特色菜品推廣方案12.2.特色菜品研發(fā)及推廣協(xié)議附件13.合同簽署13.1.簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2.簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3.簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行爭議解決而介入的獨立主體。15.2.1.中介服務，如房地產(chǎn)中介、法律中介等。15.2.2.專業(yè)服務，如裝修設計、設備維護等。15.2.3.爭議解決，如仲裁委員會、調(diào)解機構等。16.第三方介入的程序與條件16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.第三方介入的程序如下：16.2.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。16.2.2.雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職