20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云浮市商業(yè)綜合體場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場地租賃基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及期限5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整通知6.場地使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.交付與接收7.1場地交付7.2場地接收7.3接收標準8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任8.3保養(yǎng)責任9.保險9.1甲方保險責任9.2乙方保險責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：云浮市商業(yè)綜合體管理有限公司1.1.2甲方地址：云浮市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：云浮市商貿有限公司1.2.2乙方地址：云浮市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.場地租賃基本情況2.1場地位置：云浮市區(qū)商業(yè)綜合體A棟1層2.2場地面積：200平方米2.3租賃用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3付款時間及期限：租金按月支付，逾期支付按日計收滯納金，滯納金比例為每日萬分之五5.租金調整5.1調整條件：如國家相關政策調整或市場行情變化，甲方有權調整租金，但調整幅度不得超過市場同類場地租金的20%5.2調整幅度：具體調整幅度由雙方另行協(xié)商確定5.3調整通知：甲方應在調整前一個月內向乙方發(fā)出書面通知6.場地使用6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃場地內從事商業(yè)零售活動6.2使用限制：未經甲方同意，乙方不得將租賃場地轉租、轉借或以其他任何形式轉讓他方使用6.3使用規(guī)范：乙方應遵守國家有關商業(yè)經營的規(guī)定，確保經營活動的合法性、合規(guī)性7.交付與接收7.1場地交付：甲方應在合同簽訂后10個工作日內將租賃場地交付給乙方7.2場地接收：乙方應在收到場地后5個工作日內向甲方出具書面接收確認7.3接收標準：租賃場地應符合合同約定的使用條件，無損壞、污染等情況8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任8.1.1甲方負責租賃場地的主體結構、承重結構、消防設施、電梯等共用部分的維修和保養(yǎng)8.1.2甲方應在接到乙方通知后5個工作日內對租賃場地的共用部分進行維修8.2乙方維修責任8.2.1乙方負責租賃場地內自有設施的維修和保養(yǎng)8.2.2乙方應保持租賃場地的清潔和良好狀態(tài)，對因乙方使用不當造成的損壞負責維修或賠償8.3保養(yǎng)責任8.3.1乙方應按照甲方提供的使用手冊和保養(yǎng)指南進行日常保養(yǎng)8.3.2乙方應定期對租賃場地進行清潔、消毒和保養(yǎng)9.保險9.1甲方保險責任9.1.1甲方應為其所有的共用設施投保財產保險，并將乙方作為被保險人之一9.1.2保險金額應不低于租賃場地的實際價值9.2乙方保險責任9.2.1乙方應為其自有設施和經營商品投保相應的商業(yè)保險9.2.2乙方應確保保險單的有效性，并在合同期內保持保險覆蓋10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按約定時間交付租賃場地，應向乙方支付違約金，每日按租金的1%計算10.1.2甲方擅自提高租金，應退還多收的租金，并支付違約金10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，每日按租金的1%計算10.2.2乙方擅自改變租賃用途，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務11.3解除通知11.3.1解除通知應在合同解除前10個工作日送達對方12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向云浮市人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至云浮市仲裁委員會進行仲裁13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經甲方蓋章確認13.1.2乙方支付首期租金13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2附件14.2.1場地平面圖14.2.2使用手冊和保養(yǎng)指南第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或進行相關活動，經甲乙雙方同意，可引入第三方介入。15.2.2.1中介機構協(xié)助租賃雙方進行場地租賃事宜；15.2.2.2評估機構對租賃場地進行價值評估；15.2.2.3監(jiān)理單位對租賃場地的施工進行監(jiān)督；15.2.2.4保險公司為租賃雙方提供保險服務。15.3第三方的責任15.3.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行其職責。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務或活動進行配合。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方因履行職責而產生的任何損失或損害，其責任限額如下：15.5.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，責任限額不超過其收取費用的5倍；15.5.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額不超過其收取費用的10倍；15.5.1.3第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免除其責任。15.6第三方的退出15.6.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權要求其退出。15.6.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案或終止相關合同。15.7第三方介入費用的承擔15.7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照各自職責和合同約定承擔。15.7.2如合同未明確約定，甲乙雙方應按照公平原則分擔費用。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的職責和權利義務。