20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版福州二手房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同履行方式1.6合同變更及解除2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋權屬證明2.5房屋裝修及附屬設施2.6房屋附屬土地及權益2.7房屋交易稅費承擔3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款責任3.4付款證明及憑證4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件4.3保證金退還期限4.4保證金利息計算5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間及地點5.4過戶風險及責任6.履約責任6.1買方責任6.2賣方責任6.3第三方責任6.4違約責任7.房屋交付7.1房屋交付時間及方式7.2房屋交付條件7.3房屋交付風險及責任8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標準8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責任9.房屋配套設施保證9.1配套設施標準9.2配套設施保證期限9.3配套設施保證責任10.房屋交易稅費10.1房屋交易稅費計算10.2稅費承擔方式10.3稅費支付時間及方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限12.4爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋權屬證明13.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證13.4附件四：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同生效及終止14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日簽訂于福建省福州市。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.5合同履行方式1.5.1買方應按照本合同約定的價格和付款方式支付房屋購買款。1.5.2賣方應按照本合同約定的房屋交付時間和條件向買方交付房屋。1.6合同變更及解除1.6.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.6.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。2.房屋基本情況2.1房屋所有權本合同涉及的房屋所有權歸賣方所有，無任何權屬糾紛。2.2房屋坐落位置房屋位于福建省福州市____區(qū)____路____號____室。2.3房屋面積及結構房屋建筑面積為____平方米，結構為____。2.4房屋權屬證明賣方應向買方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關權屬證明文件。2.5房屋裝修及附屬設施房屋現(xiàn)狀為____裝修，附屬設施包括____。2.6房屋附屬土地及權益房屋附屬土地及權益歸賣方所有，買方在購買房屋后享有相應的權益。2.7房屋交易稅費承擔房屋交易稅費按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由買方承擔。3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格本合同約定的房屋買賣價格為人民幣____元整。3.2付款方式及期限3.2.1買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金。3.2.2買方應于房屋交付前支付房屋總價款的____%。3.2.3買方應于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的____%。3.3逾期付款責任買方未按約定時間支付款項的，應向賣方支付____%的違約金。3.4付款證明及憑證買方支付款項后，賣方應向買方提供相應的付款證明及憑證。4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____元作為履約保證金。4.2保證金退還條件4.2.1買方按照本合同約定支付房屋總價款后，賣方應在本合同約定的房屋交付前退還保證金。4.2.2如因買方原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還。4.3保證金退還期限賣方應在房屋交付前____日內(nèi)退還買方保證金。4.4保證金利息計算保證金不計息。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。5.2過戶費用承擔過戶費用按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由買方承擔。5.3過戶時間及地點過戶時間為____年____月____日，地點為福建省福州市____區(qū)____房管局。5.4過戶風險及責任過戶過程中產(chǎn)生的風險及責任由賣方承擔。6.履約責任6.1買方責任6.1.1買方應按照本合同約定支付房屋購買款。6.1.2買方應按照本合同約定的時間、地點和方式接收房屋。6.1.3買方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定履行房屋交易稅費繳納義務。6.2賣方責任6.2.1賣方應按照本合同約定的時間、地點和方式向買方交付房屋。6.2.2賣方應向買方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關權屬證明文件。6.2.3賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.3第三方責任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同，并追究第三方責任。8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標準本合同所涉房屋質(zhì)量應符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準，具體質(zhì)量要求如下：8.1.1房屋結構安全，無傾斜、開裂等質(zhì)量問題。8.1.2房屋室內(nèi)設施、設備齊全，功能正常。8.1.3房屋裝修材料符合環(huán)保要求，無有害氣體超標。8.2質(zhì)量保證期限本合同約定的房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年。8.3質(zhì)量保證責任8.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致買方遭受損失，賣方應負責修復或賠償。8.3.2質(zhì)量保證責任不因房屋交付后的裝修、改造等原因而免除。9.房屋配套設施保證9.1配套設施標準9.1.1供水、供電、供氣等基礎設施齊全，且符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。9.1.2電梯、消防等公共設施正常運行，無安全隱患。9.2配套設施保證期限本合同約定的配套設施保證期限為自房屋交付之日起____年。9.3配套設施保證責任9.3.1在配套設施保證期限內(nèi)，如因配套設施質(zhì)量問題導致買方遭受損失，賣方應負責修復或賠償。9.3.2配套設施保證責任不因房屋交付后的使用、改造等原因而免除。10.房屋交易稅費10.1房屋交易稅費計算房屋交易稅費按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定計算，具體稅費項目包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。10.2稅費承擔方式10.2.1買方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔房屋交易稅費。10.2.2買方應在房屋過戶登記前支付全部交易稅費。