?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條土地情況1.1該土地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該土地的面積為平方米（以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)）。1.3該土地的使用用途為。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付該土地的購買價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購買價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購買價(jià)格的%。3.2剩余的%的購買價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購買價(jià)格，出具相應(yīng)的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理土地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶完成后，該土地的所有權(quán)歸乙方所有。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е略撏恋卮嬖跈?quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購買價(jià)格。如乙方逾期支付購買價(jià)格，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為本合同約定的購買價(jià)格的%。5.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地權(quán)屬證明：確保甲方提供的土地權(quán)屬證明真實(shí)、有效。如發(fā)現(xiàn)虛假情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的土地權(quán)屬證明，如有疑問，乙方可自行委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.土地用途變更：如政府規(guī)劃導(dǎo)致土地用途變更，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：如發(fā)生土地用途變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的規(guī)劃重新協(xié)商合同條款，必要時(shí)可解除合同。3.過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)可能涉及較多流程和時(shí)間，需確保雙方積極配合。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，如有困難，可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.違約責(zé)任：一方違約可能導(dǎo)致?lián)p失，需明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.爭議解決：合同履行過程中可能發(fā)生爭議，需明確爭議解決方式。解決辦法：雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.購買價(jià)格：指乙方為購買該土地而支付給甲方的金額。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的土地買賣交易。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人買家。3.涉及私人土地所有權(quán)的買賣協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)說明土地的當(dāng)前狀況，包括地形、地貌、現(xiàn)有建筑物等。2.土地使用權(quán)期限：明確土地使用權(quán)的剩余期限。3.土地開發(fā)限制：如有，應(yīng)列出土地開發(fā)的相關(guān)限制條件。4.環(huán)境保護(hù)要求：如有，應(yīng)列出土地使用中對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求。5.基礎(chǔ)設(shè)施配套：描述周邊基礎(chǔ)設(shè)施的配套情況，如交通、水電、通訊等。6.土地價(jià)值評(píng)估：如有必要，可附上土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括交易稅、過戶費(fèi)等。8.交付條件：詳細(xì)描述土地交付時(shí)的具體條件。附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件。2.土地使用權(quán)證或其他土地權(quán)屬證書。3.