20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃物業(yè)設(shè)施管理補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.租賃物業(yè)設(shè)施的基本信息1.3.租賃期限及租金支付2.2.物業(yè)設(shè)施的管理范圍2.1.物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)2.2.物業(yè)設(shè)施的清潔與衛(wèi)生2.3.物業(yè)設(shè)施的安保與監(jiān)控3.3.物業(yè)設(shè)施的使用規(guī)范3.1.使用時(shí)間與方式3.2.使用限制與禁止事項(xiàng)3.3.使用過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)4.4.設(shè)施維修與更換4.1.維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)4.2.設(shè)施更換的審批與實(shí)施4.3.維修與更換的時(shí)效要求5.5.費(fèi)用結(jié)算與支付5.1.費(fèi)用結(jié)算方式5.2.費(fèi)用支付時(shí)間5.3.違約責(zé)任與賠償6.6.違約處理與爭(zhēng)議解決6.1.違約行為與處理6.2.爭(zhēng)議解決方式6.3.爭(zhēng)議解決時(shí)效7.7.不可抗力條款7.1.不可抗力的定義7.2.不可抗力事件的處理7.3.不可抗力事件的證明與通知8.8.協(xié)議的生效、變更與解除8.1.協(xié)議生效條件8.2.協(xié)議變更程序8.3.協(xié)議解除條件9.9.協(xié)議的終止與后續(xù)處理9.1.協(xié)議終止條件9.2.終止后的財(cái)產(chǎn)處理9.3.終止后的責(zé)任承擔(dān)10.10.協(xié)議的附件與補(bǔ)充10.1.附件的效力10.2.補(bǔ)充協(xié)議的效力10.3.附件與補(bǔ)充協(xié)議的整合11.11.協(xié)議的簽署與備案11.1.協(xié)議簽署方式11.2.協(xié)議備案要求11.3.協(xié)議備案時(shí)間12.12.協(xié)議的適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1.適用法律12.2.爭(zhēng)議管轄12.3.法律變更與適用13.13.協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1.修改程序13.2.補(bǔ)充程序13.3.修改與補(bǔ)充的效力14.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.1.出租方：名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2.承租方：名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2.租賃物業(yè)設(shè)施的基本信息1.2.1.租賃物業(yè)的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況1.2.2.租賃物業(yè)的使用性質(zhì)、用途限制1.2.3.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件及有效期限1.3.租賃期限及租金支付1.3.1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.2.租金總額為人民幣_(tái)_____元整，租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_____元整。1.3.3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.1.物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)2.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.1.2.承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，避免造成不必要的損壞。2.2.物業(yè)設(shè)施的清潔與衛(wèi)生2.2.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域清潔與衛(wèi)生。2.2.2.承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的內(nèi)部清潔與衛(wèi)生，并保持其整潔。2.3.物業(yè)設(shè)施的安保與監(jiān)控2.3.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安保工作，確保租賃物業(yè)的安全。2.3.2.承租方不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的安保設(shè)施。3.1.物業(yè)設(shè)施的使用規(guī)范3.1.1.承租方僅限于租賃物業(yè)的合法用途，不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。3.1.2.承租方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.2.物業(yè)設(shè)施的使用限制與禁止事項(xiàng)3.2.1.承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.2.2.承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。3.3.物業(yè)設(shè)施的使用過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)3.3.1.承租方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)。3.3.2.出租方有權(quán)對(duì)承租方在租賃物業(yè)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.1.維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)4.1.1.租賃物業(yè)的正常使用范圍內(nèi)的維修由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.1.2.承租方因不當(dāng)使用或故意損壞租賃物業(yè)所導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.2.設(shè)施更換的審批與實(shí)施4.2.1.設(shè)施更換需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審批。4.2.2.設(shè)施更換后的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。4.3.維修與更換的時(shí)效要求4.3.1.出租方應(yīng)在接到承租方維修申請(qǐng)后的______日內(nèi)完成維修工作。4.3.2.設(shè)施更換應(yīng)在______日內(nèi)完成。5.1.費(fèi)用結(jié)算方式5.1.1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.1.2.費(fèi)用結(jié)算以人民幣計(jì)價(jià)。5.2.費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1.承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。5.3.違約責(zé)任與賠償5.3.1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金。6.1.違約行為與處理6.1.1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。6.1.2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.爭(zhēng)議解決方式6.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3.爭(zhēng)議解決時(shí)效6.3.1.爭(zhēng)議解決時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。7.1.不可抗力的定義7.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е码p方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。7.1.2.不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府封鎖等。7.2.不可抗力事件的處理7.2.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。7.2.2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。7.3.不可抗力事件的證明與通知7.3.1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供不可抗力事件的證明。7.3.2.不可抗力事件的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，送達(dá)對(duì)方。8.協(xié)議的生效、變更與解除8.1.協(xié)議生效條件8.1.1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2.協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批程序。8.2.協(xié)議變更程序8.2.1.任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。8.3.協(xié)議解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；c)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；d)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.協(xié)議的終止與后續(xù)處理9.1.協(xié)議終止條件9.1.1.本協(xié)議期限屆滿或解除后，協(xié)議終止。9.2.