中央空調(diào)空調(diào)機房管理制度中央空調(diào)空調(diào)機房管理制度篇一1.0目的規(guī)定空調(diào)機房的安全管理、使用,保障安全生產(chǎn)。2.0適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有空調(diào)機房的安全管理。3.0內(nèi)容3.1各空調(diào)機房由使用部門指定專人負責操作和日常管理。3.2未經(jīng)許可無關(guān)人員不得進入空調(diào)機房。3.3機房內(nèi)禁止存放在雜物。3.4管理人員應經(jīng)常檢查空調(diào)機運行狀況和各防護裝置的狀況,發(fā)現(xiàn)異常情況應立即停機,并馬上報安全科進行處理。3.5管理員應經(jīng)常檢查室內(nèi)所有閥門和儀表是否正常。3.6空調(diào)系統(tǒng)所用儀表、閥門和安全裝置必須定期校驗和保養(yǎng),確保處于靈敏、準確狀態(tài)。3.7緊急泄氨閥應處于良好常開狀態(tài),機房內(nèi)或附近產(chǎn)生嚴重失火時,要立即打開室外冷卻水和緊急泄氨閥。3.8冬季,設備停止運轉(zhuǎn)時,應將全部冷卻水放掉。3.9管理人員應做好清潔衛(wèi)生,保證空調(diào)機房內(nèi)整潔。中央空調(diào)空調(diào)機房管理制度篇二1、值班人員應堅守崗位，遇事離開應當請假。2、時刻掌握設備的運行情況，科學合理調(diào)節(jié)空調(diào)溫度。3、每日對機房設備進行一次安全檢查，每周對機房清潔一次，保持機房和設備干凈、整潔。4、未經(jīng)房建科負責人批準，嚴禁非操作人員進入。5、室內(nèi)禁止吸煙，嚴禁易燃易爆物品帶入機房。6、機房內(nèi)不得聚會、干私活或其它娛樂活動。7、定期對機房進行消毒殺菌，做好防鼠、防雨、節(jié)能等工作。8、機組運行及停機保養(yǎng)期間，認真檢查機組內(nèi)的真空狀況，如發(fā)現(xiàn)有異常泄漏時，應立即進行氣密性檢查。9、交接班制度：接班人員應提前15分鐘到崗，認真查閱前班運行記錄；交班人員應保持設備、場地清潔；接班人未到或設備發(fā)生故障時，當班人不得離崗。10、交接班時應做好記錄，交接班人員均應簽字。中央空調(diào)空調(diào)機房管理制度篇三1.0目的規(guī)定空調(diào)機房的安全管理、使用，保障安全生產(chǎn)。2.0適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有空調(diào)機房的安全管理。3.0內(nèi)容3.1各空調(diào)機房由使用部門指定專人負責操作和日常管理。3.2未經(jīng)許可無關(guān)人員不得進入空調(diào)機房。3.3機房內(nèi)禁止存放在雜物。3.4管理人員應經(jīng)常檢查空調(diào)機運行狀況和各防護裝置的狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況應立即停機，并馬上報安全科進行處理。3.5管理員應經(jīng)常檢查室內(nèi)所有閥門和儀表是否正常。3.6空調(diào)系統(tǒng)所用儀表、閥門和安全裝置必須定期校驗和保養(yǎng)，確保處于靈敏、準確狀態(tài)。3.7緊急泄氨閥應處于良好常開狀態(tài)，機房內(nèi)或附近產(chǎn)生嚴重失火時，要立即打開室外冷卻水和緊急泄氨閥。3.8冬季，設備停止運轉(zhuǎn)時，應將全部冷卻水放掉。3.9管理人員應做好清潔衛(wèi)生，保證空調(diào)機房內(nèi)整潔。中央空調(diào)空調(diào)機房管理制度篇四為確?？照{(diào)設備安全運行，保障辦公樓正常工作的需要，特制定本規(guī)定。一、中央空調(diào)機房操作人員必須熟練掌握螺桿機組的制冷原理，結(jié)構(gòu)及操作規(guī)范，嚴格遵守操作規(guī)程;二、做好冷凍機組的維護和保養(yǎng)，使設備保持良好狀態(tài)，防止產(chǎn)生故障或不安全苗頭，確保辦公大樓冷氣供給;三、機組運行期間，值班人員應定時監(jiān)視各儀表(每兩小時一次)，做好運行記錄，并定時對主機及輔助設備進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)工況不良時，應及時處理并詳細記錄，若值班人員無法處理，應通知上級領(lǐng)導;四、嚴禁在設備周圍吸煙，使用明火，嚴禁在機房內(nèi)堆放可燃廢物，防止自燃而引起火災;五、嚴格遵守交接班制度，嚴禁喝酒上班，不得擅自離開崗位。