20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（受托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展需求，以及乙方在商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)方面的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等用途的房地產(chǎn)。（2）代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，代表甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的租賃、買賣、投資等業(yè)務(wù)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托方，即本協(xié)議中提供商業(yè)地產(chǎn)需求的一方。（2）乙方：指受托方，即本協(xié)議中提供商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)的一方。（3）合同期限：指本協(xié)議生效之日起至約定的終止日期止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)需求信息。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）乙方應(yīng)按照約定，及時向甲方報告代理服務(wù)進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方需求，采取線上線下相結(jié)合的方式，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）終止通知送達(dá)后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的代理服務(wù)費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還所提供的資料和文件。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費：根據(jù)甲方委托的商業(yè)地產(chǎn)項目的具體情況，乙方將按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取代理服務(wù)費。（2）其他費用：包括但不限于市場調(diào)研費、廣告宣傳費、差旅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付總額的30%作為預(yù)付款。（2）其他費用：甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)工作并經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照約定的比例支付。7.3支付時間（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：乙方完成約定的工作進(jìn)度后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。（3）尾款：在合同約定的代理服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付剩余款項。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供正式的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，五個工作日內(nèi)將發(fā)票或收據(jù)發(fā)送給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。（2）甲方未按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)需求信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的5%作為違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）甲方委托的商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震：指地震發(fā)生時，造成甲乙雙方無法履行本協(xié)議。（2）政策調(diào)整：指國家政策調(diào)整導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為商業(yè)地產(chǎn)需求方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）乙方作為商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對其提供服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在任何情況下，甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有最終評價權(quán)。（2）乙方對甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目信息有保密義務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時溝通和協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的信息和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時反饋服務(wù)進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)的完整協(xié)議，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的補充或修改。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：_________________________法定代表人：_________________________簽字或蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（受托方）：_________________________法定代表人：_________________________簽字或蓋章：_________________________日期：_________________________其他相關(guān)方（如有）：_________________________簽字或蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目需求信息清單。2.乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)方案。3.代理服務(wù)費用明細(xì)表。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決相關(guān)文件。6.合同修改和補充文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用的。（2）甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)需求信息的。（3）乙方未按約定提供代理服務(wù)的。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的。2.違約行為認(rèn)定：（1）違約行為的發(fā)生，需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的記錄。（2）違約行為的認(rèn)定，需由雙方協(xié)商一致或依法由仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等用途的房地產(chǎn)。2.代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，代表甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的租賃、買賣、投資等業(yè)務(wù)活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.保密條款：指合同中規(guī)定的對商業(yè)秘密或特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)需求信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供準(zhǔn)確、完整的需求信息，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致代理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未按約定提供代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決或依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方主體名稱：_________________________（2）第三方主體地址：_________________________（3）第三方主體聯(lián)系人：_________________________（4）第三方主體聯(lián)系電話：_________________________2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的代理服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：（1）第三方因自身原因?qū)е麓矸?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)需求信息。（3）乙方有權(quán)要求甲方在必要時提供協(xié)助，如提供相關(guān)文件、資料等。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付代理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)需求信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)進(jìn)展情況。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的額外費用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定保守商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。（3）乙方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)賠償。