辦公用房租賃合同書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方辦公用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.甲方同意將其擁有的位于____________________的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體位置及房屋結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。

3.租賃物的用途僅限于辦公使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥_________元），租金每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：______________________

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥_________元）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

3.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并返還租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。

2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損，不得留有物品或影響甲方再次出租。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。

3.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提供新承租方的相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后____天內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

3.因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第十條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物平面圖及房屋結(jié)構(gòu)說(shuō)明

（此處可附上租賃物的平面圖及