租房合同協(xié)議書模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（地址）的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)作為居住用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和裝修情況見附件一。

1.2甲方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、抵押或存在其他影響乙方使用的情形。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條房屋的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改動，必須征得甲方書面同意。

5.3乙方應愛護租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應及時修復或賠償。

第六條房屋的修繕

6.1甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應及時通知甲方進行維修。

6.2乙方負責租賃物業(yè)的日常維護和小修，費用由乙方承擔。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______）。

第八條合同的解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）逾期支付租金超過____個月的；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（4）利用租賃物業(yè)進行違法活動的；

（5）其他嚴重違反本合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物業(yè)的；

（2）租賃物業(yè)存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴重違反本合同約定的行為。

第九條違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2違約方應支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應補足差額。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