20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度員工宿舍住宿協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2合同雙方信息1.3宿舍租賃基本信息1.4物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.5租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.6付款方式與期限1.7住宿條件與設(shè)施1.8維修與保養(yǎng)責(zé)任1.9室內(nèi)設(shè)施使用規(guī)范1.10安全管理與責(zé)任1.11合同期限與續(xù)約1.12違約責(zé)任與賠償1.13爭(zhēng)議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條合同雙方信息2.1甲方：[甲方名稱(chēng)]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。2.2乙方：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，工作單位：[乙方工作單位]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。第三條宿舍租賃基本信息3.1乙方自愿租用甲方提供的位于[宿舍地址]的宿舍，房間號(hào)為[房間號(hào)]，面積[面積]平方米。3.2乙方租賃的宿舍為標(biāo)準(zhǔn)間，配備有床、衣柜、書(shū)桌、椅子等基本家具。3.3宿舍內(nèi)部設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容4.1甲方負(fù)責(zé)提供宿舍的日常清潔、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域衛(wèi)生等服務(wù)。4.2甲方負(fù)責(zé)宿舍的安全保衛(wèi)，包括門(mén)禁管理、監(jiān)控設(shè)施等。4.3甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維修保養(yǎng)，如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.4甲方負(fù)責(zé)宿舍的消防、安全檢查，確保宿舍安全。第五條租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方租賃宿舍的月租金為人民幣[租金金額]元，按月支付。5.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。5.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前[提前通知天數(shù)]通知乙方。第六條付款方式與期限6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶(hù)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。6.2乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)注明租金用途及房間號(hào)。6.3乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[滯納金比例]%。第七條住宿條件與設(shè)施7.1甲方提供的宿舍應(yīng)滿(mǎn)足乙方生活和工作需求，具備基本的生活設(shè)施。7.2宿舍內(nèi)不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品。7.3乙方應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。7.4乙方應(yīng)保持宿舍內(nèi)衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得隨意丟棄物品。第八條維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)宿舍的定期檢查和維護(hù)，確保宿舍設(shè)施的正常使用。8.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.3乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.4甲方對(duì)宿舍的公共區(qū)域設(shè)施負(fù)責(zé)，對(duì)乙方個(gè)人使用的設(shè)施，甲方提供必要的維修指導(dǎo)，但不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條室內(nèi)設(shè)施使用規(guī)范9.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍內(nèi)的公共設(shè)施，不得隨意損壞或挪用。9.2乙方不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得進(jìn)行任何影響他人正常生活的活動(dòng)。9.3乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放違禁物品。9.4乙方不得私自改變宿舍的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。第十條安全管理與責(zé)任10.1甲方負(fù)責(zé)宿舍的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)禁管理、監(jiān)控設(shè)施等。10.2乙方應(yīng)遵守宿舍的安全管理制度，不得私拉亂接電線，不得使用大功率電器。10.3乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，不得將宿舍作為他人寄存物品的場(chǎng)所。10.4甲方對(duì)宿舍內(nèi)的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但乙方因自身原因造成的損失除外。第十一條合同期限與續(xù)約11.1本協(xié)議期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。11.2本協(xié)議期滿(mǎn)前[提前通知天數(shù)]，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議期滿(mǎn)前[具體日期]簽訂新的協(xié)議。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額[滯納金比例]%的滯納金。12.3甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。12.4因乙方原因造成宿舍設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本協(xié)議自簽訂之日起至協(xié)議期滿(mǎn)或雙方協(xié)商解除之日止，對(duì)本協(xié)議雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入主合同，需事先征得甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備合法資質(zhì)，并提供相應(yīng)的服務(wù)承諾和責(zé)任擔(dān)保。2.3甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和主合同的規(guī)定。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有甲方和乙方賦予的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款4.1甲方和乙方在主合同中應(yīng)明確，在第三方介入的情況下，仍需遵守主合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害對(duì)方合法權(quán)益。4.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于國(guó)家規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失、因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失等。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲方簽訂合作協(xié)議，接受甲方的委托提供服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方作為受益方，享有第三方提供的服務(wù)。6.3第三方與主合同的關(guān)系：第三方介入主合同，不改變主合同的主體地位，甲方和乙方仍為主要當(dāng)事人。第七條第三方介入的終止與解除7.1如第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入的主合同履行期限屆滿(mǎn)或提前終止的，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入主合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的協(xié)議附件9.1本修正條款作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。