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4雙方基本信息二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)流程2.4服務(wù)費用三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)四、保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任五、知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.1知識產(chǎn)權(quán)定義5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.3侵權(quán)責(zé)任六、費用支付6.1支付方式6.2支付時間6.3付款憑證七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用九、協(xié)議終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明十一、其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3附件十二、附件12.1甲方營業(yè)執(zhí)照12.2乙方營業(yè)執(zhí)照12.3其他相關(guān)文件十三、簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員十四、生效與變更14.1生效日期14.2變更程序14.3生效后的通知合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)合作協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜。1.3協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4雙方基本信息：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方根據(jù)甲方需求，提供商業(yè)地產(chǎn)的代理銷售、租賃等服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的代理服務(wù)。2.3服務(wù)流程：具體服務(wù)流程詳見附件一。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供代理服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)信息。3.1.3甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)信息。3.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。四、保密條款4.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方商業(yè)地產(chǎn)信息、乙方服務(wù)過程中獲取的甲方信息等。4.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。4.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.1知識產(chǎn)權(quán)定義：指甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息及相關(guān)資料。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.3侵權(quán)責(zé)任：任何第三方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究侵權(quán)責(zé)任。六、費用支付6.1支付方式：按月支付，每月結(jié)算一次。6.2支付時間：每月結(jié)算后五個工作日內(nèi)支付。6.3付款憑證：乙方提供收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。七、違約責(zé)任7.1.1乙方未按協(xié)議約定提供代理服務(wù)。7.1.2甲方未按協(xié)議約定支付服務(wù)費用。7.1.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。7.2違約責(zé)任：7.2.1乙方未按協(xié)議約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.2.2甲方未按協(xié)議約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。7.2.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。九、協(xié)議終止9.1.1協(xié)議約定的期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.1.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。9.2終止程序：任何一方要求終止協(xié)議，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。9.3終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項下的義務(wù)。9.3.3雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力證明：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對方確認(rèn)后，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。十一、其他約定11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址。11.2.2電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵件地址。11.3附件：本協(xié)議附件包括但不限于服務(wù)流程、費用明細(xì)等。十二、簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號12.3簽署人員：甲方（委托方）：簽署人：____職務(wù)：____乙方（代理方）：簽署人：____職務(wù)：____十三、生效與變更13.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更程序：任何一方對本協(xié)議的變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在代理服務(wù)過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于確定代理策略、價格調(diào)整、推廣方案等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行。1.2甲方信息提供義務(wù)說明：甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因甲方提供的信息錯誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方支付義務(wù)說明：甲方應(yīng)按約定時間支付乙方服務(wù)費用，如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方應(yīng)對乙方在執(zhí)行代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用負(fù)責(zé)，包括但不限于差旅費、廣告費等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在代理服務(wù)過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于制定代理策略、價格調(diào)整、推廣方案等。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。2.2乙方信息審核義務(wù)說明：乙方應(yīng)審核甲方提供的信息，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。如因乙方審核不嚴(yán)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方服務(wù)費用調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)難度調(diào)整服務(wù)費用，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)確保代理服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介定義說明：本協(xié)議中的第三方中介是指為甲方和乙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。3.2第三方中介參與條款說明：如需第三方中介參與，甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方中介費用承擔(dān)說明：第三方中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)按照協(xié)議約定履行中介職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.6第三方中介變更條款說明：如需更換第三方中介，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)流程2.費用明細(xì)3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介協(xié)議（如有）6.保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定提供代理服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方未按約定支付服務(wù)費用。c.一方泄露對方商業(yè)秘密。d.任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.任何一方違反協(xié)議條款，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。b.違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指法律賦予知識產(chǎn)品所有人對其知識產(chǎn)品享有專有權(quán)利。3.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中對獲取的對方信息負(fù)有保密責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。2.問題：一方未按時支付費用。解決辦法：違約方應(yīng)立即支付費用，并按約定支付滯納金。3.問題：第三方中介服務(wù)不力。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，尋求乙方提供代理銷售或租賃服務(wù)。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)投資者，尋求乙方提供投資咨詢和代理服務(wù)。3.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，尋求乙方提供市場調(diào)研和代理銷售服務(wù)。4.乙方為專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，與甲方簽訂長期合作協(xié)議。