15.8.2第三方應與甲乙雙方保持獨立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.8.3第三方在介入過程中，不得干預甲乙雙方的正常經營和決策。15.8.4甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得無故阻礙或干擾。15.9第三方介入的記錄與報告15.9.1第三方在介入過程中，應詳細記錄工作過程和結果，并及時向甲乙雙方報告。15.9.2甲乙雙方有權要求第三方提供工作記錄和報告，并對其真實性負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰標注場地尺寸、出入口位置、消防設施、公共區(qū)域等。說明：平面圖是租賃場地的基礎資料，用于明確租賃范圍和使用要求。2.使用手冊和保養(yǎng)指南要求：詳細說明租賃場地的使用規(guī)則、保養(yǎng)方法、維護周期等。說明：使用手冊和保養(yǎng)指南是乙方使用和維護租賃場地的指南，有助于乙方正確使用場地并延長其使用壽命。3.租賃場地清單要求：詳細列明租賃場地的設施、設備清單，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單是租賃場地的詳細記錄，有助于雙方在租賃期限屆滿時進行盤點和驗收。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，證明乙方具有合法經營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件是乙方合法經營的重要證明文件。5.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：法定代表人身份證明是證明乙方法定代表人身份的有效文件。6.乙方授權委托書要求：如乙方授權他人代表其簽署合同或處理相關事宜，需提供授權委托書。說明：授權委托書是乙方授權他人代表其行事的合法文件。7.保險單要求：提供乙方為其自有設施和經營商品投保的商業(yè)保險單。說明：保險單是乙方承擔風險的重要證明文件，有助于保障租賃雙方的利益。8.第三方介入協(xié)議要求：如引入第三方介入，需簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方的權利義務。說明：第三方介入協(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應支付每日按租金的1%計算的滯納金，并承擔因逾期付款而產生的其他費用。示例：若乙方應于每月5日支付租金，但直至10日后才支付，則需支付從6日起至實際支付日止的滯納金。2.甲方未按約定交付租賃場地責任認定：甲方應向乙方支付每日按租金的1%計算的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付租賃場地，則需支付違約金，并賠償乙方因延遲交付而造成的損失。3.乙方擅自改變租賃用途責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例：若乙方未經甲方同意擅自將租賃場地用于非約定的商業(yè)活動，則需賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違反合同約定責任認定：第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。示例：若第三方在介入過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，則需承擔相應的賠償責任。全文完。2024云浮市商業(yè)綜合體場地租賃合同范本1合同目錄一、合同訂立依據與背景1.相關法律法規(guī)2.政府政策文件3.雙方合作意愿二、合同主體1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.合同履行保證人三、租賃場地概況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地設施四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金標準4.租金調整機制五、租金支付與結算1.支付時間2.支付方式3.結算方式4.違約責任六、租賃場地使用與管理1.使用范圍2.使用限制3.管理責任4.維修保養(yǎng)七、租賃場地維護與保養(yǎng)1.維修責任2.保養(yǎng)責任3.維修資金4.保養(yǎng)資金八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的處理九、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時間4.合同解除時間十二、其他約定事項1.不可抗力2.通知與送達3.附件與補充協(xié)議4.合同解釋十三、合同附件1.場地平面圖2.場地設施清單3.其他相關文件十四、合同簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.合同生效日期合同編號_________一、合同訂立依據與背景1.1相關法律法規(guī)1.2政府政策文件1.3雙方合作意愿二、合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同履行保證人三、租賃場地概況3.1場地位置：云浮市區(qū)街道號3.2場地面積：1000平方米3.3場地用途：商業(yè)經營3.4場地設施：包括但不限于照明、空調、消防設施等四、租賃期限與租金4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。4.2租金支付方式：每月支付，按季結算。4.3租金標準：人民幣10元/平方米/日。4.4租金調整機制：租金每三年調整一次，根據市場行情和物價上漲情況由雙方協(xié)商確定。五、租金支付與結算5.1支付時間：每月1日前支付上月租金。5.2支付方式：銀行轉賬。5.3結算方式：按季結算，每季度末進行結算。5.4違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日應支付應繳租金的1%作為違約金。六、租賃場地使用與管理6.1使用范圍：承租方在租賃場地內從事商業(yè)經營活動。6.2使用限制：未經出租方書面同意，承租方不得改變租賃場地的用途。6.3管理責任：租賃場地內的安全管理、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生等由承租方負責。6.4維修保養(yǎng)：租賃場地內的設施設備由承租方負責日常維護保養(yǎng)。七、租賃場地維護與保養(yǎng)7.1維修責任：租賃場地內的設施設備因自然損耗或合理使用而發(fā)生的維修，由承租方負責。7.2保養(yǎng)責任：租賃場地內的設施設備應定期進行保養(yǎng)，保養(yǎng)責任由承租方承擔。7.3維修資金：維修資金由承租方自行籌集，維修費用超過一定額度時，出租方有優(yōu)先使用權。