甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)房授權(quán)代表格式合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1購(gòu)房授權(quán)代表1.2甲方（買方）1.3乙方（賣方）1.4購(gòu)房款項(xiàng)1.5交付日期第二條：授權(quán)代表的基本信息2.1授權(quán)代表的身份證明2.2授權(quán)代表的聯(lián)系方式2.3授權(quán)代表的授權(quán)范圍第三條：授權(quán)代表購(gòu)房權(quán)限3.1授權(quán)代表有權(quán)簽訂購(gòu)房合同3.2授權(quán)代表有權(quán)選擇房屋3.3授權(quán)代表有權(quán)決定購(gòu)房款項(xiàng)支付方式第四條：授權(quán)代表的權(quán)利與義務(wù)4.1授權(quán)代表應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)4.2授權(quán)代表應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得濫用權(quán)力4.3授權(quán)代表應(yīng)履行保密義務(wù)第五條：購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式5.1購(gòu)房款項(xiàng)總額5.2付款方式及期限5.3付款憑證第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付日期及時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3授權(quán)代表違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2例外情況10.3違約責(zé)任第十一條：合同的生效、期限與終止11.1合同的生效條件11.2合同的有效期限11.3合同的終止條件第十二條：甲方（買方）的權(quán)利與義務(wù)12.1履行合同約定的付款義務(wù)12.2提供完整的購(gòu)房資料12.3協(xié)助授權(quán)代表辦理購(gòu)房手續(xù)第十三條：乙方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)13.1履行合同約定的交付義務(wù)13.2提供房屋的權(quán)屬證明13.3協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1購(gòu)房授權(quán)代表：指甲方（買方）授權(quán)的具有完全民事行為能力的自然人，代表甲方進(jìn)行購(gòu)房活動(dòng)。1.2甲方（買方）：指購(gòu)房授權(quán)代表所代表的個(gè)人或單位，具有購(gòu)房意向并委托授權(quán)代表進(jìn)行購(gòu)房活動(dòng)。1.3乙方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)或處分權(quán)。1.4購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方按照合同約定應(yīng)支付給乙方的房屋購(gòu)買價(jià)款。1.5交付日期：指乙方按照合同約定將房屋交付給甲方的日期。第二條：授權(quán)代表的基本信息2.1授權(quán)代表的身份證明：授權(quán)代表應(yīng)向乙方出示有效的身份證明文件，以證明其身份及授權(quán)資格。2.2授權(quán)代表的聯(lián)系方式：授權(quán)代表應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，以便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行溝通。2.3授權(quán)代表的授權(quán)范圍：授權(quán)代表有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行購(gòu)房活動(dòng)，包括簽訂購(gòu)房合同、選擇房屋、決定購(gòu)房款項(xiàng)支付方式等。第三條：授權(quán)代表購(gòu)房權(quán)限3.1授權(quán)代表有權(quán)簽訂購(gòu)房合同：授權(quán)代表在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與乙方簽訂購(gòu)房合同。3.2授權(quán)代表有權(quán)選擇房屋：授權(quán)代表在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)甲方的購(gòu)房需求選擇合適的房屋。3.3授權(quán)代表有權(quán)決定購(gòu)房款項(xiàng)支付方式：授權(quán)代表在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)決定購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。第四條：授權(quán)代表的權(quán)利與義務(wù)4.1授權(quán)代表應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)：授權(quán)代表在履行購(gòu)房活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2授權(quán)代表應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得濫用權(quán)力：授權(quán)代表在履行購(gòu)房活動(dòng)時(shí)，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得濫用甲方授權(quán)代表的地位，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.3授權(quán)代表應(yīng)履行保密義務(wù)：授權(quán)代表應(yīng)對(duì)購(gòu)房過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。第五條：購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式5.1購(gòu)房款項(xiàng)總額：甲乙雙方根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)格、交易條件等因素協(xié)商確定購(gòu)房款項(xiàng)的總額。5.2付款方式及期限：甲方按照合同約定的付款方式和期限向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭貸款等。付款期限由甲乙雙方在合同中約定。5.3付款憑證：甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的付款憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付日期及時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的交付日期及時(shí)間將房屋交付給甲方。交付時(shí)間應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2房屋交付條件：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明辦理完畢，并將房屋鑰匙交付給甲方。6.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決：甲方應(yīng)在收到房屋后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)房屋的質(zhì)量和狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量或狀況不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。如雙方在驗(yàn)收過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如未能按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的1%。如甲方逾期付款超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的20%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如未能按合同約定履行交付房屋的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的1%。如乙方逾期交付房屋超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的20%作為違約金。8.3授權(quán)代表違約責(zé)任：授權(quán)代表如未能按合同約定履行購(gòu)房活動(dòng)，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如授權(quán)代表濫用權(quán)力、泄露甲方隱私等，甲方有權(quán)解除合同，并要求授權(quán)代表支付購(gòu)房款項(xiàng)的20%作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同的解除：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以解除合同。