20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下停車(chē)場(chǎng)租賃合同范本（含增值服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃場(chǎng)地位置及面積2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3保證金金額及退還條件3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2用途限制4.租賃設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施及設(shè)備清單4.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3增值服務(wù)提供方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1租賃場(chǎng)地平面圖11.2設(shè)施及設(shè)備清單11.3增值服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字13.合同附件13.1合同雙方身份證復(fù)印件13.2合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3合同雙方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)信息14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租賃場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于：________________租賃場(chǎng)地面積：_________平方米2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元整。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。2.3保證金金額及退還條件保證金金額：人民幣_(tái)________元整。退還條件：合同期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方在收到乙方提交的保證金退還申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.租賃用途及限制3.1租賃用途：乙方租賃場(chǎng)地僅用于___________（具體用途）。（1）非法活動(dòng)；（2）危險(xiǎn)品存放；（3）污染環(huán)境；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。4.租賃設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施及設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一。4.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維護(hù)，確保設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行；乙方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目：詳見(jiàn)附件二。5.2增值服務(wù)費(fèi)用：增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整/月。5.3增值服務(wù)提供方式：甲方在合同有效期內(nèi)，按照乙方需求提供增值服務(wù)。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：（1）甲方因國(guó)家政策、法律法規(guī)變更等原因，需要解除合同的；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件：合同期滿自動(dòng)終止。（1）乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方；（2）甲方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等），致使合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1租賃場(chǎng)地平面圖：詳見(jiàn)附件一。11.2設(shè)施及設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件二。11.3增值服務(wù)協(xié)議：詳見(jiàn)附件三。12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：________________12.3合同簽署人簽字：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________13.合同附件13.1合同雙方身份證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件四。13.2合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：詳見(jiàn)附件五。13.3合同雙方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)信息：詳見(jiàn)附件六。14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高租賃場(chǎng)地的管理效率，確保租賃場(chǎng)地的安全與合規(guī)。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在租賃過(guò)程中提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的第三方。中介方不得直接參與租賃合同的具體履行，其服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同雙方另行約定。15.3.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在租賃場(chǎng)地建設(shè)、改造、維護(hù)等過(guò)程中提供監(jiān)督管理服務(wù)的第三方。監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃場(chǎng)地的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督，并定期向甲方和乙方報(bào)告監(jiān)理情況。15.3.3咨詢方咨詢方是指在租賃場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理、增值服務(wù)等方面提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。咨詢方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)，并對(duì)其提供的咨詢意見(jiàn)負(fù)責(zé)。15.3.4評(píng)估方評(píng)估方是指在租賃場(chǎng)地價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等方面提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)的第三方。評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃場(chǎng)地的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2責(zé)任劃分15.4.2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入工作，確保第三方能夠按照合同約定履行職責(zé)。甲方對(duì)第三方在介入過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方對(duì)第三方在介入過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)其在介入過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。第三方因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方變更15.5.1第三方變更條件如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。15.5.2第三方變更程序變更第三方時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂或補(bǔ)充相關(guān)協(xié)議，明確新第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6第三方退出15.6.1第三方退出條件如第三方因自身原因或合同約定的事由需要退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方和乙方。15.6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)將介入期間的工作成果、資料等移交給甲方或乙方指定的相關(guān)人員，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。15.7第三方保密15.7.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及合同相關(guān)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。15.7.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的出入口、停車(chē)位分布、消防設(shè)施位置等信息。說(shuō)明：該圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和布局。2.設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：該清單用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方進(jìn)行管理和維護(hù)。3.增值服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、提供方式、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確雙方在增值服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明合同雙方的主體資格。5.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供合同雙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明合同雙方的經(jīng)營(yíng)資格。6.合同雙方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)信息要求：提供合同雙方開(kāi)戶銀行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行地址等信息。說(shuō)明：該信息用于租賃費(fèi)用的支付。7.不可抗力證明材料要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：該材料用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。8.