20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)讓及社區(qū)安全協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，社區(qū)安全成為居民關(guān)注的焦點(diǎn)。為了加強(qiáng)手房屋的轉(zhuǎn)讓及社區(qū)安全管理，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定，甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《物業(yè)管理?xiàng)l例》5.《社區(qū)安全管理規(guī)定》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房屋：指在社區(qū)內(nèi)，由居民個(gè)人或集體擁有、使用的房屋。2.社區(qū)安全：指社區(qū)內(nèi)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于消防安全、防盜安全、交通安全等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將手房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。2.安全管理：指甲方、乙方及其他相關(guān)方對(duì)社區(qū)內(nèi)手房屋進(jìn)行的安全保障和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將手房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，保障社區(qū)安全。3.甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供手房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的規(guī)定，接受甲方的手房屋轉(zhuǎn)讓。2.乙方有義務(wù)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，保障社區(qū)安全。3.乙方有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)在接收手房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至二零二五年底。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方手房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方將手房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方、乙方及其他相關(guān)方按照本協(xié)議的規(guī)定，共同保障社區(qū)安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議到期自動(dòng)終止。2.經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以提前終止。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，甲方、乙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)社區(qū)安全。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方將手房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方在接收手房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.維修基金：乙方在接收手房屋后，應(yīng)按照規(guī)定繳納維修基金。4.其他費(fèi)用：因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照約定的支付方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定，一次性繳納維修基金。4.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間，由甲方和乙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后的30日內(nèi)，支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在接收手房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.維修基金：乙方應(yīng)在接收手房屋后，一次性繳納維修基金。4.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間，由甲方和乙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供合法的收費(fèi)依據(jù)，確保費(fèi)用的合法性和合理性。3.甲方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付手房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的5%。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的5%。2.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為貨幣支付，乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照約定支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的各項(xiàng)技術(shù)、商業(yè)秘密。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。2.本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，直至相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密不再具有保密價(jià)值。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及國家安全、社會(huì)公共利益等特殊事項(xiàng)。2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、解除本協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)手房屋的所有權(quán)，乙方在接收手房屋后，僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)社區(qū)安全管理的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)社區(qū)安全。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，交流信息，共同研究解決社區(qū)安全問題。2.雙方應(yīng)按照規(guī)定，及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)社區(qū)安全相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是獨(dú)立、完整的協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求變更或解除本協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.物業(yè)管理規(guī)定4.社區(qū)安全管理規(guī)定5.保密協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議7.會(huì)議紀(jì)要8.付款憑證9.違約金支付憑證10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付手房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。提供的房屋信息不真實(shí)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付手房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定時(shí)間交付手房屋，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如乙方仍不支付，甲方可要求支付違約金。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用未按時(shí)繳納。解決辦法：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期未繳納，應(yīng)向甲方支付滯納金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議中約定的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方維護(hù)社區(qū)安全、協(xié)助乙方接收手房屋等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得本協(xié)議中約定的報(bào)酬，有權(quán)參與相關(guān)決策和協(xié)調(diào)工作。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，按照合同要求履行職責(zé)，確保社區(qū)安全和手房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付手房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的社區(qū)安全保障措施。2.乙方利益條款乙方在接收手房屋后，享有使用、收益和處分手房屋的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)交付手房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在轉(zhuǎn)讓過程中設(shè)置任何限制條件，影響乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。甲方可要求乙方遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)安全。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用。甲方可要求乙方在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助和配合。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在接收手房屋后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得在轉(zhuǎn)讓過程中設(shè)置任何限制條件，影響甲方的權(quán)益。全文完。二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)讓及社區(qū)安全協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施三、轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息3.3代理人信息（如有）四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更五、房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用范圍5.4房屋使用限制六、社區(qū)安全責(zé)任6.1社區(qū)安全責(zé)任劃分6.2安全管理措施6.3安全事件處理6.4安全責(zé)任追究七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任十、協(xié)議的生效、變更和終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議終止十一、其他11.1法律適用11.2通知方式11.3協(xié)議附件十一、簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十二、附件12.1房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)13.2協(xié)議副本份數(shù)十四、其他約定14.1不可抗力條款14.2協(xié)議解釋權(quán)14.3協(xié)議補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)讓及社區(qū)安全協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，確保社區(qū)安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于房屋轉(zhuǎn)讓及社區(qū)安全相關(guān)事宜。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房屋轉(zhuǎn)讓完成之日止。二、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀：_______附屬設(shè)施：_______三、轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.2受讓方信息受讓方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人授權(quán)范圍：_______代理人聯(lián)系方式：_______四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元。4.2支付方式支付方式：_______支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。五、房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：_______。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合交付條件。5.3房屋使用范圍房屋使用范圍為：_______。5.4房屋使用限制房屋使用限制：_______。六、社區(qū)安全責(zé)任6.1社區(qū)安全責(zé)任劃分轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同承擔(dān)社區(qū)安全責(zé)任。6.2安全管理措施雙方應(yīng)采取必要的安全管理措施，確保社區(qū)安全。6.3安全事件處理發(fā)生安全事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告相關(guān)部門。6.4安全責(zé)任追究違反安全規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）未按約定交付房屋；（3）違反社區(qū)安全規(guī)定；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)法律責(zé)任。7.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式：_______。7.4違約糾紛解決程序違約糾紛解決程序：_______。7.5違約糾紛解決地點(diǎn)違約糾紛解決地點(diǎn)：_______。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_______。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予保密的信息，均屬本協(xié)議的保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。9.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對(duì)方的保密信息不被泄露給任何第三方。