10.3稅費支付時間及方式買方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理前支付房屋交易稅費，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應書面通知對方，并自通知之日起生效。11.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，買方已支付的款項應按比例退還。11.3.2合同解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向爭議解決機構提起訴訟或仲裁。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同附件的詳細內(nèi)容，如房屋清單、付款計劃等。13.2附件二：房屋權屬證明包括房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。13.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證包括買方支付房屋交易稅費的憑證。13.4附件四：其他相關文件包括雙方認為需要作為合同附件的其他文件。14.其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于保護買方權益的原則進行解釋。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙雙方可約定在特定情況下引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律服務等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務時，其責任限額應明確約定，具體如下：15.3.1.1第三方因其提供的專業(yè)服務導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過因該服務產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失的____%。15.3.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其賠償責任應全額承擔。15.4第三方責任免除15.4.1第三方因不可抗力等原因無法履行其職責的，不承擔任何責任。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務時，如因甲乙雙方提供的信息不完整、不準確或存在誤導，導致第三方提供的服務結果不準確的，第三方不承擔任何責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，并確保其能夠獨立、客觀、公正地履行職責。16.3甲乙雙方應配合第三方開展工作，并承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于提供服務，不參與甲乙雙方的合同履行。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并有權終止服務。18.第三方介入的合同條款18.1甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括介入的原因、方式、時間、費用等。18.2第三方介入的合同條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。20.第三方介入的終止20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的詳細條款、雙方簽字（或蓋章）的頁碼、合同簽訂日期及地點等信息。附件說明：本附件是房屋買賣合同的補充文件，用于明確合同的具體內(nèi)容和雙方的權利義務。2.附件二：房屋權屬證明詳細要求：包括房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件的復印件。附件說明：本附件用于證明房屋所有權和土地使用權，確保買賣雙方的合法權益。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等交易稅費的繳納憑證。附件說明：本附件用于證明買方已履行交易稅費繳納義務。4.附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：包括雙方協(xié)商一致的補充條款、修改條款等。附件說明：本附件用于補充、修改或變更房屋買賣合同的原有條款。5.附件五：房屋交付清單詳細要求：包括房屋交付時的設施設備清單、裝修情況等。附件說明：本附件用于確認房屋交付時的現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責任等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確賣方對房屋質(zhì)量的保證責任。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：本附件用于明確第三方提供服務的具體細節(jié)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。附件說明：本附件用于明確雙方在爭議解決方面的權利義務。9.附件九：其他相關文件詳細要求：包括與本合同相關的其他文件，如合同簽訂地法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：本附件用于提供與本合同相關的補充性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房屋購買款。責任認定標準：買方應向賣方支付____%的違約金，并承擔因逾期付款而產(chǎn)生的利息。示例說明：如買方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價款的50%，但逾期未支付，則應向賣方支付10%的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。責任認定標準：賣方應向買方支付____%的違約金，并賠償因逾期交付而產(chǎn)生的損失。示例說明：如賣方應于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，但逾期未交付，則應向買方支付5%的違約金，并賠償因逾期交付而產(chǎn)生的租金損失。3.違約行為：一方未履行合同約定的質(zhì)量保證責任。責任認定標準：違約方應承擔修復或賠償損失的責任，并支付____%的違約金。示例說明：如賣方未履行房屋質(zhì)量保證責任，導致買方遭受損失，則賣方應承擔修復或賠償損失的責任，并支付5%的違約金。4.違約行為：一方未履行合同約定的過戶手續(xù)辦理義務。責任認定標準：違約方應承擔辦理過戶手續(xù)的責任，并支付____%的違約金。示例說明：如賣方未履行過戶手續(xù)辦理義務，導致買方遭受損失，則賣方應承擔辦理過戶手續(xù)的責任，并支付3%的違約金。5.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失、停止侵權行為等。示例說明：如一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，導致對方遭受損失，則違約方應承擔賠償損失、停止侵權行為等法律責任。全文完。2024年版福州二手房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方身份證號碼1.3買賣雙方聯(lián)系電話1.4買賣雙方地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況2.6房屋建筑年代2.7房屋裝修情況2.8房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5付款違約責任4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費計算方法4.2交易稅費承擔方4.3其他相關費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收時間5.5驗收不合格處理6.房屋權屬變更登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)6.4登記風險7.