做好機房的衛(wèi)生、消防工作，盡可能消除一切事故隱患;六、嚴禁擅自更改機組各參數(shù)的設定值，若有需要應事先通知廠方調(diào)試人員，經(jīng)許可后方可變動，并將變動參數(shù)做記錄;七、停機期間，應做好主機及各輔助設備的清潔、保養(yǎng)工作;八、值班人員離開機房隨時鎖門。中央空調(diào)空調(diào)機房管理制度篇五1.按照中央空調(diào)操作標準和用戶的需求啟停中央空調(diào)系統(tǒng)。2.中央空調(diào)系統(tǒng)日常維保按《中央空調(diào)巡檢記錄表》項目展開工作，保證設備最佳使用效果。3.中央空調(diào)機房、機組保持清潔，無嚴重的滴漏現(xiàn)象。4.定期請中央空調(diào)維保公司對水處理檢驗和噪聲檢測，作到水系統(tǒng)流水通暢，噪聲不超標。5.在工作過程中注意環(huán)保，對有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。6.在不影響大廈正常營運的前提下，積極探索并實施有效的節(jié)能方法。7.中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時，中央空調(diào)工應按《中央空調(diào)異常情況處置措施》及時排除故障。8.物業(yè)公司中央空調(diào)工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行，其評估結(jié)果作為付費和續(xù)約憑證。9.中央空調(diào)系統(tǒng)大、中維保后應由外委單位編制《中央空調(diào)系統(tǒng)維修調(diào)試報告》3天之內(nèi)將記錄表整理成冊存檔，長期保存。10.相關(guān)記錄:《中央空調(diào)值班巡視記錄表》、〈中央空調(diào)樓層巡視記錄表〉中央空調(diào)空調(diào)機房管理制度篇六1.0目的規(guī)范中央空調(diào)運行管理工作，確保中央空調(diào)良好運行。2.0范圍適用于物業(yè)集團轄區(qū)內(nèi)各類中央空調(diào)的運行管理。3.0職責3.1當值空調(diào)技工具體負責中央空調(diào)的運行管理。3.2系統(tǒng)工程師負責組織實施中央空調(diào)的運行管理。3.3全面質(zhì)量管理辦公室負責中央空調(diào)運行管理實施情況的檢查、監(jiān)督。4.0程序要點4.1巡視監(jiān)控。4.1.1當值人員每隔兩小時巡視一次中央空調(diào)機組，巡視部位包括:中央空調(diào)主機、冷卻塔、控制柜(箱)及管路、閘閥等附件。4.1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:a.檢查線電壓(正常380v，不能超額定值的±10%);b.檢查三相電流(三相是否平衡，是否超額定值);c.檢查油壓(正常10~15kgf/cm);d.檢查高壓(〈12(18kg)kgf/cm〉;e.檢查低壓(>2.5(4、5kg)kgf/cm);f.冷卻水進水溫度(正常<35℃);g.冷卻水出水溫度(正常<40);h.冷卻水進水溫度(正常10-18℃);i.冷卻水出水溫度(正常6-10℃);j.檢查中央空調(diào)主機運轉(zhuǎn)是否有異常振動或噪音;k.檢查冷卻塔風機運轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)/冷卻塔水位是否正常;l.檢查管道/閘閥是否有滲漏/冷凍保溫層是否完好;m.檢查控制柜(箱)各元器件動作是否正常，有無異常噪音或氣味。4.1.3巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時，當值人員應及時采取措施予以解決，處理不了的問題應及時詳細地匯報給系統(tǒng)工程師，請求支援解決。整改時，應嚴格遵守《中央空調(diào)維修保養(yǎng)規(guī)程》。4.2異常情況的處置。4.2.1中央空調(diào)發(fā)生制冷劑泄露時的處置:a.立即關(guān)停中央空調(diào)主機，關(guān)閉相關(guān)的閥門。b.加強現(xiàn)場通風或用水管噴水淋澆(應注意不要淋在設備上)。c.救護人員應身穿防毒衣，頭戴防毒面具進入現(xiàn)場，并要求兩人為一組，確保安全。d.