十、協(xié)議的生效、變更和終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。10.2協(xié)議變更協(xié)議的任何變更，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。10.3協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十一、其他11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2通知方式（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）傳真或電子郵件；（3）當(dāng)面交付。十二、附件12.1房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。十四、其他約定14.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸_______所有。14.3協(xié)議補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：_______受讓方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、使用條件等。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，擬出售其名下其他房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.3甲方指定維修條款說明：甲方有權(quán)指定房屋維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)配合甲方指定的維修時(shí)間、方式及費(fèi)用。1.4甲方監(jiān)管社區(qū)安全條款說明：甲方對(duì)社區(qū)安全負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，有權(quán)要求乙方遵守社區(qū)安全規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方收益分配條款說明：若房屋出租或產(chǎn)生其他收益，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定比例分配收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、使用條件等。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，擬購買乙方名下其他房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利。2.3乙方指定維修條款說明：乙方有權(quán)指定房屋維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)配合乙方指定的維修時(shí)間、方式及費(fèi)用。2.4乙方監(jiān)管社區(qū)安全條款說明：乙方對(duì)社區(qū)安全負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，有權(quán)要求甲方遵守社區(qū)安全規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方收益分配條款說明：若房屋出租或產(chǎn)生其他收益，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定比例分配收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用由房屋轉(zhuǎn)讓雙方按比例承擔(dān)，具體比例由協(xié)議約定。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予保密的信息。3.3中介協(xié)調(diào)義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓及社區(qū)安全協(xié)議的簽訂，并協(xié)調(diào)雙方在協(xié)議履行過程中的爭議。3.4中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介費(fèi)用支付時(shí)間條款說明：中介費(fèi)用應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓完成且雙方簽署完畢相關(guān)手續(xù)后支付。3.6中介變更及解除條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并按照協(xié)議約定辦理變更或解除手續(xù)。3.7中介服務(wù)評(píng)價(jià)條款說明：雙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房屋權(quán)屬證明3.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單4.甲方及乙方基本信息表5.代理人授權(quán)書（如有）6.支付憑證7.安全管理措施及責(zé)任劃分文件8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明（如有）10.中介服務(wù)合同（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.違約行為：未按約定交付房屋。認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。3.違約行為：違反社區(qū)安全規(guī)定。認(rèn)定：任何一方違反本協(xié)議中關(guān)于社區(qū)安全的規(guī)定。4.違約行為：泄露保密信息。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方保密信息。5.違約行為：未按約定比例分配收益。認(rèn)定：任何一方未按協(xié)議約定比例分配房屋出租或產(chǎn)生的其他收益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，由仲裁機(jī)構(gòu)依照仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予保密的信息。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在一定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對(duì)房屋交付條件存在爭議。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)通過仲裁或訴訟解決。2.問題：社區(qū)安全管理出現(xiàn)漏洞。解決辦法：加強(qiáng)安全管理，制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行安全檢查。3.問題：一方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：催告支付，如仍未支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)適用。2.社區(qū)安全管理協(xié)議的簽訂。3.房屋租賃雙方在租賃期間適用。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同簽訂。5.房屋相關(guān)糾紛解決。全文完。二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)讓及社區(qū)安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.1房屋轉(zhuǎn)讓基本信息1.2轉(zhuǎn)讓雙方信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.5轉(zhuǎn)讓房屋交付及驗(yàn)收1.6房屋過戶手續(xù)辦理1.7轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)1.8合同解除及違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同生效及終止1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12其他約定事項(xiàng)1.13本合同簽署日期1.14本合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1房屋轉(zhuǎn)讓基本信息1.1.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)1.1.3房屋面積：____平方米1.1.4房屋用途：____1.1.5房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____1.2轉(zhuǎn)讓雙方信息1.2.1出讓人（甲方）：姓名____，身份證號(hào)碼____1.2.2受讓人（乙方）：姓名____，身份證號(hào)碼____1.3房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)1.3.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3.2乙方在簽署本合同時(shí)，已對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬進(jìn)行了核實(shí)。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。1.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。1.4.3支付方式：____1.5轉(zhuǎn)讓房屋交付及驗(yàn)收1.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.5.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。1.5.3如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。1.6房屋過戶手續(xù)辦理1.6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.6.2乙方應(yīng)在甲方配合下，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。1.6.3房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。1.7轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。1.7.2具體稅費(fèi)金額及繳納方式，雙方在簽訂合同時(shí)另行約定。1.8合同解除及違約責(zé)任1.8.1合同簽訂后，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同生效及終止1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.11.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交接單等。1.11.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.13本合同簽署日期1.13.1本合同于____年____月____日簽署。1.8合同解除及違約責(zé)任1.8.1合同解除條件：1.8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住。1.8.1.3乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項(xiàng)。1.8.1.4房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求。1.8.2違約責(zé)任：1.8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金。1.8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金。1.8.2.3因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有判決。1.10合同生效及終止1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同期限自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.10.3.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。1.10.3.2合同解除。1.10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.11.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交接單、付款憑證等。1.11.2雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.12.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.12.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。1.13本合同簽署日期1.13.1本合同于____年____月____日簽署。1.14本合同份數(shù)及保管1.14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14.2合同文本由雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商補(bǔ)發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓及社區(qū)安全協(xié)議的履行，或提供專業(yè)意見和幫助。1.16第三方介入的約定1.16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.16.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利由合作協(xié)議明確約定。1.17甲乙方與第三方的關(guān)系1.17.1第三方作為甲乙雙方的合作方，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照合作協(xié)議履行職責(zé)。1.17.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。1.18第三方責(zé)任限額1.18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.18.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過____元。1.19第三方介入的額外條款1.19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。1.19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)將相關(guān)情況告知第三方。1.20第三方介入的額外說明1.20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。1.20.2第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.21第三方介入的具體條款1.21.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：1.21.1.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。1.21.1.2提供房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。1.21.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。1.21.2第三方介入的權(quán)利包括