20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅行社服務(wù)店租賃協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第二章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的概述第二條款租賃標(biāo)的權(quán)屬第三條款租賃標(biāo)的現(xiàn)狀第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款違約責(zé)任第五章租賃用途第一條款租賃用途范圍第二條款違約責(zé)任第六章維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七章保險(xiǎn)責(zé)任第一條款保險(xiǎn)種類第二條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同效力第三條款合同附件第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十三章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谑恼潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：旅行社服務(wù)店租賃協(xié)議第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：1.出租方名稱：________________2.出租方地址：________________3.出租方聯(lián)系人：________________4.出租方聯(lián)系電話：________________5.承租方名稱：________________6.承租方地址：________________7.承租方聯(lián)系人：________________8.承租方聯(lián)系電話：________________第二章租賃標(biāo)的第二條款租賃標(biāo)的權(quán)屬：租賃店的所有權(quán)歸出租方所有，出租方保證其對(duì)該租賃店享有合法的出租權(quán)利。第三條款租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：租賃店現(xiàn)狀詳見附件一《租賃店現(xiàn)狀明細(xì)》。第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃店租金為每月人民幣_(tái)___元。第二條款租金支付方式：租金按月支付，承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。第三條款違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五章租賃用途第一條款租賃用途范圍：租賃店僅用于旅行社服務(wù)業(yè)務(wù)，不得從事與本協(xié)議無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。第二條款違約責(zé)任：如承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任：租賃店在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修；非正常損耗由承租方負(fù)責(zé)維修。第二條款保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃店的整潔、完好，并按照出租方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。第三條款維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：租賃店的維修保養(yǎng)費(fèi)用由造成損耗方承擔(dān)。第七章保險(xiǎn)責(zé)任第一條款保險(xiǎn)種類：租賃店需購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)。第二條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見附件二《保險(xiǎn)責(zé)任范圍明細(xì)》。第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃店所在地人民法院提起訴訟。第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三條款合同附件：本合同附件包括《租賃店現(xiàn)狀明細(xì)》和《保險(xiǎn)責(zé)任范圍明細(xì)》，與本合同具有同等法律效力。第十章合同變更第一條款合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式達(dá)成一致意見。第三條款合同變更效力：經(jīng)雙方書面同意的合同變更，自變更之日起生效。第十一章違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金；2.違反租賃用途；3.損壞租賃標(biāo)的；4.未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)；5.其他違反本合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件三《違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》。第十二章合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方嚴(yán)重違約；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條款合同解除程序：合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。第三條款合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三章合同解除（同第八章第十二章內(nèi)容）第十四章合同附件（此處可附上合同附件，如《租賃店現(xiàn)狀明細(xì)》、《保險(xiǎn)責(zé)任范圍明細(xì)》、《違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》等）出租方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)租賃店的經(jīng)營方向、服務(wù)內(nèi)容、營銷策略等進(jìn)行決策和管理，乙方需配合甲方的決策。第二附加條款：甲方提供培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括但不限于旅行社服務(wù)知識(shí)、客戶服務(wù)技巧等，以提高乙方團(tuán)隊(duì)的服務(wù)水平。第三附加條款：甲方品牌使用說明：乙方在使用租賃店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，需遵守甲方品牌規(guī)范，不得擅自使用甲方商標(biāo)或進(jìn)行與甲方品牌不符的宣傳。第四附加條款：甲方收益分成說明：在租賃店經(jīng)營過程中，甲方與乙方按約定的比例分成收益，具體分成比例由雙方在合同中明確。第五附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃店的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量等，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方自主經(jīng)營說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權(quán)自主決定租賃店的經(jīng)營方向、服務(wù)內(nèi)容、營銷策略等，甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)。第二附加條款：乙方品牌推廣說明：乙方有權(quán)在租賃店使用自己的品牌，進(jìn)行品牌推廣和宣傳，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供宣傳材料、場(chǎng)地等。第三附加條款：乙方收益分配說明：乙方在租賃店經(jīng)營過程中獲得的收益，乙方享有全部所有權(quán)，甲方不得以任何形式進(jìn)行分成。第四附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：在租賃店的重大決策上，乙方享有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決策，不得擅自干涉。第五附加條款：乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方在租賃店經(jīng)營過程中所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：本條款規(guī)定，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由雙方與中介協(xié)商確定。第二附加條款：中介責(zé)任說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介變更通知說明：如第三方中介在合同執(zhí)行期間更換，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并取得雙方同意。第五附加條款：中介合同解除說明：如第三方中介在合同執(zhí)行期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.《租賃店現(xiàn)狀明細(xì)》2.《保險(xiǎn)責(zé)任范圍明細(xì)》3.《違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方品牌規(guī)范手冊(cè)（如有）6.乙方經(jīng)營計(jì)劃書（如有）7.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按時(shí)支付租金。2.違反租賃用途。3.損壞租賃標(biāo)的。4.未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。6.未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃店。7.未能履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)。