7.4保養(yǎng)資金：保養(yǎng)資金由承租方在租金中提取，用于租賃場地的日常保養(yǎng)。八、合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方有嚴重違約行為，如未按時交付場地或提供虛假信息等。8.1.2承租方有嚴重違約行為，如未按時支付租金、違法經營等。8.1.3出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。8.3解除與終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同的，應提前30日書面通知對方。8.3.2雙方應就解除或終止合同的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.4解除與終止后的處理：8.4.1解除或終止合同后，承租方應立即搬離租賃場地。8.4.2出租方應退還承租方已支付的租金。8.4.3雙方應就剩余租金、違約金等事項進行結算。九、違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1未按時交付場地或提供虛假信息的，應承擔違約責任。9.1.2未按約定提供設施設備的，應承擔違約責任。9.2承租方違約責任：9.2.1未按時支付租金的，應承擔違約責任。9.2.2違法經營的，應承擔法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.3第三方違約責任：9.3.1第三方違約導致合同無法履行的，由違約方承擔違約責任。9.4違約金計算：9.4.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總額的10%。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：10.2.1云浮市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在15日內提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理。10.4爭議解決費用：10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔。十一、合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內容符合法律法規(guī)。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成立。11.3合同生效時間：11.3.1雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除時間：11.4.1解除合同通知送達對方之日起生效。十二、其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2通知與送達：12.2.1通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。12.3附件與補充協(xié)議：12.3.1本合同附件與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋：12.4.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準。十三、合同附件13.1場地平面圖13.2場地設施清單13.3其他相關文件十四、合同簽署與生效14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號14.3簽署人員：出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：在本合同履行期間，如甲方有意向將租賃場地用于其自有項目或關聯(lián)項目，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買承租方的租賃權。1.2場地改造條款說明：甲方有權對租賃場地進行必要的改造，以提高其商業(yè)價值。改造費用由甲方承擔，但不得影響承租方的正常經營活動。1.3場地使用限制條款說明：甲方有權對租賃場地的使用進行限制，以確保整體商業(yè)綜合體的運營秩序和形象。承租方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)定。1.4租金調整保護條款說明：在合同履行期間，如市場租金上漲，甲方應給予承租方一定的租金調整保護期，以減輕承租方的租金負擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1承租方裝修條款說明：承租方有權對租賃場地進行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標準和要求。裝修完成后，承租方應將場地恢復原狀。2.2場地使用自主權條款說明：承租方有權自主決定租賃場地的經營內容，但需遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的場地使用規(guī)定。2.3租金支付靈活性條款說明：承租方可根據自身經營狀況，與甲方協(xié)商確定租金支付方式和期限，以減輕經營壓力。2.4合同解除權條款說明：在合同履行期間，如乙方經營狀況不佳，乙方有權提前解除合同，但需提前30日書面通知甲方，并支付相應的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款說明：中介方提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任條款說明：中介方應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息不準確導致的合同糾紛承擔相應的責任。3.3中介保密條款說明：中介方應遵守保密原則，不得泄露合同內容或涉及商業(yè)秘密的信息。3.4中介服務期限條款說明：中介方的服務期限應與合同履行期限相一致，合同終止后，中介方不再承擔任何責任。3.5中介傭金支付條款說明：中介方的傭金支付方式、金額和支付時間應在合同中明確。中介方應在合同履行結束后的一定期限內，向甲方或乙方提供傭金結算單據。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.中介服務協(xié)議（如有）6.附件與補充協(xié)議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付場地或提供虛假信息。認定：甲方未能按照合同約定時間交付場地或提供的信息與實際情況不符。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未能按照合同約定的支付時間支付租金。3.違約行為：乙方違法經營。認定：乙方在租賃場地內從事違反國家法律法規(guī)的經營行為。4.違約行為：甲方未按約定提供設施設備。認定：甲方未能按照合同約定提供或維護租賃場地內的設施設備。5.違約行為：承租方改變租賃場地用途。