20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與合作合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實(shí)地看房安排1.4交易談判與促成1.5交易流程指導(dǎo)與協(xié)助1.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.7售后服務(wù)與投訴處理第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2購房者的權(quán)利與義務(wù)2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)2.4合作方（如貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等）的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與計算方式3.2支付時間與支付方式3.3費(fèi)用退還及扣減情況3.4額外費(fèi)用（如看房交通費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等）的分擔(dān)方式第四條合作期限與合同解除4.1合作期限的約定4.2合同解除的條件與程序4.3合同解除后的相關(guān)處理（如費(fèi)用退還、責(zé)任承擔(dān)等）第五條保密條款5.1雙方信息的保密義務(wù)5.2保密信息的范圍與期限5.3保密信息泄露的責(zé)任追究第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式的選擇6.2協(xié)商解決6.3調(diào)解解決6.4仲裁解決6.5法律訴訟第七條法律適用與合同效力7.1合同適用的法律7.2合同的生效條件7.3合同的變更與補(bǔ)充7.4合同的終止與失效第八條其他條款8.1合同的簽署與備案8.2雙方主體的資格與資質(zhì)要求8.3違約責(zé)任與賠償方式8.4雙方約定的其他事項(xiàng)第九條附則9.1合同附件9.2合同修訂歷史9.3合同簽訂日期與有效期限9.4合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，應(yīng)根據(jù)乙方的需求，收集并發(fā)布符合乙方要求的房源信息。房源信息包括但不限于房屋的面積、戶型、位置、價格、配套設(shè)施等。1.2客源信息收集與匹配甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的客源信息，進(jìn)行篩選與匹配，并定期向乙方反饋客源信息及跟進(jìn)情況。1.3實(shí)地看房安排甲方負(fù)責(zé)安排乙方實(shí)地看房，根據(jù)乙方的時間安排和房源情況，協(xié)調(diào)雙方的時間，確保乙方能夠順利看房。1.4交易談判與促成甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，應(yīng)充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行交易談判，并促成交易的完成。1.5交易流程指導(dǎo)與協(xié)助甲方應(yīng)對乙方在交易過程中遇到的問題提供專業(yè)的指導(dǎo)與協(xié)助，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。1.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)資料，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。1.7售后服務(wù)與投訴處理甲方應(yīng)對乙方在購房后遇到的問題提供售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)入住、設(shè)施維修等。同時，甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，對乙方的投訴及時進(jìn)行回應(yīng)和處理。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，有權(quán)根據(jù)乙方的需求提供相應(yīng)的房源信息，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)履行其合同約定的義務(wù)，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2購房者的權(quán)利與義務(wù)乙方作為購房者，有權(quán)根據(jù)甲方的提供的房源信息進(jìn)行選擇，并享受甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供真實(shí)的個人信息和購房需求，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房源信息，并配合甲乙雙方完成交易的各項(xiàng)手續(xù)。賣方應(yīng)對房源的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因房源信息不準(zhǔn)確或不符合法律規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.4合作方（如貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等）的權(quán)利與義務(wù)合作方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于貸款申請、擔(dān)保服務(wù)等。合作方應(yīng)對提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與計算方式甲方向乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照房源的成交金額的百分比收取服務(wù)費(fèi)用，具體比例雙方另行約定。3.2支付時間與支付方式乙方向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的時間應(yīng)在合同約定的服務(wù)完成后三個工作日內(nèi)。支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3費(fèi)用退還及扣減情況若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。若乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)自行找到房源或與甲方提供的房源成交，甲方有權(quán)從已收取的服務(wù)費(fèi)用中扣減相應(yīng)的費(fèi)用。3.4額外費(fèi)用（如看房交通費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等）的分擔(dān)方式除經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用外，其他額外費(fèi)用按照雙方約定分擔(dān)。如無特別約定，看房交通費(fèi)由乙方承擔(dān)，過戶手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條合作期限與合同解除4.1合作期限的約定甲乙雙方同意，本合同的合作期限為自合同簽訂之日起至房源成交之日止。4.2合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序雙方另行約定。