2.違約行為應(yīng)違反合同約定的義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付期限和違約金制度，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保租金按時(shí)支付。2.問題：租賃店損壞。解決辦法：建立租賃店使用和維護(hù)規(guī)范，定期檢查租賃店的狀況，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問題：爭議解決。解決辦法：設(shè)立爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁，以和平解決爭議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅行社服務(wù)店租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.服務(wù)業(yè)店鋪?zhàn)赓U。4.專業(yè)市場(chǎng)租賃。5.第三方中介服務(wù)合同。旅行社服務(wù)店租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章簽訂依據(jù)及目的第一條簽訂依據(jù)第二條簽訂目的第三章旅行社服務(wù)店概況第一條旅行社服務(wù)店名稱第二條旅行社服務(wù)店地址第三條旅行社服務(wù)店面積第四章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃終止日期第三條租賃期限變更第五章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條支付時(shí)間第六章租金調(diào)整第一條租金調(diào)整條件第二條租金調(diào)整方式第七章使用權(quán)及限制第一條使用權(quán)范圍第二條使用權(quán)限制第八章維修及保養(yǎng)第一條乙方維修及保養(yǎng)責(zé)任第二條甲方維修及保養(yǎng)責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條乙方違約責(zé)任第二條甲方違約責(zé)任第十章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十一章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同生效及變更第一條合同生效條件第二條合同變更程序第十三章其他第一條不可抗力第二條通知方式第三條合同附件第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條合同簽訂日期第二條合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條合同雙方名稱1.1甲方：[甲方全稱]1.2乙方：[乙方全稱]第二條合同雙方法定代表人2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二章簽訂依據(jù)及目的第一條簽訂依據(jù)1.1《中華人民共和國合同法》1.2《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理?xiàng)l例》1.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二條簽訂目的2.1明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)2.2規(guī)范旅行社服務(wù)店租賃關(guān)系2.3促進(jìn)旅行社服務(wù)店健康發(fā)展第三章旅行社服務(wù)店概況第一條旅行社服務(wù)店名稱1.1[旅行社服務(wù)店名稱]第二條旅行社服務(wù)店地址2.1[旅行社服務(wù)店詳細(xì)地址]第三條旅行社服務(wù)店面積3.1[旅行社服務(wù)店面積]第四章租賃期限第一條租賃起始日期1.1[租賃起始日期]第二條租賃終止日期2.1[租賃終止日期]第三條租賃期限變更3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限不得變更。第五章租金及支付方式第一條租金金額1.1[租金金額]第二條租金支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金。2.2租金支付時(shí)間為每月[具體日期]。第三條支付時(shí)間3.1乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。第六章租金調(diào)整第一條租金調(diào)整條件1.1因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第二條租金調(diào)整方式2.1租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素確定。第七章使用權(quán)及限制第一條使用權(quán)范圍1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用旅行社服務(wù)店進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。第二條使用權(quán)限制2.1乙方不得將旅行社服務(wù)店用于非法經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方不得擅自改變旅行社服務(wù)店的結(jié)構(gòu)和用途。第八章維修及保養(yǎng)第一條乙方維修及保養(yǎng)責(zé)任1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅行社服務(wù)店的日常維修和保養(yǎng)。第二條甲方維修及保養(yǎng)責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)旅行社服務(wù)店的大修和翻新。2.2甲方應(yīng)保證在乙方租賃期間，旅行社服務(wù)店的主要設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第九章違約責(zé)任第一條乙方違約責(zé)任1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。1.2乙方擅自改變旅行社服務(wù)店結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條甲方違約責(zé)任2.1甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2甲方未按約定解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十章合同解除第一條合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。第二條合同解除程序2.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方解除合同。2.2合同解除后，乙方應(yīng)將旅行社服務(wù)店恢復(fù)原狀，并退還剩余租金。第十一章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]第十二章合同生效及變更第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。第二條合同變更程序2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章其他第一條不可抗力1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條通知方式2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第三條合同附件3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條合同簽訂日期1.1[合同簽訂日期]第二條合同簽訂地點(diǎn)2.1[合同簽訂地點(diǎn)][甲方（蓋章）][乙方（蓋章）]甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供設(shè)施設(shè)備第一條甲方負(fù)責(zé)提供旅行社服務(wù)店所需的基本設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、POS機(jī)等。第二條甲方應(yīng)在合同簽訂前將上述設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試完畢，確保乙方正常運(yùn)營。1.2甲方協(xié)助宣傳推廣第一條甲方應(yīng)利用自身資源，對(duì)乙方租賃的旅行社服務(wù)店進(jìn)行宣傳推廣。第二條甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，至少舉辦一次大型宣傳活動(dòng)，提高乙方服務(wù)店的知名度和客流量。1.3甲方培訓(xùn)支持第一條甲方應(yīng)提供乙方員工培訓(xùn)，包括旅行社業(yè)務(wù)知識(shí)、客戶服務(wù)技能等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方提供個(gè)性化服務(wù)第一條乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)旅行社服務(wù)店進(jìn)行個(gè)性化裝修和布置。第二條乙方應(yīng)確保裝修和布置符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.2乙方自主經(jīng)營決策第一條乙方在經(jīng)營過程中，享有獨(dú)立決策權(quán)，包括但不限于：定價(jià)策略、營銷方案等。第二條甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營決策，除非乙方違反合同約定。2.3乙方經(jīng)營成果分成第一條乙方在租賃期內(nèi)取得的經(jīng)營成果，按照合同約定比例與甲方進(jìn)行分成。第二條分成比例應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營情況、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任第一條第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履行過程中的相關(guān)事宜。