20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋與地下室連體物業(yè)買賣合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.2甲方（賣方）地址：________________________1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：_______________________1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.5乙方（買方）名稱：________________________1.6乙方（買方）地址：________________________1.7乙方（買方）聯(lián)系人：_______________________1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________1.9其他相關(guān)方（如有）名稱：____________________1.10其他相關(guān)方（如有）地址：____________________1.11其他相關(guān)方（如有）聯(lián)系人：__________________1.12其他相關(guān)方（如有）聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在標(biāo)的物業(yè)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）標(biāo)的物業(yè)：指甲方擁有的位于________________________的房屋與地下室連體物業(yè)。2）物業(yè)權(quán)屬證書(shū)：指甲方所持有的標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。3）附屬設(shè)施：指標(biāo)的物業(yè)內(nèi)附屬的設(shè)施設(shè)備，如停車位、儲(chǔ)藏室等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的賣方，即擁有標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)的單位或個(gè)人。2）乙方：指本合同中的買方，即購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的單位或個(gè)人。3）合同價(jià)格：指本合同中約定的標(biāo)的物業(yè)成交價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條款履行付款義務(wù)。2）甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)屬證書(shū)，確保標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰。3）甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。4）甲方有義務(wù)在標(biāo)的物業(yè)交付前，確保標(biāo)的物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)和約定要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條款履行交付標(biāo)的物業(yè)義務(wù)。2）乙方有義務(wù)按照本合同約定的價(jià)格、付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。3）乙方有義務(wù)在標(biāo)的物業(yè)交付后，按照約定使用、管理和維護(hù)標(biāo)的物業(yè)。4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的物業(yè)交付時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的物業(yè)交付地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）本合同履行完畢。2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1）終止本合同，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的物業(yè)交付手續(xù)。6.4終止后果1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬和款項(xiàng)問(wèn)題。2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋購(gòu)買價(jià)款：指乙方購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)所應(yīng)支付的金額，具體金額為人民幣_(tái)_______________________元。2）稅費(fèi)：指乙方在購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3）其他費(fèi)用：指除房屋購(gòu)買價(jià)款和稅費(fèi)之外，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為房屋購(gòu)買價(jià)款的__%。3）乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付前，支付剩余購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2）剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付前支付剩余購(gòu)房款。7.4支付條款1）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2）甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。3）如因乙方原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物業(yè)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物業(yè)購(gòu)買價(jià)款__%的違約金。2）若甲方提供的標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證書(shū)不真實(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付已支付購(gòu)房款__%的違約金。2）若乙方在標(biāo)的物業(yè)交付后，未按約定使用、管理和維護(hù)標(biāo)的物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的內(nèi)容。2）標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)信息。3）雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突。3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)損壞。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留標(biāo)的物業(yè)的物權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)力。2）如因不可抗力或其他原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)受損，甲方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行修復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原文有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2）在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件或其他書(shū)面形式進(jìn)行溝通。2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方在標(biāo)的物業(yè)買賣過(guò)程中達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_____________（簽字或蓋章）________年__月__日乙方（買方）：_____________（簽字或蓋章）________年__月__日見(jiàn)證人：_____________（簽字或蓋章）________年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.標(biāo)的物業(yè)測(cè)繪圖及附屬設(shè)施明細(xì)表。3.雙方身份證復(fù)印件。4.付款憑證復(fù)印件。5.修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物業(yè)。乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)。乙方違約：未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方提出異議后，未能提供有效證據(jù)證明未泄露。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬，確保無(wú)爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或分期付款。3.問(wèn)題：標(biāo)的物業(yè)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付前進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可要求甲方修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，采取措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在交易過(guò)程中監(jiān)督甲乙雙方的履約情況。第三方應(yīng)確保交易資金的安全，并在交易完成后將資金按照約定劃轉(zhuǎn)給甲方。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)交易的真實(shí)性和合法性。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。第三方應(yīng)確保交易資金的合法合規(guī)使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)交付前的維修責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在標(biāo)的物業(yè)交付前，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供的標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，直至滿足乙方要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押標(biāo)的物業(yè)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在標(biāo)的物業(yè)交付前，支付一定比例的首付款，以確保交易的安全性。