在合同解除前，甲方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3合同解除后的相關(guān)處理（如費(fèi)用退還、責(zé)任承擔(dān)等）合同解除后，甲方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方信息的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2保密信息的范圍與期限保密信息包括但不限于甲乙雙方的客戶信息、房源信息、交易信息等。保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止之日起三年。5.3保密信息泄露的責(zé)任追究如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因泄露保密信息而給守約方造成的損失。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式的選擇甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不第八條其他條款8.1合同的簽署與備案本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。8.2雙方主體的資格與資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)具備合法的主體資格和資質(zhì)，否則本合同無效。如一方未具備相應(yīng)的資格和資質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的損失。8.3違約責(zé)任與賠償方式一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約而給守約方造成的損失。8.4雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見，可以以附件形式附在本合同后，作為本合同的組成部分。第九條附則9.1合同附件本合同附件包括甲乙雙方提供的相關(guān)資料、房源信息、客源信息等。附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方達(dá)成初步意向，簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與合作合同》。（2）2024年1月15日，雙方就合同條款進(jìn)行修改，簽訂《2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與合作合同》。9.3合同簽訂日期與有效期限本合同簽訂日期為2024年1月15日，有效期限為自合同簽訂之日起至房源成交之日止。9.4合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條法律適用與合同效力本合同適用中華人民共和國法律。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽訂與生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。第十二條通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式相互通知與送達(dá)。通知與送達(dá)的方式包括電話、短信、電子郵件、郵寄等。第十三條合同的變更與終止本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、過戶機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）甲乙雙方在交易過程中需要貸款，涉及的貸款機(jī)構(gòu)；（2）甲乙雙方需要擔(dān)保服務(wù)，涉及的擔(dān)保公司；（3）甲乙雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，涉及的過戶機(jī)構(gòu)；（4）甲乙雙方在購房后需要維修服務(wù)，涉及的維修服務(wù)提供商；（5）其他甲乙雙方約定或法定的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的限定第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任以其提供的服務(wù)范圍和約定為準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任的免除如第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議約定。如無具體約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)收費(fèi)總額。第三條甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。同時，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，配合第三方完成服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果，對因服務(wù)問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同條款的變更如甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂具體的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。必要時，甲乙雙方可以根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對原合同相關(guān)條款進(jìn)行變更。4.2合同條款的補(bǔ)充甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，視為本合同的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決如甲乙雙方在履行合同過程中，因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方責(zé)任的爭議解決如甲乙雙方與第三方之間因履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同解除6.1合同解除的條件與程序甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可以約定合同解除的條件和程序。如無具體約定，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除服務(wù)協(xié)議。6.2合同解除后的處理合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方服務(wù)協(xié)議的效力甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。7.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同的關(guān)系甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。本合同與服務(wù)協(xié)議不一致的，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第八條第三方介入的附則8.1合同附件甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，甲乙雙方簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與合作合同》。（2）2024年1月15日，甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。8.3合同簽訂日期與有效期限本合同簽訂日期為2024年1月15日，有效期限為自合同簽訂之日起至房源成交之日止。8.4合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房源信息的提供、看房安排、交易促成、售后服務(wù)等。