終止后的財(cái)產(chǎn)處理9.2.1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備。9.2.2.雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的物品。9.3.終止后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.協(xié)議的附件與補(bǔ)充10.1.附件的效力10.1.1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2.補(bǔ)充協(xié)議的效力10.2.1.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3.附件與補(bǔ)充協(xié)議的整合10.3.1.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議整合為一份完整的協(xié)議。11.協(xié)議的簽署與備案11.1.協(xié)議簽署方式11.1.1.本協(xié)議以書(shū)面形式簽署，一式______份，雙方各執(zhí)______份。11.2.協(xié)議備案要求11.2.1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行協(xié)議備案。11.3.協(xié)議備案時(shí)間11.3.1.協(xié)議簽署后______日內(nèi)，雙方應(yīng)完成協(xié)議備案。12.協(xié)議的適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1.適用法律12.1.1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.爭(zhēng)議管轄12.2.1.雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。12.3.法律變更與適用12.3.1.如中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議的履行不受影響。13.協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1.修改程序13.1.1.本協(xié)議的修改應(yīng)按照本協(xié)議約定的變更程序進(jìn)行。13.2.補(bǔ)充程序13.2.1.本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)充程序進(jìn)行。13.3.修改與補(bǔ)充的效力13.3.1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本協(xié)議履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方可能包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1.第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供信息服務(wù)等；b)咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)；c)監(jiān)理方：對(duì)租賃物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、使用情況進(jìn)行監(jiān)督；d)評(píng)估方：對(duì)租賃物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。a)獲得甲乙雙方提供的必要信息；b)根據(jù)本協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；c)在必要時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供協(xié)助。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。17.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。a)第三方的名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式；b)第三方的職責(zé)與權(quán)利；c)第三方的義務(wù)與責(zé)任；d)第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；e)第三方介入的期限；f)第三方介入的終止條件。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1.第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a)第三方的職責(zé)范圍；b)第三方的專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能；c)第三方的服務(wù)質(zhì)量；d)第三方的服務(wù)費(fèi)用。18.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，避免責(zé)任混淆。19.2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的協(xié)議可以約定終止條件，如：a)本協(xié)議終止；b)第三方完成約定的職責(zé)；c)第三方違反協(xié)議約定。20.2.第三方介入的終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.3.第三方介入的終止，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況，以及使用性質(zhì)和用途限制。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金總額、每月租金金額、支付時(shí)間及支付方式。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于明確租金支付的相關(guān)細(xì)節(jié)。3.附件三：物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)設(shè)施的使用時(shí)間、方式、限制事項(xiàng)和禁止事項(xiàng)。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于明確物業(yè)設(shè)施的使用規(guī)范。4.附件四：維修與更換清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)設(shè)施的維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、更換審批與實(shí)施等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于明確維修與更換的相關(guān)事宜。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算與支付憑證詳細(xì)要求：提供費(fèi)用結(jié)算的憑證，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于證明費(fèi)用支付的實(shí)際情況。6.附件六：違約行為及處理措施詳細(xì)要求：列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理措施。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于明確違約行為的處理方式。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于證明不可抗力事件的存在。9.附件九：協(xié)議變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明協(xié)議變更的內(nèi)容、變更時(shí)間及雙方簽字。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于證明協(xié)議變更的合法性。10.附件十：協(xié)議終止協(xié)議詳細(xì)要求：列明協(xié)議終止的原因、終止時(shí)間及雙方簽字。附件說(shuō)明：作為本協(xié)議的附件，用于證明協(xié)議終止的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金；b)違反物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范；c)故意損壞租賃物業(yè)設(shè)施；d)未按時(shí)進(jìn)行維修；e)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、情節(jié)等；b)違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失；c)違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算；b)若承租方違反物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；c)若出租方未按時(shí)進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃物業(yè)設(shè)施管理補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)的基本信息1.1協(xié)議書(shū)名稱(chēng)1.2協(xié)議書(shū)編號(hào)1.3協(xié)議書(shū)簽訂日期1.4協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議雙方基本信息2.物業(yè)設(shè)施概況2.1物業(yè)設(shè)施名稱(chēng)2.2物業(yè)設(shè)施位置2.3物業(yè)設(shè)施面積2.4物業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)設(shè)施管理責(zé)任5.1租賃方管理責(zé)任5.2出租方管理責(zé)任5.3第三方管理責(zé)任6.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)范圍6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范7.1使用規(guī)定7.2禁止事項(xiàng)7.3違規(guī)責(zé)任8.物業(yè)設(shè)施維修與更換8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3更換責(zé)任8.4更換費(fèi)用9.