對于不同情況的中毒者采取不同的方法:對于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應立即轉(zhuǎn)移到通風良好的地方去休息;如中毒者出現(xiàn)痙攣、神志不清，處于昏迷狀態(tài)，應立即轉(zhuǎn)移到空氣新鮮的地方，進行人工呼吸并送醫(yī)院治療。如氟利昂制冷濺入眼睛，則應用2%的硼酸加消毒食鹽水反復清洗眼睛并送醫(yī)院治療。排除泄露源后，啟動中央空調(diào)試運行，確認無泄露后，機組方可投入正式運行。4.2.2中央空調(diào)機房發(fā)生水浸時的處置:a.視進水情況關(guān)掉中央空調(diào)機組，拉下總電源開關(guān)。b.堵住漏水源。c.如果漏水較大，應立即通知系統(tǒng)系統(tǒng)師，同時盡力阻滯進水。d.漏水源堵住后，應立即排水。e.排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風或更換相關(guān)管線等。f.確認濕水已消除，各絕緣電阻符合要求后，開機試運行后，如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行。4.2.3中央空調(diào)機房發(fā)生火災時按《火警、火災應急處理程序》處置。4.2.4當值人員應根據(jù)用冷部門的要求，按時開關(guān)中央空調(diào)，并根據(jù)負荷情況啟用相應的中央空調(diào)機組，調(diào)整相應的制冷溫度，最大限度地節(jié)省能源。4.3中央空調(diào)機房管理4.3.1非本系統(tǒng)人員不準進入中央空調(diào)機房，若需要進入，須經(jīng)系統(tǒng)工程師同意，并在值班人員的陪同下方可進入，并登記《設備機房外來人員入室登記表》。4.3.2中央空調(diào)機房內(nèi)嚴禁存放易燃:易爆、危險品。4.3.3中央空調(diào)機房內(nèi)應備齊消防器材、防毒用品，并應放置在方便、顯眼處。中央空調(diào)機房內(nèi)嚴禁吸煙。4.3.4每班打掃一次中央空調(diào)機房的衛(wèi)生，每周清潔一次中央空調(diào)機房內(nèi)的設備設施，做到地面、天花、門窗、墻壁、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，表面油漆完好，整潔光亮。4.3.5中央空調(diào)機房內(nèi)應當通風良好，光線充足、門窗開啟靈活。4.3.6中央空調(diào)機房應當做到隨時上鎖，鑰匙由值班人員保管。4.4交接班要求4.4.1接班人員應準時接班。4.4.2接班人員應認真聽取交班人員交代，并查看《中央空調(diào)運行日記》，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后在運行記錄表上簽名。4.4.3有下列情況之一者不準交接班:a.上一班運行情況未交代清楚。b.記錄不規(guī)范、不清晰、不完整。c.中央空調(diào)機房不干凈。d.接班人員未到崗。e.事故正在處理中或交班時發(fā)生故障，此時應由交班人負責繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進行。4.5對于中央空調(diào)的運行情況，當值人員應及時、完整、規(guī)范、清晰地記錄在《中央空調(diào)運行日記》表內(nèi)，系統(tǒng)工程師于每月3號之前將上一月的記錄整理成冊后交部門資料室存檔，保存期三年。5.0相關(guān)文件5.1《中央空調(diào)維修保養(yǎng)規(guī)程》(wi-7.5.1-16-03)5.2《火警、火災應急處理程序》(wi-7.5.1-09-05)6.0表格及記錄6.1《中央空調(diào)運行日記》(qr-7.5.1-16-01)中央空調(diào)空調(diào)機房管理制度篇七一、總則1.目的：規(guī)范中央空調(diào)系統(tǒng)的運行管理，確保設備安全、高效、節(jié)能運行，提升用戶滿意度。2.適用范圍：適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各類中央空調(diào)系統(tǒng)的運行管理。二、運行管理1.啟停管理：按照中央空調(diào)操作標準和用戶的需求啟停系統(tǒng)。當值人員應根據(jù)用冷部門的要求，按時開關(guān)中央空調(diào)，并根據(jù)負荷情況啟用相應的機組，調(diào)整制冷溫度，以最大限度地節(jié)省能源。