認定：承租方未經過出租方書面同意，擅自改變租賃場地的用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.保密：指對合同內容或涉及商業(yè)秘密的信息進行保密，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。2.問題：場地使用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。3.問題：設施設備維護爭議。解決辦法：根據合同約定，由責任方負責維修保養(yǎng)。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：根據合同約定，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃。2.商業(yè)項目合作。3.商業(yè)設施設備租賃。4.商業(yè)項目投資。5.商業(yè)項目運營管理。全文完。2024云浮市商業(yè)綜合體場地租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于云浮市商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，乙方承租該場地用于商業(yè)經營活動事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公、居住等多種功能于一體的建筑群。2.場地：指甲方擁有的位于云浮市商業(yè)綜合體內的租賃場地。3.租賃期限：指乙方承租場地的起止時間。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供場地出租的甲方。2.乙方：指本合同中承租場地的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。4.保證金：指乙方為履行合同義務，向甲方繳納的押金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體的相關規(guī)定，對場地進行合理規(guī)劃、管理。2.甲方有義務在租賃期限內保證場地安全、衛(wèi)生、整潔，確保乙方正常使用。3.甲方有義務按照合同約定，在租賃期滿后，將場地無償交還給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用場地，開展商業(yè)經營活動。2.乙方有義務按照合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體的相關規(guī)定，確保經營活動合法、合規(guī)。4.乙方有義務在使用過程中，愛護場地設施，不得損壞、擅自改動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于云浮市商業(yè)綜合體內的租賃場地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付租金、保證金等費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未糾正，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，本合同可解除。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照合同約定，妥善處理未盡事宜。2.合同終止后，乙方應將場地無償交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。2.甲方應將乙方已支付的租金、保證金等費用予以退還。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據雙方協(xié)商，乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，保證金全額無息退還。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設施維護費等，由乙方按照商業(yè)綜合體的相關規(guī)定和收費標準支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及保證金等費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同當日支付保證金。7.4支付憑證乙方支付費用后，甲方應出具相應的收款憑證，作為乙方支付費用的證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方如因自身原因導致場地無法正常使用，應承擔乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或保證金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。2.乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。九、保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營狀況等信息均屬保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如發(fā)生國家政策調整導致商業(yè)綜合體項目暫?；蚪K止，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同的權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密不得轉讓。2.乙方在租賃期限內不得將場地使用權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)綜合體整體規(guī)劃調整的權利。2.甲方保留對場地使用情況進行監(jiān)督的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和公共利益，對場地使用進行臨時性調整的權利。2.乙方在使用場地過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應立即通知甲方，并配合甲方進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就場地使用、維護、安全等方面的事項進行協(xié)作。2.雙方應就商業(yè)綜合體運營中的相關問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃場地的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同附件中列明的增減條款，為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：租賃場地平面圖2.本合同附件二：租賃場地設施清單3.本合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.本合同附件四：租金及費用明細表5.本合同附件五：違約金計算方法6.本合同附