20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)居間合同及房屋維修保障協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提到的“房產(chǎn)居間”，是指乙方作為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，在甲方委托下，為甲方提供尋找、介紹、咨詢等服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指乙方在甲方委托下，為甲方提供尋找、介紹、咨詢等服務(wù)的活動。3.維修保障：指乙方在甲方委托的房屋維修過程中，負(fù)責(zé)對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工作符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)居間服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋維修保障服務(wù)。3.甲方有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)居間服務(wù)及房屋維修保障服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用和房屋維修保障費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費用和房屋維修保障費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)居間服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋維修保障服務(wù)。4.乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)居間服務(wù)及房屋維修保障服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點房產(chǎn)居間服務(wù)及房屋維修保障服務(wù)的履行地點為甲方委托的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用和房屋維修保障費用。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方的要求，提供房產(chǎn)居間服務(wù)及房屋維修保障服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿。2.甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交終止報告，明確終止原因及終止后事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的遺留問題。3.本合同終止后，雙方不得再追究對方在合同履行過程中的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付給乙方基于成功促成房產(chǎn)交易而發(fā)生的居間服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方另行簽訂的《居間服務(wù)費用協(xié)議》執(zhí)行。2.維修保障費用：甲方應(yīng)支付給乙方基于提供房屋維修保障服務(wù)的費用，包括但不限于維修材料費、人工費等。7.2支付方式1.居間服務(wù)費用：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后，按照《居間服務(wù)費用協(xié)議》約定的比例和方式支付給乙方。2.維修保障費用：甲方應(yīng)在房屋維修項目開始前，按照合同約定的比例預(yù)付維修保障費用，剩余部分在維修完成后支付。7.3支付時間1.居間服務(wù)費用：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后的____個工作日內(nèi)支付給乙方。2.維修保障費用：甲方應(yīng)在房屋維修項目開始前支付預(yù)付款，剩余費用在維修完成后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方，支付憑證應(yīng)作為合同附件。2.甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費用或維修保障費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供房產(chǎn)居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定提供房屋維修保障服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的個人信息、商業(yè)秘密等。2.乙方在提供房產(chǎn)居間服務(wù)及房屋維修保障服務(wù)過程中知悉的甲方信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.2025年1月1日發(fā)生的地震導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。2.2025年5月1日，因政府征收政策導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)使用房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。2.甲方因房屋交易涉及的國家政策調(diào)整等原因，需要轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則雙方在本合同中未明確授予的權(quán)利均予以保留。2.任何一方不得以任何方式限制或剝奪對方根據(jù)法律法規(guī)享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留對其商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的條款均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)居間服務(wù)和房屋維修保障工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和要求，完成各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)居間服務(wù)和房屋維修保障事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的條款可以根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行增減。2.任何增減條款均應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《居間服務(wù)費用協(xié)議》2.房產(chǎn)交易合同3.房屋維修清單及費用明細(xì)4.保密協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.甲方及乙方身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費用或維修保障費用。乙方未按約定提供房產(chǎn)居間服務(wù)或房屋維修保障服務(wù)。甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密。未經(jīng)對方同意，甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為違約。甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方提出后仍未采取措施的，視為違約。未經(jīng)對方同意，甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)服務(wù)的法律法規(guī)。3.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，甲方逾期未支付的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止泄露擴(kuò)大，同時賠償對方因此遭受的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：__________第三方地址：__________第三方聯(lián)系人：__________第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房產(chǎn)評估、咨詢等服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付評估、咨詢等服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易成功后及時支付居間服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用及額外獎勵。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在提供居間服務(wù)過程中，確保房產(chǎn)信息的真實性和準(zhǔn)確性。甲方可要求乙方在房屋維修過程中，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的優(yōu)惠服務(wù)及價格。