甲方可要求乙方在標(biāo)的物業(yè)交付后，按照約定使用、管理和維護(hù)標(biāo)的物業(yè)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方在標(biāo)的物業(yè)交付后，違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度手房屋與地下室連體物業(yè)買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的概述5.合同履行期限二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.房屋附屬設(shè)施三、地下室基本情況1.地下室位置2.地下室結(jié)構(gòu)3.地下室面積4.地下室產(chǎn)權(quán)狀況5.地下室附屬設(shè)施四、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款憑證五、合同交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.地下室交付時(shí)間3.交付條件4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收程序六、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)2.地下室交易稅費(fèi)3.稅費(fèi)承擔(dān)主體4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納時(shí)間七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交付違約責(zé)任3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任5.違約金計(jì)算方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后果十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同補(bǔ)充條款3.合同變更程序4.合同解釋5.合同附件效力十二、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署效力十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.地下室測(cè)繪報(bào)告5.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管主體3.合同保管方式4.合同保管期限5.合同遺失處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房屋與地下室連體物業(yè)買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.出賣方：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：4.住所地：b.買受方：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：4.住所地：4.合同標(biāo)的概述：a.房屋：1.坐落位置：2.結(jié)構(gòu)：3.面積：4.產(chǎn)權(quán)狀況：b.地下室：1.位置：2.結(jié)構(gòu)：3.面積：4.產(chǎn)權(quán)狀況：5.合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.房屋結(jié)構(gòu)：____層____座____室____廳____衛(wèi)3.房屋面積：____平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議5.房屋附屬設(shè)施：____三、地下室基本情況1.地下室位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.地下室結(jié)構(gòu)：____層____座____室____廳____衛(wèi)3.地下室面積：____平方米4.地下室產(chǎn)權(quán)狀況：已取得地下室所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議5.地下室附屬設(shè)施：____四、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：____3.付款時(shí)間：a.首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付b.尾款：____元，于房屋交付后____日內(nèi)支付4.付款地點(diǎn)：____5.付款憑證：____五、合同交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.地下室交付時(shí)間：____年____月____日3.交付條件：房屋及地下室符合合同約定，無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵，附屬設(shè)施齊全4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收5.驗(yàn)收程序：____六、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)：____2.地下室交易稅費(fèi)：____3.稅費(fèi)承擔(dān)主體：____4.稅費(fèi)繳納方式：____5.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：a.買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣方支付____元違約金b.出賣方未按時(shí)交付房屋或地下室，應(yīng)向買受方支付____元違約金2.交付違約責(zé)任：a.出賣方交付的房屋或地下室不符合合同約定，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方返還已付房款及____元違約金b.買受方未按時(shí)接收房屋或地下室，應(yīng)向出賣方支付____元違約金3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：a.買受方未按時(shí)繳納房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)向出賣方支付____元違約金b.出賣方未按時(shí)繳納地下室交易稅費(fèi)，應(yīng)向買受方支付____元違約金4.其他違約責(zé)任：____5.違約金計(jì)算方式：____八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。3.合同解除通知：____4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。5.合同解除費(fèi)用：____十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年____月____日5.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：____2.合同補(bǔ)充條款：____3.合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。4.合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署1.合同簽署主體：出賣方和買受方法定代表人或授權(quán)代表。2.合同簽署時(shí)間：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____4.合同簽署方式：雙方簽字蓋章。5.合同簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.地下室測(cè)繪報(bào)告5.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同保管主體：雙方各自負(fù)責(zé)保管。3.合同保管方式：妥善保管，不得遺失或損壞。4.合同保管期限：____年5.合同遺失處理：合同遺失，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。出賣方（蓋章）：代表人（簽字）：____年____月____日買受方（蓋章）：代表人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.說(shuō)明：甲方在合同履行期間，如因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因?qū)е路课莼虻叵率覂r(jià)值下降，甲方有權(quán)要求調(diào)整合同價(jià)格，但不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。b.內(nèi)容：若房屋或地下室價(jià)值下降，甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求調(diào)整價(jià)格，買受方應(yīng)予以配合。2.甲方指定裝修條款：a.說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房屋或地下室的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料及施工隊(duì)伍，買受方應(yīng)予以配合。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，指定房屋或地下室的裝修方案，買受方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行裝修。3.甲方提供貸款支持條款：a.說(shuō)明：甲方同意為買受方提供貸款支持，買受方應(yīng)按照約定向甲方支付利息及手續(xù)費(fèi)。b.內(nèi)容：甲方同意為買受方提供____元貸款，貸款期限為_(kāi)___年，年利率為_(kāi)___%，買受方應(yīng)按月支付利息，并在合同約定的期限內(nèi)還清本金。4.甲方維修保障條款：a.說(shuō)明：甲方承諾在合同履行期間，對(duì)房屋或地下室進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋或地下室的使用安全。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋或地下室進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方信息保密條款：a.說(shuō)明：甲方承諾對(duì)買受方提供的信息保密，未經(jīng)買受方同意，不得向任何第三方泄露。