合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________一、商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋戶型：__________1.7房屋樓層：__________1.8房屋朝向：__________1.9裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________1.10預(yù)售許可證號：__________二、商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付商品房總價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元作為首期房款。首期房款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具首期房款收據(jù)。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元作為剩余房款。剩余房款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具剩余房款收據(jù)。三、商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照本合同約定及《商品房買賣合同》的相關(guān)規(guī)定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2商品房交付條件如下：（1）商品房主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量合格，并通過驗(yàn)收。（2）商品房內(nèi)部裝修工程質(zhì)量合格，并通過驗(yàn)收。（3）商品房配套設(shè)施設(shè)備齊全，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，向乙方交付商品房。交付時間為本合同簽訂之日起__________日后__________日內(nèi)。四、商品房質(zhì)量及保修4.1甲方承諾本項(xiàng)目所涉及的商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。4.2甲方對所售商品房提供__________年的質(zhì)量保修期，自商品房交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部減免違約責(zé)任。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢且乙方支付完畢商品房總價款之日起終止。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的__________%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的__________%向甲方支付違約金。6.3任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.商品房建筑設(shè)計(jì)圖紙4.商品房質(zhì)量保修書5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)6.商品房買賣合同7.補(bǔ)充協(xié)議8.定金收據(jù)9.首期房款收據(jù)10.剩余房款收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付商品房，包括但不限于逾期交付、交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求。2.乙方未按照合同約定支付房款，包括但不限于逾期支付、支付的款項(xiàng)不符合約定的金額或方式。3.甲方未按照合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。4.乙方未按照合同約定使用商品房。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指在本合同項(xiàng)下，甲方預(yù)售的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.預(yù)售許可證：指政府部門頒發(fā)的，允許甲方進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證書。3.交付條件：指商品房主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量合格、內(nèi)部裝修工程質(zhì)量合格、配套設(shè)施設(shè)備齊全，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量保修期：指甲方對所售商品房提供的保修期限，自商品房交付之日起計(jì)算。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商品房交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并根據(jù)延遲交付的天數(shù)支付違約金。2.商品房質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換質(zhì)量問題部位，如甲方不履行維修或更換義務(wù)，乙方有權(quán)要求支付違約金。3.乙方支付房款延遲：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付延遲部分的房款，并按照延遲支付部分房款的違約金比例支付違約金。4.甲方未提供配套設(shè)施或服務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供配套設(shè)施或服務(wù)，如甲方不履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求支付違約金