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供額外的增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)居間合同及房屋維修保障協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)維修保障范圍三、居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用3.4居間服務(wù)方式四、房屋維修保障4.1維修保障范圍4.2維修保障期限4.3維修保障費用4.4維修保障責(zé)任五、合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式5.4履行責(zé)任六、違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2房產(chǎn)方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期十、合同附件10.1房產(chǎn)信息清單10.2居間服務(wù)協(xié)議10.3維修保障協(xié)議十一、其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止十二、合同解除后的處理12.1房產(chǎn)權(quán)屬變更12.2維修保障責(zé)任12.3居間服務(wù)費用十三、合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3維修保障協(xié)議十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人身份證號碼合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房產(chǎn)居間合同及房屋維修保障協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：居間方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________房產(chǎn)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.4合同簽訂地點：_________________二、合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：_________________房產(chǎn)類型：_________________房產(chǎn)面積：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況：房產(chǎn)所有權(quán)：_________________房產(chǎn)使用權(quán)：_________________房產(chǎn)抵押情況：_________________2.3房產(chǎn)維修保障范圍：維修項目：_________________維修標(biāo)準(zhǔn)：_________________三、居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：提供房產(chǎn)信息查詢協(xié)助房產(chǎn)交易談判協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2居間服務(wù)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.3居間服務(wù)費用：人民幣____元整3.4居間服務(wù)方式：面談電話溝通電子郵件四、房屋維修保障4.1維修保障范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)房屋防水房屋門窗4.2維修保障期限：自房屋交付之日起__年內(nèi)4.3維修保障費用：人民幣____元整4.4維修保障責(zé)任：居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜房產(chǎn)方負(fù)責(zé)維修費用五、合同履行5.1履行時間：居間服務(wù)：自合同生效之日起至居間服務(wù)期限屆滿之日止維修保障：自房屋交付之日起至維修保障期限屆滿之日止5.2履行地點：居間服務(wù)：雙方約定地點維修保障：房屋所在地5.3履行方式：居間服務(wù)：按約定方式進(jìn)行維修保障：按約定方式進(jìn)行5.4履行責(zé)任：居間方負(fù)責(zé)居間服務(wù)的履行房產(chǎn)方負(fù)責(zé)維修保障的履行六、違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任：未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向房產(chǎn)方支付違約金提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2房產(chǎn)方違約責(zé)任：未按約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向居間方支付違約金未按約定履行維修保障責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任：第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行八、合同解除8.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正8.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)確認(rèn)解除8.3合同解除后的處理：履行完畢的合同內(nèi)容不再履行未履行部分應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行處理九、合同生效9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十、合同附件10.1房產(chǎn)信息清單10.2居間服務(wù)協(xié)議10.3維修保障協(xié)議十一、其他約定11.1通知方式：書面通知11.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.3合同解除：按照第八章規(guī)定執(zhí)行11.4合同終止：合同履行完畢或合同解除后終止十二、合同解除后的處理12.1房產(chǎn)權(quán)屬變更：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理12.2維修保障責(zé)任：合同解除后，維修保障責(zé)任終止12.3居間服務(wù)費用：已支付的居間服務(wù)費用不予退還十三、合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3維修保障協(xié)議十四、合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署人姓名：居間方代表：_________________房產(chǎn)方代表：_________________居間方（蓋章）：_________________房產(chǎn)方（蓋章）：_________________居間方代表（簽字）：_________________房產(chǎn)方代表（簽字）：_________________見證人（簽字）：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交易的價格和交易方式。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，對房產(chǎn)交易擁有最終決定權(quán)，合同中明確甲方有權(quán)決定交易價格和方式，確保甲方權(quán)益。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。說明：甲方需確保房產(chǎn)權(quán)屬無爭議，避免因權(quán)屬問題影響交易，保障交易順利進(jìn)行。1.3甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：甲方有義務(wù)向乙方提供詳盡的房產(chǎn)資料，以便乙方全面了解房產(chǎn)情況，保障乙方權(quán)益。1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的實地考察，確保房產(chǎn)狀況與合同描述一致。說明：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行實地考察，確保房產(chǎn)狀況符合合同約定，避免因房產(chǎn)狀況不符而產(chǎn)生的糾紛。1.5甲方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將房產(chǎn)交付給乙方，確保交易順利進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，并在考察過程中提出疑問。說明：乙方作為購買方，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，并提出疑問，以確保購買決策的準(zhǔn)確性。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修記錄，了解房產(chǎn)的維修歷史。說明：乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的維修歷史，以便評估房產(chǎn)的維護(hù)狀況，保障購買后的居住體驗。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的周邊環(huán)境信息，包括但不限于交通、學(xué)校、醫(yī)療等。說明：乙方有權(quán)了解房產(chǎn)周邊環(huán)境，以便評估房產(chǎn)的居住價值。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合居住標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造。說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足個人居住需求。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介作為居間方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，不得違反誠實信用原則。說明：第三方中介作為居間方，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)如實向交易雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：第三方中介有義務(wù)如實提供房產(chǎn)信息，確保交易雙方對房產(chǎn)有準(zhǔn)確了解。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助交易雙方進(jìn)行房產(chǎn)的實地考察，確?？疾爝^程順利進(jìn)行。說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助交易雙方進(jìn)行實地考察，確保雙方對房產(chǎn)狀況有全面了解。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性。說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。3.5第三方中介應(yīng)收取合理的居間服務(wù)費用，并明確費用構(gòu)成。說明：第三方中介應(yīng)收取合理的居間服務(wù)費用，并向交易雙方明確費用構(gòu)成，保障交易雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.居間服務(wù)協(xié)議3.維修保障協(xié)議4.房產(chǎn)證5.土地證6.維修記錄7.房產(chǎn)周邊環(huán)境信息8.交易雙方身份證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.