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方與第三方（如貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等）在合作過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的提供、服務(wù)費(fèi)用的支付、違約責(zé)任等。附件三：房源信息表本附件列出了甲乙雙方約定的房源信息，包括房源的面積、戶型、位置、價格等詳細(xì)信息。附件四：客源信息表本附件列出了甲乙雙方約定的客源信息，包括購房者的需求、購房預(yù)算等詳細(xì)信息。附件五：交易流程指導(dǎo)與協(xié)助協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方在交易過程中對乙方提供的交易流程指導(dǎo)與協(xié)助的內(nèi)容，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。附件六：售后服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方在購房后對乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)入住、設(shè)施維修等。附件七：爭議解決協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間提供房源信息；（2）提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；（3）未按約定時間安排看房；（4）未按約定促成交易；（5）未按約定提供交易流程指導(dǎo)與協(xié)助；（6）未按約定提供售后服務(wù)。甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約而給守約方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供虛假的購房需求或購房預(yù)算；（3）未按約定時間看房或決定是否購買；（4）未按約定履行交易流程；（5）未按約定支付交易價款。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約而給守約方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（3）未按約定時間完成服務(wù)；（4）未按約定金額收取服務(wù)費(fèi)用。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約而給甲乙雙方造成的損失。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與合作合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址1.2乙方（受托方）名稱及地址第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2合作房屋的具體情況2.3合作期限第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2支付時間及方式4.3費(fèi)用支付的憑證第五條合作過程中的信息保密5.1保密信息的范圍5.2保密信息的期限5.3保密信息的例外情況第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)約的條件第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的解釋第十一條其他約定11.1甲方特殊情況處理11.2乙方特殊情況處理第十二條附件12.1合作房屋的相關(guān)資料12.2甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3合同生效日期第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址甲方名稱為：____________，地址為：____________。1.2乙方（受托方）名稱及地址乙方名稱為：____________，地址為：____________。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的購房或租房對象；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋出售或出租的談判；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2合作房屋的具體情況合作房屋的詳細(xì)信息如下：房屋地址：____________房屋面積：____________房屋類型：____________合作期限：____________2.3合作期限合作期限為：____________。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式服務(wù)費(fèi)用按照房屋交易金額的____________%計算。4.2支付時間及方式甲方應(yīng)在房屋交易完成后____________日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：____________。4.3費(fèi)用支付的憑證甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第五條合作過程中的信息保密5.1保密信息的范圍保密信息包括甲方提供的個人信息、房屋交易相關(guān)信息等。5.2保密信息的期限保密期限為：____________。5.3保密信息的例外情況（1）法律要求披露；（2）法院或政府機(jī)關(guān)要求披露；（3）披露信息是為了保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____________日內(nèi)協(xié)商解決。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同續(xù)約的條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前____________日內(nèi)協(xié)商一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)的解釋本合同中的法律法規(guī)解釋權(quán)歸中華人民共和國法院。第十一條其他約定11.1甲方特殊情況處理如甲方在合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需乙方協(xié)助解決的，乙方應(yīng)盡合理努力協(xié)助甲方解決。11.2乙方特殊情況處理如乙方在合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需甲方協(xié)助解決的，甲方應(yīng)盡合理努力協(xié)助乙方解決。第十二條附件12.1合作房屋的相關(guān)資料附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等相關(guān)資料。12.2甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件包括甲方、乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)本合同于____________簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為：____________。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式為：____________。14.