9.2本修正條款未盡事宜，按主合同的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方提供的宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宿舍內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：本清單作為甲方交付宿舍的依據(jù)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、計(jì)費(fèi)周期等。說(shuō)明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入主合同的依據(jù)。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄宿舍設(shè)施維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄作為維修保養(yǎng)的憑證。5.附件五：安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄宿舍安全檢查的時(shí)間、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明：本記錄作為安全管理的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、協(xié)商過(guò)程、解決方案等。說(shuō)明：本記錄作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額[滯納金比例]%的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付相當(dāng)于租金金額1%的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在接到乙方通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，但超過(guò)24小時(shí)仍未維修，則甲方需向乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)，則應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。4.違約行為：乙方在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或第三方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方在宿舍內(nèi)制造噪音，影響他人休息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給他人造成的損失。全文完。2024年度員工宿舍住宿協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、宿舍基本情況1.宿舍位置2.宿舍面積3.宿舍設(shè)施4.宿舍裝修情況5.宿舍環(huán)境三、住宿費(fèi)用1.住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整4.費(fèi)用減免5.費(fèi)用結(jié)算四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)時(shí)間五、安全與衛(wèi)生1.安全管理2.火災(zāi)預(yù)防3.消防設(shè)施4.衛(wèi)生管理5.環(huán)境保護(hù)六、入住與退宿1.入住手續(xù)2.入住時(shí)間3.退宿手續(xù)4.退宿時(shí)間5.退宿費(fèi)用七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、其他約定1.不可抗力2.合同解除3.合同變更4.合同終止5.合同附件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效效力5.合同生效證明十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.通知內(nèi)容3.送達(dá)方式4.送達(dá)地點(diǎn)5.送達(dá)證明十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后果十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽內(nèi)容4.續(xù)簽期限5.續(xù)簽費(fèi)用十四、合同附件1.附件一：宿舍設(shè)施清單2.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用計(jì)算方法4.附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則5.附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2024年度員工宿舍住宿協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同2.協(xié)議雙方：甲方：公司乙方：?jiǎn)T工3.協(xié)議簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.協(xié)議有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2024年度員工宿舍住宿及物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)二、宿舍基本情況1.宿舍位置：位于市區(qū)街道號(hào)2.宿舍面積：每個(gè)宿舍面積為平方米3.宿舍設(shè)施：包括床鋪、衣柜、書(shū)桌、椅子、空調(diào)、熱水器等4.宿舍裝修情況：室內(nèi)裝修為簡(jiǎn)約風(fēng)格，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)5.宿舍環(huán)境：宿舍周?chē)h(huán)境整潔，綠化良好，安全設(shè)施齊全三、住宿費(fèi)用1.住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月元/人，按月繳納2.費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或公司財(cái)務(wù)部門(mén)繳納3.費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整，住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將相應(yīng)調(diào)整4.費(fèi)用減免：因工作原因需長(zhǎng)期出差或調(diào)動(dòng)的員工，可申請(qǐng)住宿費(fèi)減免5.費(fèi)用結(jié)算：每月底前結(jié)算上一個(gè)月的住宿費(fèi)用四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括宿舍區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化、維修等2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：提供清潔、安保、綠化、維修等服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：已包含在住宿費(fèi)中，無(wú)需額外支付5.物業(yè)服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)值班，隨時(shí)提供服務(wù)五、安全與衛(wèi)生1.安全管理：宿舍區(qū)實(shí)行封閉式管理，外來(lái)人員需登記2.火災(zāi)預(yù)防：宿舍內(nèi)禁止使用明火，定期進(jìn)行消防安全檢查3.消防設(shè)施：宿舍內(nèi)配備滅火器、消防栓等消防設(shè)施4.衛(wèi)生管理：宿舍區(qū)定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，保持環(huán)境整潔5.環(huán)境保護(hù)：倡導(dǎo)環(huán)保理念，減少宿舍區(qū)環(huán)境污染六、入住與退宿1.入住手續(xù)：?jiǎn)T工需持身份證、勞動(dòng)合同等材料辦理入住手續(xù)2.入住時(shí)間：自簽訂協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)入住3.退宿手續(xù)：?jiǎn)T工需提前天向甲方提出退宿申請(qǐng)4.退宿時(shí)間：協(xié)議期滿(mǎn)或員工離職后辦理退宿手續(xù)5.退宿費(fèi)用：協(xié)議期滿(mǎn)正常退宿無(wú)需繳納費(fèi)用，提前退宿需繳納剩余月份的住宿費(fèi)七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.如因甲方原因?qū)е滤奚釤o(wú)法入住，甲方應(yīng)退還全部住宿費(fèi)用b.如甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任c.如甲方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任：a.如乙方未按時(shí)繳納住宿費(fèi)，應(yīng)支付滯納金b.