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)妥善保管買受方提供的信息，未經(jīng)買受方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：a.說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如甲方出售房屋或地下室，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。b.內(nèi)容：若甲方出售房屋或地下室，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。2.乙方裝修自由條款：a.說(shuō)明：乙方有權(quán)自行決定房屋或地下室的裝修方案、材料及施工隊(duì)伍。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，自行決定房屋或地下室的裝修方案，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方貸款支持條款：a.說(shuō)明：乙方同意為甲方提供貸款支持，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付利息及手續(xù)費(fèi)。b.內(nèi)容：乙方同意為甲方提供____元貸款，貸款期限為_(kāi)___年，年利率為_(kāi)___%，甲方應(yīng)按月支付利息，并在合同約定的期限內(nèi)還清本金。4.乙方維修責(zé)任條款：a.說(shuō)明：乙方在合同履行期間，對(duì)房屋或地下室進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋或地下室的使用安全。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋或地下室進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方信息保密條款：a.說(shuō)明：乙方承諾對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元，甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。2.中介保密條款：a.說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)承諾對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方信息，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：a.說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款：a.說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。b.內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。5.中介爭(zhēng)議解決條款：a.說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.地下室測(cè)繪報(bào)告5.買賣雙方身份證明文件6.買賣雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.付款憑證9.合同補(bǔ)充條款（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買受方超過(guò)合同約定付款時(shí)間未支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.出賣方未按時(shí)交付房屋或地下室：出賣方超過(guò)合同約定交付時(shí)間未交付房屋或地下室，認(rèn)定為違約行為。3.稅費(fèi)繳納違約：任何一方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。4.買受方或出賣方未按約定進(jìn)行裝修：買受方或出賣方未按約定進(jìn)行裝修，認(rèn)定為違約行為。5.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋或地下室無(wú)權(quán)屬糾紛，所有權(quán)明確。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.合同生效：指合同當(dāng)事人意思表示一致，合同具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.付款問(wèn)題：若買受方拖延付款，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.交付問(wèn)題：若出賣方拖延交付，買受方有權(quán)要求解除合同或要求賠償。3.稅費(fèi)問(wèn)題：若一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，另一方可代繳并要求對(duì)方返還。4.裝修問(wèn)題：若雙方對(duì)裝修方案有爭(zhēng)議，可協(xié)商或通過(guò)仲裁解決。5.爭(zhēng)議解決：若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋與地下室買賣。2.企業(yè)之間的房屋與地下室買賣。3.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋與地下室買賣。4.房屋與地下室租賃轉(zhuǎn)售。5.房屋與地下室抵押貸款。全文完。二零二五年度手房屋與地下室連體物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)用途3.物業(yè)權(quán)屬情況3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)3.2物業(yè)權(quán)屬證明3.3物業(yè)抵押情況4.物業(yè)交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.物業(yè)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收責(zé)任7.物業(yè)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)類型：住宅2.4物業(yè)面積：_______平方米2.5物業(yè)用途：居住3.物業(yè)權(quán)屬情況3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：_______3.2物業(yè)權(quán)屬證明：_______3.3物業(yè)抵押情況：無(wú)抵押4.物業(yè)交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：_______元4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.2.2尾款：_______元，于物業(yè)交付前_______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)付款方式5.物業(yè)交付5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2交付條件：物業(yè)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：5.2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰；5.2.2物業(yè)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；5.2.3物業(yè)無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)；5.2.4物業(yè)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；5.3交付手續(xù)：買方需在交付時(shí)提供身份證原件及復(fù)印件，辦理物業(yè)交接手續(xù)。6.物業(yè)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序：買方在收到物業(yè)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。6.3驗(yàn)收責(zé)任：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，驗(yàn)收合格為止。7.物業(yè)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)物業(yè)交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的；8.1.3賣方提供的物業(yè)不符合約定條件或存在權(quán)屬瑕疵的；8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；8.2.2賣方違約的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；8.2.3任何一方違約，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償差額；8.3.2違約金有盈余的，應(yīng)退還給守約方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效；11.3生效方式11.3.1合同自生效之日起具有法律約束力。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成一致；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效；12.3變更效力12.3.1合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；13.3終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一：物業(yè)交接清單；14.1.2本合同附件二：付款計(jì)劃表。14.2通知送達(dá)14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；14.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同語(yǔ)言14.4.1本合同以中文書(shū)寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1買方或賣方要求第三方介入提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2合同約定需要第三方介入的；15.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁定需要第三方介入的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的專業(yè)性、公正性和獨(dú)立性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)；15.5.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽、過(guò)