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于：購房者、租房者、中介方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件（1）甲方或乙方需要借助第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方與第三方有債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）法律規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的情況。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入時，其責(zé)任范圍和限額如下：（1）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方對甲方和乙方不承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，互不干擾；4.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常經(jīng)營活動；4.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得利用甲方或乙方的名義進(jìn)行非法活動。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行；5.2甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督管理第三方履行合同情況，維護(hù)雙方合法權(quán)益；第六條第三方違約處理6.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失；6.3第三方違約情節(jié)嚴(yán)重，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。第七條第三方權(quán)益的保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的商業(yè)秘密，不得泄露與第三方有關(guān)的敏感信息；7.2甲方和乙方不得惡意損害第三方合法權(quán)益，包括但不限于誹謗、拖欠款項(xiàng)等；7.3甲方和乙方在處理與第三方關(guān)系時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得有違法行為。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更如因特殊情況，需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；8.2第三方介入的解除如第三方因故退出，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定解除第三方介入的方式和條件。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1如本合同未能涵蓋的第三方介入事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作房屋的相關(guān)資料1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋平面圖1.4房屋質(zhì)量檢測報告1.5房屋交易許可證附件二：甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)憑證3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)憑證3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)憑證3.3其他相關(guān)稅費(fèi)憑證附件四：合同履行過程中的重要文件4.1房屋買賣合同或租賃合同4.2付款憑證及收款憑證4.3房屋過戶登記證明4.4房屋交付確認(rèn)書附件五：甲方、乙方授權(quán)書5.1甲方授權(quán)書5.2乙方授權(quán)書附件六：第三方介入的相關(guān)文件6.1第三方介入?yún)f(xié)議6.2第三方資質(zhì)證明文件6.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；3.甲方未按合同約定履行房屋交易相關(guān)手續(xù)；4.乙方未按合同約定履行信息保密義務(wù)；5.甲方或乙方未按合同約定支付稅費(fèi)；6.甲方或乙方未按合同約定履行合同解除或變更手續(xù)；7.第三方未按合同約定履行其義務(wù)；8.甲方、乙方或第三方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；3.違約行為情節(jié)嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，且甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金。若乙方未按合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。如第三方未按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與合作合同2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售或購買的咨詢與推薦1.2房地產(chǎn)租賃的咨詢與推薦1.3房地產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助1.4房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析1.5其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)第二條合作對象與條件2.1合作開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)要求2.2合作房地產(chǎn)項(xiàng)目的范圍與條件2.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.4合作期限與終止條件第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的計算方式3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的支付時間與方式3.3費(fèi)用支付的相關(guān)手續(xù)與要求3.4費(fèi)用退還與違約金支付的條件第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2合作開發(fā)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)4.3客戶的權(quán)益保障與責(zé)任規(guī)定4.4保密條款與信息保護(hù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同解除后的相關(guān)處理事宜第六條爭議解決方式6.1合同履行中的爭議解決方式6.2合同解除或終止后的爭議解決方式6.3爭議解決的適用法律與管轄法院第七條合同的生效、期限與終止7.1合同的生效條件與時間7.2合同的期限與續(xù)約條件7.3合同終止的條件與程序第八條合作項(xiàng)目的推廣與宣傳8.1合作項(xiàng)目的宣傳策略與方式8.2合作項(xiàng)目的推廣費(fèi)用承擔(dān)8.3宣傳材料的設(shè)計與發(fā)布要求第九條信息技術(shù)與合作平臺9.1合作信息平臺的搭建與管理9.2信息技術(shù)支持與數(shù)據(jù)共享9.3網(wǎng)絡(luò)合作的安全保障與隱私保護(hù)第十條培訓(xùn)與技術(shù)交流10.1合作雙方的業(yè)務(wù)培訓(xùn)與技術(shù)交流10.2培訓(xùn)內(nèi)容的確定與安排10.3培訓(xùn)費(fèi)用的承擔(dān)與支付第十一條合作成果的分配與利益分享11.1合作項(xiàng)目銷售或租賃收益的分配比例11.2合作項(xiàng)目其他經(jīng)濟(jì)利益的分配方式11.3利益分享的具體操作流程與時間第十二條違約責(zé)任與賠償12.1合作雙方的違約行為界定12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式12.3賠償金額的計算與支付程序第十三條合同的附則13.1合同的解釋與適用法律13.