如乙方違反宿舍管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任c.如乙方提前退宿，應(yīng)繳納剩余月份的住宿費(fèi)3.違約賠償：雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償4.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決5.違約爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，可提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決九、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同解除：如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同3.合同變更：雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更4.合同終止：協(xié)議期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致后，合同終止5.合同附件：本協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的一部分十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起3.合同生效地點(diǎn)：市4.合同生效效力：對(duì)雙方具有法律約束力5.合同生效證明：合同副本由雙方各執(zhí)一份十一、通知與送達(dá)1.通知方式：通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址2.通知內(nèi)容：包括通知的事由、要求及期限等3.送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)4.送達(dá)地點(diǎn)：甲方地址：市區(qū)街道號(hào)5.送達(dá)證明：送達(dá)回執(zhí)作為送達(dá)證明十二、合同解除與終止1.合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同解除程序：提出解除方應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方3.合同終止條件：協(xié)議期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致4.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議5.合同解除與終止后果：解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：協(xié)議期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽2.續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽署續(xù)簽協(xié)議3.續(xù)簽內(nèi)容：包括住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等4.續(xù)簽期限：根據(jù)雙方協(xié)商確定5.續(xù)簽費(fèi)用：按照續(xù)簽協(xié)議執(zhí)行十四、合同附件1.附件一：宿舍設(shè)施清單2.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用計(jì)算方法4.附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則5.附件五：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：_____________________日期：______________________________乙方（簽字）：_______________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.條款一：甲方有權(quán)根據(jù)公司發(fā)展需要調(diào)整宿舍分配方案。說(shuō)明：甲方作為公司方，有權(quán)根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展和員工需求，對(duì)宿舍分配進(jìn)行合理調(diào)整，包括宿舍分配標(biāo)準(zhǔn)、分配方式等。2.條款二：甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)和管理，確保宿舍設(shè)施完好。說(shuō)明：甲方需承擔(dān)宿舍的日常維護(hù)和管理責(zé)任，包括定期檢查、維修和更換損壞的設(shè)施，確保宿舍設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.條款三：甲方負(fù)責(zé)宿舍的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)禁管理、巡邏等。說(shuō)明：甲方需建立健全宿舍安全保衛(wèi)制度，確保宿舍區(qū)的安全，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。4.條款四：甲方有權(quán)對(duì)違反宿舍管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)違反宿舍管理規(guī)定的行為，如噪音、破壞設(shè)施等，進(jìn)行警告、罰款等處罰措施。5.條款五：甲方負(fù)責(zé)宿舍的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行大掃除。說(shuō)明：甲方需安排清潔人員對(duì)宿舍進(jìn)行定期清潔，保持宿舍的整潔和衛(wèi)生。6.條款六：甲方有權(quán)對(duì)宿舍內(nèi)的裝修進(jìn)行限制，確保宿舍安全。說(shuō)明：甲方為保證宿舍的安全和整體美觀，有權(quán)對(duì)宿舍內(nèi)的裝修進(jìn)行限制，如禁止私自更改結(jié)構(gòu)、安裝大型家具等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.條款一：乙方有權(quán)對(duì)宿舍的裝修進(jìn)行合理要求，甲方應(yīng)予以支持。說(shuō)明：乙方作為員工方，有權(quán)對(duì)宿舍的裝修提出合理要求，甲方應(yīng)予以考慮和支持，如增加衣柜、書(shū)桌等。2.條款二：乙方有權(quán)對(duì)宿舍的住宿條件提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以重視。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)宿舍的住宿條件提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并予以重視，以提高員工的生活質(zhì)量。3.條款三：乙方有權(quán)對(duì)違反宿舍管理規(guī)定的行為進(jìn)行投訴，甲方應(yīng)予以處理。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)違反宿舍管理規(guī)定的行為進(jìn)行投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理。4.條款四：乙方有權(quán)要求甲方提供住宿費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)予以提供。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供住宿費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)按照規(guī)定提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，確保透明度。5.條款五：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)宿舍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)宿舍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.條款一：第三方中介作為合同見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明：第三方中介作為合同見(jiàn)證方，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。2.條款二：第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解。說(shuō)明：第三方中介在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，幫助雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。3.條款三：第三方中介有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋?zhuān)韵p方對(duì)條款理解上的分歧。說(shuō)明：第三方中介對(duì)合同條款的解釋具有權(quán)威性，有助于雙方正確理解和執(zhí)行合同。