甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版私立醫(yī)院住院部租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1住院部的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和范圍2.租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間和方式3.3租金的調(diào)整條件和程序4.租賃物的維護和保養(yǎng)4.1出租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任4.2承租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費用的承擔(dān)方式5.租賃物的變更和處分5.1出租人變更租賃物的條件和程序5.2承租人變更租賃物的條件和程序5.3租賃物的處分條件和程序6.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承6.1合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2合同的繼承條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點和法院9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的條件和程序10.合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期11.其他條款11.1租賃物的保險11.2租賃物的檢查和檢驗11.3租賃物的維修和更新12.附件12.1租賃物的清單12.2租賃物的技術(shù)規(guī)格和參數(shù)13.簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1住院部的具體位置和面積住院部位于私立醫(yī)院的主樓，具體位置為醫(yī)院主樓五層，租賃面積共計500平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀良好，具備正常的入住和使用條件。承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃物的使用目的和范圍承租人租賃住院部的目的是用于提供醫(yī)療住宿服務(wù)，不得將住院部用于其他非醫(yī)療目的。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2029年12月31日，共計60個月。2.2租賃期限的延長條件和程序租賃期限如需延長，承租人應(yīng)于租賃期滿前6個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月支付，每月租金為人民幣50,000元，共計300萬元。3.2租金的支付時間和方式租金每月底前支付次月租金，承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3租金的調(diào)整條件和程序租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第四條租賃物的維護和保養(yǎng)4.1出租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任出租人負責(zé)定期對住院部進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用住院部，并負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。4.3維修費用的承擔(dān)方式維修費用由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。第五條租賃物的變更和處分5.1出租人變更租賃物的條件和程序出租人如需變更租賃物，應(yīng)提前6個月通知承租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2承租人變更租賃物的條件和程序承租人如需變更租賃物，應(yīng)提前6個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3租賃物的處分條件和程序租賃期間，出租人不得處分租賃物，如遇特殊情況，需提前6個月通知承租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承6.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2合同的繼承條件合同的有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項，合同由繼承人繼續(xù)履行。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金或使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，即中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第十條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序雙方同意解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止的條件和程序合同期滿或雙方同意終止合同時，合同即告終止。第十一條其他條款10.1租賃物的保險承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租人備案。10.2租賃物的檢查和檢驗出租人有權(quán)定期對租賃物進行檢查和檢驗，以確保其符合合同約定的條件。10.3租賃物的維修和更新承租人負責(zé)租賃物的日常維修和更新，確保其正常使用。第十二條附件11.1租賃物的清單附件一：租賃物清單，列明住院部的具體物品和數(shù)量。11.2租賃物的技術(shù)規(guī)格和參數(shù)附件二：住院部的技術(shù)規(guī)格和參數(shù)，包括床位數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等。第十三條簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。12.2承租人的簽字蓋章承租人簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四條日期13.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂，并自簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期本合同的終止日期為2029年12月31日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出住院部的所有物品和數(shù)量，包括但不限于床位、醫(yī)療設(shè)備、家具等。附件二：住院部的技術(shù)規(guī)格和參數(shù)詳細列出住院部的技術(shù)規(guī)格和參數(shù)，包括床位數(shù)量、房間面積、設(shè)施設(shè)備等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認定：未按合同約定提供租賃物或服務(wù)：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如延遲交付租賃物或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未履行維護和保養(yǎng)責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)因未履行維護和保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致的損失或損害。2.承租人的違約行為及責(zé)任認定：未按合同約定支付租金：承租人應(yīng)承擔(dān)逾期支付租金的違約責(zé)任，如逾期支付利息、滯納金等。未合理使用租賃物：承租人應(yīng)承擔(dān)因未合理使用租賃物導(dǎo)致的損失或損害。未辦理保險或未將保險單副本交出租人備案：承租人應(yīng)承擔(dān)因未辦理保險或未提供保險單副本導(dǎo)致的損失。示例說明：若出租人未按合同約定時間交付住院部，導(dǎo)致承租人無法按時開始使用，則出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付逾期交付的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指私立醫(yī)院住院部及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約行為：