第二條第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方中介費(fèi)用第一條第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。第二條第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3第三方中介保密第一條第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第二條第三方中介在合同履行過程中獲取的信息，僅限于履行合同所需，不得用于其他目的。3.4第三方中介爭議解決第一條如甲方、乙方與第三方中介之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第二條協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.旅行社服務(wù)店裝修圖紙4.旅行社服務(wù)店設(shè)施設(shè)備清單5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變旅行社服務(wù)店結(jié)構(gòu)或用途；甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備；任何一方未按約定進(jìn)行宣傳推廣；任何一方未按約定提供培訓(xùn)支持。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中，未按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，即為違約行為；違約行為發(fā)生后，經(jīng)對(duì)方通知仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的，視為嚴(yán)重違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.營業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門依法核發(fā)給企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，證明企業(yè)合法經(jīng)營的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致無法支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方提供擔(dān)保或?qū)ふ倚碌某凶夥健?.問題：甲方未及時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方書面提出維修保養(yǎng)需求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅行社服務(wù)店租賃合同適用于旅行社服務(wù)店的租賃關(guān)系。2.合同適用于甲方為房東，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.合同適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.合同適用于甲方為服務(wù)提供方，乙方為服務(wù)使用方的服務(wù)合同。旅行社服務(wù)店租賃協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議期限第四條款協(xié)議雙方第二章租賃物概述第一條款租賃物描述第二條款租賃物權(quán)屬第三條款租賃物用途第四條款租賃物維護(hù)責(zé)任第三章租賃費(fèi)用及支付第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第四章租賃期限及終止第一條款租賃期限第二條款續(xù)租條件第三條款終止條件第四條款終止通知第五章租賃物使用規(guī)范第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用責(zé)任第四條款使用安全第六章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密范圍第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更通知第四條款變更生效第十章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除通知第四條款解除生效第十一章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止通知第四條款終止生效第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知第四條款不可抗力責(zé)任第十三章合同附件第一條款附件定義第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件變更合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議期限第四條款協(xié)議雙方第二章租賃物概述第一條款租賃物描述第二條款租賃物權(quán)屬第三條款租賃物用途第四條款租賃物維護(hù)責(zé)任第三章租賃費(fèi)用及支付第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第四章租賃期限及終止第一條款租賃期限第二條款續(xù)租條件第三條款終止條件第四條款終止通知第五章租賃物使用規(guī)范第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用責(zé)任第四條款使用安全第六章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密范圍第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更通知第四條款變更生效第十章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除通知第四條款解除生效第十一章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止通知第四條款終止生效第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知第四條款不可抗力責(zé)任第十三章合同附件第一條款附件定義第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件變更第十四章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同履行第三條款合同附件第四條款合同份數(shù)合同附件（此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容）甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方管理權(quán)第一條甲方在租賃期間享有對(duì)租賃物及店鋪的全面管理權(quán)，包括但不限于店鋪的日常運(yùn)營、人員配置、業(yè)務(wù)拓展等。第二條乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行店鋪的日常管理和監(jiān)督，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營策略和經(jīng)營方向。第三條甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營過程中違反協(xié)議的行為進(jìn)行糾正，并要求乙方立即停止。附加條款二：甲方提供支持第一條甲方應(yīng)提供乙方必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌宣傳、營銷策略等。第二條甲方應(yīng)保證乙方在經(jīng)營期間享有公平的市場(chǎng)競爭環(huán)境，不得利用自身優(yōu)勢(shì)進(jìn)行不公平競爭。第三條甲方應(yīng)定期與乙方溝通，了解乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題，并提供相應(yīng)的解決方案。附加條款三：甲方監(jiān)督權(quán)第一條甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營過程中的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營數(shù)據(jù)等進(jìn)行監(jiān)督。第二條乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營數(shù)據(jù)，接受甲方的審計(jì)和監(jiān)督。第三條甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為或經(jīng)營不善時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方自主經(jīng)營權(quán)第一條乙方在租賃期間享有店鋪的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于店鋪的裝修、布置、經(jīng)營活動(dòng)等。第二條甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第三條乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營策略，無需事先通知甲方。附加條款二：乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營決策失誤、市場(chǎng)變化等因素導(dǎo)致的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。第二條甲方不承擔(dān)乙方因經(jīng)營不善而產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第三條乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營狀況，包括但不限于銷售額、利潤等。附加條款三：乙方對(duì)甲方承諾第一條乙方承諾在租賃期間，確保店鋪的正常運(yùn)營，不得損害甲方聲譽(yù)。第二條乙方承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第三條乙方承諾在租賃期滿后，按照約定將店鋪恢復(fù)原狀，無損壞、無遺留。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款