4.條款四：第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。說(shuō)明：第三方中介對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議，有助于雙方提高合同履行的效率和質(zhì)量。5.條款五：第三方中介有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宿舍設(shè)施清單2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用計(jì)算方法4.爭(zhēng)議解決規(guī)則5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)、未按時(shí)退還住宿費(fèi)、未按規(guī)定調(diào)整住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。b.乙方違約：未按時(shí)繳納住宿費(fèi)、違反宿舍管理規(guī)定、擅自更改宿舍結(jié)構(gòu)等。c.第三方中介違約：未履行見(jiàn)證職責(zé)、未公正處理爭(zhēng)議等。2.違約認(rèn)定：a.甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。b.乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。c.第三方中介違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方提出書(shū)面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納住宿費(fèi)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納住宿費(fèi)。3.問(wèn)題：第三方中介未履行見(jiàn)證職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可共同向第三方中介提出書(shū)面異議，要求其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公司內(nèi)部員工宿舍住宿和管理。2.公司與第三方物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。3.公司與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。4.公司與員工簽訂勞動(dòng)合同及住宿協(xié)議。全文完。2024年度員工宿舍住宿協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.員工宿舍：指甲方為乙方提供的，用于員工住宿的房屋及配套設(shè)施。2.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的宿舍管理、清潔、維修、安全保衛(wèi)等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方員工宿舍的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)：指乙方按本協(xié)議約定向甲方支付的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。4.保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合協(xié)議約定的員工宿舍及配套設(shè)施。3.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。4.甲方有義務(wù)對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查、維修，確保宿舍安全、舒適。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供符合要求的員工宿舍及配套設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)宿舍及配套設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、用途。5.乙方有義務(wù)遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供員工宿舍及配套設(shè)施。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。6.3終止程序1.終止協(xié)議前，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.乙方應(yīng)將宿舍及配套設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)協(xié)議終止后的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。2.物業(yè)費(fèi)：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付人民幣_(tái)___元作為保證金，用于保證乙方遵守本協(xié)議的約定。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體賬戶(hù)信息如下：7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合協(xié)議約定的員工宿舍及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金和保證金。2.甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)或保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的合同文件、會(huì)議記錄、技術(shù)資料等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除本協(xié)議；3.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致宿舍損壞，無(wú)法居住；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法履行本協(xié)議；3.因政府政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本協(xié)議涉及的國(guó)家機(jī)密、商業(yè)機(jī)密等；3.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)員工宿舍的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在使用宿舍期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)宿舍進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在緊急情況下進(jìn)入宿舍進(jìn)行維修或處理突發(fā)事件的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)宿舍的正常使用和居住環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論宿舍管理和服務(wù)事宜。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決宿舍管理和服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于員工宿舍住宿和物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書(shū)面文件均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年/月/日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.員工宿舍租賃清單4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.甲方銀行賬戶(hù)信息6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合協(xié)議約定的員工宿舍及配套設(shè)施：認(rèn)定違約。未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)：認(rèn)定違約。未按約定支付乙方租金、物業(yè)費(fèi)或保證金：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)或保證金：認(rèn)定違約。擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、用途：認(rèn)定違約。侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)權(quán)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品，以及發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利。4.滯納金：指因債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提