甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版存量房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權性質第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用5.3交付后的物業(yè)及相關費用第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1其他補充約定第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3物業(yè)相關費用憑證復印件第十三條合同簽署日期及地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份14.2合同副本一份，用于辦理過戶等相關手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3見證人信息（如有）丙方身份證號碼：丙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號房屋所有權證號：2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：2.3房屋結構及面積房屋結構：房屋面積：2.4房屋用途房屋用途：2.5房屋所有權性質房屋所有權性質：第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應保證所售房屋的所有權歸甲方所有，無任何法律糾紛。甲方應按照合同約定的價格和時間交付房屋。甲方應保證所售房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。3.2買受人的權利和義務乙方應按照合同約定的價格和時間支付購房款。乙方應自合同簽訂之日起，承擔房屋稅費及物業(yè)管理等相關費用。乙方在合同約定的交付時間后，對房屋進行裝修或改建的，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應責任。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2付款方式及期限1.一次性付款；2.分期付款；3.按揭付款。1.直接支付給甲方；2.支付給甲方指定的賬戶。4.3付款憑證乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應按照本合同約定的交付時間，將房屋交付給乙方。交付條件：1.房屋所有權證、土地使用權證等手續(xù)齊全；2.房屋無任何抵押、租賃等法律糾紛；3.房屋符合交付標準，即符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。5.2過戶手續(xù)及費用雙方應共同前往房產交易所辦理過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由雙方承擔。5.3交付后的物業(yè)及相關費用自房屋交付之日起，乙方承擔物業(yè)及相關費用，包括但不限于水、電、燃氣、供暖、通信、物業(yè)管理等費用。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證所售房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，自房屋交付之日起，房屋主體結構質量問題，甲方負責修復并承擔相關費用。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍：房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。保修期限：自房屋交付之日起，兩年內。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的%。甲方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的%。乙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產交易所或相關行業(yè)協(xié)會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應向另一方發(fā)出書面通知，經雙方協(xié)商一致，可變更合同。9.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。10.3合同失效條件1.雙方同意解除合同；2.合同約定的房屋所有權轉移完畢；3.因不可抗力導致合同無法履行。第十一條附加條款11.1其他補充約定雙方在合同履行過程中，如有其他需要補充約定的，可簽訂附加條款。第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3物業(yè)相關費用憑證復印件12.4房屋交付確認書12.5其他相關文件第十三條合同簽署日期及地點本合同于公元2024年月日，在（地點）簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本一份，用于辦理過戶等相關手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件要求：應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權證號、房屋坐落地址、房屋所有權人等。說明：房屋所有權證是證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件，乙方應核驗該證件的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復印件要求：應清晰顯示身份證明上的所有信息，包括身份證號碼、姓名、照片等。說明：身份證明是用來證明乙方和丙方的身份合法性的文件，甲方應核驗該證件的真實性和有效性。附件3：物業(yè)相關費用憑證復印件要求：應清晰顯示物業(yè)相關費用憑證上的所有信息，包括繳費金額、繳費時間、費用項目等。說明：物業(yè)相關費用憑證是用來證明乙方已支付房屋相關費用的文件，甲方應核驗該憑證的真實性和有效性。附件4：房屋交付確認書要求：應清晰顯示房屋交付確認書上的所有信息，包括交付時間、交付條件等。說明：房屋交付確認書是用來證明甲方已按照合同約定將房屋交付給乙方的文件，乙方應核驗該確認書的真實性和有效性。附件5：房屋買賣合同副本要求：應清晰顯示房屋買賣合同副本上的所有信息，包括合同主體、房屋基本情況、買賣雙方的權利和義務等。說明：房屋買賣合同副本是為了備份合同內容，方便雙方在辦理過戶等相關手續(xù)時使用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的%。示例：如果合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能在此日期交付房屋，則甲方應向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例：如果甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋所有權，則甲方應承擔相應的違約責任。3.乙方未按照合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的%。示例：如果合同約定乙方應于2024年5月30日前支付購房款，乙方未能在此日期支付，則乙方應向甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例：如果乙方在房屋交付后未按約定承擔物業(yè)相關費用，則乙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家發(fā)給房屋所有權人的法律憑證，用以證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權。在本合同中的應用：甲方應提供有效的房屋所有權證，證明其對該房屋擁有所有權。2.身份證明：指用以證明自然人身份合法性的文件，包括身份證、護照等。在本合同中的應用：乙方和丙方應提供有效的身份證明，證明其身份真實性。3.物業(yè)相關費用：指房屋在交付后，乙方應承擔的費用，包括水、電、燃氣、供暖、通信、物