土地租用協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）的土地使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租用該土地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃土地的基本情況

1.1租賃土地位于_________________，土地面積為_________平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。

1.2租賃土地的用途為_________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

1.3租賃土地的四至界限為：東至_________________，南至_________________，西至_________________，北至_________________。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣_(tái)_______元（大寫：_________________元整），乙方應(yīng)于每年____月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：___________________

戶名：___________________

賬號(hào)：___________________

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正式的租金發(fā)票。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)無爭(zhēng)議，并在本協(xié)議簽訂前向乙方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。

4.2甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方的經(jīng)營需要，并在租賃期限內(nèi)不得無故收回土地。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃土地，并按照本協(xié)議約定支付租金。

5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃土地，不得損壞土地及其附屬設(shè)施，如需對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

5.5乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。

第六條土地的維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和修繕工作，保證土地的正常使用。

6.2如因乙方使用不當(dāng)造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3因不可抗力因素導(dǎo)致土地?fù)p壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方違反本協(xié)議約定，無故收回土地或妨礙乙方正常使用土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的____%。

7.2如乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金或擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%或擅自改變用途部分收益的____%。

7.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

8.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十條協(xié)議的變更與解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

10.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

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