房屋相關合同及承諾7.1房屋租賃合同7.2房屋維修承諾7.3房屋權屬承諾7.4其他相關承諾8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4違約責任解除合同10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止時間13.合同簽署及生效日期13.1簽署時間13.2簽署地點13.3生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：乙方：1.2買賣雙方身份證號碼甲方身份證號碼：11010119900101乙方身份證號碼：1101011990020223451.3買賣雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.4買賣雙方地址甲方地址：福州市區(qū)路號乙方地址：福州市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于福州市區(qū)路號。2.2房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號為：閩房權證字第號。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋權屬情況房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.6房屋建筑年代房屋建筑年代為2010年。2.7房屋裝修情況房屋裝修情況為簡裝，具體裝修清單見附件。2.8房屋配套設施房屋配套設施包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。3.交易價格及支付方式3.1交易總價房屋交易總價為人民幣100萬元整。3.2付款方式乙方應于簽訂本合同之日起10日內(nèi)，將交易總價支付至甲方指定賬戶。3.3付款時間具體付款時間以甲方通知為準。3.4付款條件乙方支付交易總價后，甲方應將房屋及相關權利和義務移轉給乙方。3.5付款違約責任若乙方未按時支付交易總價，應向甲方支付違約金，違約金為每日交易總價的千分之一。4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費計算方法交易稅費按照國家相關法律法規(guī)及福州市當?shù)卣哂嬎恪?.2交易稅費承擔方交易稅費由乙方承擔。4.3其他相關費用其他相關費用由乙方承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為乙方支付交易總價后次日起10日內(nèi)。5.2房屋交付條件房屋交付時，房屋應具備居住條件，無重大質(zhì)量問題。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家及地方相關法律法規(guī)。5.4房屋驗收時間房屋驗收時間為房屋交付之日起3日內(nèi)。5.5驗收不合格處理若房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方修復，修復期間不影響本合同的履行。6.房屋權屬變更登記6.1登記時間房屋權屬變更登記時間為房屋交付之日起30日內(nèi)。6.2登記費用房屋權屬變更登記費用由乙方承擔。6.3登記手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。6.4登記風險房屋權屬變更登記過程中，如因乙方原因?qū)е碌怯浭?，乙方應承擔相應責任?.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向福州市仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金的計算方式為：未履行義務部分×違約金比例（如每日0.1%），但最高不得超過未履行義務部分的10%。9.4違約責任解除合同若一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章確認。10.3合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、權屬變更登記等。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件合同附件包括房屋買賣合同附件、房屋清單、房屋裝修清單等。11.2補充協(xié)議如需對本合同進行補充，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同終止時間本合同自合同履行完畢或合同解除之日起終止。13.合同簽署及生效日期13.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點本合同于福州市簽署。13.3生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，參照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.5任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行提供服務的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式1.協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易過程中的溝通和協(xié)商；2.提供房屋評估、法律咨詢等專業(yè)化服務；3.協(xié)助辦理房屋權屬變更登記手續(xù)；4.其他甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在介入過程中，應按照甲乙雙方的要求，盡到合理注意義務，提供的服務應符合行業(yè)標準，對因第三方過失導致的服務瑕疵或錯誤，第三方應承擔相應的責任。15.3.2責任限額1.第三方因過失導致的服務瑕疵或錯誤，其賠償責任不超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但最高不超過合同總價的5%。2.如第三方介入導致合同無法履行或履行不當，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。15.4第三方權利1.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。2.第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)商。15.5第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協(xié)議約定，本合同對此不產(chǎn)生影響。2.第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害甲乙雙方合法權益的行為，甲乙雙方有權終止第三方介入，并追究第三方責任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用標準等。16.2甲乙雙方應要求第三方在介入前提供相關資質(zhì)證明和服務承諾。16.3甲乙雙方應要求第三方在介入過程中，對甲乙雙方的個人信息保密。16.4甲乙雙方應要求第三方在介入過程中，不得泄露合同內(nèi)容。17.第三方介入的終止17.1如第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入。17.2第三方介入結束后，甲乙雙方應就第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結算。17.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細列明房屋的面積、裝修情況、配套設施等詳細信息。說明：此附件作為房屋買賣合同的補充，用于明確房屋的具體情況。2.房屋清單要求：清單中應包含房屋內(nèi)的所有物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：此清單用于明確房屋交付時物品的清單，避免交付后產(chǎn)生爭議。3.房屋裝修清單要求：詳細列明房屋裝修的材料、品牌、施工工藝等。說明：此清單用于確保房屋交付時裝修符合合同約定。4.房屋權屬證明要求：提供房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。說明：此證明用于確認房屋權屬的合法性。5.交易稅費計算明細要求：詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、計算依據(jù)和金額。