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修訂與版本控制第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與時間14.3合同簽署后的備案與歸檔程序第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售或購買的咨詢與推薦(1)1.1.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)類型、面積、價格、位置、周邊設(shè)施等。(2)1.1.2根據(jù)客戶的購房需求和預(yù)算，為其推薦合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目。(3)1.1.3為客戶提供房地產(chǎn)交易的市場動態(tài)、政策法規(guī)等專業(yè)信息。(4)1.1.4協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。(5)1.1.5提供房地產(chǎn)交易過程中所需的各種文件和表格，并協(xié)助客戶完成填寫。1.2房地產(chǎn)租賃的咨詢與推薦(1)1.2.1提供房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)類型、面積、租金、位置、周邊設(shè)施等。(2)1.2.2根據(jù)客戶的租賃需求和預(yù)算，為其推薦合適的房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目。(3)1.2.3為客戶提供房地產(chǎn)租賃交易的市場動態(tài)、政策法規(guī)等專業(yè)信息。(4)1.2.4協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目的看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。(5)1.2.5提供房地產(chǎn)租賃交易過程中所需的各種文件和表格，并協(xié)助客戶完成填寫。1.3房地產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助(1)1.3.1協(xié)助客戶與房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行溝通，爭取最優(yōu)惠的價格和付款方式。(2)1.3.2協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。(3)1.3.3提供房地產(chǎn)交易過程中的法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢。(4)1.3.4對房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案，并協(xié)助客戶解決。1.4房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析(1)1.4.1定期收集和分析房地產(chǎn)市場的信息，包括但不限于價格、供需情況、政策法規(guī)等。(3)1.4.3根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為客戶提供房地產(chǎn)投資的建議。(4)1.4.4為客戶提供房地產(chǎn)市場的趨勢預(yù)測和分析。1.5其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)(1)1.5.1提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的保險、評估、裝修等服務(wù)介紹。(2)1.5.2根據(jù)客戶的需求，為其推薦相關(guān)的服務(wù)提供商，并協(xié)助客戶完成服務(wù)手續(xù)。(3)1.5.3提供房地產(chǎn)交易過程中的其他便利服務(wù)，包括但不限于看房接送、翻譯等。第二條合作對象與條件2.1合作開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)要求(1)2.1.1合作企業(yè)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。(3)2.1.3合作企業(yè)應(yīng)具備一定的規(guī)模和實(shí)力，有穩(wěn)定的銷售和客戶群。2.2合作房地產(chǎn)項(xiàng)目的范圍與條件(1)2.2.1合作項(xiàng)目應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)和規(guī)劃許可證。(2)2.2.2合作項(xiàng)目應(yīng)符合國家的房地產(chǎn)政策和法規(guī)要求。2.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)(1)2.3.1合作雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。(2)2.3.2合作雙方應(yīng)相互配合，共同推廣和銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。(3)2.3.3合作雙方應(yīng)對合作過程中的商業(yè)機(jī)密和客戶信息進(jìn)行保密。2.4合作期限與終止條件(1)2.4.1合作期限自合同簽訂之日起至合作項(xiàng)目全部物業(yè)銷售完畢之日止。(2)2.4.2合作雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方終止合作。(3)2.4.3合作雙方在合作期限內(nèi)如有一方違約，對方有權(quán)終止合同。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的計算方式(1)3.1.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售金額或租金收入的一定比例計算。(2)3.1.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的計算方式和比例在合同附件中具體規(guī)定。3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的第八條合作項(xiàng)目的推廣與宣傳8.1合作項(xiàng)目的宣傳策略與方式(1)8.1.1雙方共同制定合作項(xiàng)目的宣傳策略和計劃。(2)8.1.2宣傳方式包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報紙、雜志、戶外廣告、展會等。(3)8.1.3宣傳材料的設(shè)計和制作應(yīng)符合雙方商定的統(tǒng)一形象和標(biāo)準(zhǔn)。8.2合作項(xiàng)目的推廣費(fèi)用承擔(dān)(1)8.2.1合作項(xiàng)目的推廣費(fèi)用由雙方根據(jù)約定的比例承擔(dān)。(2)8.2.2推廣費(fèi)用的具體金額和支付方式在合同附件中規(guī)定。8.3宣傳材料的設(shè)計與發(fā)布要求(1)8.3.1宣傳材料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映合作項(xiàng)目的信息。(2)8.3.2宣傳材料發(fā)布前應(yīng)經(jīng)雙方審核確認(rèn)。