2.日常維保：中央空調(diào)系統(tǒng)日常維保按《中央空調(diào)巡檢記錄表》項目展開工作，保證設備最佳使用效果。中央空調(diào)機房、機組保持清潔，無嚴重的滴漏現(xiàn)象。3.專業(yè)檢測：定期請中央空調(diào)維保公司對水處理進行檢驗和噪聲檢測，確保水系統(tǒng)流水通暢，噪聲不超標。在工作過程中注意環(huán)保，對有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。4.節(jié)能措施：在不影響大廈正常營運的前提下，積極探索并實施有效的節(jié)能方法。三、巡視監(jiān)控1.巡視頻率：當值人員每隔兩小時巡視一次中央空調(diào)機組，巡視部位包括中央空調(diào)主機、冷卻塔、控制柜（箱）及管路、閘閥等附件。2.巡視內(nèi)容：檢查線電壓、三相電流、油壓、高壓、低壓等關(guān)鍵參數(shù)。檢查冷卻水、冷凍水的進出水溫度及主機運轉(zhuǎn)情況。檢查冷卻塔風機運轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)，水位是否正常。檢查控制柜各元器件動作是否正常，有無異常噪音或氣味。3.異常情況處理：發(fā)現(xiàn)異常情況時，當值人員應及時采取措施解決，處理不了的問題應及時匯報給主管，請求支援。四、應急處理1.制冷劑泄漏：立即關(guān)停中央空調(diào)主機，關(guān)閉相關(guān)閥門。加強現(xiàn)場通風或用水管噴水淋澆（注意不要淋在設備上）。救護人員應穿戴防護裝備進入現(xiàn)場處理。2.水浸處理：視進水情況關(guān)掉中央空調(diào)機組，拉下總電源開關(guān)。堵住漏水源，排水并除濕處理濕水設備設施。3.火災處理：中央空調(diào)機房發(fā)生火災時按《火警、火災應急處理程序》處置。五、安全管理1.人員進出管理：非本系統(tǒng)人員不準進入中央空調(diào)機房，若需進入，須經(jīng)系統(tǒng)工程師同意，并在值班人員陪同下登記。2.安全設施：中央空調(diào)機房內(nèi)嚴禁存放易燃、易爆、危險品。機房內(nèi)應備齊消防器材、防毒用品，并放置在方便、顯眼處。機房內(nèi)嚴禁吸煙，保持通風良好，光線充足。六、記錄與存檔1.記錄要求：當值人員應及時、完整、規(guī)范地記錄中央空調(diào)的運行情況，包括《中央空調(diào)值班巡視記錄表》、《中央空調(diào)樓層巡視記錄表》等。2.存檔管理：每月整理上一個月的記錄并存檔，長期保存相關(guān)記錄以便查閱。中央空調(diào)空調(diào)機房管理制度篇八一、總則1.目的：規(guī)范中央空調(diào)系統(tǒng)的運行管理，確保系統(tǒng)安全、高效、穩(wěn)定運行，為用戶提供舒適的室內(nèi)環(huán)境。2.適用范圍：適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各類中央空調(diào)系統(tǒng)的運行管理。二、職責分工1.當值空調(diào)工：具體負責中央空調(diào)的日常運行管理，包括啟停操作、巡視監(jiān)控、故障處理等。2.工程主管：負責組織實施中央空調(diào)的運行管理，制定并執(zhí)行相關(guān)管理制度和操作規(guī)程。3.管理處：負責中央空調(diào)運行管理實施情況的檢查、監(jiān)督，以及對外委工作的評估和監(jiān)督。三、運行管理1.啟停操作：按照中央空調(diào)操作標準和用戶需求啟停系統(tǒng)，確保系統(tǒng)按需運行。2.日常維保：按《中央空調(diào)巡檢記錄表》項目展開日常維保工作，保證設備最佳使用效果。3.清潔保養(yǎng)：保持中央空調(diào)機房、機組清潔，無嚴重滴漏現(xiàn)象，定期請維保公司進行水處理檢驗和噪聲檢測。4.環(huán)保節(jié)能：工作過程中注意環(huán)保，限制有害氣體、雪種等的排放，積極探索并實施有效的節(jié)能方法。四、巡視監(jiān)控1.巡視頻率：當值人員每隔兩小時巡視一次中央空調(diào)機組，巡視部位包括主機、冷卻塔、控制柜及管路、閘閥等附件。2.監(jiān)控內(nèi)容：檢查線電壓、三相電流、油壓、高壓、低壓、冷卻水進出水溫度、主機運轉(zhuǎn)情況等，確保各項參數(shù)正常。3.異常處理：巡視過程中發(fā)現(xiàn)異常情況應及時處理，處理不了的問題應及時匯報