違約責(zé)任認(rèn)定證明材料要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：該材料用于證明違約行為的存在及其對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期未支付，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合合同約定，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃用途，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中違約，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例：如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年地下停車(chē)場(chǎng)租賃合同范本（含增值服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1停車(chē)場(chǎng)位置及面積2.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及條件2.3停車(chē)場(chǎng)使用范圍三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任五、增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3增值服務(wù)提供方六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任七、租賃用途7.1租賃用途說(shuō)明7.2違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除十一、合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.3附件三：增值服務(wù)清單十二、其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同修改12.3合同解除條件十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年地下停車(chē)場(chǎng)租賃合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方（甲方）：_________________1.4.2承租方（乙方）：_________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：_________________二、租賃標(biāo)的物2.1停車(chē)場(chǎng)位置及面積：2.1.1停車(chē)場(chǎng)位于：_________________2.1.2停車(chē)場(chǎng)總面積：____平方米2.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施及條件：2.2.1停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施包括：照明、監(jiān)控、消防等2.2.2停車(chē)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔，符合使用要求2.3停車(chē)場(chǎng)使用范圍：2.3.1乙方僅限于停車(chē)使用，不得進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：3.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金4.2.2支付方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時(shí)間：4.3.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金五、增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容：5.1.1提供車(chē)輛清洗、維修、保養(yǎng)等服務(wù)5.1.2提供停車(chē)引導(dǎo)、車(chē)輛保管等服務(wù)5.2增值服務(wù)費(fèi)用：5.2.1增值服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由乙方支付5.3增值服務(wù)提供方：5.3.1增值服務(wù)由甲方指定第三方服務(wù)提供商提供六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍：6.1.1甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定6.2物業(yè)管理費(fèi)用：6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用包括：清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方支付6.3物業(yè)管理責(zé)任：6.3.1甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施安全、完好七、租賃用途7.1租賃用途說(shuō)明：7.1.1乙方租賃停車(chē)場(chǎng)的用途為：____（如個(gè)人使用、商業(yè)使用等）7.2違約責(zé)任：7.2.1乙方不得將停車(chē)場(chǎng)用于租賃用途以外的其他用途7.2.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方違反租賃用途8.1.3乙方損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金8.2.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失8.2.3乙方損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用8.3違約賠償：8.3.1乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決十、合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章10.1.2甲方收到乙方首期租金10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除：10.3.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效十一、合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.3附件三：增值服務(wù)清單十二、其他約定12.1通知送達(dá)方式：12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址12.2合同修改：12.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.3合同解除條件：12.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同十三、不可抗力13.1不可抗力定義：13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況13.2不可抗力處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決十四、合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：_______________（簽字）_______________（蓋章）乙方（承租方）：_______________（簽字）_______________（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方作為停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)人，享有對(duì)停車(chē)場(chǎng)的全面管理權(quán)。說(shuō)明：本條款確保甲方在合同履行過(guò)程中對(duì)停車(chē)場(chǎng)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的管理、維護(hù)、使用等。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照合同約定使用停車(chē)場(chǎng)。說(shuō)明：甲方定期檢查有助于確保乙方遵守合同條款，防止違約行為的發(fā)生。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。說(shuō)明：本條款允許甲方在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)調(diào)整租金，以保障甲方權(quán)益，同時(shí)給予乙方足夠的時(shí)間準(zhǔn)備。1.4甲方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。說(shuō)明：甲方作為所有權(quán)人，有責(zé)任保證停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施處于良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。1.5甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建，并提前一個(gè)月通知乙方。說(shuō)明：本條款允許甲方在必要時(shí)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行改造和擴(kuò)建，以適應(yīng)市場(chǎng)需求，同時(shí)保障乙方的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。說(shuō)明：本條款允許乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行車(chē)輛維護(hù)，提高車(chē)輛使用效率，同時(shí)減少對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的影響。2.2乙方有權(quán)在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)置必要的標(biāo)志和指示牌，以方便車(chē)輛進(jìn)出。說(shuō)明：本條款允許乙方根據(jù)實(shí)際需要設(shè)置標(biāo)志和指示牌，提高停車(chē)場(chǎng)的使用便捷性。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供增值服務(wù)，并就增值服務(wù)的質(zhì)量與甲方進(jìn)行協(xié)商。說(shuō)明：本條款保障乙方在享受增值服務(wù)時(shí)的權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量和滿意度。2.4乙方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行適當(dāng)?shù)拿阑?，以提升停?chē)體驗(yàn)。說(shuō)明：本條款允許乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，對(duì)停車(chē)場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行美化，提升停車(chē)體驗(yàn)。2.5乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)給予書(shū)面答復(fù)。