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二條合作內(nèi)容2.1甲方委托乙方代理的商業(yè)地產(chǎn)項目2.2代理服務(wù)范圍2.3代理服務(wù)內(nèi)容2.4代理服務(wù)方式第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整機(jī)制第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)第五條信息保密5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄邨l合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更10.4合同終止第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)11.3合同副本效力第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表第十三條合同附件13.1附件一：委托代理書13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同未盡事宜的補充協(xié)議14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：房地產(chǎn)代理有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：1.7合同簽訂日期：2025年1月1日1.8合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日第二條合作內(nèi)容2.1甲方委托乙方代理的商業(yè)地產(chǎn)項目為位于市區(qū)的商業(yè)綜合體項目。2.2代理服務(wù)范圍包括但不限于市場調(diào)研、項目推廣、客戶洽談、合同簽訂等。2.3代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：2.3.1制定市場推廣計劃；2.3.2組織舉辦項目推介會；2.3.3協(xié)助客戶進(jìn)行商務(wù)談判；2.3.4協(xié)助簽訂租賃或銷售合同；2.3.5提供后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)。2.4代理服務(wù)方式為乙方全權(quán)負(fù)責(zé)上述項目的市場推廣和客戶服務(wù)。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2費用支付方式為：3.2.1乙方在合同簽訂后五日內(nèi)，甲方支付首期費用人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）；3.2.2乙方完成項目推廣任務(wù)后，甲方支付剩余費用人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）；3.3費用支付時間為：3.3.1首期費用支付時間為合同簽訂后五個工作日內(nèi)；3.3.2剩余費用支付時間為乙方完成項目推廣任務(wù)后五個工作日內(nèi)；3.4費用調(diào)整機(jī)制：3.4.1如因市場變化導(dǎo)致服務(wù)費用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整；3.4.2調(diào)整后的費用應(yīng)書面通知對方，并作為補充協(xié)議附件。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)：4.1.1按時支付乙方服務(wù)費用；4.1.2提供項目相關(guān)資料和信息；4.1.3協(xié)助乙方完成項目推廣工作；4.1.4對乙方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的合理費用予以承擔(dān)。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)：4.2.1按合同約定提供專業(yè)代理服務(wù)；4.2.2保守甲方商業(yè)秘密；4.2.3按時完成項目推廣任務(wù)；4.2.4對甲方提供的信息保密。4.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)：4.3.1共同維護(hù)項目形象，確保項目順利推廣；4.3.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.3.3對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通解決。第五條信息保密5.1保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息、項目資料等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；6.1.2任何一方泄露商業(yè)秘密；6.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償：6.3.1違約金為合同總金額的10%；6.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定。第七條合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2任何一方嚴(yán)重違約；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序：7.2.1雙方書面通知對方解除合同；7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。7.3合同解除后的處理：7.3.1任何一方因解除合同遭受損失的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲑r償要求；7.3.2雙方應(yīng)妥善處理項目剩余事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會；8.2.2雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：8.3.1任何一方提出仲裁申請時，應(yīng)提交書面仲裁申請書；8.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)組成仲裁庭；8.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容完整；9.1.3合同已符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序：9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的事宜；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。第十條其他約定10.1合同附件：10.1.1本合同附件一為委托代理書；10.1.2附件二為服務(wù)費用明細(xì)表；10.1.3附件三為項目相關(guān)資料。10.2合同解釋：10.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；10.2.2如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解釋。10.3合同變更：10.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；10.3.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同終止：10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜；10.4.2合同終止不影響雙方已履行的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：11.1.1本合同一式四份，甲方、乙方及雙方法定代表人各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：11.3合同副本效力：第十二條合同簽署12.1簽署時間：12.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：12.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3簽署代表：12.3.1甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理；12.3.2乙方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理。第十三條合同附件13.1附件一：委托代理書13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的協(xié)商：14.1.1對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的補充協(xié)議：14.2.1對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的處理：14.3.1若合同未盡事宜影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取必要措施予以解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同的需要，由雙方共同認(rèn)可并邀請或指定的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實體。1.2第三方介入可以是但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的及程序2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同各方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因和目的；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方人選，并達(dá)成一致；2.2.3第三方收到邀請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請；2.2.4第三方接受邀請后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的目的和范圍，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的規(guī)定；3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及本合同約定的金額確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過本合同服務(wù)費用總額的10%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲方和乙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系如下：5.2.1甲方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；5.2.2第三方與甲方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定；5.2.3第三方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理；6.2甲方和乙方有