物業(yè)設(shè)施保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單14.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書(shū)的基本信息1.1協(xié)議書(shū)名稱(chēng)：二零二四年度租賃物業(yè)設(shè)施管理補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1.2協(xié)議書(shū)編號(hào)：2024LEA0011.3協(xié)議書(shū)簽訂日期：2024年1月1日1.4協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.5協(xié)議雙方基本信息1.5.1出租方：名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.5.2租賃方：名稱(chēng)：科技有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條物業(yè)設(shè)施概況2.1物業(yè)設(shè)施名稱(chēng)：辦公場(chǎng)所2.2物業(yè)設(shè)施位置：市區(qū)大廈10樓2.3物業(yè)設(shè)施面積：500平方米2.4物業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀：設(shè)施完好，符合租賃要求第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2027年1月1日3.3租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容應(yīng)在協(xié)議中明確。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金按年度調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定。第五條物業(yè)設(shè)施管理責(zé)任5.1租賃方管理責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常使用和維護(hù)5.1.2保障物業(yè)設(shè)施的安全和完好5.1.3嚴(yán)格遵守物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范5.2出租方管理責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修和更換5.2.2保障物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行5.2.3提供必要的管理服務(wù)5.3第三方管理責(zé)任：5.3.1第三方為物業(yè)設(shè)施提供專(zhuān)業(yè)的清潔、安保等外包服務(wù)5.3.2第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確第六條物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：物業(yè)設(shè)施的日常保養(yǎng)、清潔、維修等6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1租賃方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和清潔工作6.2.2出租方負(fù)責(zé)維修和更換工作6.2.3第三方負(fù)責(zé)外包服務(wù)內(nèi)容的實(shí)施6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：6.3.1日常保養(yǎng)和清潔費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.3.2維修和更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.3第三方服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付第七條物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范7.1使用規(guī)定：7.1.1租賃方應(yīng)按照物業(yè)設(shè)施的用途進(jìn)行使用7.1.2不得擅自改變物業(yè)設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)7.1.3不得占用公共區(qū)域7.2禁止事項(xiàng)：7.2.1嚴(yán)禁在物業(yè)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)7.2.2嚴(yán)禁在物業(yè)設(shè)施內(nèi)存放易燃易爆物品7.2.3嚴(yán)禁在物業(yè)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)7.3違規(guī)責(zé)任：7.3.1違反使用規(guī)定，由租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3.2違反禁止事項(xiàng)，由租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出租方及第三方損失第八條物業(yè)設(shè)施維修與更換8.1維修責(zé)任：8.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維修由出租方負(fù)責(zé)，確保設(shè)施正常運(yùn)行8.1.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償8.2維修費(fèi)用：8.2.1日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.2.2因租賃方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.3更換責(zé)任：8.3.1物業(yè)設(shè)施的定期更換由出租方負(fù)責(zé)，保證設(shè)施符合使用要求8.3.2因自然老化或設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的更換，由出租方負(fù)責(zé)8.4更換費(fèi)用：8.4.1定期更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.4.2因租賃方責(zé)任導(dǎo)致的更換費(fèi)用由租賃方承擔(dān)第九條物業(yè)設(shè)施保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍：9.1.1物業(yè)設(shè)施的火災(zāi)、盜竊等意外損失9.1.2租賃方在物業(yè)設(shè)施內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失9.2保險(xiǎn)責(zé)任：9.2.1保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保險(xiǎn)條款確定9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用在租金中另行列支第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金10.1.2租賃方違反使用規(guī)范造成損壞10.1.3出租方未按期提供物業(yè)設(shè)施10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金10.2.2違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行10.3違約賠償：10.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償10.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定執(zhí)行第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首期租金12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3合同解除：12.3.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方12.3.2解除合同后，租賃方應(yīng)妥善交付物業(yè)設(shè)施第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款：13.1.1本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果處理13.1.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)：13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單14.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的一切活動(dòng)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維修、管理、保險(xiǎn)、中介服務(wù)、法律咨詢(xún)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。4.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致違約的，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。4.1.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.2要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3要求甲乙雙方在必要時(shí)提供擔(dān)保。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。6.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。6.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助的，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，適用本合同第十一條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除本合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，本合同終止的情形適用本合同第十二條的規(guī)定。