說(shuō)明：本條款保障乙方的續(xù)租權(quán)益，確保乙方在合同到期前有足夠的時(shí)間考慮是否續(xù)租。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介作為合同簽訂的見(jiàn)證人，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：本條款確保第三方中介在合同履行過(guò)程中發(fā)揮監(jiān)督作用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并就調(diào)解結(jié)果作出書(shū)面記錄。說(shuō)明：本條款賦予第三方中介調(diào)解權(quán)，有助于及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.3第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，并定期向雙方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：本條款確保第三方中介對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估，有助于雙方了解合同履行情況。3.4第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，在調(diào)解和評(píng)估過(guò)程中應(yīng)公平公正。說(shuō)明：本條款要求第三方中介在調(diào)解和評(píng)估過(guò)程中保持中立，確保雙方權(quán)益得到保障。3.5第三方中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。說(shuō)明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的分擔(dān)方式，確保費(fèi)用的合理性和透明度。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.增值服務(wù)清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方車(chē)輛維護(hù)保養(yǎng)記錄（如有）6.甲方停車(chē)場(chǎng)改造和擴(kuò)建方案（如有）7.爭(zhēng)議解決調(diào)解記錄（如有）8.第三方中介評(píng)估報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定的支付期限未支付租金，視為違約行為。2.違約行為：乙方違反租賃用途認(rèn)定：乙方使用停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行合同約定以外的活動(dòng)，視為違約行為。3.違約行為：乙方損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施認(rèn)定：乙方造成停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約行為。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供增值服務(wù)認(rèn)定：甲方未按合同約定提供增值服務(wù)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約行為。5.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維修認(rèn)定：甲方未在設(shè)施出現(xiàn)故障后及時(shí)進(jìn)行維修，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.履約：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付途徑等。2.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)不及時(shí)解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)報(bào)告制度，確保甲方及時(shí)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：增值服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量反饋機(jī)制，確保增值服務(wù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決不明確解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃：適用于個(gè)人車(chē)主租賃地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行車(chē)輛停放。2.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或商家租賃地下停車(chē)場(chǎng)作為員工或客戶車(chē)輛停放場(chǎng)所。3.商業(yè)增值服務(wù)：適用于提供車(chē)輛清洗、維修、保養(yǎng)等增值服務(wù)的地下停車(chē)場(chǎng)租賃。4.物業(yè)管理：適用于地下停車(chē)場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)合同。5.爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決。全文完。2024年地下停車(chē)場(chǎng)租賃合同范本（含增值服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將地下停車(chē)場(chǎng)租賃給乙方使用，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，同時(shí)為乙方提供增值服務(wù)，促進(jìn)雙方的互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.租賃：指甲方將地下停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方使用。3.增值服務(wù)：指乙方在租賃期間，甲方提供的除基本停車(chē)服務(wù)外的其他服務(wù)，如充電、洗車(chē)、維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將地下停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的地下停車(chē)場(chǎng)使用費(fèi)用。3.保證金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的履約保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下停車(chē)場(chǎng)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供增值服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地下停車(chē)場(chǎng)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的增值服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金。4.乙方有義務(wù)遵守地下停車(chē)場(chǎng)的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用地下停車(chē)場(chǎng)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離地下停車(chē)場(chǎng)；2.甲方應(yīng)退還乙方保證金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元，按年支付。2.保證金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元作為保證金。3.增值服務(wù)費(fèi)用：乙方使用增值服務(wù)時(shí)，需按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.租金和保證金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.增值服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照增值服務(wù)提供時(shí)甲方指定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.增值服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在享受增值服務(wù)時(shí)或服務(wù)結(jié)束后支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。2.若乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方未支付租金或保證金的情況下，拒絕乙方使用地下停車(chē)場(chǎng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供地下停車(chē)場(chǎng)或增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、保證金或增值服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方損壞地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的地下停車(chē)場(chǎng)相關(guān)信息；2.乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為地下停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為地下停車(chē)場(chǎng)的使用者，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留地下停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變地下停車(chē)場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。2.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入乙方車(chē)輛進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地下停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)積極解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之前就本合同事項(xiàng)所達(dá)成的一切協(xié)議和諒解。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.任何未在本合同中規(guī)定的條款，均不構(gòu)成對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單2.增值服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.甲方提供的地下停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證明材料4.不可抗力事件證明材料5.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供地下停車(chē)場(chǎng)或增值服務(wù)。b.違反保密條款。