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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同:房東與租客之間的租房協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租客信息2.1租客姓名2.2租客身份證號2.3租客聯(lián)系方式2.4租客居住人數(shù)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護6.1租客使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維修請求7.房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除9.1提前解除合同條件9.2違約解除合同規(guī)定9.3解除合同通知期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用11.其他約定11.1寵物管理規(guī)定11.2訪客管理11.3房屋交接與歸還12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字頁13.1房東簽名13.2租客簽名14.合同生效日期第一部分:合同如下:1.租賃房屋1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積:該房屋建筑面積為平方米,實用面積為平方米。1.3房屋戶型:該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施:該房屋內(nèi)設(shè)施包括、、、等,具體設(shè)施清單詳見附件。2.租客信息2.1租客姓名:租客姓名為。2.2租客身份證號:租客身份證號碼為。2.3租客聯(lián)系方式:租客聯(lián)系電話為。2.4租客居住人數(shù):租客居住人數(shù)為人,如有變動,應(yīng)及時通知房東。3.租賃期限3.1租賃開始日期:租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃結(jié)束日期:如租客需續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿前天書面通知房東,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃續(xù)約條款:租賃期滿后,如租客需繼續(xù)租賃,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同,具體條款另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期:租客應(yīng)按月支付租金。4.3租金支付日期:租客應(yīng)于每月日前將租金支付至房東指定的銀行賬戶。4.4租金支付方式:租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息詳見附件。5.押金5.1押金金額:租客應(yīng)支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件:租客按照合同約定履行各項義務(wù),無違約行為的,押金應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還至租客指定的銀行賬戶。5.3押金退還日期:租賃期滿后,房東應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1租客使用規(guī)定:租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任:租客應(yīng)承擔房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)責(zé)任。6.3房屋維修請求:如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障,租客有權(quán)向房東提出維修請求,房東應(yīng)在個工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。7.房屋保險7.1保險購買責(zé)任:租客應(yīng)自行購買房屋保險,并提交保險單復(fù)印件給房東備案。7.2保險理賠流程:如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故,租客應(yīng)按保險公司的理賠流程進行理賠。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件:租客在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)提前天書面通知房東,并征得房東同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限:租客轉(zhuǎn)租時,應(yīng)提前天書面通知房東。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù):租客轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)與新租客簽訂書面租賃合同,并將新租客信息告知房東。9.合同解除9.1提前解除合同條件:租賃期內(nèi),如租客需提前解除合同,應(yīng)提前天書面通知房東,并支付違約金人民幣元整。9.2違約解除合同規(guī)定:租賃期內(nèi),如租客違約解除合同,除支付違約金外,還應(yīng)承擔其他相關(guān)責(zé)任。9.3解除合同通知期限:租賃期內(nèi),如租客需解除合同,應(yīng)提前天書面通知房東。10.爭議解決10.1爭議解決方式:凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu):如雙方同意仲裁解決爭議,仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.3法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1寵物管理規(guī)定:租客不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.2訪客管理:租客邀請訪客的,應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定,并確保訪客不會影響鄰居正常生活。11.3房屋交接與歸還:租賃期滿后,租客應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給房東,如有損壞,租客應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。12.附件12.1房屋照片:附件中包含該房屋內(nèi)外照片,作為合同附件。12.2租賃合同補充協(xié)議:附件中包含租賃合同補充協(xié)議,作為本合同的一部分。13.簽字頁13.1房東簽名:13.2租客簽名:14.合同生效日期:本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義:本合同中所稱第三方,包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。1.2第三方責(zé)任:第三方介入本合同事項時,應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家標準和行業(yè)標準。1.3第三方權(quán)利:第三方依據(jù)本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品時,享有相應(yīng)的權(quán)利,包括但不限于收取服務(wù)費用、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料等。2.第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形:包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險理賠等。2.2第三方介入程序:甲乙雙方在需要第三方介入時,應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同,并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入前,應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)和證件,并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額:第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)依法應(yīng)承擔的責(zé)任,不超出其服務(wù)合同約定的范圍。第三方造成甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法承擔賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制:甲乙雙方同意,第三方在履行其職責(zé)過程中,如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致?lián)p失,第三方不承擔賠償責(zé)任。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù):第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中,應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量,甲乙雙方有權(quán)要求第三方按約定履行義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的溝通:甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)費用:甲乙雙方同意,第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品時,應(yīng)明確服務(wù)費用,并在服務(wù)合同中約定。5.2第三方服務(wù)期限:第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的期限,應(yīng)在服務(wù)合同中約定,并通知甲乙雙方。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量:第三方應(yīng)保證其服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量,如甲乙雙方對服務(wù)質(zhì)量有異議,有權(quán)要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)予以解決。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形:如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2合同變更生效:書面變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止情形:如第三方服務(wù)或產(chǎn)品履行完畢,本合同相應(yīng)條款自動終止。7.2合同終止后的權(quán)利義務(wù):合同終止后,甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止,但雙方間因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍受法律保護。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式:如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu):如甲乙雙方與第三方同意仲裁解決爭議,仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。9.第三方介入后的法律適用9.1法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.第三方介入后的附件10.1第三方資質(zhì)證明:第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)和證件的復(fù)印件,以證明其合法身份和從業(yè)資格。10.2第三方服務(wù)合同:甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同,作為本合同的附件。11.第三方介入后的簽字頁11.1第三方簽名:11.2甲乙雙方簽名:12.第三方介入后的合同生效日期:本合同及其附件自甲乙雙方與第三方簽字之日起生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋照片詳細要求:包含房屋內(nèi)外部照片,清晰展示房屋實際情況。照片應(yīng)注明拍攝日期,并由房東和租客共同確認。附件2:租賃合同補充協(xié)議詳細要求:包含租賃合同的補充條款,如房屋維修責(zé)任、家具家電清單、寵物管理規(guī)定等。補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。附件3:房屋維修服務(wù)合同詳細要求:明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。合同應(yīng)由甲乙雙方與維修服務(wù)方共同簽訂。附件4:房屋保險單詳細要求:顯示房屋保險的保單信息,包括保險金額、保險公司聯(lián)系方式等。保險單應(yīng)由租客提供,并經(jīng)房東確認。附件5:第三方服務(wù)合同詳細要求:包含甲乙雙方與第三方(如中介、維修服務(wù)方等)簽訂的服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件6:租金支付憑證詳細要求:顯示租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證,證明租金支付情況。附件7:押金支付憑證詳細要求:顯示押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證,證明押金支付情況。附件8:房屋交接單詳細要求:明確房屋交接的時間、地點、雙方簽字確認等信息。附件9:房屋歸還確認單詳細要求:明確房屋歸還的時間、地點、雙方簽字確認等信息。附件10:維修記錄單詳細要求:記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息,由甲乙雙方共同簽字確認。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:包括但不限于未按約定支付租金、提前解除合同、損壞房屋設(shè)施、未按時履行維修責(zé)任等。責(zé)任認定標準:違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任,具體責(zé)任包括但不限于支付違約金
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