解除合同的事由發(fā)生后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同的終止：合同履行完畢，或者雙方解除合同，或者合同被依法撤銷，合同即告終止。第十一條：甲方（買方）的權(quán)利與義務(wù)11.1履行合同約定的付款義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定的付款方式和期限向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。11.2提供完整的購(gòu)房資料：甲方應(yīng)向乙方提供完整的購(gòu)房資料，包括但不限于身份證明、付款憑證等。11.3協(xié)助授權(quán)代表辦理購(gòu)房手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助授權(quán)代表辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款項(xiàng)等。第十二條：乙方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)12.1履行合同約定的交付義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定的交付日期和條件將房屋交付給甲方。12.2提供房屋的權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。12.3協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。第十三條：雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以就合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于房屋的裝修、家具家電的配置等。13.2附件：雙方可以簽訂附件，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行詳細(xì)說明或者補(bǔ)充。13.3簽字蓋章：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條：合同的生效、期限與終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的有效期限：本合同的有效期限為購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢之日。14.3合同的終止條件：合同履行完畢，或者雙方解除合同，或者合同被依法撤銷，合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同中予以說明。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方介入的程序3.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方介入的程序和條件。3.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，超出其服務(wù)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定予以明確。4.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，提供合法有效的服務(wù)憑證。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行。5.2甲方和乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分。5.3第三方不得將其服務(wù)范圍和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方和乙方。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3甲方和乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。第七條：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。7.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。7.3甲方和乙方在第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第八條：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同的解除：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以解除合同。解除合同的事由發(fā)生后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同的終止：合同履行完畢，或者雙方解除合同，或者合同被依法撤銷，合同即告終止。第九條：附件9.1雙方可以簽訂附件，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行詳細(xì)說明或者補(bǔ)充。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條：簽字蓋章10.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方應(yīng)在合同上簽署確認(rèn)意見，但其簽字不作為合同生效的必要條件。第十一條：合同的生效、期限與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的有效期限：本合同的有效期限為購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢之日。11.3合同的終止條件：合同履行完畢，或者雙方解除合同，或者合同被依法撤銷，合同即告終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同模板附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：裝修合同復(fù)印件附件七：家具家電配置清單附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息及土地的使用面積、用途等。3.房屋買賣合同模板：應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)款、付款方式、交付日期等條款。4.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款期限等貸款相關(guān)信息。5.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.裝修合同復(fù)印件：應(yīng)明確裝修公司的工作范圍、裝修材料、工期、裝修費(fèi)用等。7.家具家電配置清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等。8.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示付款的金額、付款日期、付款方式等信息。9.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)明確房屋的交付日期、交付條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南：應(yīng)詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)過戶的流程、所需材料、辦理時(shí)限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未按合同約定交付房屋。3.授權(quán)代表未按合同約定履行購(gòu)房活動(dòng)。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的1%。如甲方逾期付款超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的20%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的1%。如乙方逾期交付房屋超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的20%作為違約金。3.授權(quán)代表違約責(zé)任：授權(quán)代表應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如授權(quán)代表濫用權(quán)力、泄露甲方隱私等，甲方有權(quán)解除合同，并要求授權(quán)代表支付購(gòu)房款項(xiàng)的20%作為違約金。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按合同約定交付房屋，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.授權(quán)代表未按合同約定履行購(gòu)房活動(dòng)，甲方可以要求授權(quán)代表承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)房授權(quán)代表：指甲方（買方）授權(quán)的具有完全民事行為能力的自然人，代