甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣與租賃合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條買賣合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條租賃合同主體3.1出租人信息3.2承租人信息第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間及條件第五條房屋租賃價(jià)格及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式及時(shí)間5.3押金金額及退還條件第六條租賃期限6.1租賃開始日期6.2租賃結(jié)束日期第七條買賣合同的履行及違約責(zé)任7.1出賣人履行合同義務(wù)7.2買受人履行合同義務(wù)7.3違約責(zé)任及賠償方式第八條租賃合同的履行及違約責(zé)任8.1出租人履行合同義務(wù)8.2承租人履行合同義務(wù)8.3違約責(zé)任及賠償方式第九條房屋維修與保養(yǎng)9.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目9.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目9.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)10.2保險(xiǎn)理賠程序第十一條房屋轉(zhuǎn)讓或出租11.1出賣人轉(zhuǎn)讓房屋的條件11.2承租人轉(zhuǎn)租房屋的條件第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件及賠償方式第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方協(xié)商解決13.2請(qǐng)求第三方調(diào)解13.3向人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【】結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括【】。1.4房屋所有權(quán)甲方保證其擁有上述房屋的完全所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押或者債務(wù)等影響本次交易的情形。第二條買賣合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條租賃合同主體3.1出租人信息3.2承租人信息第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的成交價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付房款：（1）在簽署本合同時(shí)，買受人支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金；（2）買受人應(yīng)自【】年【】月【】日起【】日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款，即人民幣【】（大寫：【】元整）。4.3房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施完好，且數(shù)量與甲方聲明的一致；（3）房屋已按照本合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第五條房屋租賃價(jià)格及支付方式5.1租金金額甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的租金為每月人民幣【】元整。5.2租金支付方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式向出租人支付租金：（1）買受人應(yīng)于每月【】日前，向出租人支付當(dāng)月的租金；（2）買受人選擇一次性支付全年租金的，可以享受每月租金【】%的優(yōu)惠，即每月租金為人民幣【】元整。5.3押金金額及退還條件買受人應(yīng)向出租人支付人民幣【】元整作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)買受人已履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)并無(wú)損壞房屋及附屬設(shè)施的情況下，【】日內(nèi)退還買受人押金。第六條租賃期限6.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。6.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，買受人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如買受人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【】日內(nèi)與出租人協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。第八條買賣合同的履行及違約責(zé)任8.1出賣人履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付符合交付條件的房屋。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)支付給乙方遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延誤一日，違約金金額為人民幣【】元整。8.2買受人履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，違約金金額為人民幣【】元整。8.3違約責(zé)任及賠償方式除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條租賃合同的履行及違約責(zé)任9.1出租人履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合租賃條件的房屋。如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合租賃條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并合理使用租賃物。如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，違約金金額為人民幣【】元整。9.3違約責(zé)任及賠償方式除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十條房屋維修與保養(yǎng)10.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目包括【】。10.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用租賃物，并按照甲方指示進(jìn)行必要的日常維修和保養(yǎng)。10.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由【】承擔(dān)；由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由【】承擔(dān)。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓或出租12.1出賣人轉(zhuǎn)讓房屋的條件甲方在本合同簽訂后【】年內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)事先書面通知乙方，并按照本合同約定的價(jià)格和條件，將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。12.2承租人轉(zhuǎn)租房屋的條件乙方在本合同簽訂后【】年內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。13.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【】申請(qǐng)調(diào)解。13.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件本合同附件包括：【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同中所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣或租賃交易的談判、簽約等環(huán)節(jié)；（2）提供房屋交易資金的監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)；（3）對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估、鑒證等；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問題。第十六條第三方的主要責(zé)任及義務(wù)16.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣或租賃交易的順利進(jìn)行。16.2第三方的主要義務(wù)（1）中立立場(chǎng)，公正、公平地處理合同履行過(guò)程中的事務(wù)；（2）妥善保管合同相關(guān)資料和信息，確保甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密不受泄露；（3）按照合同約定及時(shí)履行其職責(zé)，不得故意拖延或拒絕履行；（4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方并采取相應(yīng)措施。第十七條第三方責(zé)任限額及賠償17.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。未經(jīng)雙方同意，第三方不得要求超過(guò)其責(zé)任限額的賠償。17.2第三方賠償方式如第三方未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償方式如下：（1）賠償金額：根據(jù)甲方或乙方實(shí)際損失的金額計(jì)算，但不超過(guò)第三方責(zé)任限額；（2）賠償時(shí)間：自甲方或乙方通知第三方之日起【】日內(nèi)履行賠償義務(wù)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助和監(jiān)督合同履行過(guò)程，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與其他各方的溝通與協(xié)作第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通與協(xié)作，確保合同順利履行。如第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十九條第三方介入合同的約定19.1第三方介入的約定內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容，包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。19.2第三方介入的約定方式甲乙雙方應(yīng)在合同中采用明示的方式，明確約定第三方的介入事項(xiàng)。如雙方未在合同中明確約定第三方介入事項(xiàng)，視為第三方不介入本合同履行過(guò)程。第二十條第三方介入合同的變更和解除20.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。20.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。如第三方不同意解除，甲方和乙方不得單方面解除第三方介入。第二十一條第三方介入合同的違約責(zé)任21.1第三方違約如第三方未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2甲方、乙方違約如甲方或乙方未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條附件本合同附件包括第三方介入的具體協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書等。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件二：租賃合同詳細(xì)記錄租賃期限、租金金額、租金支付方式、押金金額等條款。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件四：房屋所有權(quán)證明證明甲方對(duì)房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。附件五：租金收據(jù)記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件六：押金收據(jù)記錄押金支付的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件七：維修和保養(yǎng)記錄記錄房屋維修和保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)記錄房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件九：房屋轉(zhuǎn)讓或出租同意書如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋或乙方需轉(zhuǎn)租房屋，需提供該同意書。附件十：爭(zhēng)議解決確認(rèn)書明確雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的同意和承諾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定條件；3.乙方未按約定時(shí)間支付租金；4.乙方未按約定使用租賃物；5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：每逾期一日，違約金金額為人民幣【】元整；2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲方或乙方實(shí)際損失的金額計(jì)算，但不超過(guò)第三方責(zé)任限額；3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延誤一日，違約金金額為人民幣【】元整。如甲方交付的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：第三方介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號(hào)的【】層【】戶，房屋結(jié)構(gòu)為【】結(jié)構(gòu)的建筑物。2.買賣合同：指甲方將