贈(zèng)與房產(chǎn)契約合同編號(hào)：__________贈(zèng)與房產(chǎn)契約一、贈(zèng)與人1.1贈(zèng)與人名稱：____________________1.2贈(zèng)與人地址：____________________1.3贈(zèng)與人法定代表人：____________________1.4贈(zèng)與人聯(lián)系電話：____________________二、受贈(zèng)人2.1受贈(zèng)人名稱：____________________2.2受贈(zèng)人地址：____________________2.3受贈(zèng)人法定代表人：____________________2.4受贈(zèng)人聯(lián)系電話：____________________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房產(chǎn)房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________1.2贈(zèng)與房產(chǎn)為贈(zèng)與人合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。1.3贈(zèng)與人承諾，自本契約簽訂之日起，贈(zèng)與房產(chǎn)的一切權(quán)益歸受贈(zèng)人所有。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)在本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付房產(chǎn)契稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。2.2受贈(zèng)人應(yīng)在本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照贈(zèng)與人的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.3受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管贈(zèng)與房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。4.2贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中不存在任何法律障礙。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本契約標(biāo)的額的____%。5.2贈(zèng)與人未按約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)的，受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人支付遲延交付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本契約的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方因本契約產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：____________________受贈(zèng)人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理和維護(hù)相關(guān)文件4.贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)支付憑證6.雙方的有效身份證明文件及復(fù)印件7.雙方的法人和授權(quán)代表的有效身份證明文件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未按約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)，即未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)證等相關(guān)資料。2.贈(zèng)與人未保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中不存在任何法律障礙，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行。3.受贈(zèng)人未按約定支付房產(chǎn)契稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。4.受贈(zèng)人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意無(wú)償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的一方。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，證明贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)歸贈(zèng)與人所有。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指贈(zèng)與人將其對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。5.過(guò)戶手續(xù)：指將贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的手續(xù)。6.契稅：指受贈(zèng)人按照贈(zèng)與房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值向國(guó)家支付的稅費(fèi)。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到贈(zèng)與人延遲交付房產(chǎn)的情況，受贈(zèng)人可以先與贈(zèng)與人協(xié)商，要求其支付遲延交付違約金。如協(xié)商不成，受贈(zèng)人可以向法院提起訴訟。2.遇到受贈(zèng)人未支付相關(guān)稅費(fèi)的情況，贈(zèng)與人可以先與受贈(zèng)人協(xié)商，要求其支付稅費(fèi)。如協(xié)商不成，贈(zèng)與人可以向法院提起訴訟。3.遇到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理不順利的情況，雙方可以積極溝通，提供必要的文件和證明材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如有必要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與人