(3)8.3.3宣傳材料發(fā)布后，雙方應(yīng)共同監(jiān)測宣傳效果，并根據(jù)反饋及時調(diào)整。第九條信息技術(shù)與合作平臺9.1合作信息平臺的搭建與管理(1)9.1.1雙方共同搭建合作信息平臺，實(shí)現(xiàn)信息共享。(2)9.1.2信息平臺應(yīng)具備房源信息管理、客戶管理、交易管理等功能。(3)9.1.3信息平臺的維護(hù)和管理由雙方共同負(fù)責(zé)。9.2信息技術(shù)支持與數(shù)據(jù)共享(1)9.2.1雙方應(yīng)提供必要的信息技術(shù)支持，確保信息平臺正常運(yùn)行。(2)9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)合作需要，相互提供客戶數(shù)據(jù)和交易數(shù)據(jù)。(3)9.2.3數(shù)據(jù)共享應(yīng)遵守國家有關(guān)數(shù)據(jù)保護(hù)法律法規(guī)，確保客戶隱私安全。9.3網(wǎng)絡(luò)合作的安全保障與隱私保護(hù)(1)9.3.1雙方應(yīng)采取有效措施，保障網(wǎng)絡(luò)合作的安全。(2)9.3.2雙方應(yīng)對客戶信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。(3)9.3.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)網(wǎng)絡(luò)和信息安全的規(guī)定。第十條培訓(xùn)與技術(shù)交流10.1合作雙方的業(yè)務(wù)培訓(xùn)與技術(shù)交流(1)10.1.1雙方應(yīng)定期組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)交流活動。(2)10.1.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)知識、業(yè)務(wù)流程、信息技術(shù)應(yīng)用等。(3)10.1.3培訓(xùn)和技術(shù)交流活動的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容由雙方商定。10.2培訓(xùn)內(nèi)容的確定與安排(1)10.2.1雙方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，共同確定培訓(xùn)內(nèi)容。(2)10.2.2雙方應(yīng)合理安排培訓(xùn)時間，確保不影響正常業(yè)務(wù)運(yùn)營。(3)10.2.3培訓(xùn)資料應(yīng)由雙方共同審核，確保準(zhǔn)確性和實(shí)用性。10.3培訓(xùn)費(fèi)用的承擔(dān)與支付(1)10.3.1培訓(xùn)費(fèi)用由雙方根據(jù)約定的比例承擔(dān)。(2)10.3.2培訓(xùn)費(fèi)用的具體金額和支付方式在合同附件中規(guī)定。第十一條合作成果的分配與利益分享11.1合作項(xiàng)目銷售或租賃收益的分配比例(1)11.1.1合作項(xiàng)目銷售或租賃收益的分配比例在合同附件中規(guī)定。(2)11.1.2分配比例的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。(3)11.1.3分配收益應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售或租賃金額計算。11.2合作項(xiàng)目其他經(jīng)濟(jì)利益的分配方式(1)11.2.1合作項(xiàng)目其他經(jīng)濟(jì)利益包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。(2)11.2.2其他經(jīng)濟(jì)利益的分配方式在合同附件中規(guī)定。11.3利益分享的具體操作流程與時間(1)11.3.1利益分享的具體操作流程應(yīng)在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。(2)11.3.2利益分享的支付時間應(yīng)在合作項(xiàng)目銷售或租賃收益實(shí)現(xiàn)后。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1合作雙方的違約行為界定(1)12.1.1違約行為包括不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。(2)12.第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的定義與范圍13.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等。13.2第三方介入是指在甲乙方合作過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。13.3第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、客戶以及其他利益相關(guān)方。第十四條第三方介入的協(xié)調(diào)與處理14.1當(dāng)合作過程中出現(xiàn)第三方介入的情況時，甲乙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，共同商討解決方案。14.2甲乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合作項(xiàng)目的正常進(jìn)行。14.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙方與第三方之間的劃分說明。第十五條第三方責(zé)任的限額15.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保第三方在承擔(dān)責(zé)任時不會超出其能力范圍。15.2甲乙方應(yīng)在合同中規(guī)定第三方的責(zé)任限額，以防止第三方在承擔(dān)責(zé)任時對甲乙方造成過大的損失。15.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第十六條第三方違約的處理16.1當(dāng)?shù)谌竭`約時，甲乙方應(yīng)共同商討解決方案，并采取必要措施減輕損失。16.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任，并在合同中予以明確。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，并對第三方違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益的保障17.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。17.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保障措施，確保第三方的權(quán)益得到充分保障。17.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定權(quán)益保障措施，并在合同中予以明確。第十八條合同的修訂與第三方介入18.1當(dāng)合同內(nèi)容需要修訂，或出現(xiàn)第三方介入的情況時，甲乙方應(yīng)共同商討并進(jìn)行合同的修訂。18.2甲乙方應(yīng)在修訂合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，以及其他相關(guān)條款。18.3修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十九條合同的終止與第三方介入19.1當(dāng)合同終止，或出現(xiàn)第三方介入的情況時，甲乙方應(yīng)共同商討合同終止后的相關(guān)事宜。19.2