說明：此明細用于確保交易稅費的準確性和透明度。6.付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：此憑證用于證明付款的真實性和合法性。7.驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設施等。說明：此報告用于確認房屋交付時的質(zhì)量狀況。8.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付交易總價。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日交易總價的千分之一。示例：若甲方未在約定付款時間內(nèi)支付10萬元，應向乙方支付1000元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋租金的一倍。示例：若乙方未在約定交付時間內(nèi)交付房屋，應向甲方支付每日1000元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或提供的服務存在重大瑕疵。責任認定：第三方應向受損方支付賠償金，賠償金根據(jù)實際損失確定。示例：若第三方提供的房屋評估報告存在重大錯誤，導致乙方損失5萬元，第三方應向乙方支付5萬元的賠償金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定提供房屋維修服務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年版福州二手房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋面積及用途2.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.4房屋權屬證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付款及尾款4.履約保證金及退還4.1保證金金額及支付方式4.2退還條件及時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2履約保證金退還5.3房屋驗收標準及流程6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費計算及繳納6.2其他相關費用及承擔7.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)7.1產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理7.2相關費用承擔8.房屋租賃情況8.1房屋租賃合同8.2租賃關系處理9.違約責任及糾紛解決9.1違約責任9.2糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及地址：____________________2.2房屋面積及用途：房屋面積____________________平方米，用途____________________2.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________________2.4房屋權屬證明：____________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）3.2付款方式及時間節(jié)點：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付。4.履約保證金及退還4.1保證金金額及支付方式：保證金人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；4.2退還條件及時間：4.2.1履約保證金在買受方按照合同約定支付房屋首付款及尾款后，于房屋交付之日退還；4.2.2如買受方未按照合同約定支付款項，則保證金不予退還。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2履約保證金退還：如買受方按照合同約定支付房屋首付款及尾款，則出賣方應于房屋交付之日起____________________日內(nèi)退還履約保證金；5.3房屋驗收標準及流程：5.3.1買受方應在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對房屋進行驗收；5.3.2驗收時，雙方應共同到場，對房屋的面積、結構、設施等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應在驗收記錄上注明。6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費計算及繳納：房屋稅費按照國家相關法律法規(guī)及稅收政策計算，由買受方繳納；6.2其他相關費用及承擔：____________________7.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)7.1產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理：出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，相關費用由買受方承擔；7.2相關費用承擔：____________________8.房屋租賃情況8.1房屋租賃合同：如房屋存在租賃關系，出賣方應確保租賃合同已終止或買受方同意繼續(xù)履行租賃合同；8.2租賃關系處理：如買受方同意繼續(xù)履行租賃合同，則租賃合同中的權利義務由買受方承擔。9.違約責任及糾紛解決9.1違約責任：9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或提供虛假房屋信息的，應向買受方支付相當于房屋總價款百分之__的違約金；9.1.2買受方未按合同約定支付款項的，應向出賣方支付相當于逾期付款金額千分之__的違約金；9.1.3雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。9.2糾紛解決方式：9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋重大瑕疵的；10.1.2買受方在合同約定的時間內(nèi)未支付首付款或尾款的；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；10.2合同終止條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.2合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋照片、房屋狀況說明書等；11.2補充協(xié)議：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：本合同因合同解除、終止或其他法律事實導致終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：____________________13.2其他約定事項二：____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務或協(xié)助，其責任由第三方自行承擔。15.2.2第三方在履行職責時，應遵循誠實信用原則，保證其提供的服務或協(xié)助符合法律規(guī)定和合同約定。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意。15.3.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出其職責范圍。15.4第三方費用15.4.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由委托方承擔。15.4.2第三方費用的具體金額和支付方式，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其責任限額為人民幣____________________元。15.5.1.2第三方因過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，其責任限額為人民幣____________________元。15.6第三方介入程序15.6