第第頁合同編號:________簡單的房屋出租合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【甲方聯(lián)系地址】。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【乙方聯(lián)系地址】。鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，擁有位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)；乙方愿意承租該房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方的權(quán)利義務，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將所擁有的該房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。雙方通過本合同建立租賃關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房屋的月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額大寫】）。租金支付期間，如市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應不低于本合同簽訂時的租金。2.支付方式：乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子支付方式向甲方支付租金。租金支付日前一日，乙方應將租金足額存入以下甲方指定的賬戶：賬戶名稱：【甲方姓名/名稱】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】3.支付時間：乙方應按照以下約定時間向甲方支付租金：（1）首期租金：本合同簽訂之日起【支付日期】日內(nèi)支付首期租金，之后每【支付周期】支付一次。（2）后續(xù)租金：每期租金支付日為合同簽訂之日起的第【支付周期】個月的對應日。如支付日為非工作日，則順延至下一個工作日。4.違約金：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的【百分比】%作為違約金。逾期超過【逾期天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同。5.其他費用：租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等。雙方確認，以上費用由乙方自行與相關(guān)單位結(jié)算，甲方不負任何責任。6.保證金：為確保乙方履行本合同，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【保證金金額大寫】）作為保證金。租賃期滿，乙方按照約定將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方保證金。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應費用。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】個月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂合同。2.履行地點：該房屋的租賃履行地點為【房屋地址】。雙方權(quán)利與義務：（1）甲方的權(quán)利與義務：①甲方應在租賃期內(nèi)保證乙方對該房屋的合法使用權(quán)；②甲方應在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設施，確保其正常使用；③甲方應在租賃期滿后，按照約定退還保證金；④甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔相應責任。（2）乙方的權(quán)利與義務：①乙方應按照約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；②乙方應按時支付租金及其他相關(guān)費用；③乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔維修責任；④乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.違約責任：（1）如甲方未按約定房屋或不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）如乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）雙方違反合同約定，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.通知與送達：雙方同意，任何與合同有關(guān)的通知、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址變更，應在變更后三日內(nèi)通知對方。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息；（3）保密義務不因合同終止而解除，雙方應繼續(xù)承擔保密義務，直至相關(guān)信息成為公開信息。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）雙方同意，本合同的變更、解除必須采取書面形式，口頭協(xié)議無效；（2）如雙方達成一致，可以對本合同進行變更或解除；（3）在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：①乙方未按約定支付租金，逾期超過【逾期天數(shù)】日的；②乙方違反合同約定，導致房屋及附屬設施嚴重損壞的；③乙方利用房屋從事違法活動的。（4）在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：①甲方違反合同約定，未符合約定的房屋的；②甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的。雙方確認，合同變更或解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方；（2）通知送達的地址為雙方在合同中指定的聯(lián)系地址；（3）如一方地址發(fā)生變更，應立即書面通知對方，否則按照原地址送達視為有效；（4）通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為送達日期；以電子郵件、短信等方式送達的，以發(fā)送日期為送達日期。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份