交易雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.居間方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，認(rèn)定違約。提供虛假信息，認(rèn)定違約。2.房產(chǎn)方違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費用，認(rèn)定違約。未按約定履行維修保障責(zé)任，認(rèn)定違約。3.第三方中介違約行為：服務(wù)不符合法律法規(guī)，認(rèn)定違約。隱瞞或誤導(dǎo)房產(chǎn)信息，認(rèn)定違約。收取不合理費用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.居間服務(wù)：指居間方為促成交易而提供的服務(wù)。4.維修保障：指對房屋維修責(zé)任的保障。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，以彌補(bǔ)守約方損失。7.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同簽訂前，要求甲方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并要求第三方中介進(jìn)行核實。2.問題：維修保障執(zhí)行不力。解決辦法：在合同中明確維修保障的具體內(nèi)容和責(zé)任，確保維修及時、到位。3.問題：居間服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保居間服務(wù)的質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)交易。2.企業(yè)之間房產(chǎn)交易。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。4.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的居間服務(wù)。5.房屋維修保障服務(wù)。全文完。2025年度房產(chǎn)居間合同及房屋維修保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用4.居間服務(wù)流程4.1信息收集與核實4.2房產(chǎn)展示與推薦4.3簽訂購房合同4.4居間服務(wù)結(jié)束5.房屋維修保障協(xié)議5.1維修保障范圍5.2維修保障期限5.3維修保障費用6.維修保障流程6.1維修申請6.2維修驗收6.3維修費用結(jié)算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：維修保障協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2乙方名稱：_________________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：_________________傳真：_________________郵箱：_________________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：_________________傳真：_________________郵箱：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________2.4房產(chǎn)用途：_________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房產(chǎn)市場信息；3.1.2協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；3.1.3協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行談判；3.1.4協(xié)助甲方簽訂購房合同；3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.3居間服務(wù)費用：乙方居間服務(wù)費用為房產(chǎn)成交總價的_____%，成交金額以實際成交價格為準(zhǔn)。4.居間服務(wù)流程4.1信息收集與核實：乙方在提供居間服務(wù)前，應(yīng)收集并核實相關(guān)房產(chǎn)信息，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2房產(chǎn)展示與推薦：乙方應(yīng)按照甲方要求，對房產(chǎn)進(jìn)行展示，并推薦合適的購房客戶。4.3簽訂購房合同：在購房客戶確定后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房客戶簽訂購房合同。4.4居間服務(wù)結(jié)束：居間服務(wù)結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交居間服務(wù)報告，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋維修保障協(xié)議5.1.1甲方購買的房產(chǎn)在交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織維修；5.1.2維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗等；5.2維修保障期限：自房產(chǎn)交付使用之日起____年以內(nèi)。5.3維修保障費用：維修保障費用由乙方承擔(dān)，甲方無需支付任何費用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及涉及到的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未能在合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)；8.1.2乙方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；8.1.3甲方未按照合同約定支付居間服務(wù)費用；8.1.4任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未能在合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費用20%的違約金；8.2.2乙方未提供真實、準(zhǔn)確、完整房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3甲方未支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付未付款項的違約金，違約金比例為每日未付款項的_____%；8.2.4任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的全部損失；8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償，直至守約方的損失得到完全彌補(bǔ)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁解決，應(yīng)選擇____仲裁委員會；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用9.3.1若選擇訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2若選擇仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2雙方按合同約定支付首期居間服務(wù)費用；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同；10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算相關(guān)費用；10.3.3合同解除不影響雙方各自已履行的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)基本信息；11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明；11.1.3房產(chǎn)維修記錄；11.2附件二：維修保障協(xié)議11.2.1維修保障范圍；11.2.2維修保障期限；11.2.3維修保障費用及結(jié)算方式；11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：_________________12.3簽署人12.3.1甲方代表：（簽字）12.3.2乙方代表：（簽字）13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力等因素；13.2變更程序13.2.1以書面形式提出變更請求；13.2.2雙方確認(rèn)變更內(nèi)容；13.3變更生效13.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形；14.2終止程序14.2.1以書面形式通知對方；14.2.2雙方確認(rèn)合同終止；14.3終止效力14.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的第三方個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；15.2.2第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于獲取必要信息、獨立進(jìn)行評估、出具專業(yè)意見等；15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于保密、客觀公正、按時完成工作等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定；16.3第三方介入的協(xié)議中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不得與本合同相沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定確定；17.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的居間服務(wù)費用或維修保障費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得超越其授權(quán)范圍行事；18.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)其職責(zé)，不得將工作轉(zhuǎn)包或分包；18.3第三方與其他各方的關(guān)系為合