第十三條第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方協(xié)議、服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。第十四條第三方介入后的合同解釋14.1本合同涉及第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按有利于甲乙雙方的原則解釋。第十五條本修正條款的生效15.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息，并附有照片或圖紙。說(shuō)明：物業(yè)設(shè)施清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方對(duì)物業(yè)設(shè)施的具體了解和責(zé)任劃分。2.附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)明確租賃方在使用物業(yè)設(shè)施時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則，包括但不限于安全使用、維護(hù)保養(yǎng)、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用規(guī)范是保障物業(yè)設(shè)施安全、延長(zhǎng)使用壽命的重要依據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是保障甲乙雙方權(quán)益的重要手段，確保合同履行。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障物業(yè)設(shè)施和租賃方財(cái)產(chǎn)安全的法律文件。7.附件七：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)設(shè)施的維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄是追蹤物業(yè)設(shè)施維護(hù)狀況的重要依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金租賃方違反使用規(guī)范造成損壞出租方未按期提供物業(yè)設(shè)施第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約責(zé)任示例：若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金若租賃方違反使用規(guī)范造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失若出租方未按期提供物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等全文完。二零二四年度租賃物業(yè)設(shè)施管理補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)設(shè)施概況2.1物業(yè)設(shè)施名稱(chēng)2.2物業(yè)設(shè)施位置2.3物業(yè)設(shè)施面積2.4物業(yè)設(shè)施用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付罰則5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任5.2保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范6.1使用范圍及限制6.2使用安全規(guī)定6.3使用行為規(guī)范7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施費(fèi)用8.物業(yè)設(shè)施改造及裝修8.1改造及裝修申請(qǐng)8.2改造及裝修審批8.3費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)9.損害賠償9.1損害賠償范圍9.2損害賠償計(jì)算方法9.3損害賠償程序10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1物業(yè)設(shè)施保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償計(jì)算14.其他約定14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議修改14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)本協(xié)議甲方（出租方）為：公司本協(xié)議乙方（承租方）為：YY公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)設(shè)施概況2.1物業(yè)設(shè)施名稱(chēng)商務(wù)中心2.2物業(yè)設(shè)施位置省市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)設(shè)施面積2000平方米2.4物業(yè)設(shè)施用途辦公場(chǎng)所3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）4.2租金支付周期每月支付一次4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.4逾期支付罰則乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)5.2保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)等，具體標(biāo)準(zhǔn)參照甲方提供的《物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》5.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范6.1使用范圍及限制乙方僅可在租賃范圍內(nèi)使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2使用安全規(guī)定乙方在使用物業(yè)設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防安全、環(huán)保、安全操作等規(guī)定6.3使用行為規(guī)范乙方應(yīng)保持物業(yè)設(shè)施的整潔、衛(wèi)生，不得損壞、擅自改變物業(yè)設(shè)施7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)等7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用規(guī)定合理使用，不得濫用或損壞7.3附屬設(shè)施費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照甲方提供的《附屬設(shè)施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》8.物業(yè)設(shè)施改造及裝修8.1改造及裝修申請(qǐng)乙方如需對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，內(nèi)容包括改造或裝修方案、預(yù)算及用途8.2改造及裝修審批甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知乙方8.3費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將物業(yè)設(shè)施恢復(fù)至原狀9.損害賠償9.1損害賠償范圍乙方因不當(dāng)使用或保管不善導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任9.2損害賠償計(jì)算方法損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損壞程度及修復(fù)成本計(jì)算9.3損害賠償程序發(fā)生損害賠償事件后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行賠償10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1物業(yè)設(shè)施保險(xiǎn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用10.2人員保險(xiǎn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)在物業(yè)設(shè)施內(nèi)工作的人員進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給對(duì)方備案11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止12.3合同解除與終止程序一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約行為定義違約行為是指一方違反合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約情況計(jì)算14.其他約定14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并重新簽訂14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：物業(yè)設(shè)施清單、租金支付明細(xì)表、附屬設(shè)施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，介入合同履行關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，按照本合同約定承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和行業(yè)慣例；（2）根據(jù)第三方介入合同的具體內(nèi)容和合同雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立履行合同義務(wù)；（2）要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定和自身職責(zé)，履行合同義務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。甲方對(duì)第