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文檔簡介
國際證券公司辦公區(qū)租賃合同合同編號:__________國際證券公司辦公區(qū)租賃合同甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條租賃標的1.2乙方租賃的辦公區(qū)包括:__________(具體列出辦公區(qū)的房間號碼和面積)。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣(大寫:__________元整),租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離辦公區(qū),并將辦公區(qū)恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務:(1)保證辦公區(qū)的所有權和使用權;(2)負責辦公區(qū)的物業(yè)管理,確保辦公區(qū)的設施、設備正常運行;(3)在租賃期間,甲方不得隨意提高租金;(4)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關手續(xù)。4.2乙方權利和義務:(1)按照約定用途使用辦公區(qū),不得擅自改變用途;(2)遵守辦公區(qū)的管理制度,維護辦公區(qū)的秩序;(3)妥善保管辦公區(qū)的設施、設備,如有損壞,乙方應承擔修復或賠償責任;(4)按時支付租金,如有違約,按本合同約定承擔違約責任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內,如甲乙雙方同意變更或解除本合同,應簽訂書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內,如乙方未按時支付租金,甲方有權解除本合同,并要求乙方立即遷離辦公區(qū)。第六條爭議解決6.1本租賃合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本租賃合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租賃合同2.租賃標的詳細介紹3.租賃區(qū)域平面圖4.租金支付證明5.辦公區(qū)物業(yè)管理規(guī)定6.租賃合同變更/解除協(xié)議7.爭議解決方式說明8.法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認定:1.乙方未按時支付租金2.乙方擅自改變租賃用途3.乙方未妥善保管辦公區(qū)設施、設備4.甲方未按約定提供租賃標的5.甲方隨意提高租金6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)7.甲方未保障乙方正常使用辦公區(qū)三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃標的物所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃標的物的使用權的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指租賃合同規(guī)定的雙方權利和義務的有效期限。4.租金:指承租方為使用租賃標的物支付給出租方的費用。5.違約金:指一方違約時,按照合同約定向對方支付的賠償金。6.滯納金:指逾期未支付租金的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方逾期支付租金解決辦法:提醒乙方及時支付,逾期未付的,按合同約定收取滯納金。2.問題:乙方擅自改變租賃用途解決辦法:要求乙方立即恢復原狀,違約嚴重的,可解除合同。3.問題:辦公區(qū)設施、設備損壞解決辦法:乙方負責修復或賠償,甲方協(xié)助提供必要幫助。4.問題:甲方未按約定提供租賃標的解決辦法:要求甲方盡快履行合同,嚴重違約的可解除合同。5.問題:租金爭議解決辦法:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.
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